Située à Bel Air, un quartier recherché de la Nouvelle Milla de Oro à Málaga, cette villa individuelle allie design contemporain, intimité et art de vivre méditerranéen. Érigée sur un généreux terrain de 1 044 m², la propriété offre une vaste surface habitable intérieure de 359 m². Conçue pour maximiser la lumière, l'espace et la connexion avec son environnement, cette résidence dispose de quatre chambres spacieuses et de quatre salles de bains, dont plusieurs en suite. Sa proximité avec les parcours de golf, les plages et les services essentiels souligne l'attrait de cette propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Bel Air, une zone urbanisée réputée pour sa proximité avec les commodités et les loisirs. Elle se trouve à quelques pas de la plage et s'intègre harmonieusement à l'infrastructure urbaine. Cet emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, avec de nombreux services à moins d'un kilomètre.
Destinée aux acheteurs exigeants recherchant des finitions de haute qualité, des espaces de vie généreux et une architecture moderne. La villa est parfaite pour ceux qui aspirent à un style de vie méditerranéen raffiné, axé sur l'intimité, le confort et la jouissance du climat toute l'année. La proximité des parcours de golf et de la mer séduira les amateurs d'activités de plein air.
Le projet représente une nouvelle construction conçue selon les normes de qualité les plus élevées, avec une livraison prochaine prévue. La construction intègre des technologies et matériaux modernes pour garantir durabilité et efficacité énergétique. Les finitions intérieures comprennent des sols en porcelaine grand format, une menuiserie soignée et des matériaux sélectionnés pour une esthétique intemporelle.
Cette villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et le terrain n'est pas situé directement sur la plage. Bien que des systèmes domotiques soient intégrés, des adaptations ou extensions personnalisées pourraient ne pas être incluses dans l'offre standard. L'ameublement n'est pas compris dans le prix, offrant ainsi une liberté de personnalisation.
Ref: VL276220
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence principale permanente sur la Costa del Sol, dans un cadre établi mais paisible. Elle est idéale pour les familles nécessitant un logement spacieux avec intimité et espaces extérieurs, ainsi que pour les golfeurs appréciant la proximité de parcours de renommée mondiale. C'est également un choix judicieux pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen toute l'année et valorisent un accès facile aux plages et aux commodités urbaines. Ses caractéristiques modernes et sa construction de haute qualité séduiront les acheteurs en quête d'une solution clé en main nécessitant peu d'entretien. La villa représente également une opportunité d'investissement attrayante dans une région très demandée.
La villa se distingue par sa qualité constante et ses finitions soignées. Les sols en porcelaine grand format créent une base élégante et facile d'entretien dans tout l'espace de vie. La menuiserie est de haute qualité, contribuant à une esthétique intemporelle et sophistiquée. Des matériaux nobles ont été sélectionnés pour l'intérieur et l'extérieur, garantissant durabilité et attrait visuel. La cuisine, conçue comme le cœur de la maison, est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme alliant fonctionnalité et design. Des équipements modernes tels que le chauffage par le sol, la climatisation efficace et la domotique intégrée assurent un confort optimal toute l'année et contribuent à l'efficacité énergétique. Les fenêtres à double vitrage offrent une bonne isolation acoustique et thermique.
Cette villa individuelle exclusive est proposée à partir de 2.550.000 €. Ce prix reflète son emplacement privilégié, la taille du terrain, la qualité de construction et les équipements complets. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, elle constitue une option spacieuse pour les familles ou pour recevoir des invités. Sa localisation à Bel Air, un quartier établi de la Nouvelle Milla de Oro, contribue à la stabilité de sa valeur. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte des conditions actuelles du marché et de la demande dans cette région prestigieuse. Des informations sur la disponibilité et les options de personnalisation spécifiques sont disponibles sur demande.
Bel Air, situé sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, est un quartier urbanisé dynamique qui combine le meilleur des deux mondes : la proximité des commodités urbaines et la quiétude d'une zone résidentielle. La villa, nichée sur un vaste terrain, offre une oasis de tranquillité et d'intimité. Le quotidien y est rythmé par un art de vivre méditerranéen, privilégiant la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les matins invitent à une promenade à la plage, les journées sont rythmées par les loisirs variés tels que le golf ou les sports nautiques, et les soirées se déroulent dans une atmosphère détendue sur les terrasses. L'infrastructure est bien développée, avec restaurants, boutiques et services à proximité, garantissant une qualité de vie et un confort appréciables. Le climat favorise les activités de plein air tout au long de l'année.
Vivre à Bel Air, Málaga, c'est combiner les avantages d'un environnement urbain bien développé avec la proximité de la nature et de la Méditerranée. La villa est stratégiquement située pour faciliter le quotidien. Supermarchés et pharmacies sont accessibles en 300 à 400 mètres, tandis qu'un hôpital se trouve à seulement 4 km. Pour les familles, des écoles internationales comme The International School of Estepona sont à 1,2 km. La région offre une multitude de loisirs : plusieurs centres sportifs, dont des clubs de tennis et de padel, se trouvent à proximité. Les plages, comme Playa del Saladillo, sont à moins de 900 mètres, idéales pour des promenades quotidiennes ou des sports nautiques. La proximité de nombreux parcours de golf, dont El Paraíso Golf Club (1,3 km), rend cet endroit attrayant pour les amateurs de ce sport. La bonne connexion routière facilite l'accès à Marbella et à d'autres villes côtières.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa à Bel Air, un quartier établi sur la Costa del Sol. Les marqueurs soulignent la proximité des commodités essentielles, y compris des plages comme Playa del Saladillo, des parcours de golf comme El Paraíso, et la bonne connectivité au réseau de transport, y compris l'aéroport de Málaga.
