Marbella közelében, a Bel Air területén egy 1200 m²-es lakótelek eladó, 690 000 €-tól kezdődő áron. A telek egy kialakult városi területen található, villák és szállodák veszik körül, és néhány perces sétára van a strandtól. A terület kiváló megközelíthetőséget kínál, miközben nyugodt életkörnyezetet biztosít, így vonzó a napos spanyol életstílust kereső vásárlók számára. A telek déli tájolású és hegyvidéki kilátással rendelkezik, bőséges helyet kínálva álmai otthonának felépítéséhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek Bel Airben található, egy jól bevált városi területen, amely közelségéről ismert. Közel van üzletekhez, éttermekhez és sportközpontokhoz, ami magas szintű kényelmet biztosít a mindennapi élethez. A városi környezet ellenére elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a strandokhoz és golfpályákhoz is, így ötvözi a városi életet a szabadidős tevékenységekkel.
Ez a 1200 m²-es lakótelek tágas teret kínál egyedi otthon építéséhez. A déli tájolás és a hegyvidéki kilátás vonzó tulajdonságok. A telek legfeljebb 364 m²-es ház építését teszi lehetővé, és helyet biztosít egy privát kert és medence számára, kielégítve azok igényeit, akik személyes preferenciáik szerint szeretnék megtervezni álomotthonukat.
Ez a telek eladó lakóteleknek minősül, ami új projektekre nyújt lehetőséget. Bár a meglévő épületekről nincsenek részletes információk, a telek maximum kétszintes (földszint + 1 emelet) ház építését teszi lehetővé. A telek kialakítása magán kert és medence építését teszi lehetővé, lehetőséget adva a fejlesztőknek és a vásárlóknak, hogy új házat építsenek a legújabb építési szabványok és dizájn trendek szerint.
A telek fő korlátai az építési potenciáljára vonatkoznak. Míg a telek 1200 m²-es, a maximális beépíthető terület 364 m², a hasznosítási arány 303,25 m², és a maximális épületmagasság földszint + 1 emelet. Ezenkívül a telek határától való minimális távolság földszinten 3 méter, az első emeleten pedig 5 méter, ami befolyásolja az épület elrendezését és kialakítását.
Ref: VL065723
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a Bel Air-i telek vonzó lehetőség azoknak a vásárlóknak, akik egyedi otthont szeretnének építeni Spanyolország déli részén. Azok, akik értékelik a kényelmet és a létesítmények közelségét, jelentős előnynek találnak abban, hogy gyalogosan elérhetők az üzletek, éttermek és a tömegközlekedés. A golf és a strandok szerelmesei számára az El Paraíso Golf Club és a Playa del Saladillo strand közelsége nagy vonzerőt jelent. Évente 3845 napsütéses órával és 6 hónapos úszószezonnal a régió ideális azok számára, akik élvezik a szabadtéri életet és a Földközi-tenger éghajlatát. Továbbá, a telek déli tájolása és hegyvidéki kilátása ideális feltételeket biztosít azok számára, akik maximalizálni szeretnék a természetes fényt és a kilátást. A telek építési korlátai, beleértve a maximális beépíthető területet és a magasságot, alkalmasak azok számára, akik közepes méretű lakást terveznek építeni, nem pedig egy nagyméretű birtokot.
Lakótelek lévén, ennek az ingatlannak a „minősége és kivitelezése” elsősorban a jövőbeli építkezés határozza meg. A telek lehetővé teszi egy földszint + 1 emelet magasságú ház építését, valamint magán kert és medence kialakítására alkalmas területet biztosít. Ez azt jelenti, hogy a potenciális vásárlók teljes mértékben ellenőrizhetik a végső épület kialakítását, anyagait és kivitelezési szintjét. Bár maga a telek városi terület, déli tájolása és hegyvidéki kilátása világos, napfényes otthon építésének lehetőségét kínálja. Az építési korlátozások (pl. a telekhatártól való távolságok) gondos tervezést igényelnek a terület felhasználásának és a fényviszonyok optimalizálása érdekében. A végső minőséget a kiválasztott kivitelező és a felhasznált anyagok határozzák meg, lehetőséget kínálva a tulajdonosoknak személyre szabott élettér kialakítására.
