Ce projet représente une villa indépendante située dans le quartier de Bel Air, Málaga, avec 210 m² de surface habitable sur un terrain de 754 m². La maison comprend trois chambres et deux salles de bain. Positionnée sur la frange urbaine de la Costa del Sol, la propriété est à 44 km de l'aéroport international et à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les supermarchés et les lieux de restauration. La villa est orientée au sud-est, offrant un équilibre entre le soleil du matin et l'ombre de l'après-midi sur la terrasse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est située dans un environnement urbain établi à Bel Air. Selon les données géographiques disponibles, les installations commerciales et les lieux de restauration se trouvent dans un rayon de quelques centaines de mètres. Ce cadre offre un accès direct aux nécessités quotidiennes sans dépendance de transports sur de longues distances.
Avec 210 m² de construction et un terrain de 754 m², ce projet offre un espace extérieur combiné à des surfaces de vie intérieures. La présence de trois chambres et de deux salles de bain rend la maison adaptée à la résidence permanente ou à des séjours prolongés par plusieurs occupants ou familles.
Il s'agit d'une maison existante (revente). L'état est décrit comme « Bon ». Pour des détails spécifiques sur l'année de construction et les rénovations, veuillez vous référer au dossier technique. Il n'y a pas de phase de construction ou de délai de livraison.
L'altitude de 146 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie que la plage est à environ 2,7 km à vol d'oiseau, mais en raison de la pente du terrain (5,4%), la distance routière est plus grande. La propriété ne dispose pas d'ascenseur, ce qui est pertinent pour les résidents à mobilité réduite compte tenu des dénivelés de la zone.
Ref: VL499694
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux ménages recherchant une maison existante avec une occupation immédiate et aucun délai de construction. L'emplacement convient aux personnes qui apprécient la proximité des terrains de golf et des plages tout en acceptant la nécessité de conduire. Pour les résidents hivernaux, le climat avec une moyenne de 3 881 heures de soleil par an offre un confort suffisant. La distance par rapport aux écoles internationales (English International College à 7,6 km) rend également l'emplacement pertinent pour les familles avec enfants scolarisés.
La villa dispose de divers équipements indiquant une finition axée sur le confort et la commodité. La climatisation (chaude et froide) et une cheminée sont présentes pour le contrôle de la température. La cuisine est entièrement équipée. La vie extérieure est facilitée par une piscine privée et un espace barbecue. Les caractéristiques techniques incluent Internet par fibre optique, TV satellite et un système d'alarme. Le jardin est conçu comme « Easy Maintenance », ce qui convient aux propriétaires de résidences secondaires.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 1 350 000 €. Il s'agit d'une indication de prix fixe pour cette propriété spécifique ; il n'y a pas de variation de gammes de prix comme on le voit dans les nouveaux développements. Le prix reflète la combinaison de la taille du terrain, de la surface habitable et de l'emplacement dans un quartier établi.
L'environnement de vie à Bel Air est caractérisé par un mélange de résidents permanents et de flux touristique, situé à la frange de la bande côtière. À une altitude de 146 mètres, les résidents profitent de vues sur les montagnes environnantes et la mer. La proximité du El Paraíso Golf Club (à 1,3 km) indique un cadre où le golf de loisir joue un rôle clé. L'environnement street direct contient une activité commerciale, offrant un certain dynamisme. Le soir, l'attention se tourne vers le domaine privé de la villa, avec la terrasse orientée au sud-est comme espace de vie central. La présence des transports en commun (4 lignes à proximité) augmente la mobilité pour ceux sans voiture, bien qu'un véhicule reste pratique compte tenu des distances vers les villes plus grandes comme Fuengirola.
Les environs immédiats offrent une gamme d'équipements à distance de marche. Dans un rayon de 1 km, on trouve un supermarché et diverses options de restauration. Les courses quotidiennes peuvent se faire à pied. Les plages les plus proches sont Playa del Saladillo (env. 880 m à vol d'oiseau) et Playa del Sol Villacana (1,3 km). En raison de l'altitude et de la pente, il ne s'agit pas d'une promenade ; un transport est nécessaire. La présence de plusieurs terrains de golf à proximité (El Paraíso, La Siesta) définit l'identité récréative de cette zone.
La carte montre l'emplacement de la villa par rapport à la côte et aux terrains de golf. Notez les lignes de contour indiquant la pente du terrain vers la côte. L'infrastructure autour du projet distingue les routes d'accès et les itinéraires lents.
Bel Air se trouve dans le corridor en expansion entre Málaga et Marbella. C'est une zone caractérisée par une bande côtière urbanisée qui passe progressivement à un terrain montagneux. Par rapport au centre historique de Málaga, cette zone est plus calme et axée sur le tourisme résidentiel. L'emplacement est plus proche de Marbella que de la ville de Málaga, ce qui oriente la dynamique sociale et commerciale vers la Costa del Sol occidentale.
La villa est accessible via le réseau routier régional. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à une distance de 44 km, ce qui implique un temps de conduite d'environ 30 à 40 minutes. La gare de Fuengirola est à 8,6 km. En cas d'urgence, l'hôpital le plus proche est situé à 4,0 km. Une pharmacie est relativement proche à 358 mètres. Les transports en commun sont raisonnablement couverts pour une banlieue avec 4 lignes et 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 146 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété se trouve dans une zone bénéficiant des brises marines sans être directement sur la ligne côtière, assurant des nuits plus fraîches que dans les bas pays. Le climat se caractérise par une température annuelle moyenne de 17,9°C. Avec plus de 3 800 heures de soleil par an et une saison de baignade de quatre mois (température de l'eau ≥ 20°C), le lieu est favorable aux activités de plein air. L'orientation sud-est offre une protection contre le soleil de l'après-midi le plus chaud en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que non directement au bord de la mer, les plages forment une partie importante du domaine de vie. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, est à 2,7 km. Ces plages, ainsi que les ports de plaisance de Puerto Cabopino (4,0 km) et Fuengirola (9,1 km), sont accessibles en voiture. Pour les amateurs de sport, la proximité du El Paraíso Golf Club (1,3 km) et de divers centres sportifs (Finca Naundrup, Club del Sol) est un facteur pertinent.
Source: OpenStreetMap
Bel Air se trouve dans le corridor en expansion entre Málaga et Marbella. C'est une zone caractérisée par une bande côtière urbanisée qui passe progressivement à un terrain montagneux. Par rapport au centre historique de Málaga, cette zone est plus calme et axée sur le tourisme résidentiel. L'emplacement est plus proche de Marbella que de la ville de Málaga, ce qui oriente la dynamique sociale et commerciale vers la Costa del Sol occidentale.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Par rapport aux projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), cette villa se situe dans une gamme de prix supérieure (1 350 000 €). Cette différence s'explique en partie par le type de propriété : il s'agit d'une villa indépendante sur son propre terrain, alors que les projets de comparaison sont souvent des appartements ou des maisons jumelées dans des complexes. De plus, la taille du terrain de 754 m² à Bel Air est substantielle par rapport aux appartements typiques dans les centres urbains voisins comme Fuengirola. Comparé à Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), cette maison offre plus d'intimité et d'espace extérieur, mais sans les installations partagées d'un grand complexe. L'emplacement à Bel Air est plus calme que le centre de Fuengirola mais nécessite une voiture pour l'accès à la plage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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