V lokalite Bel Air, neďaleko Marbelly, sa predáva pozemok s rozlohou 1200 m² na výstavbu rodinného domu, s počiatočnou cenou 690 000 €. Pozemok sa nachádza v etablovanom meste, obklopený vilami a hotelmi, v pešej vzdialenosti od pláže. Oblasť ponúka vynikajúcu dostupnosť a zároveň pokojné životné prostredie, čo ho robí atraktívnym pre kupujúcich hľadajúcich slnečný španielsky životný štýl. Pozemok má južnú orientáciu a výhľad na hory, poskytujúc dostatok priestoru na výstavbu vášho vysnívaného domu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v Bel Air, etablovanom meste známom svojou dostupnosťou. Je blízko obchodov, reštaurácií a športových centier, čo zaisťuje vysokú úroveň pohodlia pre každodenný život. Napriek mestskému prostrediu jeho poloha tiež ponúka ľahký prístup na pláže a golfové ihriská, čím spája mestský život s rekreačnými aktivitami.
Tento pozemok s rozlohou 1200 m² ponúka rozsiahly priestor na výstavbu domu na mieru. Južná orientácia a výhľad na hory sú atraktívne vlastnosti. Pozemok umožňuje výstavbu domu s rozlohou do 364 m² a poskytuje priestor pre súkromnú záhradu a zónu bazéna, čím uspokojuje potreby tých, ktorí chcú navrhnúť svoj vysnívaný domov podľa svojich osobných preferencií.
Tento pozemok je klasifikovaný ako stavebný pozemok na predaj, čo otvára možnosti pre nové projekty. Hoci neexistujú podrobné informácie o existujúcich budovách, pozemok umožňuje výstavbu domu maximálne dvoch podlaží (prízemie + 1 poschodie). Rozloženie pozemku umožňuje výstavbu súkromnej záhrady a bazéna, čo dáva developerom a kupujúcim možnosť postaviť nový dom podľa najnovších stavebných noriem a dizajnových trendov.
Hlavné obmedzenia pre tento pozemok sú jeho stavebný potenciál. Zatiaľ čo pozemok má rozlohu 1200 m², maximálna zastavaná plocha je 364 m², koeficient zastavanosti je 303,25 m² a maximálna výška budovy je prízemie + 1 poschodie. Okrem toho minimálna vzdialenosť od hraníc pozemku je 3 metre na prízemí a 5 metrov na prvom poschodí, čo ovplyvňuje návrh a dispozíciu budovy.
Ref: VL065723
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok v Bel Air je atraktívnou voľbou pre kupujúcich, ktorí si chcú postaviť dom na mieru v južnom Španielsku. Tí, ktorí si cenia pohodlie a blízkosť k vybaveniu, budú považovať možnosť pešej dostupnosti do obchodov, reštaurácií a verejnej dopravy za významnú výhodu. Pre golfových a plážových nadšencov je blízkosť El Paraíso Golf Clubu a pláže Playa del Saladillo veľkým lákadlom. S 3845 hodinami slnečného svitu ročne a 6-mesačnou sezónou kúpania je región ideálny pre tých, ktorí si užívajú život vonku a stredomorskú klímu. Okrem toho južná orientácia pozemku a výhľad na hory poskytujú ideálne podmienky pre tých, ktorí chcú maximalizovať prirodzené svetlo a výhľady. Stavebné obmedzenia pozemku, vrátane maximálnej zastavanej plochy a výšky, sú vhodné pre tých, ktorí plánujú postaviť stredne veľké bývanie, nie rozsiahle panstvo.
Ako stavebný pozemok budú „kvalita a povrchová úprava“ tejto nehnuteľnosti primárne určené budúcimi stavbami. Pozemok umožňuje výstavbu domu s výškou až do prízemia + 1 poschodia a má priestor pre súkromnú záhradu a bazén. To znamená, že potenciálni kupujúci majú úplnú kontrolu nad návrhom, materiálmi a úrovňou povrchovej úpravy konečnej stavby. Hoci samotný pozemok je mestská pôda, jeho južná orientácia a výhľad na hory ponúkajú potenciál na výstavbu svetlého domu s otvoreným výhľadom. Stavebné obmedzenia (napr. vzdialenosti od hraníc) si budú vyžadovať dôkladné plánovanie na optimalizáciu využitia priestoru a expozície svetlu. Konečná kvalita bude závisieť od výberu zhotoviteľa a použitých materiálov, čo majiteľom poskytne príležitosť vytvoriť personalizovaný obytný priestor.