Ez a 1200 m²-es lakótelek Bel Airben 690 000 €-tól kezdődő áron kapható. Építési telekként egyedi otthon építésének egyedülálló lehetőséget kínál egy prémium helyszínen. A telek ára tükrözi a népszerű Costa del Sol régióban elfoglalt előnyös helyét, közel a strandokhoz, golfpályákhoz és számos létesítményhez. Bár a telek területe nagy, az építési korlátozások (maximum 364 m² beépíthető terület, földszint + 1 emelet) befolyásolják a teljes építési költséget és a jövőbeli ingatlan méretét. Összehasonlítva néhány szomszédos apartman projekttel, mint például a Los Miradores del Sol (540 000 €-tól kezdődően), ez a telek magasabb árpontot képviselhet, de nagyobb területi és építési szabadságot kínál.
Az élet Bel Airben a városi kényelem és a tengerparti életmód ötvözete. Reggel a lakosok elsétálhatnak a közeli üzletekbe friss termékekért, vagy reggelizhetnek egy helyi kávézóban. A strandhoz való közelség ideálissá teszi a strand szerelmeseinek és azoknak, akik tengerparti kikapcsolódásra vágynak. A terület számos sportlétesítményt is kínál, beleértve tenisz- és padelklubokat, valamint több golfpályát, mint például az El Paraíso Golf Club. Az éjszakai élet változatos, 2 km-es körzetben 21 étterem található. A városi kényelem ellenére a 32 méteres tengerszint feletti magasság és a 3,1%-os enyhe lejtés nyugodt lakókörnyezetet biztosít hegyvidéki kilátással.
Az élet Bel Airben a városi kényelem és a tengerparti életmód ötvözeteként jellemezhető. A terület városi kényelmet kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a természeti környezethez és a szabadidős tevékenységekhez. Az üzletekhez, éttermekhez és gyógyszertárakhoz való gyalogos távolság megkönnyíti és kényelmessé teszi a mindennapi életet. A területen 32 buszmegálló és 6 buszjárat található, amelyek különféle tömegközlekedési lehetőségeket kínálnak. Az autósok számára az A-7 autópálya közelsége biztosítja a könnyű hozzáférést a környező városokhoz és a malagai repülőtérhez (44 km). A telek déli tájolása és hegyvidéki kilátása kellemes lakókörnyezetet biztosít családok és egyének számára. Azonban a telek építési korlátait (maximum 364 m² beépíthető terület, magassági korlátozások) figyelembe véve, inkább közepes méretű lakást keresők számára alkalmas, nem pedig egy nagyméretű birtokot keresőknek.
Ez a térkép bemutatja a Bel Air telek helyét Estepona közelében. Kiemeli a strandokhoz (pl. Playa del Saladillo), golfpályákhoz (pl. El Paraíso) és a különféle létesítményekhez, beleértve az üzleteket, éttermeket és iskolákat. A térkép az A-7 autópályához való hozzáférést is jelöli, hangsúlyozva a régió kiváló közlekedési kapcsolatait.
Bel Air a Costa del Sol egyik kiemelt helyén található, Estepona és Marbella között. Ez a helyszín nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a régió élénk városaihoz és nevezetességeihez. Körülbelül 5 km-re található Estepona központjától és körülbelül 15 km-re Marbella központjától. A régió gyönyörű strandjairól, világszínvonalú golfpályáiról és gazdag kulturális látnivalóiról ismert. Bel Air maga egy kialakult városi terület, amely különféle létesítményeket kínál, míg az A-7 autópályához való közelsége biztosítja a könnyű összeköttetést a régió többi városával és a malagai repülőtérrel.
