U Bel Airu, blizu Marbelle, nalazi se građevinsko zemljište površine 1200 m² za prodaju, po početnoj cijeni od 690.000 €. Zemljište je smješteno u etabliranom urbanom području, okruženo vilama i hotelima, na pješačkoj udaljenosti od plaže. Područje nudi izvrsnu pristupačnost uz očuvanje mirnog životnog okruženja, što ga čini atraktivnim za kupce koji traže sunčani španjolski način života. Zemljište ima južnu orijentaciju i pogled na planine, pružajući dovoljno prostora za izgradnju vašeg doma iz snova.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište se nalazi u Bel Airu, etabliranom urbanom području poznatom po svojoj pristupačnosti. Blizu je trgovina, restorana i sportskih centara, osiguravajući visoku razinu udobnosti za svakodnevni život. Unatoč urbanom okruženju, njegova lokacija također nudi lak pristup plažama i golf terenima, kombinirajući urbani život s mogućnostima za odmor.
Ovo građevinsko zemljište površine 1200 m² nudi prostran prostor za izgradnju prilagođenog doma. Južna orijentacija i pogled na planine su atraktivne značajke. Zemljište dopušta izgradnju kuće do 364 m² i predviđa prostor za privatni vrt i bazen, zadovoljavajući potrebe onih koji žele dizajnirati svoj dom iz snova prema svojim osobnim željama.
Ovo zemljište je klasificirano kao stambeno zemljište na prodaju, otvarajući mogućnosti za nove projekte. Iako nema detaljnih informacija o postojećim zgradama, zemljište dopušta izgradnju kuće na najviše dva kata (prizemlje + 1 kat). Raspored zemljišta dopušta izgradnju privatnog vrta i bazena, dajući razvojnim programerima i kupcima priliku izgraditi novi dom prema najnovijim građevinskim standardima i dizajnerskim trendovima.
Glavna ograničenja za ovo zemljište su njegov građevinski potencijal. Dok zemljište ima površinu od 1200 m², maksimalna površina gradnje je 364 m², koeficijent iskorištenosti je 303,25 m², a maksimalna visina zgrade je prizemlje + 1 kat. Dodatno, minimalna udaljenost od granica zemljišta je 3 metra u prizemlju i 5 metara na prvom katu, što utječe na dizajn i raspored zgrade.
Ref: VL065723
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište u Bel Airu je atraktivna opcija za kupce koji žele izgraditi prilagođeni dom u južnoj Španjolskoj. Oni koji cijene pogodnost i blizinu sadržaja smatrat će mogućnost pješačenja do trgovina, restorana i javnog prijevoza značajnom prednošću. Za golf i ljubitelje plaža, blizina El Paraíso Golf Cluba i plaže Playa del Saladillo predstavlja veliko privlačenje. S 3845 sunčanih sati godišnje i 6-mjesečnom sezonom kupanja, regija je idealna za one koji uživaju u životu na otvorenom i mediteranskoj klimi. Nadalje, južna orijentacija zemljišta i pogled na planine pružaju idealne uvjete za one koji žele maksimalno iskoristiti prirodno svjetlo i poglede. Građevinska ograničenja zemljišta, uključujući maksimalnu površinu gradnje i visinu, prikladna su za one koji planiraju izgraditi stambenu nekretninu srednje veličine, a ne veliko imanje.
Kao građevinsko zemljište, „kvaliteta i završna obrada“ ove nekretnine prvenstveno će biti određeni budućom gradnjom. Zemljište dopušta izgradnju kuće do visine prizemlja + 1 kata i ima prostor za privatni vrt i bazen. To znači da potencijalni kupci imaju potpunu kontrolu nad dizajnom, materijalima i razinom završne obrade konačne građevine. Iako je samo zemljište urbano, njegova južna orijentacija i pogled na planine nude potencijal za izgradnju svijetlog doma otvorenog pogleda. Građevinska ograničenja (kao što su udaljenosti od granica) zahtijevat će pažljivo planiranje za optimizaciju korištenja prostora i izloženosti svjetlu. Konačna kvaliteta ovisit će o izboru izvođača i korištenim materijalima, nudeći vlasnicima priliku za stvaranje personaliziranog životnog prostora.
