Questa villa indipendente situata nella zona di Bel Air offre una superficie abitabile di 210 m² su un terreno di 754 m². La proprietà si trova a circa 44 km dall'aeroporto di Malaga e a breve distanza in auto dalle coste della Costa del Sol. L'orientamento a Sud-Est favorisce l'esposizione solare durante la giornata. La zona è caratterizzata da una residenza sparso con accesso alle infrastrutture urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Bel Air, una località che serve da punto base per la Costa del Sol. L'aeroporto di Malaga dista 44 km. Le prime spiagge si trovano a circa 3 km. L'area è servita da supermercati entro 300 metri e campi da golf entro 2 km.
Con tre camere da letto e due bagni, la villa è strutturata per accogliere una famiglia o un nucleo familiare ridotto. La presenza di un terrazzo coperto di 79 m² e un giardino privato estende lo spazio vivibile all'aperto. L'orientamento a Sud-Est massimizza la luce naturale.
Classificata come proprietà di rivendita in buone condizioni, la villa presenta finiture già eseguite. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione, ma di un immobile immediatamente disponibile dotato di impianto di aria condizionata e camino.
Il terreno, pur privato, richiede manutenzione. La posizione a 146 m sul livello del mare implica una pendenza verso il mare (pendenza media 5,4%). La villa non è arredata, pertanto richiede un acquisto completo di mobili. La distanza dal centro cittadino più grande può richiedere l'uso dell'auto.
Ref: VL499694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza stabile o una seconda casa con spazi esterni privati. È adatta a famiglie che necessitano di prossimità a servizi quotidiani (scuole, supermercati) senza vivere nel centro di una città turistica. Chi lavora da casa può apprezzare la connessione in fibra ottica e gli spazi separati. Non è adatta a chi cerca una vita pedonale nel centro storico o a chi cerca un residence con servizi concierge.
Le finiture includono armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. Il sistema di controllo del clima prevede aria condizionata (caldo/freddo) e un camino in soggiorno. I serramenti sono standard per la zona. Il giardino è progettato per una manutenzione agevolata. La presenza di un sistema di allarme e una cassaforte aggiunge un livello di sicurezza base.
Il prezzo di partenza è di €1.350.000. In questa fascia di prezzo, la variabilità dipende dalle finiture interne, che sono già presenti ma aggiornabili. Il costo per metro quadro si colloca in un segmento medio-alto per la zona di Bel Air, giustificato dalla metratura del terreno e dalla piscina privata.
Bel Air offre una residenza che combina vicinanza ai servizi con una certa privacy. La mattina, la luce colpisce il terrazzo coperto, ideale per la colazione all'aperto. Nel pomeriggio, l'ombra del giardino offre riposo dal sole. Il vicinato è residenziale, con accesso a piedi a un supermercato (255 m) e a una farmacia (358 m). La sera, la zona rimane tranquilla, pur essendo vicina a aree commerciali.
A 255 m si trova un supermercato per la spesa giornaliera. A 358 m c'è una farmacia. Per il tempo libero, l'El Paraíso Golf Club è a 1,3 km. L'ospedale più vicino è a 4,0 km. La zona offre un mix di residenziale e commerciale, permettendo di gestire le necessità quotidiane senza lunghi spostamenti.
La mappa mostra la posizione della villa a Bel Air. I servizi come il supermercato e la farmacia sono a breve distanza a piedi. Le autostrade e la costa sono facilmente accessibili in auto.
Bel Air si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Fuengirola. Questa posizione permette di accedere alle infrastrutture di entrambe le città, mantenendo una posizione più defilata. Il collegamento con la strada costiera N-340 facilita gli spostamenti verso Málaga e l'aeroporto.
L'aeroporto di Malaga è accessibile in circa 30-40 minuti di auto (44 km). Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda, distano circa 2,7 km. La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a 8,6 km. Il possesso di un'auto è consigliato per spostamenti non locali.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di circa 3.881 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 17,9°C. Lo stile di vita mediterraneo è favorito da un clima mite che permette l'uso della piscina privata per circa 4 mesi all'anno. La posizione a 146 m sul livello del mare offre una ventilazione naturale superiore rispetto alla riva immediata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Calahonda - Riviera (2,7 km). Nelle vicinanze si trovano 18 campi da golf, inclusi i corsi Par 3 a 2,3 km e El Soto Golf a 2,7 km. Per lo sport, ci sono centri come Finca Naundrup a 1,4 km. Il porto di Puerto Cabopino dista 4,0 km.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Fuengirola. Questa posizione permette di accedere alle infrastrutture di entrambe le città, mantenendo una posizione più defilata. Il collegamento con la strada costiera N-340 facilita gli spostamenti verso Málaga e l'aeroporto.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad Arosa a Mijas (da €490.000), questa villa a Bel Air offre una dimensione del terreno significativamente maggiore e una piscina privata, giustificando la differenza di prezzo. Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000) è un complesso residenziale, mentre questa proprietà offre indipendenza totale. Il prezzo di €1.350.000 riflette la combinazione di metratura (210 m²), terreno privato e localizzazione a Bel Air, che è una zona consolidata rispetto a nuove costruzioni come Astra Homes.
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