Tento pozemok s rozlohou 1200 m² v Bel Air je ponúkaný za počiatočnú cenu 690 000 €. Ako stavebný pozemok poskytuje jedinečnú príležitosť na vybudovanie vlastného domu na prestížnom mieste. Cena pozemku odráža jeho výhodnú polohu v obľúbenom regióne Costa del Sol, blízko pláží, golfových ihrísk a rôznych zariadení. Hoci je pozemok veľký, stavebné obmedzenia (maximálna zastavaná plocha 364 m², prízemie + 1 poschodie) ovplyvňujú celkové náklady na výstavbu a budúcu veľkosť nehnuteľnosti. V porovnaní s niektorými okolitými apartmánovými projektmi, ako je Los Miradores del Sol (od 540 000 €), tento pozemok môže predstavovať odlišnú nákupnú možnosť, ale ponúka viac pozemku a stavebnej slobody.
Život v Bel Air je zmesou mestskej pohody a pobrežného životného štýlu. Ráno môžu obyvatelia zájsť do blízkych obchodov pre čerstvé produkty alebo sa raňajkovať v miestnej kaviarni. Blízkosť pláže ho robí ideálnym pre milovníkov pláže a tých, ktorí hľadajú relax pri mori. V oblasti sa nachádza aj mnoho športových zariadení, vrátane tenisových a padelových klubov, a niekoľko golfových ihrísk, ako je El Paraíso Golf Club. Nočný život je rozmanitý, s 21 reštauráciami v okruhu 2 km. Napriek mestskému vybaveniu, nadmorská výška 32 metrov a mierny sklon 3,1% poskytujú pokojné životné prostredie s výhľadom na hory.
Životný štýl v Bel Air je charakterizovaný kombináciou mestskej pohody a pobrežného štýlu. Oblasť ponúka mestské vybavenie a zároveň ľahký prístup k prírode a rekreačným aktivitám. Pešia dostupnosť obchodov, reštaurácií a lekární uľahčuje a spríjemňuje každodenný život. V oblasti sa nachádza 32 autobusových zastávok a 6 autobusových liniek, ktoré ponúkajú rôzne možnosti verejnej dopravy. Pre vodičov zabezpečuje blízkosť diaľnice A-7 ľahký prístup do okolitých miest a na letisko v Malage (44 km). Južná orientácia pozemku a výhľad na hory poskytujú príjemné životné prostredie pre rodiny a jednotlivcov. Avšak vzhľadom na stavebné obmedzenia pozemku (maximálna zastavaná plocha 364 m², výškové obmedzenia), je vhodnejší pre tých, ktorí hľadajú stredne veľké bývanie, nie rozsiahle panstvo.
Táto mapa zobrazuje polohu pozemku Bel Air v blízkosti Estepony. Zdôrazňuje jeho blízkosť k plážam (napr. Playa del Saladillo), golfovým ihriskám (napr. El Paraíso) a rôznym zariadeniam vrátane obchodov, reštaurácií a škôl. Mapa tiež vyznačuje prístup k diaľnici A-7, čo podčiarkuje vynikajúce dopravné spojenie regiónu.
Bel Air sa nachádza na prestížnom mieste na pobreží Costa del Sol, medzi Esteponou a Marbellou. Táto poloha ponúka pokojné rezidenčné prostredie a zároveň ľahký prístup k živým mestám a atrakciám regiónu. Je vzdialený približne 5 km od centra Estepony a približne 15 km od centra Marbelly. Región je známy svojimi krásnymi plážami, prvotriednymi golfovými ihriskami a bohatými kultúrnymi pamiatkami. Bel Air samotný je etablovaná mestská oblasť, ktorá ponúka rôzne vybavenie, zatiaľ čo jeho blízkosť k diaľnici A-7 zabezpečuje ľahké spojenie s ostatnými mestami v regióne a letiskom Malaga.