Ovo građevinsko zemljište od 1200 m² u Bel Airu nudi se po početnoj cijeni od 690.000 €. Kao zemljište za gradnju, pruža jedinstvenu priliku za izgradnju prilagođenog doma na vrhunskoj lokaciji. Cijena zemljišta odražava njegovu poželjnu lokaciju u popularnoj regiji Costa del Sol, u blizini plaža, golf terena i raznih sadržaja. Iako je površina zemljišta velika, građevinska ograničenja (maksimalna površina gradnje od 364 m², prizemlje + 1 kat) utječu na ukupne troškove gradnje i buduću veličinu nekretnine. U usporedbi s nekim obližnjim apartmanskim projektima, poput Los Miradores del Sol (od 540.000 €), ovo zemljište može predstavljati drugačiji izbor kupnje, ali nudi više zemljišta i slobode gradnje.
Život u Bel Airu je mješavina urbanog komfora i obalnog načina života. Ujutro, stanovnici mogu prošetati do obližnjih trgovina za svježe proizvode ili doručkovati u lokalnom kafiću. Blizina plaže čini ga idealnim za ljubitelje plaža i one koji traže opuštanje uz more. Područje također nudi brojne sportske objekte, uključujući teniske i padel teniske klubove, te nekoliko golf terena, poput El Paraíso Golf Cluba. Noćni život je raznolik, s 21 restoranom u krugu od 2 km. Unatoč urbanim pogodnostima, nadmorska visina od 32 metra i blagi nagib od 3,1% pružaju mirno životno okruženje s pogledom na planine.
Način života u Bel Airu karakterizira kombinacija urbanog komfora i obalnog stila. Područje nudi urbane pogodnosti, dok istovremeno pruža lak pristup prirodi i rekreativnim aktivnostima. Dostupnost trgovina, restorana i ljekarni pješice čini svakodnevni život lakim i praktičnim. Područje ima 32 autobusne stanice i 6 autobusnih linija, nudeći razne mogućnosti javnog prijevoza. Za vozače, blizina autoceste A-7 osigurava lak pristup okolnim gradovima i zračnoj luci Malaga (44 km). Južna orijentacija zemljišta i pogled na planine pružaju ugodno životno okruženje za obitelji i pojedince. Međutim, s obzirom na građevinska ograničenja zemljišta (maksimalna površina gradnje od 364 m², ograničenja visine), prikladnije je za one koji traže nekretninu srednje veličine, a ne veliko imanje.
Ova karta prikazuje lokaciju zemljišta Bel Air u blizini Estepone. Ističe njegovu blizinu plažama (npr. Playa del Saladillo), golf terenima (npr. El Paraíso) i raznim sadržajima, uključujući trgovine, restorane i škole. Karta također označava pristup autocesti A-7, naglašavajući izvrsne prometne veze regije.
Bel Air se nalazi na vrhunskoj lokaciji na Costa del Sol, između Estepone i Marbelle. Ova lokacija nudi mirno rezidencijalno okruženje, dok istovremeno pruža lak pristup živahnim gradovima i atrakcijama regije. Udaljen je oko 5 km od centra Estepone i oko 15 km od centra Marbelle. Regija je poznata po svojim prekrasnim plažama, golf terenima svjetske klase i bogatim kulturnim znamenitostima. Sam Bel Air je etablirano gradsko područje koje nudi razne sadržaje, dok njegova blizina autocesti A-7 osigurava laku povezanost s drugim gradovima u regiji i zračnom lukom Malaga.
