Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in de wijk Bel Air, Málaga, met een bebouwing van 210 m² op een perceel van 754 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging is kenmerkend voor de stedelijke rand van de Costa del Sol: op 44 kilometer van de internationale luchthaven en op korte afstand van voorzieningen zoals supermarkten en horeca. De villa is gericht op het zuidoosten, wat zorgt voor een balans tussen ochtendzon en middagschaduw op het terras.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een bestaande stedelijke omgeving in Bel Air. Op basis van de beschikbare geo-data bevinden zich commerciële voorzieningen en eetgelegenheden binnen een straal van enkele honderden meters. Deze omgeving biedt daarmee directe toegang tot dagelijkse benodigdheden zonder afhankelijkheid van vervoer over lange afstanden.
Met een bebouwing van 210 m² en een perceel van 754 m² biedt dit project buitenruimte in combinatie met woonoppervlak. De aanwezigheid van drie slaapkamers en twee badkamers maakt de woning geschikt voor permanente bewoning of langere verblijfsperioden met meerdere personen of gezinnen.
Dit betreft een bestaande woning (resale). De staat van onderhoud wordt omschreven als 'Goed'. Voor specifieke details over de bouwjaar数据和 renovaties wordt verwezen naar het technische dossier. Er is geen sprake van een nieuwbouwoplevering of bouwfases.
De ligging op 146 meter boven zeeniveau betekent dat het strand hemelsbreed op ongeveer 2,7 kilometer ligt, maar vanwege de aanwezige hellingen (5,4%) is de afstand over de weg groter. De woning is niet voorzien van een lift, wat relevant is voor minder mobiele bewoners gezien de hoogteverschillen in de omgeving.
Ref: VL499694
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij huishoudens die op zoek zijn naar een bestaande woning met directe bewoonbaarheid en geen wachttijd voor bouwprocessen. De locatie is geschikt voor mensen die prijs stellen op de nabijheid van golfbanen en stranden, maar die ook de noodzaak van autovervoer accepteren. Voor mensen die winters in Spanje verblijven, biedt het klimaat met gemiddeld 3.881 zonuren per jaar voldoende comfort. De afstand tot internationale scholen (Engelse International College op 7,6 km) maakt de locatie ook relevant voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
De villa beschikt over diverse voorzieningen die wijzen op een afwerking gericht op comfort en gemak. Er is airconditioning (warm en koud) en een open haard aanwezig voor temperatuurregeling. De keuken is volledig ingericht (fitted). Voor buitenleven is er een privézwembad en een barbecue-ruimte. Technische voorzieningen omvatten glasvezelinternet, satelliet-TV en een alarmsysteem. De tuin is ontworpen als 'Easy Maintenance', wat wijst op een onderhoudsarme beplanting, relevant voor tweede woningbezitters.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €1.350.000. Dit is een vaste prijsindicatie voor dit specifieke object; er is geen variatie in prijscategorieën zoals bij nieuwbouwprojecten. De prijs weerspiegelt de combinatie van de perceelgrootte, het woonoppervlak en de locatie in een bestaande, verzorgde wijk.
De woonomgeving in Bel Air wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristisch verkeer, gelegen aan de_rand van de kuststrook. Vanwege de hoogte van 146 meter heeft men uitzicht op de omringende berggebieden en de zee. De nabijheid van El Paraíso Golf Club (op 1,3 kilometer) wijst op een omgeving waar recreatief golfen een rol speelt. De straatdirecte omgeving bevat commerciële activiteiten, wat zorgt voor een bepaalde levendigheid. In de avonduren verschuift de focus naar de privé-omgeving van de villa, met het zuidoostelijke terras als centrale leefruimte. De aanwezigheid van openbaar vervoer (4 lijnen in de omgeving) verhoogt de mobiliteit voor mensen die niet over een auto beschikken, hoewel een auto praktisch blijft gegeven de afstanden tot grotere steden zoals Fuengirola.
De directe omgeving biedt een scala aan voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 1 kilometer bevinden zich een supermarkt en diverse eetgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen kan men te voet. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa del Saladillo (circa 880 meter hemelsbreed) en Playa del Sol Villacana (1,3 km). Vanwege de hoogteligging en de helling is dit echter geen strandwandeling; hiervoor is vervoer noodzakelijk. De aanwezigheid van meerdere golfbanen in de directe nabijheid (El Paraíso, La Siesta) definieert de recreatieve identiteit van deze omgeving.
