Situato nella ambita zona di Bel Air, vicino a Málaga, questo terreno offre una rara opportunità per lo sviluppo di un progetto residenziale. Con una superficie di 1200 m², è strategicamente posizionato per beneficiare della vicinanza a servizi e spiaggia. Parte di un'area residenziale consolidata, il terreno rappresenta una solida base per un progetto di costruzione che combina tranquillità e comfort urbano. L'orientamento a sud e la vista sulle montagne aggiungono potenziale attrattivo al sito. È un'opportunità per acquirenti che desiderano realizzare la loro visione di uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Bel Air, una zona urbana caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali. Negozi, ristoranti e spiagge sono raggiungibili a piedi, promettendo alta qualità della vita e comodità. La presenza di ville e hotel circostanti sottolinea il carattere consolidato del quartiere e offre un ambiente attraente.
Per i costruttori che desiderano creare una casa secondo le proprie specifiche, questo terreno offre condizioni ideali. La possibilità di integrare una piscina privata, unita a un orientamento a sud per una luce solare ottimale, soddisfa molti desideri classici di uno stile di vita mediterraneo. Le normative edilizie consentono la realizzazione di uno spazio abitativo confortevole con giardino.
Come terreno edificabile, questo oggetto si trova nella fase di pianificazione per un futuro sviluppo. Le normative edilizie esistenti, come l'altezza massima consentita e le distanze dalle proprietà vicine, sono già definite e forniscono una base chiara per la progettazione architettonica. I potenziali acquirenti possono iniziare la pianificazione del loro progetto di costruzione individuale.
Questo terreno è destinato alla costruzione di una singola abitazione e non offre possibilità di uso commerciale o costruzione di edifici plurifamiliari. L'edificabilità è limitata a 364 m², e l'occupazione del suolo è di 303,25 m². Non è possibile l'occupazione immediata, trattandosi di un terreno da sviluppare.
Ref: VL065723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto a una varietà di acquirenti. È ideale per costruttori o privati che desiderano costruire una casa su misura, secondo le proprie specifiche architettoniche ed estetiche. Le famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa a lungo termine apprezzeranno la vicinanza a scuole internazionali (1,2 km) e la possibilità di creare una casa in un ambiente sicuro e ben collegato. Anche per gli investitori che desiderano sfruttare il potenziale del mercato immobiliare in crescita sulla Costa del Sol, questo terreno rappresenta un'opzione interessante. La posizione, che offre sia tranquillità che buona accessibilità a centri urbani e opportunità di svago, attirerà acquirenti alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo con tutte le comodità.
Come terreno edificabile, i dettagli specifici sulla qualità costruttiva e sulla finitura della futura proprietà non sono ancora disponibili. Tuttavia, le normative edilizie esistenti (UE-4) definiscono il quadro dello sviluppo. Ciò include un'altezza massima di costruzione (piano terra + un piano), un'edificabilità di 364 m² e un'occupazione del suolo di 303,25 m². È richiesta una distanza minima di 3 metri dai vicini al piano terra e di 5 metri al primo piano. Questi requisiti consentono la creazione di una casa moderna con giardino privato e spazio per una piscina. L'orientamento a sud del terreno promette inoltre un uso ottimale della luce naturale e un piacevole clima interno.
Il terreno edificabile a Bel Air, Estepona, è offerto a partire da 690.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione attraente, la dimensione del terreno e il potenziale per lo sviluppo di una proprietà individuale. Come terreno edificabile, offre flessibilità in termini di stile di costruzione, sebbene debbano essere rispettate le normative edilizie stabilite in materia di edificabilità e altezza massima. Attualmente non è possibile l'occupazione residenziale immediata, poiché la costruzione deve ancora essere realizzata. La categoria 'Resale' indica che il terreno è già stato messo in vendita una volta, ma ora è disponibile per nuovi progetti di costruzione.
Bel Air è un quartiere affascinante che unisce la vita urbana alla vicinanza alla natura e al Mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da un mix di abitazioni e infrastrutture turistiche, creando un ambiente di vita vivace ma tranquillo. La vicinanza immediata a negozi, come il supermercato a 255 m, e servizi come una farmacia (358 m) facilitano enormemente la vita quotidiana. Per il tempo libero, sono disponibili numerosi ristoranti (21 in un raggio di 2 km) e caffè. La vicinanza a spiagge come Playa del Saladillo (0,9 km) e a strutture sportive come centri di tennis e padel sottolinea lo stile di vita attivo possibile qui. La posizione consente una vita rilassata dove le commissioni possono essere fatte a piedi e le opportunità di svago come campi da golf (1,3 km) e la spiaggia sono a portata di mano.