Ovo zemljište izvrsno je po praktičnosti i pristupačnosti. Najbliža plaža, Playa del Saladillo, udaljena je samo 880 metara, dostupna pješice. Druge plaže poput Playa del Sol Villacana udaljene su do 1,3 km. Ljubitelji golfa mogu doći do El Paraíso Golf Cluba za 1,3 km. Najbliži supermarket udaljen je samo 255 metara, ljekarna 358 metara, a bolnica 4 km. Javni prijevoz je dobro razvijen, s 32 autobusne stanice i 6 linija. Najbliža međunarodna škola (The International School of Estepona) udaljena je 1,2 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 54 km, a zračna luka Gibraltar (GIB) oko 44 km. Punjač za električna vozila nalazi se na 2 km. Područje je lako dostupno automobilom, zahvaljujući blizini autoceste A-7.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Bel Air uživa mediteransku klimu, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, nudeći ugodna ljeta i blage zime s temperaturama između 12°C i 27°C. S prosječno 3845 sunčanih sati godišnje, idealno je za uživanje u aktivnostima na otvorenom. Sezona kupanja traje 6 mjeseci, s temperaturama vode od 20°C ili više. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 32 metra, s južnom orijentacijom i pogledom na planine, s blagim nagibom od 3,1%, što pomaže u odvodnji i pruža dobre poglede. Unatoč blizini obale, njegova relativno niska nadmorska visina i blaga klima čine ga mjestom pogodnim za život tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje Bel Air nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža je Playa del Saladillo, udaljena samo 880 metara, s nekoliko drugih plaža unutar 1,3 km. Ljubitelji golfa mogu doći do El Paraíso Golf Cluba za 1,3 km; područje također ima nekoliko drugih golf terena. Za one koji uživaju u sportu, u području postoji nekoliko sportskih centara, uključujući teniske i padel teniske klubove, poput Club de Tenis (0,5 km). Osim toga, područje je dom za 21 restoran i razne druge sadržaje, poput banaka i parkova, kako bi zadovoljilo različite potrebe. Ljubitelji jahti mogu posjetiti marinu Puerto Deportivo José Banus, koja se nalazi na 8,4 km.
Izvor: OpenStreetMap
Bel Air se nalazi na vrhunskoj lokaciji na Costa del Sol, između Estepone i Marbelle. Ova lokacija nudi mirno rezidencijalno okruženje, dok istovremeno pruža lak pristup živahnim gradovima i atrakcijama regije. Udaljen je oko 5 km od centra Estepone i oko 15 km od centra Marbelle. Regija je poznata po svojim prekrasnim plažama, golf terenima svjetske klase i bogatim kulturnim znamenitostima. Sam Bel Air je etablirano gradsko područje koje nudi razne sadržaje, dok njegova blizina autocesti A-7 osigurava laku povezanost s drugim gradovima u regiji i zračnom lukom Malaga.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Umjereno
Cijena zemljišta u Bel Airu (od 690.000 €) nalazi se u srednjem do visokom cjenovnom rangu na Costa del Sol, posebno s obzirom da je riječ o građevinskom zemljištu, a ne gotovoj nekretnini. U usporedbi s drugim projektima u području, poput Los Miradores del Sol (od 540.000 €), potonji vjerojatno uključuje gotove apartmane ili dvojne kuće, nudeći drugačiji izbor kupnje. Projekti poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) mogu nuditi niže cjenovne razine, ali vjerojatno su to apartmani ili manja zemljišta, nudeći manju slobodu gradnje. Privlačnost zemljišta u Bel Airu leži u njegovoj veličini, izvrsnoj lokaciji (blizu plaža i golf terena) i potencijalu za izgradnju prilagođenog doma. Unatoč višoj cijeni, može biti vrijedna opcija za one koji daju prednost vlasništvu nad zemljištem i mogućnosti izgradnje doma koji zadovoljava njihove specifične potrebe. U usporedbi s drugim projektima, zemljište u Bel Airu nudi mogućnost izgradnje samostojeće kuće, što je rijetkost u području kojim dominiraju apartmani i dvojne kuće.
Maiko je stručnjak za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
