Cette villa individuelle est située à Bel Air, un quartier résidentiel établi près de Cancelada, Málaga. La propriété a été entièrement rénovée en 2024 et offre des équipements modernes sur trois niveaux. Avec 4 chambres et 3 salles de bain sur une surface habitable de 190 m² et un terrain de 250 m², elle convient à divers styles de vie. L'emplacement combine la proximité des commodités avec le calme d'un quartier résidentiel, tout en offrant un accès facile aux infrastructures bien développées de la Costa del Sol.
Comparée à d'autres offres dans la région de Málaga, telles que les appartements à Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette villa individuelle à Bel Air se positionne dans le segment supérieur avec un prix de 925 000 €. Elle offre une surface habitable nettement plus grande et un terrain privé avec piscine, contrairement aux complexes d'appartements souvent plus compacts. La Villa Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais pourrait varier en termes d'emplacement ou d'équipements. L'immobilier présenté ici se distingue par sa rénovation complète en 2024 et ses vues directes sur la mer et les montagnes. Alors que les offres moins chères visent souvent des projets neufs en phase de développement ou des unités plus petites, cette villa offre une solution clé en main dans un quartier résidentiel établi qui combine proximité de la plage et du golf. Les 4 chambres et 3 salles de bain sur 190 m² de surface habitable, réparties sur trois niveaux, offrent une atmosphère de vie plus spacieuse et plus privée par rapport aux projets alternatifs mentionnés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Bel Air, Málaga, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement urbain offre une forte densité de commerces et de services à proximité. La connectivité aux infrastructures est bonne, avec l'aéroport de Malaga à 44 km et de nombreuses commodités locales telles que des supermarchés et des pharmacies à portée de main.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété rénovée avec des équipements modernes. Les 4 chambres offrent une flexibilité pour la famille ou les invités, tandis que les 3 salles de bain assurent le confort. La villa convient à la fois comme résidence de vacances et comme résidence permanente, attirant les acheteurs qui valorisent un bon emplacement avec accès aux loisirs.
La villa a été entièrement rénovée en 2024 et est livrée prête à l'emploi ('Gereed'). Cela signifie qu'aucun travail de construction supplémentaire n'est nécessaire et que la propriété est immédiatement habitable. La rénovation a abouti à un excellent état, la disposition sur trois niveaux reflétant une conception de vie moderne. Les terrasses et la piscine privée font partie intégrante de l'espace de vie.
Le projet ne présente pas de restrictions supplémentaires non mentionnées dans les données de base. Les références cadastrales et les labels d'efficacité énergétique détaillés ne sont pas spécifiés séparément. La description se concentre sur les caractéristiques physiques et l'emplacement de la propriété.
Cette villa convient aux personnes ou familles recherchant une propriété clé en main dans une région côtière établie d'Espagne. Les acheteurs qui apprécient une combinaison de proximité de la plage, de commodités urbaines et d'activités de loisirs comme le golf s'y sentiront bien. La rénovation récente s'adresse à ceux qui valorisent le confort moderne et un entretien minimal. Que ce soit comme résidence principale, secondaire pour les vacances ou comme potentiel objet de rendement, l'emplacement et les équipements offrent une flexibilité. La proximité des écoles internationales (1.2 km) la rend également attrayante pour les familles envisageant une installation permanente. L'état immédiat de la propriété réduit les efforts de planification et permet une réalisation rapide des projets de vie.
La villa a été entièrement rénovée en 2024 et est en excellent état. La description souligne une distribution fluide sur trois niveaux, avec une cuisine ouverte spacieuse et entièrement équipée qui se fond dans un salon et une salle à manger lumineux. Des portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse menant au jardin avec piscine privée. L'étage supérieur abrite une luxueuse suite parentale avec salle de bain attenante et accès à une terrasse privée. Les chambres supplémentaires disposent d'armoires encastrées. Les équipements sont modernes, avec la climatisation et une cheminée faisant partie du système de contrôle climatique. L'orientation ouest et les vues sur la mer, la montagne et la campagne suggèrent une planification minutieuse en termes de lumière et d'ambiance.
La villa individuelle décrite ici à Bel Air, Málaga, est proposée au prix de 925 000 €. Il s'agit d'une propriété clé en main, disponible après sa rénovation en 2024. L'offre comprend 4 chambres et 3 salles de bain sur 190 m² de surface habitable, complétée par un terrain de 250 m². La tarification reflète l'emplacement, la taille et l'état rénové de la propriété. Des informations détaillées sur d'autres unités disponibles ou des variations de prix ne font pas partie de cette description de projet spécifique.
