Dieses gepflegte Reihenhaus in Bel Air, Málaga, bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen und eine Wohnfläche von 145 m². Erbaut im Jahr 1990, verfügt die Immobilie über eine private Dachterrasse von 30 m², die zum Entspannen mit Blick auf die Berge und Gärten einlädt. Die Immobilie befindet sich in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und zwei Swimmingpools. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu Annehmlichkeiten, Golfplätzen und dem Strand.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Reihenhaus in Bel Air preislich im mittleren Segment. Mit einem Einstiegspreis von €515.000 liegt es unter dem von Alba Benalmadena (ab €699.000). Die Immobilie in Bel Air zeichnet sich durch ihre etablierte Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Strand aus. Während neuere Entwicklungen wie Acqua Gardens möglicherweise modernere Designs bieten, punktet dieses Objekt durch seine solide Bausubstanz, die ruhige Lage innerhalb einer Wohnanlage und die gut entwickelten Gemeinschaftsbereiche. Die Nähe zu Golfplätzen ist in dieser Region ein häufiges Merkmal, wobei Bel Air hier durch die direkte Erreichbarkeit punktet. Die hier angebotene Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung zu diesem Preis spiegelt den Markt für gepflegte Bestandimmobilien in etablierten Küstenorten wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Bel Air, Málaga, einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur. Es liegt fußläufig zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 zeichnen die Lage aus.
Für Bewohner, die eine Kombination aus Strandnähe, städtischem Komfort und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Immobilie eignet sich für diejenigen, die Wert auf eine gute Anbindung, Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und eine sichere Wohnanlage legen.
Das Objekt wurde 1990 erbaut und gut instand gehalten. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie in einer gewachsenen Umgebung. Die Wohnfläche beträgt 145 m², ergänzt durch eine 30 m² große private Dachterrasse.
Die Immobilie bietet keine Neubaugarantien. Der Fokus liegt auf einer gepflegten Bestandimmobilie. Es gibt keine direkten Angaben zur Barrierefreiheit im Haus. Die Kommunikation über die genaue Energieeffizienzklasse ist nicht Teil der Basisdaten.
Dieses Haus passt für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer lebendigen Küstenregion suchen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz mit Zugang zu Golf, Strand und städtischem Leben wünschen. Die Nähe zu Sportzentren und die gut gepflegten Gemeinschaftsbereiche sprechen aktive Familien oder Paare an. Die Südausrichtung und die Dachterrasse bieten Potenzial für Liebhaber von Außenbereichen und Sonnengenuss. Wer eine Immobilie in einer sicheren, abgeschlossenen Wohnanlage mit Pool sucht, wird hier fündig.
Die Immobilie zeichnet sich durch durchdachte Ausstattungsmerkmale aus, die auf eine solide Bauqualität und Wohnkomfort abzielen. Marmorböden im gesamten Wohnbereich sorgen für eine elegante Optik und einfache Pflege. Klimaanlage gewährleistet angenehme Temperaturen unabhängig von der Außentemperatur. Doppelverglaste Fenster tragen zur Schallisolierung und Energieeffizienz bei. Die Einbauküche ist funktional gestaltet, und die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die private Dachterrasse erweitert den Wohnraum im Freien. Die Immobilie wurde 1990 erbaut und befindet sich in gutem Zustand, was auf regelmäßige Wartung hindeutet.
Das Reihenhaus wird ab €515.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 145 m². Zusätzlich bietet sie eine private Dachterrasse von 30 m². Die Lage in Bel Air, Málaga, einer begehrten Region an der Costa del Sol, trägt zur Preisgestaltung bei. Die Verfügbarkeit ist abhängig von aktuellen Verkaufsaktivitäten. Varianten in Bezug auf Aufteilung oder Ausstattung innerhalb des Projekts sind, sofern nicht anders angegeben, nicht ersichtlich. Der Preis versteht sich als Einstiegspreis für diese Konfiguration.
Bel Air, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine lebendige, städtische Umgebung, in der alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (255 m), Apotheken (358 m) und einer Vielzahl von Restaurants (21 im Umkreis von 2 km) unterstützt einen komfortablen Alltag. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu sportlichen Aktivitäten wie Tennis (0,5 km) und Golf (1,3 km). Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien, der durch das 6-monatige Schwimmvergnügen im Meer ergänzt wird. Die umgebende Urbanisation, mit ihren Gemeinschaftsgärten und Pools, schafft eine ruhige Atmosphäre, während die Nähe zur Küste und zu größeren Städten wie Marbella und Estepona vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Lage in Bel Air, Málaga, bietet ein urbanes Wohngefühl mit direkter Nähe zu vielfältigen Einrichtungen. Der Strand ist nur 900 m entfernt, und ein Supermarkt befindet sich 255 m vom Objekt entfernt. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich 21 Restaurants, 3 Apotheken und 2 Banken. Die Umgebung ist gut angebunden; die Autobahn A-7 ist leicht erreichbar. Die 6 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien mit 32 Haltestellen in der Nähe erhöhen die Flexibilität, auch wenn ein Auto für einige Unternehmungen empfohlen werden könnte. Die Entfernung von 44 km zur Flughafen Málaga-Costa del Sol ist gut handhabbar.
Dieses Reihenhaus liegt in Bel Air, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol, Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Es positioniert das Objekt innerhalb der urbanen Struktur der Region.
Bel Air befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer dynamischen Küstenregion Andalusiens. Gelegen zwischen den Städten Estepona (ca. 6 km westlich) und Marbella (ca. 10 km östlich), bietet die Lage eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und Zugang zu urbanen Zentren. Die Nähe zu internationalen Flughäfen wie Málaga (54 km) erleichtert die Anbindung. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr umfassendes Freizeitangebot, einschließlich zahlreicher Golfplätze.
Die Immobilie liegt strategisch günstig in Bel Air, Málaga. Strände wie Playa del Saladillo sind nur etwa 900 m entfernt. Der Golfplatz El Paraíso ist nach 1,3 km erreichbar, und ein Supermarkt befindet sich nur 255 m entfernt. Die Entfernung zum Krankenhaus beträgt 4,0 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 44 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Es gibt 6 öffentliche Nahverkehrslinien mit 32 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl für die Erkundung der weiteren Costa del Sol ein Fahrzeug von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Der sechsmonatige Schwimmzeitraum, in dem die Wassertemperatur über 20°C liegt, macht die Küste attraktiv. Die Lage auf 32 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und eine moderate Neigung von 3,1% zum Strand. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Bebauung und der Nähe zur Natur, was das ganze Jahr über angenehme Aufenthalte ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Bel Air bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa del Saladillo ist nur 900 m entfernt und bietet eine Option für Strandaktivitäten. Der Playa del Sol Villacana ist 1,3 km entfernt. Für Golfliebhaber ist der El Paraiso Golf Club nur 1,3 km entfernt. Die Region ist reich an Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten und die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (8,4 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer dynamischen Küstenregion Andalusiens. Gelegen zwischen den Städten Estepona (ca. 6 km westlich) und Marbella (ca. 10 km östlich), bietet die Lage eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und Zugang zu urbanen Zentren. Die Nähe zu internationalen Flughäfen wie Málaga (54 km) erleichtert die Anbindung. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr umfassendes Freizeitangebot, einschließlich zahlreicher Golfplätze.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL276644
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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