Diese freistehende Villa in Bel Air, einem begehrten Gebiet der Neuen Goldenen Meile in Málaga, bietet eine harmonische Verbindung von zeitgemäßem Design, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.044 m² gelegen, umfasst das Anwesen eine großzügige Wohnfläche von 359 m² im Inneren. Die Villa wurde sorgfältig konzipiert, um Licht, Raum und eine Verbindung zur natürlichen Umgebung zu maximieren. Mit vier geräumigen Schlafzimmern und vier Bädern, davon mehrere en-suite, erfüllt diese Residenz höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und essentiellen Dienstleistungen unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Bel Air, einem urbanisierten Gebiet, das für seine Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Sie ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und integriert sich nahtlos in die städtische Infrastruktur. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit, mit zahlreichen Einrichtungen im Umkreis von einem Kilometer.
Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und eine moderne Architektur legen. Die Villa ist ideal für diejenigen, die einen gehobenen mediterranen Lebensstil suchen, mit Fokus auf Privatsphäre, Komfort und die Möglichkeit, das Klima das ganze Jahr über zu genießen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer spricht Aktivurlauber an.
Das Projekt repräsentiert eine Neubukonstruktion, die auf höchste Qualitätsstandards ausgelegt ist. Die Fertigstellung ist für eine baldige Übergabe geplant. Die Bauweise integriert moderne Technologien und Materialien, um Langlebigkeit und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Innenausstattung wird mit großformatigen Porzellanböden, feiner Tischlerarbeit und sorgfältig ausgewählten Materialien realisiert.
Diese Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und das Grundstück ist nicht direkt am Strand gelegen. Die Integration von Smart-Home-Systemen ist vorhanden, jedoch sind individuelle Anpassungen oder Erweiterungen möglicherweise nicht im Standardumfang enthalten. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis inbegriffen, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Ref: VL276220
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die einen permanenten Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine etablierte, aber dennoch ruhige Lage legen. Sie ist ideal für Familien, die eine geräumige Unterkunft mit viel Privatsphäre und Außenbereich benötigen, sowie für Golfer, die die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen schätzen. Auch für Käufer, die das ganze Jahr über das mediterrane Klima genießen und Wert auf eine gute Anbindung zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Die modernen Ausstattungsmerkmale und die hohe Bauqualität sprechen Käufer an, die eine schlüsselfertige Lösung mit minimalem Wartungsaufwand wünschen. Die Villa bietet auch Potenzial für Käufer, die eine prestigeträchtige Zweitwohnung oder eine solide Investition in einer gefragten Region suchen.
Die Villa zeichnet sich durch eine durchgängig hohe Qualität und sorgfältige Verarbeitung aus. Gro0ßformatige Porzellanböden schaffen eine elegante und pflegeleichte Basis im gesamten Wohnbereich. Die Tischlerarbeiten sind von erlesener Qualität und tragen zu einer zeitlosen und anspruchsvollen Ästhetik bei. Hochwertige Materialien wurden sowohl für die Innen- als auch für die Außengestaltung ausgewählt, um Langlebigkeit und visuellen Reiz zu gewährleisten. Die Küche ist als Herzstück des Hauses konzipiert und mit erstklassigen Geräten ausgestattet, die Funktionalität und Design vereinen. Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, eine effiziente Klimaanlage und integrierte Domotiksysteme sorgen für ganzjährigen Komfort und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Fenster sind doppelt verglast, um eine gute Schalldämmung und Wärmeisolation zu bieten.
Diese exklusive freistehende Villa wird zu einem Preis ab €2.550.000 angeboten. Der angegebene Preis spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks, die hochwertige Bauweise und die umfangreiche Ausstattung wider. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, was sie zu einer geräumigen Option für Familien oder zur Unterbringung von Gästen macht. Die Lage in Bel Air, einem etablierten Gebiet der Neuen Goldenen Meile, trägt ebenfalls zur Wertstabilität bei. Potenzielle Käufer sollten die Marktlage und die Nachfrage in dieser prestigeträchtigen Region berücksichtigen. Informationen zur Verfügbarkeit und spezifischen Preisgestaltung für verschiedene Ausstattungsoptionen sind auf Anfrage erhältlich.
Bel Air, gelegen an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, ist eine lebendige urbanisierte Gegend, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Stadt und die Ruhe einer Wohnsiedlung. Die Villa selbst ist auf einem großzügigen Grundstück positioniert und bietet eine Oase der Privatsphäre. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer mediterranen Lebensart, bei der die Verbindung von Innen- und Außenbereichen im Vordergrund steht. Morgens lockt der kurze Weg zum Strand, tagsüber die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Golf oder Wassersport, und abends die entspannte Atmosphäre auf den Terrassen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit gewährleistet. Das Klima begünstigt Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über, von Spaziergängen am Meer bis hin zu Golfpartien unter der Sonne.
