Πωλείται οικόπεδο κατοικιών στην περιοχή Bel Air της Μάλαγας, μια ζωντανή αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και προσφέρει μια ευκαιρία για την κατασκευή μιας κατοικίας σε μια καθιερωμένη κοινότητα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στρατηγικά στην Bel Air, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε πολυτελείς βίλες και ξενοδοχεία. Η θέση του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και τοπικές ανέσεις, ενώ παράλληλα προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, καθιστώντας την ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν την προσαρμοσμένη κατοικία τους. Προσφέρει την ευελιξία να δημιουργήσουν ένα σπίτι που ταιριάζει στις συγκεκριμένες ανάγκες και προτιμήσεις τους, με δυνατότητα ανέγερσης έως 364μ² σε μια έκταση 1200μ². Η δυνατότητα ενσωμάτωσης πισίνας ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα για τον τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο, έτοιμο για κατασκευή, χωρίς υπάρχουσα δομή. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να ξεκινήσουν αμέσως με την ανάπτυξη του οικιστικού τους έργου. Οι κανονισμοί δόμησης ορίζουν μέγιστο ύψος ισογείου συν έναν όροφο, παρέχοντας σαφή πλαίσια για την αρχιτεκτονική σχεδίαση.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία. Οι δυνητικοί αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη το κόστος και τον χρόνο κατασκευής. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση είναι 364μ² και η κάλυψη 303.25μ², περιορίζοντας το μέγεθος της κατασκευής. Επίσης, η μέγιστη επιτρεπόμενη χρήση είναι ισόγειο συν ένας όροφος.
Ref: VL065723
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για όσους οραματίζονται την ανέγερση μιας κατοικίας από το μηδέν, προσαρμοσμένης στις ατομικές τους ανάγκες και αισθητική. Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης στην Costa del Sol ή για ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν το σπίτι των ονείρων τους σε μια προνομιακή τοποθεσία. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες, ζευγάρια ή άτομα που αναζητούν έναν δραστήριο τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Οι αγοραστές που προτιμούν να αποφύγουν την πολυπλοκότητα της ανακαίνισης υφιστάμενων ακινήτων και να επωφεληθούν από τη δυνατότητα δημιουργίας μιας σύγχρονης, ενεργειακά αποδοτικής κατοικίας, θα βρουν αυτό το οικόπεδο ελκυστικό. Η νότια προσανατολισμός υπόσχεται άφθονο φυσικό φως και ζεστασιά.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, οι πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αφορούν τις δυνατότητες δόμησης. Το μέγεθος του οικοπέδου (1200 m²) επιτρέπει την κατασκευή μιας κατοικίας με σεβασμό στους κανονισμούς, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας για πισίνα και ιδιωτικό κήπο. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση είναι 364μ² και η κάλυψη 303.25μ². Η οδηγία για μέγιστο ύψος (ισόγειο + 1 όροφος) και οι αποστάσεις από τα όρια (3μ στο ισόγειο, 5μ στον πρώτο όροφο) παρέχουν ένα πλαίσιο για την αρχιτεκτονική προσέγγιση. Οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες θα έχουν την ελευθερία να επιλέξουν υλικά και φινιρίσματα που αντικατοπτρίζουν τις προσωπικές τους προτιμήσεις, δημιουργώντας ένα οικιστικό περιβάλλον που ανταποκρίνεται στα πρότυπα ποιότητας της Costa del Sol.
Το οικόπεδο είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των €690.000. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία του σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Costa del Sol, την έκταση του οικοπέδου (1200 m²) και την ευκαιρία για ανάπτυξη προσαρμοσμένης κατοικίας. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για επιπλέον διαθέσιμα οικόπεδα ή παραλλαγές τιμών, υποδεικνύοντας ότι αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία στην αγορά. Οι αγοραστές θα πρέπει να υπολογίσουν επιπλέον το κόστος κατασκευής, τους φόρους και τα τέλη που σχετίζονται με την αγορά γης και την ανέγερση κτιρίου.
Η Bel Air, στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Με το οικόπεδο αυτό, οι κάτοικοι θα βρεθούν λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία, με εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και αθλητικών εγκαταστάσεων. Το καθημερινό ρυθμό ζωής θα καθορίζεται από την ηλιόλουστη κλιματική ζώνη, με δυνατότητα για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή ενδείκνυται για όσους εκτιμούν την ευκολία των αστικών παροχών, ενώ παράλληλα επιθυμούν να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας κατοικίας με ιδιωτικό κήπο και τη δυνατότητα για πισίνα. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες.