La vita a Bel Air, Estepona, è caratterizzata da un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Il terreno si trova in una zona urbana dove supermercati (255 m) e farmacie (358 m) sono raggiungibili a piedi, rendendo gli acquisti quotidiani e le commissioni molto convenienti. La vicinanza a numerosi ristoranti (21 in un raggio di 2 km) e caffè offre molteplici opzioni gastronomiche. Per gli sportivi, i campi da tennis e padel sono a meno di un chilometro di distanza, mentre gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a tre campi (a partire da 1,3 km). Anche le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa del Saladillo a soli 880 metri. Ciò consente uno stile di vita in cui il relax in riva al mare e lo svago attivo sono facilmente accessibili.
Il terreno a Bel Air, Estepona, si trova in una zona urbana ben collegata. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi importanti come supermercati e ristoranti. Il suo posizionamento nel cuore della Costa del Sol consente un facile accesso ai servizi della regione.
Bel Air è strategicamente situato sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Fa parte del comune di Estepona e beneficia della vicinanza a Marbella e ad altre rinomate città costiere. La regione è nota per il suo eccellente clima, le splendide spiagge e la diversificata offerta ricreativa, inclusi numerosi campi da golf. Il posizionamento del terreno consente sia l'accesso ai servizi e alla vita vibrante delle città costiere, sia la possibilità di esplorare le aree più tranquille e naturali dell'entroterra andaluso. La Costa del Sol attira ogni anno visitatori da tutto il mondo e offre un'infrastruttura consolidata per residenti e turisti.
L'accessibilità di Bel Air è eccellente. Le spiagge come Playa del Saladillo distano solo circa 880 metri, consentendo una breve passeggiata o un giro in bicicletta. Per i viaggiatori internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 54 km e quello di Gibilterra a circa 44 km in linea d'aria. Il collegamento con la rete di trasporto locale è ben sviluppato con 32 fermate e 6 linee di trasporto pubblico. Gli automobilisti beneficeranno della vicinanza alle strade principali e della disponibilità di stazioni di ricarica per veicoli elettrici (2,0 km). Negozi come i supermercati si trovano a pochi minuti a piedi e il centro di Estepona è facilmente raggiungibile, garantendo la fornitura di tutti i servizi necessari.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C. Con storicamente una media di 3.845 ore di sole all'anno, la regione offre lunghi periodi di sole. La stagione balneare dura sei mesi, con temperature dell'acqua generalmente superiori a 20°C. La leggera pendenza del terreno (3,1% verso la spiaggia) e l'altitudine di 32 metri contribuiscono a un microclima piacevole, favorito da una dolce brezza marina. L'orientamento a sud del terreno massimizza la luce solare durante tutto il giorno e l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona, di cui Bel Air fa parte, è ricca di spiagge attraenti. La Playa del Saladillo, a 880 metri, è la spiaggia più vicina e offre condizioni ideali per il relax e gli sport acquatici. Altre spiagge come Playa del Sol Villacana (1,3 km) e Playa de Guadalmansa (1,9 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per i golfisti, la regione è un paradiso, con numerosi campi da golf di prima classe come l'El Paraiso Golf Club, situato a soli 1,3 km. Inoltre, vi è una varietà di centri sportivi, inclusi club di tennis e padel, che offrono un'ampia gamma di opportunità ricreative per i residenti attivi. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (8,4 km) amplia ulteriormente le opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air è strategicamente situato sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Fa parte del comune di Estepona e beneficia della vicinanza a Marbella e ad altre rinomate città costiere. La regione è nota per il suo eccellente clima, le splendide spiagge e la diversificata offerta ricreativa, inclusi numerosi campi da golf. Il posizionamento del terreno consente sia l'accesso ai servizi e alla vita vibrante delle città costiere, sia la possibilità di esplorare le aree più tranquille e naturali dell'entroterra andaluso. La Costa del Sol attira ogni anno visitatori da tutto il mondo e offre un'infrastruttura consolidata per residenti e turisti.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altri terreni edificabili sulla Costa del Sol, come quelli vicino a Marbella o Benahavís, il terreno di Bel Air offre una combinazione interessante di posizione e prezzo. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) o 'Aby Upper' (da 320.000 €) offrono già strutture o appartamenti esistenti, qui si tratta di terreno puro da costruire. Il terreno 'Alba Benalmadena' (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo simile, ma in una regione diversa. Bel Air si distingue per la sua infrastruttura consolidata e la vicinanza a tutti i servizi importanti, rendendolo una scelta attraente per i costruttori che desiderano flessibilità. La possibilità di progettare una casa personalizzata distingue questa offerta dai complessi residenziali esistenti e la posiziona come un'opportunità per gli acquirenti che apprezzano soluzioni su misura.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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