Ez a telek kiváló a kényelem és az elérhetőség szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa del Saladillo, mindössze 880 méterre található, gyalog elérhető. Más strandok, mint például a Playa del Sol Villacana, 1,3 km-en belül találhatók. A golfkedvelők 1,3 km-en belül elérhetik az El Paraíso Golf Clubot. A legközelebbi szupermarket mindössze 255 méterre, egy gyógyszertár 358 méterre, egy kórház pedig 4 km-re található. A tömegközlekedés jól fejlett, 32 buszmegállóval és 6 vonallal. A legközelebbi nemzetközi iskola (The International School of Estepona) 1,2 km-re van. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 54 km-re, a Gibraltar repülőtér (GIB) pedig körülbelül 44 km-re található. Az elektromos járművek töltőállomása 2 km-re található. A terület könnyen megközelíthető autóval, az A-7 autópálya közelsége miatt.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Bel Air területén mediterrán éghajlat uralkodik, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, kellemes nyarakat és enyhe teleket kínálva, 12°C és 27°C közötti hőmérséklettel. Évi átlagban 3845 óra napsütéssel, ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon 6 hónapig tart, a víz hőmérséklete 20°C vagy magasabb. A telek 32 méteres tengerszint feletti magasságban található, déli tájolású, hegyvidéki kilátással és 3,1%-os enyhe lejtéssel rendelkezik, ami segíti a vízelvezetést és jó kilátást biztosít. A tengerpart közelsége ellenére viszonylag alacsony tengerszint feletti magassága és a mérsékelt éghajlat egész éves lakhatóságot biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Bel Air terület gazdag szabadidős lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand a Playa del Saladillo, mindössze 880 méterre, további strandok pedig 1,3 km-en belül találhatók. A golfkedvelők 1,3 km-en belül elérhetik az El Paraíso Golf Clubot; a területen több más golfpálya is található. A sportot kedvelők számára számos sportközpont áll rendelkezésre a területen, köztük tenisz- és padelklubok, mint például a Club de Tenis (0,5 km). Ezenkívül a terület 21 éttermet és különféle egyéb létesítményeket, például bankokat és parkokat kínál a különféle igények kielégítésére. A jachtozás szerelmesei meglátogathatják a Puerto Deportivo José Banus marinát, amely 8,4 km-re található.
Forrás: OpenStreetMap
Bel Air a Costa del Sol egyik kiemelt helyén található, Estepona és Marbella között. Ez a helyszín nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a régió élénk városaihoz és nevezetességeihez. Körülbelül 5 km-re található Estepona központjától és körülbelül 15 km-re Marbella központjától. A régió gyönyörű strandjairól, világszínvonalú golfpályáiról és gazdag kulturális látnivalóiról ismert. Bel Air maga egy kialakult városi terület, amely különféle létesítményeket kínál, míg az A-7 autópályához való közelsége biztosítja a könnyű összeköttetést a régió többi városával és a malagai repülőtérrel.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mérsékelt
A Bel Air-i telek ára (690 000 €-tól kezdődően) a Costa del Sol régióban a közepes-magas árkategóriába esik, különösen, ha figyelembe vesszük, hogy építési telekről, nem pedig kész ingatlanról van szó. Más, a környéken található projektekkel (pl. Los Miradores del Sol, 540 000 €-tól kezdődően) összehasonlítva, ez utóbbi valószínűleg kész apartmanokat vagy sorházakat kínál, így eltérő vásárlási lehetőséget jelenthet. Az olyan projektek, mint az Acqua Gardens (418 800 €-tól kezdődően) és az Aby Upper (320 000 €-tól kezdődően) alacsonyabb árfekvést kínálhatnak, de valószínűleg apartmanokról vagy kisebb telkektől van szó, amelyek kevesebb építési szabadságot biztosítanak. A Bel Air-i telek vonzerejét a mérete, a kiváló elhelyezkedése (strandok és golfpályák közelében), valamint az egyedi otthon építésének lehetősége adja. A magasabb ár ellenére értékes lehetőség lehet azok számára, akik előnyben részesítik a földtulajdont és a saját igényeiknek megfelelő otthon megépítésének lehetőségét. Más projektekkel összehasonlítva, a Bel Air-i telek lehetőséget kínál egy önálló ház felépítésére, ami ritkaságnak számít az apartmanok és sorházak által dominált területen.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemezni kínálatát hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