Η Bel Air, όπου βρίσκεται το ακίνητο, προσφέρει μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα ανέσεων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους 21 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 2 τράπεζες, 1 πάρκο και 2 καφετέριες, εξασφαλίζοντας ευκολία στην καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Club de Tenis (0.5 km) και το Racket Club Villa Paderna (1.0 km) ενισχύει τις ευκαιρίες για αναψυχή. Το Διεθνές Σχολείο της Εστεπόνα βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χλμ, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, με 32 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνει τις μετακινήσεις στην ευρύτερη περιοχή.
Τοποθετημένο στην Bel Air, αυτό το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή της Costa del Sol που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη φύση και την ακτογραμμή. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυτελείς βίλες και την καλά αναπτυγμένη υποδομή της, προσφέροντας μια ελκυστική τοποθεσία για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Bel Air, εντός του δήμου Εστεπόνα, στην επαρχία της Μάλαγας. Αυτή η στρατηγική θέση στην Costa del Sol το τοποθετεί σε κοντινή απόσταση από σημαντικά αστικά κέντρα. Απέχει 8 λεπτά με το αυτοκίνητο από το San Pedro Alcántara και βρίσκεται σε απόσταση 44 χιλιομέτρων από το Γιβραλτάρ και 54 χιλιομέτρων (εναέρια) από τη Μάλαγα. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της πρόσβασης σε τις υποδομές και τις δραστηριότητες των μεγαλύτερων πόλεων της περιοχής.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στην Bel Air προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η παραλία Playa del Saladillo απέχει μόλις 880 μέτρα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Η ευκολία μετακίνησης ενισχύεται από την εγγύτητα σε 32 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών. Η πρόσβαση σε διεθνείς προορισμούς είναι πρακτική, με τον αερολιμένα της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) σε απόσταση περίπου 54 χιλιομέτρων (εναέρια γραμμή) και τον αερολιμιά Γιβραλτάρ (GIB) σε περίπου 44 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Paraíso Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 1.3 χλμ. Η ύπαρξη σούπερ μάρκετ σε 255 μέτρα και φαρμακείου σε 358 μέτρα, διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Bel Air επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θερμοκρασία της θάλασσας επιτρέπει ένα κολυμβητικό εποχιακό διάστημα 6 μηνών, με νερά που φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C. Το υψόμετρο των 32 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 3.1% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο τοπίο. Η περιοχή έχει μέση θερμοκρασία που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην παραλία Playa del Saladillo (880 μ.) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Άλλες παραλίες όπως η Playa del Sol Villacana (1.3 χλμ) και η Playa de Guadalmansa (1.9 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή είναι ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με το El Paraíso Golf Club σε απόσταση 1.3 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Club de Tenis (0.5 χλμ) και το Racket Club Villa Paderna (1.0 χλμ). Η δυνατότητα κατασκευής πισίνας στο ιδιωτικό οικόπεδο προσθέτει περαιτέρω επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Bel Air, εντός του δήμου Εστεπόνα, στην επαρχία της Μάλαγας. Αυτή η στρατηγική θέση στην Costa del Sol το τοποθετεί σε κοντινή απόσταση από σημαντικά αστικά κέντρα. Απέχει 8 λεπτά με το αυτοκίνητο από το San Pedro Alcántara και βρίσκεται σε απόσταση 44 χιλιομέτρων από το Γιβραλτάρ και 54 χιλιομέτρων (εναέρια) από τη Μάλαγα. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της πρόσβασης σε τις υποδομές και τις δραστηριότητες των μεγαλύτερων πόλεων της περιοχής.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Μέτριο
Η Bel Air, ως περιοχή ανάπτυξης κατοικιών, προσφέρει μια μοναδική θέση στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Σε σύγκριση με το 'Los Miradores del Sol' (€540.000), που είναι επίσης στην Bel Air, το παρόν οικόπεδο προσφέρει μεγαλύτερη έκταση γης (1200 m²) για δυνητικά μεγαλύτερη κατοικία, αν και με υψηλότερη αρχική τιμή. Τα έργα 'Acqua Gardens' (€418.800) και 'Aby Upper' (€320.000) στην Εστεπόνα, αν και προσφέρουν έτοιμες κατοικίες σε χαμηλότερες τιμές, δεν παρέχουν την ευελιξία προσαρμοσμένης κατασκευής που προσφέρει ένα οικόπεδο. Η τιμή του οικοπέδου στην Bel Air (€690.000) αντανακλά την αξία της γης σε μια ελκυστική περιοχή με υψηλή ζήτηση για οικιστική ανάπτυξη, καθώς και την άμεση εγγύτητα σε παραλίες και ανέσεις. Αυτή η προσφορά απευθύνεται σε όσους αναζητούν να χτίσουν τη δική τους κατοικία, προσφέροντας ελευθερία σχεδιασμού που δεν είναι διαθέσιμη σε έτοιμα συγκροτήματα ή διαμερίσματα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην Ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
