В района Bel Air, близо до Марбея, се предлага за продажба парцел от 1200 m² за жилищно строителство, с начална цена от 690 000 €. Парцелът се намира в установен градски район, заобиколен от вили и хотели, на пешеходно разстояние от плажа. Районът предлага отлично удобство, като същевременно запазва спокойна жилищна среда, което го прави привлекателен за купувачи, търсещи слънчевия испанска начин на живот. Парцелът е с южно изложение и гледка към планината, предлагайки достатъчно пространство за построяване на вашата мечта.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този парцел се намира в Bel Air, утвърден градски район, известен с удобния си достъп. Той е близо до магазини, ресторанти и спортни центрове, осигурявайки високо ниво на удобство за ежедневието. Въпреки градската среда, местоположението му предлага и лесен достъп до плажове и голф игрища, съчетавайки градския живот с възможности за отдих.
Този парцел от 1200 m² предлага просторно пространство за изграждане на персонализиран дом. Южното изложение и гледките към планината са привлекателни характеристики. Парцелът позволява построяването на къща с площ до 364 m² и предвижда място за частна градина и зона за басейн, задоволявайки нуждите на тези, които искат да проектират дома на мечтите си според личните си предпочитания.
Този парцел е класифициран като жилищен парцел за продажба, което открива възможности за нови проекти. Въпреки че няма подробна информация за съществуващи сгради, парцелът позволява изграждането на къща с максимум два етажа (приземен етаж + 1 етаж). Планирането на парцела позволява изграждането на частна градина и басейн, давайки на предприемачите и купувачите възможност да построят нов дом според най-новите строителни стандарти и дизайнерски тенденции.
Основните ограничения за този парцел са неговият строителен потенциал. Докато парцелът е с площ 1200 m², максималната строителна площ е 364 m², коефициентът на застрояване е 303,25 m², а максималната височина на сградата е приземен етаж + 1 етаж. Освен това, минималното разстояние от границите на парцела е 3 метра на приземния етаж и 5 метра на първия етаж, което влияе върху дизайна и планирането на сградата.
Ref: VL065723
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел в Bel Air е привлекателен вариант за купувачи, които искат да построят къща по поръчка в Южна Испания. Тези, които ценят удобството и близостта до удобствата, ще намерят възможността да стигнат пеша до магазини, ресторанти и обществен транспорт като значително предимство. За голф и плажни ентусиасти, близостта до El Paraíso Golf Club и плажа Playa del Saladillo е голямо привличане. С 3845 слънчеви часа годишно и 6-месечен сезон за плуване, районът е идеален за тези, които се наслаждават на живот на открито и средиземноморски климат. Освен това, южното изложение на парцела и гледките към планината осигуряват идеални условия за тези, които искат да увеличат естествената светлина и гледките. Строителните ограничения на парцела, включително максималната строителна площ и височина, са подходящи за тези, които планират да построят жилище със среден размер, а не голямо имение.
Като парцел за жилищно строителство, „качеството и завършекът“ на този имот ще бъдат определени предимно от бъдещото строителство. Парцелът позволява изграждането на къща с височина до приземен етаж + 1 етаж и разполага с място за частна градина и басейн. Това означава, че потенциалните купувачи имат пълен контрол върху дизайна, материалите и нивото на завършеност на крайния строителен обект. Докато самият парцел е градска земя, неговата южна ориентация и гледки към планината предлагат потенциал за изграждане на светло и отворено жилище. Строителните ограничения (например разстояния от границите) ще изискват внимателно планиране за оптимизиране на използването на пространството и излагането на светлина. Крайното качество ще зависи от избора на изпълнител и използваните материали, което дава на собствениците възможност да създадат персонализирано жилищно пространство.
Този парцел от 1200 m² в Bel Air се предлага на начална цена от 690 000 €. Като парцел за строителство, той предлага уникална възможност за изграждане на персонализиран дом на премиум локация. Цената на парцела отразява неговото желано местоположение в популярния район Costa del Sol, близо до плажове, голф игрища и разнообразни удобства. Въпреки че площта на парцела е голяма, строителните ограничения (максимална строителна площ от 364 m², приземен етаж + 1 етаж) влияят върху общите разходи за строителство и бъдещия размер на имота. В сравнение с някои близки апартаментни проекти, като Los Miradores del Sol (от 540 000 €), този парцел може да представлява различен вариант за покупка, но предлага повече земя и строителна свобода.
Животът в Bel Air е комбинация от градски комфорт и крайбрежен начин на живот. Сутрин жителите могат да се разходят до близките магазини за пресни продукти или да закусват в местно кафене. Близостта до плажа го прави идеален за любителите на плажа и тези, които търсят релакс край морето. Районът предлага и много спортни съоръжения, включително тенис и падъл тенис клубове, както и няколко голф игрища, като El Paraíso Golf Club. Нощният живот е разнообразен, с 21 ресторанта в радиус от 2 км. Въпреки градските удобства, надморската височина от 32 метра и лекият наклон от 3,1% осигуряват спокойна жилищна среда с изглед към планината.