Bel Air est situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, dans la province de Málaga. Son emplacement sur la 'Nouvelle Milla de Oro' positionne la villa stratégiquement entre les villes animées de Marbella et Estepona. Cela donne accès à des restaurants de classe mondiale, des ports de plaisance luxueux et une vie nocturne trépidante à Marbella, tandis qu'Estepona offre une charmante vieille ville et une atmosphère plus détendue. La région est internationalement reconnue pour son climat ensoleillé, ses parcours de golf de premier ordre et ses magnifiques plages. La bonne connectivité routière, notamment via l'AP-7, permet d'explorer facilement toute la côte andalouse et son arrière-pays. La villa se trouve dans un quartier établi, caractérisé par un mélange de villas et de complexes résidentiels.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux installations clés et aux destinations de loisirs. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à seulement 880 mètres, rendant les visites à la plage faciles. Plusieurs parcours de golf sont à proximité, le plus proche étant El Paraíso Golf Club à 1,3 km. L'accès au réseau routier est bon : l'autoroute AP-7 est facilement accessible, facilitant les déplacements vers d'autres villes comme Marbella (environ 15 min en voiture) ou Málaga (environ 40 min en voiture). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 44 km, rendant les voyages internationaux pratiques. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (255 m) et une pharmacie (358 m) sont accessibles à pied. Le réseau de transport public est présent avec 32 arrêts et 6 lignes, offrant des options de mobilité complémentaires, bien qu'une voiture soit recommandée pour profiter pleinement des offres régionales.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Bel Air bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, oscillant entre 12°C et 27°C au fil de l'année. Avec une moyenne historique de 3 845 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol est l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe, idéale pour les activités de plein air presque toute l'année. La piscine et les terrasses peuvent être pleinement appréciées pendant la saison de six mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à 32 mètres d'altitude, offrant une agréable brise marine. La légère pente vers la plage (3,1%) est modérée et n'affecte pas l'accessibilité. Le paysage est caractérisé par une végétation méditerranéenne luxuriante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Bel Air offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche est Playa del Saladillo, à seulement 880 mètres, connue pour son large banc de sable et ses bonnes infrastructures. D'autres plages comme Playa del Sol Villacana (1,3 km) et Playa de Guadalmansa (1,9 km) sont également facilement accessibles. Ces plages sont idéales pour le farniente, la baignade et les sports nautiques. Pour les golfeurs, l'emplacement est un paradis : le club de golf El Paraíso est à seulement 1,3 km, complété par d'autres parcours dans les environs. Les amateurs de sport trouveront également de nombreux centres de tennis et de padel dans un rayon de 1,1 km. La proximité de marinas comme Puerto Banús (8,4 km) ouvre des possibilités supplémentaires pour les sports nautiques et les activités de loisirs exclusives. La diversité des offres garantit qu'il y en a pour tous les goûts.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, dans la province de Málaga. Son emplacement sur la 'Nouvelle Milla de Oro' positionne la villa stratégiquement entre les villes animées de Marbella et Estepona. Cela donne accès à des restaurants de classe mondiale, des ports de plaisance luxueux et une vie nocturne trépidante à Marbella, tandis qu'Estepona offre une charmante vieille ville et une atmosphère plus détendue. La région est internationalement reconnue pour son climat ensoleillé, ses parcours de golf de premier ordre et ses magnifiques plages. La bonne connectivité routière, notamment via l'AP-7, permet d'explorer facilement toute la côte andalouse et son arrière-pays. La villa se trouve dans un quartier établi, caractérisé par un mélange de villas et de complexes résidentiels.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Comparée à d'autres projets dans la région d'Estepona et Marbella, cette villa à Bel Air se positionne comme une option haut de gamme axée sur une architecture moderne et de vastes espaces extérieurs. Alors que des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) sont plus accessibles en termes de prix et de taille, cette villa offre une exclusivité et un terrain plus grands. 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €) et 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) sont également dans des gammes de prix différentes et proposent des caractéristiques et des emplacements variés. Cette villa à Bel Air se distingue par son emplacement sur la Nueva Milla de Oro, une zone réputée pour ses propriétés de haute qualité et sa proximité avec des parcours de golf et des plages renommés. La combinaison d'une piscine privée, de terrasses spacieuses et d'une surface habitable totale de 359 m² la différencie de nombreuses autres offres, qui présentent souvent des terrains plus petits ou moins d'espaces extérieurs. Le prix de 2 550 000 € reflète ce caractère exclusif et cet emplacement de premier choix, tandis que des projets de nouvelle construction comparables dans les zones les plus recherchées de la Costa del Sol peuvent présenter des prix similaires, mais souvent avec des terrains plus petits ou moins d'intimité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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