Das Leben in Bel Air, Málaga, kombiniert die Vorteile einer gut entwickelten städtischen Umgebung mit der Nähe zur Natur und dem Mittelmeer. Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um den Alltag zu erleichtern. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 300 bis 400 Metern erreichbar, während ein Krankenhaus nur 4 km entfernt liegt. Für Familien sind internationale Schulen wie The International School of Estepona nur 1,2 km entfernt. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs, sind in unmittelbarer Nähe. Die Strände, wie Playa del Saladillo, sind nur knapp 900 Meter entfernt, ideal für tägliche Spaziergänge oder Wassersport. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter der El Paraíso Golf Club (1,3 km), macht die Lage attraktiv für Enthusiasten dieses Sports. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Marbella und anderen Küstenstädten.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Bel Air, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol. Die Markierungen heben die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten hervor, darunter Strände wie Playa del Saladillo, Golfplätze wie El Paraíso und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich des Flughafens Málaga.
Bel Air befindet sich an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Lage an der 'Neuen Goldenen Meile' positioniert die Villa strategisch zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Dies bedeutet Zugang zu erstklassigen Restaurants, luxuriösen Yachthäfen und einem pulsierenden Nachtleben in Marbella, während Estepona eine charmante Altstadt und eine entspanntere Atmosphäre bietet. Die Region ist international bekannt für ihr sonniges Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre wunderschönen Strände. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die AP-7, ermöglicht es, die gesamte Küste Andalusiens und das Hinterland leicht zu erkunden. Die Villa liegt in einem etablierten Gebiet, das sich durch eine Mischung aus Villen und Resorts auszeichnet.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitzielen. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur 880 Meter entfernt, was Strandbesuche zu einem unkomplizierten Unterfangen macht. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, wobei der El Paraíso Golf Club nur 1,3 km entfernt ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Die Autobahn AP-7 ist leicht erreichbar, was Fahrten zu anderen Städten wie Marbella (ca. 15 Autominuten) oder Málaga (ca. 40 Autominuten) erleichtert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 44 km entfernt, was internationale Reisen bequem macht. Für den täglichen Bedarf sind eine Supermarkt (255 m) und eine Apotheke (358 m) fußläufig erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist mit 32 Haltestellen und 6 Linien präsent, was ergänzende Mobilitätsoptionen bietet, obwohl ein Auto für die volle Nutzung der regionalen Angebote empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Bel Air profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Mit historisch durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnigsten Regionen Europas. Das macht die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten fast das ganze Jahr über. Das Schwimmbad und die Terrassen können während der sechsmonatigen Saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, voll genutzt werden. Die Villa liegt auf einer Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine angenehme Brise vom Meer. Die leichte Neigung zum Strand (3,1%) ist moderat und beeinträchtigt die Zugänglichkeit nicht. Die Landschaft ist geprägt von mediterraner Vegetation, die zur Schönheit der Umgebung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Bel Air bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa del Saladillo, nur 880 Meter entfernt, bekannt für seine breite Sandfläche und gute Infrastruktur. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,3 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Diese Strände sind ideal für Sonnenbäder, Schwimmen und Wassersport. Für Golfer ist die Lage ein Paradies: Der El Paraíso Golf Club ist nur 1,3 km entfernt, ergänzt durch weitere Plätze in der Umgebung. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Tennis- und Padel-Zentren im Umkreis von 1,1 km. Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Banús (8,4 km) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und exklusive Freizeitaktivitäten. Die vielfältigen Angebote sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air befindet sich an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Lage an der 'Neuen Goldenen Meile' positioniert die Villa strategisch zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Dies bedeutet Zugang zu erstklassigen Restaurants, luxuriösen Yachthäfen und einem pulsierenden Nachtleben in Marbella, während Estepona eine charmante Altstadt und eine entspanntere Atmosphäre bietet. Die Region ist international bekannt für ihr sonniges Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre wunderschönen Strände. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die AP-7, ermöglicht es, die gesamte Küste Andalusiens und das Hinterland leicht zu erkunden. Die Villa liegt in einem etablierten Gebiet, das sich durch eine Mischung aus Villen und Resorts auszeichnet.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona und Marbella positioniert sich diese Villa in Bel Air als eine gehobene Option mit einem Fokus auf moderne Architektur und großzügige Außenbereiche. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) preislich und in Bezug auf die Größe eher für ein breiteres Marktsegment zugänglich sind, bietet diese Villa eine höhere Exklusivität und ein größeres Grundstück. 'Aby Upper' (ab €320.000) und 'Alba Benalmadena' (ab €699.000) sind ebenfalls in anderen Preiskategorien angesiedelt und bieten unterschiedliche Merkmale und Lagen. Diese Villa in Bel Air zeichnet sich durch ihre Lage an der Nueva Milla de Oro aus, einer Gegend, die für ihre hochwertigen Immobilien und die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Stränden bekannt ist. Die Kombination aus privatem Pool, weitläufigen Terrassen und der Gesamtwohnfläche von 359 m² hebt sie von vielen anderen Angeboten ab, die oft kleinere Grundstücke oder weniger Außenbereiche aufweisen. Der Preis von €2.550.000 spiegelt diesen exklusiven Charakter und die Premium-Lage wider, während vergleichbare Neubauprojekte in den begehrtesten Lagen der Costa del Sol ähnliche Preispunkte aufweisen können, jedoch oft mit kleineren Grundstücken oder weniger Privatsphäre.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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