Bel Air, faisant partie de la municipalité d'Estepona dans la province de Málaga, se présente comme un quartier résidentiel urbain caractérisé par une forte densité de services et d'activités de loisirs. La villa est située à proximité immédiate des supermarchés (255 m) et des pharmacies (358 m), ce qui facilite grandement le quotidien. La proximité de plages telles que Playa del Saladillo (880 m) et Playa del Sol Villacana (1.3 km) souligne son attrait pour les amateurs de la mer et des activités côtières. Avec 21 restaurants, 2 cafés et 2 banques dans un rayon de 2 km, la région offre une atmosphère animée sans troubler la tranquillité, favorisée par l'altitude de 32 m au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée vers la plage (3.1%). Les 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois contribuent à un style de vie méditerranéen agréable toute l'année. Cette combinaison de commodité urbaine et de loisirs de plein air fait de Bel Air un lieu attrayant.
Bel Air à Málaga offre un environnement dynamique qui allie confort urbain et style de vie côtier. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied, répondant aux besoins quotidiens. La proximité de plages telles que Playa del Saladillo (0.9 km) et Playa del Sol Villacana (1.3 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. Pour les golfeurs, les parcours du El Paraíso Golf Club sont à seulement 1.3 km. L'environnement est facile d'accès grâce à la faible pente vers la plage (3.1%) et à l'altitude modérée de 32 m. Avec 21 restaurants et 2 cafés à proximité, le choix gastronomique est varié. Les centres sportifs comme le Club de Tenis sont à seulement 0.5 km. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an et le climat doux créent des conditions idéales pour les activités de plein air tout au long de l'année.
Cette villa est située à Bel Air, une zone bien desservie au sein de la municipalité d'Estepona sur la Costa del Sol, Málaga. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains, soulignant l'attrait du site pour divers styles de vie.
Bel Air est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette région côtière est réputée pour son attrait auprès des acheteurs internationaux. La villa se trouve à proximité d'Estepona, une charmante ville dotée de bonnes infrastructures. L'emplacement permet un accès facile aux principales villes de la Costa del Sol, telles que Marbella (environ 8.4 km jusqu'au port de plaisance de Puerto Banús) et Málaga (ville et aéroport à environ 54 km). La région offre une forte concentration de terrains de golf, de plages et d'installations de loisirs, ce qui en fait un lieu de résidence et de vacances populaire. La proximité de Gibraltar (44 km) élargit les options de voyage.
La villa est bien desservie et offre un accès à de nombreuses commodités. La plage est accessible à environ 0.9 km (Playa del Saladillo), avec d'autres plages telles que Playa del Sol Villacana (1.3 km) et Playa de Guadalmansa (1.9 km) à proximité. Les terrains de golf, y compris le El Paraíso Golf Club, sont à seulement 1.3 km. Le supermarché le plus proche est à 255 m, une pharmacie à 358 m. Le centre-ville est accessible à pied ('Close To Town'). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 44 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Il y a 32 arrêts pour 6 lignes de transport public dans les environs, soutenant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an offrent des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 3,1% vers la plage. Ces caractéristiques topographiques favorisent des températures agréables et une bonne ventilation. Les températures moyennes varient entre 12°C pendant la période la plus fraîche de l'année et 27°C pendant les mois les plus chauds, créant un climat agréable toute l'année pour les résidents.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un excellent accès aux plages et aux loisirs. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, est à seulement 0.9 km, suivie de Playa del Sol Villacana (1.3 km) et Playa de Guadalmansa (1.9 km). Ces plages sont reconnues pour leur qualité. Plusieurs terrains de golf sont situés à proximité immédiate, dont le El Paraíso Golf Club (1.3 km), apprécié pour son tracé paysager. De plus, il existe une sélection de centres sportifs, tels que le Club de Tenis (0.5 km) et des clubs de raquette, qui offrent des activités de loisirs actives. La région regorge d'opportunités pour les sports nautiques, la randonnée et d'autres activités de plein air, soutenues par le climat doux toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette région côtière est réputée pour son attrait auprès des acheteurs internationaux. La villa se trouve à proximité d'Estepona, une charmante ville dotée de bonnes infrastructures. L'emplacement permet un accès facile aux principales villes de la Costa del Sol, telles que Marbella (environ 8.4 km jusqu'au port de plaisance de Puerto Banús) et Málaga (ville et aéroport à environ 54 km). La région offre une forte concentration de terrains de golf, de plages et d'installations de loisirs, ce qui en fait un lieu de résidence et de vacances populaire. La proximité de Gibraltar (44 km) élargit les options de voyage.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL431498
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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