Esta villa isolada (moradia isenta), localizada na zona de Bel Air, oferece uma área habitacional de 210 m² num lote de 754 m². A propriedade situa-se a cerca de 44 km do aeroporto de Málaga e a curta distância das praias da Costa del Sol. A orientação a Sudeste favorece a exposição solar ao longo do dia. A área é caracterizada por uma atmosfera residencial com acesso a infraestruturas urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Bel Air, que serve como base para explorar a Costa del Sol. O aeroporto de Málaga fica a 44 km. As primeiras praias encontram-se a cerca de 3 km. A zona é servida por supermercados dentro de 300 metros e campos de golfe dentro de 2 km.
Com três quartos e duas casas de banho, a villa está estruturada para alojar uma família ou um núcleo familiar reduzido. A presença de um terraço coberto de 79 m² e um jardim privado estende o espaço vivível para o exterior. A orientação a Sudeste maximiza a luz natural.
Classificada como propriedade de revenda em boas condições, a villa apresenta acabamentos já executados. Não se trata de um projeto em fase de construção, mas de um imóvel imediatamente disponível, dotado de ar condicionado e lareira.
O lote, embora privado, requer manutenção. A localização a 146 m acima do nível do mar implica uma inclinação em direção ao mar (declive médio de 5,4%). A villa não é mobilada, pelo que requer a compra completa de mobiliário. A distância até ao centro da cidade mais grande pode requerer o uso de automóvel.
Ref: VL499694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência estável ou uma segunda casa com espaços exteriores privados. É adequada para famílias que necessitam de proximidade a serviços diários (escolas, supermercados) sem viver no centro de uma cidade turística. Quem trabalha de casa pode apreciar a conexão de fibra ótica e os espaços separados. Não é adequada para quem procura uma vida pedestre no centro histórico ou quem procura um condomínio com serviços de concierge.
Os acabamentos incluem armários embutidos e uma cozinha totalmente equipada. O sistema de controlo climático prevê ar condicionado (quente/frio) e uma lareira na sala de estar. As janelas são standard para a zona. O jardim foi projetado para manutenção facilitada. A presença de um sistema de alarme e um cofre acrescenta um nível de segurança base.
O preço de início é de €1.350.000. Nesta faixa de preço, a variabilidade depende dos acabamentos interiores, que já existem mas são atualizáveis. O custo por metro quadrado situa-se num segmento médio-alto para a zona de Bel Air, justificado pela dimensão do terreno e pela piscina privada.
Bel Air oferece uma residência que combina proximidade aos serviços com alguma privacidade. De manhã, a luz banha o terraço coberto, ideal para o pequeno-almoço ao ar livre. À tarde, a sombra do jardim oferece descanso do sol. A vizinhança é residencial, com acesso a pé a um supermercado (255 m) e a uma farmácia (358 m). À noite, a zona mantém-se tranquila, embora próxima de áreas comerciais.
A 255 m encontra-se um supermercado para as compras diárias. A 358 m há uma farmácia. Para o lazer, o El Paraíso Golf Club está a 1,3 km. O hospital mais próximo fica a 4,0 km. A zona oferece uma mistura de residencial e comercial, permitindo gerir as necessidades diárias sem longos deslocamentos.
O mapa mostra a posição da villa em Bel Air. Os serviços como o supermercado e a farmácia estão a curta distância a pé. As autoestradas e a costa são facilmente acessíveis de carro.
Bel Air situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e Fuengirola. Esta posição permite aceder às infraestruturas de ambas as cidades, mantendo uma posição mais recatada. O acesso através da estrada costeira N-340 facilita os deslocamentos para Málaga e o aeroporto.
O aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 30-40 minutos de carro (44 km). As praias mais próximas, como Playa de Calahonda, distam cerca de 2,7 km. A estação ferroviária de Fuengirola encontra-se a 8,6 km. O posse de um automóvel é recomendado para deslocações não locais.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona desfruta de cerca de 3.881 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 17,9°C. O estilo de vida mediterrânico é favorecido por um clima ameno que permite o uso da piscina privada por cerca de 4 meses por ano. A localização a 146 m acima do nível do mar oferece uma ventilação natural superior em comparação com a orla imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é Playa de Calahonda - Riviera (2,7 km). Nas redondezas encontram-se 18 campos de golfe, incluindo o campo Par 3 a 2,3 km e El Soto Golf a 2,7 km. Para o desporto, há centros como a Finca Naundrup a 1,4 km. O porto de Puerto Cabopino fica a 4,0 km.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e Fuengirola. Esta posição permite aceder às infraestruturas de ambas as cidades, mantendo uma posição mais recatada. O acesso através da estrada costeira N-340 facilita os deslocamentos para Málaga e o aeroporto.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Comparativamente a Arosa em Mijas (a partir de €490.000), esta villa em Bel Air oferece uma dimensão de terreno significativamente maior e uma piscina privada, justificando a diferença de preço. Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000) é um apartamento num complexo, enquanto esta propriedade oferece independência total. O preço de €1.350.000 reflete a combinação de área habitacional (210 m²), terreno privado e localização em Bel Air.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa propriedades com base em localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, oferecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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