De kaart toont de ligging van de villa in relatie tot de kustlijn en de golfbanen. Let op de hoogtelijnen die de helling van het terrein naar de kust aangeven. De infrastructuur rondom het project maakt onderscheid tussen de toegangswegen en de langzaamverkeersroutes.
Bel Air ligt in de groeiende corridor tussen Málaga en Marbella. Het is gebied dat gekenmerkt wordt door een verstedelijkte kuststrook die langzaam overgaat in bergachtig terrein. In vergelijking met het historische centrum van Málaga is dit gebied rustiger en gericht op residentieel toerisme. De ligging is dichter bij Marbella dan bij Málaga-stad, wat de sociale en commerciële dynamiek richting de westelijke Costa del Sol stuurt.
De villa is bereikbaar via de regionale weginfrastructuur. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op een afstand van 44 kilometer, wat een rijtijd van circa 30-40 minuten betekent. Het treinstation van Fuengirola ligt op 8,6 kilometer afstand. Voor noodsituaties is het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 4,0 kilometer gelegen. Een apotheek is relatief dichtbij (358 meter). Het openbaar vervoer is met 4 lijnen en 50 haltes in de buurt redelijk gedekeld voor een buitenwijk.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op 146 meter boven zeeniveau ligt de woning in een zone die profiteert van zeewind zonder direct aan de kustlijn te liggen, wat zorgt voor koelere nachten dan in het laagland. Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C. Met meer dan 3.800 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vier maanden (waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt), is de locatie gunstig voor buitenactiviteiten. De oriëntatie op het zuidoosten biedt bescherming tegen de heetste middagzon in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de woning niet direct aan zee ligt, vormen de stranden een belangrijk onderdeel van het leefgebied. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda - Riviera, is op 2,7 kilometer afstand. Deze stranden, evenals de jachthavens van Puerto Cabopino (4,0 km) en Fuengirola (9,1 km), zijn bereikbaar per auto. Voor sportliefhebbers is de nabijheid van El Paraíso Golf Club (1,3 km) en diverse sportscholen (Finca Naundrup, Club del Sol) een relevante factor.
Bron: OpenStreetMap
Bel Air ligt in de groeiende corridor tussen Málaga en Marbella. Het is gebied dat gekenmerkt wordt door een verstedelijkte kuststrook die langzaam overgaat in bergachtig terrein. In vergelijking met het historische centrum van Málaga is dit gebied rustiger en gericht op residentieel toerisme. De ligging is dichter bij Marbella dan bij Málaga-stad, wat de sociale en commerciële dynamiek richting de westelijke Costa del Sol stuurt.
Bel Air kan verwijzen naar:Bel Air Bel Air (Maryland) Bel-Air (metrostation) in Parijs Bel Air (Paramaribo), een wijk in Paramaribo Bel-Air (Suriname), een militaire post aan de Pericakreek Bel Air, dorp in Sint Maarten Bel-Air (Berbice), een voormalige katoenplantage in Berbice Bel Air (Seychellen), een district van de Seychellen Bel Air (Hotel) een hotel in Den Haag Bel Air (Reisorganisatie) een reisorganisatie uit Rotterdam Bel-Air (televisieserie), Amerikaanse televisieserie uit 2022 Chevrolet Bel Air, een auto van Amerikaanse makelij
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Matig
In vergelijking met projecten als Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), bevindt deze villa zich in een hoger prijscategorie (€1.350.000). Dit prijsverschil wordt gedeeltelijk verklaard door het type woning: dit is een vrijstaande villa (Detached Villa) op een eigen perceel, terwijl de vergelijkingsprojecten vaak appartementen of geschakelde woningen betreffen in complexen. Daarnaast is de perceelgrootte van 754 m² in Bel Air aanzienlijker dan wat gebruikelijk is voor appartementen in de nabijgelegen stadscentra van Fuengirola. In vergelijking met Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) biedt deze woning meer privacy en buitenruimte, echter zonder de gedeelde faciliteiten van een groot resort. De ligging in Bel Air is rustiger dan direct in Fuengirola, maar vereist wel autovervoer voor het bezoeken van het strand.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
