Situada na cobiçada zona de Bel Air, Málaga, esta moradia geminada bem conservada oferece uma disposição funcional em três níveis com uma área útil de 145 m². Construída em 1990, a propriedade dispõe de um terraço privativo na cobertura de 30 m², ideal para desfrutar das vistas para a montanha e jardins. A propriedade está inserida num condomínio seguro e fechado, com jardins comunitários cuidados e duas piscinas. A sua orientação sul garante abundante luz natural ao longo do dia, e a sua localização oferece fácil acesso a comodidades locais, campos de golfe e à praia, tudo a uma curta distância a pé.
Comparada com outras propriedades na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada em Bel Air posiciona-se no segmento de preço médio. Com um preço inicial de 515.000 €, é inferior a Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €). A propriedade em Bel Air caracteriza-se pela sua localização estabelecida num ambiente urbano com acesso a pé a comodidades como supermercados e a praia. Enquanto empreendimentos mais recentes como Acqua Gardens podem oferecer designs mais modernos, esta propriedade destaca-se pela sua sólida estrutura, localização tranquila dentro de um condomínio e áreas comuns bem desenvolvidas. A proximidade a campos de golfe é uma característica frequente nesta região, com Bel Air a destacar-se aqui pela sua acessibilidade direta. A combinação oferecida aqui de localização, tamanho e comodidades a este preço reflete o mercado de propriedades existentes bem conservadas em localidades costeiras estabelecidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada localiza-se em Bel Air, Málaga, um ambiente urbano com boa infraestrutura. Encontra-se a uma curta distância a pé de praias, lojas e restaurantes. A proximidade de campos de golfe e o bom acesso à autoestrada costeira A-7 caracterizam a localização.
Para residentes que procuram uma combinação de proximidade à praia, conforto urbano e oportunidades de lazer. A propriedade é adequada para aqueles que valorizam boa acessibilidade, instalações comunitárias como piscinas e um condomínio seguro.
A propriedade foi construída em 1990 e está bem conservada. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida num ambiente maduro. A área útil é de 145 m², complementada por um terraço privativo na cobertura de 30 m².
A propriedade não oferece garantias de construção nova, com foco numa propriedade existente bem conservada. Não há informações específicas sobre acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida na casa. Detalhes exatos sobre a classe de eficiência energética não fazem parte dos dados básicos.
Esta casa é adequada para compradores que procuram uma propriedade estabelecida numa região costeira animada, com fácil acesso a comodidades. É ideal para quem deseja uma segunda residência ou residência permanente com acesso a golfe, praia e vida urbana. A proximidade de centros desportivos e áreas comuns bem conservadas atrairá famílias ativas ou casais. A orientação sul e o terraço na cobertura oferecem potencial para os amantes de espaços exteriores e de sol. Aqueles que procuram uma propriedade num condomínio seguro e fechado com piscina encontrarão aqui o que procuram.
A propriedade distingue-se por características de equipamento bem pensadas, visando uma sólida qualidade de construção e conforto de vida. Os pisos de mármore em toda a área de estar proporcionam um visual elegante e facilitam a manutenção. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis, independentemente da temperatura exterior. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento acústico e a eficiência energética. A cozinha equipada é funcional e os roupeiros embutidos oferecem espaço de armazenamento adicional. O terraço privativo na cobertura amplia o espaço de vida exterior. A propriedade, construída em 1990, está em bom estado, o que sugere manutenção regular.
A moradia geminada é oferecida a partir de 515.000 €. A propriedade inclui 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 145 m². Além disso, oferece um terraço privativo na cobertura de 30 m². A sua localização em Bel Air, Málaga, uma região procurada da Costa del Sol, influencia o seu preço. A disponibilidade depende das atividades de venda atuais. Nenhuma variação em termos de layout ou equipamentos dentro do projeto é visível, a menos que indicado de outra forma. O preço indicado é um preço inicial para esta configuração.
Bel Air, situado na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante onde as compras diárias podem ser feitas a pé. A proximidade imediata a supermercados (255 m), farmácias (358 m) e uma variedade de restaurantes (21 num raio de 2 km) facilita o dia a dia. A localização permite curtas distâncias para atividades desportivas como ténis (0,5 km) e golfe (1,3 km). O clima, com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre, complementado por seis meses de banhos no mar. O condomínio circundante, com os seus jardins e piscinas comunitárias, cria uma atmosfera de paz, enquanto a proximidade à costa e a cidades importantes como Marbella e Estepona oferece diversas opções de lazer.
A localização em Bel Air, Málaga, oferece um ambiente de vida urbano com acesso direto a diversas comodidades. A praia fica a apenas 900 metros e um supermercado encontra-se a 255 metros da propriedade. Num raio de 2 km, encontram-se 21 restaurantes, 3 farmácias e 2 bancos. Os arredores são bem servidos; a autoestrada A-7 é de fácil acesso. As 6 linhas de transporte público disponíveis com 32 paragens próximas melhoram a flexibilidade, embora um carro possa ser recomendado para algumas atividades.
Esta moradia geminada localiza-se em Bel Air, uma zona estabelecida da Costa del Sol, Málaga. O mapa destaca a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas. Posiciona o imóvel na estrutura urbana da região.
Bel Air situa-se no coração da Costa del Sol, uma região costeira dinâmica da Andaluzia. Localizada entre as cidades de Estepona (aproximadamente 6 km a oeste) e Marbella (aproximadamente 10 km a leste), a localização oferece um bom equilíbrio entre vida residencial tranquila e acesso a centros urbanos. A proximidade de aeroportos internacionais como o de Málaga (54 km) facilita as ligações. A região é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e oferta completa de lazer, incluindo numerosos campos de golfe.
A propriedade está estrategicamente localizada em Bel Air, Málaga. Praias como a Playa del Saladillo ficam a apenas cerca de 900 metros. O campo de golfe El Paraiso é acessível a 1,3 km, e um supermercado encontra-se a apenas 255 metros. A distância ao hospital é de 4,0 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 44 km, o que garante boa acessibilidade para viajantes internacionais. Existem 6 linhas de transporte público com 32 paragens próximas, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja vantajoso para explorar a Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air beneficia do clima mediterrâneo da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.845 horas de sol. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 27°C. O período de banho de seis meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C, torna a costa atrativa. A localização a 32 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e uma inclinação moderada de 3,1% para a praia. O ambiente é caracterizado por uma mistura de urbanização e proximidade com a natureza, permitindo estadias agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Bel Air oferece acesso direto a várias praias. A Playa del Saladillo fica a apenas 900 metros e oferece uma opção para atividades de praia. A Playa del Sol Villacana fica a 1,3 km. Para os amantes de golfe, o clube El Paraiso Golf Club fica a apenas 1,3 km. A região é rica em centros desportivos, incluindo clubes de ténis e padel nas imediações. Desportos aquáticos e a proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banus (8,4 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air situa-se no coração da Costa del Sol, uma região costeira dinâmica da Andaluzia. Localizada entre as cidades de Estepona (aproximadamente 6 km a oeste) e Marbella (aproximadamente 10 km a leste), a localização oferece um bom equilíbrio entre vida residencial tranquila e acesso a centros urbanos. A proximidade de aeroportos internacionais como o de Málaga (54 km) facilita as ligações. A região é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e oferta completa de lazer, incluindo numerosos campos de golfe.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL276644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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