Ova prostrana građevinska parcela od 1200 m² nalazi se u traženom naselju Bel Air, poznatom po svojoj urbanoj atmosferi i blizini sadržaja. Pozicionirana na samo nekoliko minuta hoda od plaže, ova lokacija nudi povoljan pristup mediteranskom načinu života. Sa planiranim stambenim objektom, parcela predstavlja priliku za izgradnju doma po meri u dinamičnom okruženju Costa del Sol. Sa pogledom na planine i južnom orijentacijom, poseduje potencijal za udoban i prostran život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela se nalazi u Bel Air-u, dobro uspostavljenom području koje se odlikuje mešavinom stambenih objekata i hotela. Pozicija nudi pogodnost života u urbanom okruženju sa ključnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, uključujući obližnju plažu i brojne restorane. Ovo ga čini praktičnim izborom za one koji traže udobnost.
Ovo zemljište je pogodno za izgradnju stambenog objekta, omogućavajući kupcima da kreiraju dom koji odgovara njihovim specifičnim potrebama i željama. Sa dozvoljenom gradnjom od 364 m² i maksimalnom visinom P+1, postoji fleksibilnost u dizajnu. Postoji i mogućnost izgradnje bazena, što dodatno doprinosi željenom životnom stilu.
Ovo je građevinska parcela, što znači da je trenutno neizgrađena. Potencijalni kupci će biti odgovorni za celokupan proces izgradnje. Detalji o fazi planiranja i očekivanim datumima završetka zavise od budućeg vlasnika i njegovih građevinskih planova. Postojeća pravila o građenju nalažu maksimalnu visinu i odstupanja od granica.
Ovo je parcela, a ne gotova kuća, što znači da se mora graditi. Pravila o građenju ograničavaju maksimalnu visinu na prizemlje plus jedan sprat i zahtevaju određena odstupanja od granica parcele. Dok postoji prostor za bazen, njegova izgradnja zavisi od konačnog dizajna kuće i prostornih ograničenja.
Ref: VL065723
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela je pogodna za kupce koji žele da izgrade dom po svojoj meri u etabliranom području Costa del Sol. Oni koji traže blizinu plaže i sadržaja, a istovremeno žele privatnost i mogućnost dizajna, pronaći će ovu lokaciju atraktivnom. Parovi ili porodice koje planiraju duži boravak ili preseljenje u Španiju, a preferiraju prilagođeno rešenje, takođe će odgovarati. Investitori koji prepoznaju potencijal rasta u ovom delu Malage mogu videti ovu parcelu kao stratešku priliku. Ljubitelji golfa i oni koji uživaju u aktivnom životu na otvorenom, sa pristupom sportskim centrima i golf terenima, naći će ovu lokaciju veoma korisnom.
Kvalitet završne obrade same parcele je bruto zemljište. Međutim, potencijal za izgradnju kuće pruža mogućnosti za visokokvalitetnu završnu obradu. Postojeća dozvoljena gradnja (364 m² BUP) i zauzetost (303.25 m²) zajedno sa maksimalnom visinom (P+1) omogućavaju izgradnju objekta sa više nivoa. Južna orijentacija parcele, sa pogledom na planine, sugeriše mogućnost projektovanja prostora koji maksimalno koristi prirodno svetlo i poglede. Mogućnost izgradnje bazena dodaje luksuzni element. Detalji o materijalima i specifičnoj tehnologiji izgradnje zavise od budućeg vlasnika i njegovog arhitektonskog plana.
Ova parcela je dostupna po ceni od 690.000 €. Kao građevinska parcela, cena odražava potencijal za izgradnju prilagođenog doma, a ne cenu gotove nekretnine. Trenutno je dostupna samo ova parcela, sa površinom od 1200 m². Dodatni troškovi će se odnositi na izgradnju, kao i na eventualnu ugradnju bazena, za koji postoji predviđen prostor. Detaljnije informacije o dostupnosti drugih parcela ili sličnih opcija u Bel Air-u mogu se dobiti na upit.
Bel Air je živo naselje koje nudi skladan životni stil. U neposrednoj blizini se nalaze restorani, apoteke i banke, čineći svakodnevni život lakšim. Blizina plaža, kao što je Playa del Saladillo na manje od 1 km, pruža mogućnosti za rekreaciju i opuštanje. Ovo područje je takođe dobro povezano sa većim gradovima kao što je Estepona, poznatim po svojoj istorijskoj jezgri i marini. Pored toga, ljubitelji golfa imaju pristup nekoliko golf terena u blizini, uključujući El Paraíso Golf Club. Visina od 32 metra nadmorske visine doprinosi prijatnoj klimi sa pogledom na planine.
