Questo terreno di 1.230 m² si trova a Bel Air, una ambita zona residenziale a Estepona Est, sulla Costa del Sol. Offre l'opportunità di costruire una villa indipendente su misura. La posizione combina un ambiente tranquillo e consolidato con facile accesso a impianti sportivi, campi da golf e servizi essenziali. Il terreno, di forma regolare e pianeggiante, consente una costruzione generosa e opzioni di design flessibili per la vostra futura casa.
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona e Marbella, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questo terreno a Bel Air si posiziona come un'opzione solida per la costruzione di una residenza individuale. Mentre i prezzi dei terreni variano notevolmente sulla Costa del Sol, questa posizione offre una combinazione equilibrata di vicinanza ai servizi e tranquillità. Progetti come Alba Benalmádena (da 699.000 €) si trovano in un segmento di prezzo diverso e spesso si rivolgono a una fascia di acquirenti differente. L'edificabilità offerta qui e la dimensione del terreno sono sempre più richieste in zone consolidate come Bel Air, che offrono buone infrastrutture e opportunità ricreative. Il mercato dei terreni edificabili in questa posizione è limitato, il che aumenta l'attrattiva per gli acquirenti che apprezzano l'individualità e un quartiere consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Bel Air, una zona residenziale affermata a est di Estepona. La vicinanza immediata a spiagge come Playa del Saladillo (880 m) e a campi da golf come El Paraíso Golf Club (1,3 km) caratterizza la posizione. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, garantendo una buona infrastruttura per le necessità quotidiane.
Per i costruttori che desiderano personalizzare la casa dei propri sogni, questo terreno è ideale. L'edificabilità dello 0,35% consente la costruzione di una villa spaziosa di oltre 400 m² di superficie abitabile, distribuita su più livelli. La natura pianeggiante del terreno semplifica la progettazione e la realizzazione di una piscina privata e di un giardino.
Il terreno è classificato come 'Pronto', il che significa che è immediatamente disponibile per la costruzione. I potenziali acquirenti possono iniziare la pianificazione e la costruzione della loro villa individuale senza attendere ritardi dovuti allo sviluppo o all'avanzamento del terreno.
Questo terreno non offre una proprietà prefabbricata, ma la libertà di progettazione individuale. Nessuna soluzione chiavi in mano è disponibile. La costruzione è limitata allo 0,35% della superficie del terreno, il che limita la superficie abitabile massima. Non sono incluse strutture esistenti come piscina o giardino.
Questo terreno è adatto per acquirenti che desiderano progettare una villa individuale secondo le proprie idee, senza compromettere la posizione. È ideale per famiglie che cercano una zona residenziale tranquilla con buona infrastruttura e che apprezzano la vicinanza a istituti di istruzione come l'International School of Estepona (1,2 km). Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf. È anche di interesse per investitori che puntano sull'apprezzamento del valore a lungo termine in una zona consolidata della Costa del Sol. L'edificabilità e la posizione lo rendono una scelta solida per una residenza su misura.
Come terreno, questo sito di costruzione offre la possibilità di definire la qualità e la finitura secondo i propri desideri. L'edificabilità dello 0,35% consente la costruzione di una villa di oltre 400 m² di superficie abitabile, potenzialmente distribuita su due piani più un seminterrato. Ciò offre margine per materiali di alta qualità, metodi di costruzione moderni e un design interno personalizzato. La natura pianeggiante del terreno facilita la costruzione e consente l'integrazione di elementi come una piscina privata e ampie terrazze, adatte allo stile di vita mediterraneo.
Il terreno a Bel Air, Málaga, è offerto a partire da 415.000 €. È un'opportunità rara, poiché pochi terreni di queste dimensioni e posizione sono attualmente disponibili sul mercato. La superficie di 1.230 m² offre spazio sufficiente per la realizzazione di una villa individuale. Il prezzo indicato riflette l'attrattiva della posizione e la possibilità di costruire una proprietà su misura in una regione ricercata.
Bel Air, situato vicino a Estepona, si presenta come una zona residenziale consolidata ma dinamica. L'atmosfera è caratterizzata da un mix di tranquillità e buona accessibilità ai servizi urbani. Con 21 ristoranti, diversi negozi e centri sportivi nel raggio di 2 km, la vita quotidiana è confortevole. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto. Il terreno stesso, con una leggera pendenza verso la spiaggia, offre un potenziale per un paesaggio attraente e spazi esterni privati, ideali per il clima mediterraneo.
Bel Air, situato a est di Estepona, offre un ambiente vivace con servizi urbani a portata di mano. L'ambiente circostante è caratterizzato da zone residenziali consolidate, integrate da un'alta densità di ristoranti (21), negozi e centri sportivi. La vicinanza alla spiaggia, come Playa del Saladillo (900 m), e ai campi da golf come El Paraíso Golf Club (1,3 km) sottolinea l'attrattiva per il tempo libero. Il buon collegamento con Estepona (4,0 km fino all'ospedale) e con città importanti come Marbella facilita l'accesso ad altri servizi e offerte culturali.
Il terreno a Bel Air, Málaga, si trova in una zona urbana ben servita. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani come supermercati e ristoranti, sottolineando la posizione pratica per le esigenze quotidiane.
Bel Air è strategicamente situato sulla Costa del Sol, incastonato tra le città costiere di Estepona e Marbella. Questa posizione consente sia l'accesso ai vivaci centri con le loro offerte culturali e commerciali, sia l'utilizzo delle zone residenziali più tranquille. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera, dalle città storiche a ovest ai centri turistici a est dell'Andalusia.
L'accessibilità di Bel Air è buona grazie alla sua posizione e alla vicinanza a importanti vie di trasporto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 44 km, il che garantisce un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La spiaggia è raggiungibile a piedi (Playa del Saladillo, 880 m). Entro un raggio di 2 km si trovano numerose comodità, tra cui supermercati (255 m) e farmacie (358 m). Diversi campi da golf sono anche nelle vicinanze (1,3 km). La rete di trasporto pubblico, con 32 fermate e 6 linee, offre un'alternativa all'auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Bel Air beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con una stagione balneare consigliata di circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua sono gradevoli. L'altitudine di 32 metri sul livello del mare offre una brezza moderata, mentre la leggera pendenza verso il mare (3,1%) può offrire viste sul mare. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili da Bel Air. La Playa del Saladillo si trova a circa 900 metri ed è una buona opzione per attività balneari. Altre spiagge come Playa del Sol Villacana (1,3 km) e Playa de Guadalmansa (1,9 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per i golfisti, diversi campi rinomati come l'El Paraíso Golf Club si trovano a pochi chilometri di distanza. Inoltre, ci sono diversi centri sportivi, tra cui club di tennis e padel, che completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air è strategicamente situato sulla Costa del Sol, incastonato tra le città costiere di Estepona e Marbella. Questa posizione consente sia l'accesso ai vivaci centri con le loro offerte culturali e commerciali, sia l'utilizzo delle zone residenziali più tranquille. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera, dalle città storiche a ovest ai centri turistici a est dell'Andalusia.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL683478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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