Tento pozemok vyniká pohodlím a dostupnosťou. Najbližšia pláž, Playa del Saladillo, je vzdialená len 880 metrov, pešo dostupná. Ďalšie pláže ako Playa del Sol Villacana sú do 1,3 km. Milovníci golfu sa dostanú do El Paraíso Golf Clubu do 1,3 km. Najbližší supermarket je len 255 metrov ďaleko, lekáreň 358 metrov a nemocnica 4 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 32 autobusovými zastávkami a 6 linkami. Najbližšia medzinárodná škola (The International School of Estepona) je vzdialená 1,2 km. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 54 km ďaleko a letisko Gibraltar (GIB) približne 44 km. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza 2 km ďaleko. Do oblasti je ľahký prístup autom, vďaka blízkosti diaľnice A-7.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Bel Air má stredomorskú klímu s priemernou ročnou teplotou 19,2°C, ponúkajúcou príjemné letá a mierne zimy s teplotami medzi 12°C a 27°C. S priemerom 3845 hodín slnečného svitu ročne je ideálna pre vonkajšie aktivity. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov, s teplotou vody 20°C alebo vyššou. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 32 metrov, s južnou orientáciou a výhľadom na hory, s miernym sklonom 3,1%, ktorý pomáha s odvodnením a poskytuje dobré výhľady. Napriek blízkosti pobrežia, jeho relatívne nízka nadmorská výška a mierna klíma z neho robia celoročne obývateľné miesto.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Bel Air ponúka množstvo rekreačných možností. Najbližšia pláž je Playa del Saladillo, vzdialená len 880 metrov, s niekoľkými ďalšími plážami do 1,3 km. Milovníci golfu sa dostanú do El Paraíso Golf Clubu do 1,3 km; oblasť má tiež niekoľko ďalších golfových ihrísk. Pre tých, ktorí majú radi šport, existuje v oblasti niekoľko športových centier, vrátane tenisových a padelových klubov, ako je Club de Tenis (0,5 km). Okrem toho sa v oblasti nachádza 21 reštaurácií a rôzne ďalšie zariadenia, ako sú banky a parky, ktoré uspokoja rôzne potreby. Milovníci jácht môžu navštíviť marinu Puerto Deportivo José Banus, ktorá sa nachádza 8,4 km ďaleko.
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air sa nachádza na prestížnom mieste na pobreží Costa del Sol, medzi Esteponou a Marbellou. Táto poloha ponúka pokojné rezidenčné prostredie a zároveň ľahký prístup k živým mestám a atrakciám regiónu. Je vzdialený približne 5 km od centra Estepony a približne 15 km od centra Marbelly. Región je známy svojimi krásnymi plážami, prvotriednymi golfovými ihriskami a bohatými kultúrnymi pamiatkami. Bel Air samotný je etablovaná mestská oblasť, ktorá ponúka rôzne vybavenie, zatiaľ čo jeho blízkosť k diaľnici A-7 zabezpečuje ľahké spojenie s ostatnými mestami v regióne a letiskom Malaga.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mierny
Cena pozemku v Bel Air (od 690 000 €) spadá do stredného až vyššieho cenového rozpätia na Costa del Sol, najmä vzhľadom na to, že ide o stavebný pozemok, nie hotovú nehnuteľnosť. V porovnaní s inými projektmi v oblasti, ako je Los Miradores del Sol (od 540 000 €), tieto druhé pravdepodobne zahŕňajú hotové apartmány alebo radové domy, čo môže predstavovať odlišnú možnosť kúpy. Projekty ako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) môžu ponúkať nižšie cenové body, ale sú to pravdepodobne apartmány alebo menšie pozemky, ktoré ponúkajú menšiu stavebnú slobodu. Atraktívnosť pozemku v Bel Air spočíva v jeho veľkosti, vynikajúcej polohe (blízko pláží a golfových ihrísk) a potenciáli na výstavbu prispôsobeného domu. Napriek vyššej cene to môže byť cenná možnosť pre tých, ktorí uprednostňujú vlastníctvo pôdy a možnosť postaviť dom, ktorý spĺňa ich špecifické potreby. V porovnaní s inými projektmi, pozemok v Bel Air ponúka možnosť postaviť samostatný dom, čo je v oblasti dominovanej apartmánmi a radovými domami zriedkavé.
Maiko je odborníčka na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na údajoch založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