Život u Bel Air-u nudi spoj urbanih pogodnosti i mediteranske klime. Prosečne temperature od 12-27°C tokom godine i preko 3800 sunčanih sati obezbeđuju idealne uslove za život na otvorenom. Sa 21 restoranom i 3 apoteke u radijusu od 2 km, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina plaža kao što je Playa del Saladillo (900 m) i sportskih centara pruža brojne mogućnosti za rekreaciju. Pozicija na 32 metra nadmorske visine sa pogledom na planine dodaje prirodnu lepotu okruženju. Umerena padina od 3.1% ka plaži olakšava pristup.
Ova parcela je smeštena u Bel Air-u, strateški povoljnom delu Costa del Sol. Njena lokacija nudi ravnotežu između mirnog stambenog okruženja i pogodnosti urbanog života, sa plažama, prodavnicama i restoranima na pešačkoj udaljenosti. Blizina poznatih golf terena i dobre saobraćajne veze dodatno naglašavaju atraktivnost ovog područja.
Bel Air se nalazi u opštini Estepona, unutar provincije Malaga na Costa del Sol. Ova lokacija je strateški pozicionirana između popularnih gradova kao što su Marbella i Estepona, nudeći pristup bogatom kulturnom i rekreativnom sadržaju. Regija je poznata po svom blagom klimom, prelepim plažama i brojnim golf terenima. Pozicija Bel Air-a omogućava lak pristup glavnim saobraćajnicama, povezujući ga sa drugim ključnim destinacijama na Costa del Sol i šire, uključujući aerodrom Malaga.
Lokacija Bel Air-a pruža odličnu povezanost. Plaže su na kratkoj udaljenosti, sa Playa del Saladillo na samo 880 metara hemels bregom. Najbliži supermarket je na 255 metara, a apoteka na 358 metara, što ukazuje na izvanrednu dostupnost osnovnih potrepština. Golf tereni, poput El Paraíso Golf Club, udaljeni su samo 1.3 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na 54 km hemels bregom, a Gibraltar na 44 km, obezbeđujući laku međunarodnu povezanost. Postoji i 32 autobuske stanice sa 6 linija javnog prevoza u blizini, što dodatno poboljšava mobilnost bez automobila.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i rasponom od 12-27°C. Sa istorijski zabeleženih 3.845 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivačka sezona traje oko 6 meseci, sa prosečnom temperaturom vode od 20°C ili više. Lokacija na 32 metra nadmorske visine, sa blagim nagibom ka moru, obezbeđuje prijatno okruženje. Umerena nadmorska visina i blizina mora doprinose stabilnim klimatskim uslovima, bez ekstremnih temperatura.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini parcele nalaze se brojne plaže, uključujući Playa del Saladillo (880 m) i Playa del Sol Villacana (1.3 km), obe sa Plavom zastavicom kao oznakom kvaliteta. Za ljubitelje golfa, El Paraíso Golf Club je udaljen samo 1.3 km. Oblast takođe nudi obilje sportskih sadržaja, kao što su teniski i padel klubovi na udaljenosti do 1.1 km. Marina Puerto Deportivo José Banus je na 8.4 km, nudeći mogućnosti za vodene sportove i uživanje u jahtama. Postoji i mogućnost izgradnje bazena na samoj parceli.
Izvor: OpenStreetMap
Bel Air se nalazi u opštini Estepona, unutar provincije Malaga na Costa del Sol. Ova lokacija je strateški pozicionirana između popularnih gradova kao što su Marbella i Estepona, nudeći pristup bogatom kulturnom i rekreativnom sadržaju. Regija je poznata po svom blagom klimom, prelepim plažama i brojnim golf terenima. Pozicija Bel Air-a omogućava lak pristup glavnim saobraćajnicama, povezujući ga sa drugim ključnim destinacijama na Costa del Sol i šire, uključujući aerodrom Malaga.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.2°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Умерено
U poređenju sa drugim stambenim projektima u Bel Air-u i Esteponi, kao što su Los Miradores del Sol (od 540.000 €), Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), ova parcela od 1200 m² sa cenom od 690.000 € predstavlja investiciju u zemljište sa visokim potencijalom za izgradnju. Dok su navedeni projekti gotovi stanovi, ova parcela nudi mogućnost potpunog prilagođavanja dizajna i rasporeda. U Bel Air-u, parcele su retke, što ovu ponudu čini značajnom. Lokacija u urbanom okruženju sa pešačkom dostupnošću do plaže i sadržaja je ključna prednost u odnosu na projekte koji su udaljeniji od obale ili sadržaja. Blizina golf terena i sportskih centara dodatno pozicionira ovu parcelu kao atraktivnu za one koji traže aktivan način života.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