Начинът на живот в Bel Air се характеризира със съчетание на градски комфорт и крайбрежен стил. Районът предлага градски удобства, като същевременно осигурява лесен достъп до природата и възможностите за отдих. Достъпността пеша до магазини, ресторанти и аптеки прави ежедневието лесно и удобно. Районът разполага с 32 автобусни спирки и 6 автобусни линии, предлагащи разнообразни възможности за обществен транспорт. За шофьорите, близостта до магистрала A-7 осигурява лесен достъп до околните градове и летището в Малага (44 км). Южната ориентация на парцела и гледките към планината осигуряват приятна жилищна среда за семейства и отделни лица. Въпреки това, като се имат предвид строителните ограничения на парцела (максимална строителна площ от 364 m², ограничения за височина), той е по-подходящ за тези, които търсят жилище със среден размер, а не голям имот.
Тази карта показва местоположението на парцела Bel Air близо до Estepona. Тя подчертава неговата близост до плажове (напр. Playa del Saladillo), голф игрища (напр. El Paraíso) и различни удобства, включително магазини, ресторанти и училища. Картата също така отбелязва достъпа до магистрала A-7, подчертавайки отличните транспортни връзки на региона.
Bel Air е разположен на първокласно място по крайбрежието на Коста дел Сол, между Естепона и Марбея. Това местоположение предлага спокойна жилищна среда, като същевременно осигурява лесен достъп до оживените градове и забележителности на региона. Намира се на около 5 км от центъра на Естепона и на около 15 км от центъра на Марбея. Регионът е известен със своите красиви плажове, голф игрища от световна класа и богати културни атракции. Самият Bel Air е установен градски район, предлагащ разнообразни удобства, докато близостта му до магистрала A-7 осигурява лесна връзка с други градове в региона и летището в Малага.
Този парцел се отличава с удобство и достъпност. Най-близкият плаж, Playa del Saladillo, е само на 880 метра, пеша достъпен. Други плажове като Playa del Sol Villacana са на разстояние до 1,3 км. Голф любителите могат да стигнат до El Paraíso Golf Club за 1,3 км. Най-близкият супермаркет е само на 255 метра, аптека на 358 метра, а болница на 4 км. Общественият транспорт е добре развит, с 32 автобусни спирки и 6 линии. Най-близкото международно училище (The International School of Estepona) е на 1,2 км. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 54 км, а летище Гибралтар (GIB) на около 44 км. Зарядна станция за електрически автомобили е на 2 км. Районът е лесно достъпен с кола, благодарение на близостта до магистрала A-7.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Bel Air се радва на средиземноморски климат, със средна годишна температура от 19,2°C, предлагащ приятни лета и меки зими с температури между 12°C и 27°C. Със средно 3845 слънчеви часа годишно, той е идеален за наслаждаване на дейности на открито. Сезонът за плуване продължава 6 месеца, като температурите на водата достигат 20°C или повече. Парцелът се намира на надморска височина от 32 метра, с южно изложение и гледка към планината, с лек наклон от 3,1%, който подпомага дренажа и осигурява добри гледки. Въпреки близостта до брега, относително ниската му надморска височина и мек климат го правят обитаемо място през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Район Bel Air предлага изобилие от възможности за отдих. Най-близкият плаж е Playa del Saladillo, на само 880 метра, като други няколко плажа са на разстояние до 1,3 км. Голф любителите могат да стигнат до El Paraíso Golf Club за 1,3 км; районът разполага и с няколко други голф игрища. За тези, които обичат спорта, има няколко спортни центъра в района, включително тенис и падъл тенис клубове, като Club de Tenis (0,5 км). Освен това, районът е дом на 21 ресторанта и различни други удобства, като банки и паркове, за да задоволи разнообразни нужди. Любителите на яхти могат да посетят пристанище Puerto Deportivo José Banus, разположено на 8,4 км.
Източник: OpenStreetMap
Bel Air е разположен на първокласно място по крайбрежието на Коста дел Сол, между Естепона и Марбея. Това местоположение предлага спокойна жилищна среда, като същевременно осигурява лесен достъп до оживените градове и забележителности на региона. Намира се на около 5 км от центъра на Естепона и на около 15 км от центъра на Марбея. Регионът е известен със своите красиви плажове, голф игрища от световна класа и богати културни атракции. Самият Bel Air е установен градски район, предлагащ разнообразни удобства, докато близостта му до магистрала A-7 осигурява лесна връзка с други градове в региона и летището в Малага.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.2°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Умерен
Цената на парцела в Bel Air (от 690 000 €) е в средния до високия ценови диапазон на Costa del Sol, особено като се има предвид, че това е парцел за строителство, а не готова собственост. В сравнение с други проекти в района, като Los Miradores del Sol (от 540 000 €), последните вероятно са готови апартаменти или къщи в редица, което може да представлява различна опция за покупка. Проекти като Acqua Gardens (от 418 800 €) и Aby Upper (от 320 000 €) могат да предложат по-ниски ценови точки, но вероятно са апартаменти или по-малки парцели, предлагащи по-малко свобода на строителство. Привлекателността на парцела в Bel Air се крие в неговия размер, отлично местоположение (близо до плажове и голф игрища) и потенциала за изграждане на персонализиран дом. Въпреки по-високата цена, той може да бъде ценна опция за тези, които приоритизират собствеността върху земята и възможността да построят дом, отговарящ на техните специфични нужди. В сравнение с други проекти, парцелът в Bel Air предлага възможност за изграждане на самостоятелна къща, което е рядкост в район, доминиран от апартаменти и къщи в редица.
Maiko е експерт, специализиран в испанския пазар на недвижими имоти. С задълбочени познания за Costa del Sol, Costa Blanca и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
