В районе Бель-Эйр, недалеко от Марбельи, выставлен на продажу земельный участок площадью 1200 м² под строительство жилого дома, стартовая цена €690,000. Участок расположен в развитом городском районе, окруженном виллами и отелями, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Район предлагает удобное транспортное сообщение, сохраняя при этом спокойную жилую атмосферу, что делает его привлекательным для покупателей, ищущих солнечный образ жизни в Испании. Участок ориентирован на юг и имеет вид на горы, предоставляя достаточно места для строительства дома вашей мечты.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в Бель-Эйр, устоявшемся городском районе, известном своей доступностью. Он расположен недалеко от магазинов, ресторанов и спортивных сооружений, что обеспечивает высокий уровень удобства для повседневной жизни. Несмотря на городское окружение, его расположение также обеспечивает легкий доступ к пляжам и полям для гольфа, сочетая городскую жизнь с возможностями для отдыха.
Этот земельный участок площадью 1200 м² предлагает обширное пространство для строительства индивидуального дома. Южная ориентация и вид на горы являются привлекательными особенностями. Участок позволяет построить дом площадью до 364 м² и предусматривает место для частного сада и бассейна, удовлетворяя потребности тех, кто хочет спроектировать дом своей мечты в соответствии со своими личными предпочтениями.
Участок относится к категории земли под застройку, что открывает возможности для нового строительства. Хотя подробная информация о существующих постройках отсутствует, участок позволяет возвести дом максимум в два уровня (первый этаж + один верхний этаж). Планировка участка предусматривает возможность строительства частного сада и бассейна, предоставляя застройщикам и покупателям возможность построить новый дом в соответствии с последними строительными нормами и тенденциями дизайна.
Основными ограничениями для этого участка являются его строительный потенциал. Хотя площадь участка составляет 1200 м², максимальная площадь застройки ограничена 364 м², коэффициент использования территории составляет 303,25 м², а максимальная высота здания — первый этаж плюс один верхний этаж. Кроме того, минимальное расстояние от границ участка составляет 3 метра на первом этаже и 5 метров на втором, что влияет на планировку и дизайн здания.
Ref: VL065723
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок в Бель-Эйр является привлекательным вариантом для покупателей, желающих построить индивидуальный дом в южной Испании. Те, кто ценит удобство и близость к объектам инфраструктуры, найдут его преимуществом, так как магазины, рестораны и общественный транспорт находятся в шаговой доступности. Для любителей гольфа и пляжного отдыха близость к El Paraíso Golf Club и пляжу Playa del Saladillo является большим плюсом. Благодаря 3845 часам солнечного света в год и 6-месячному купальному сезону, регион идеально подходит для тех, кто наслаждается жизнью на свежем воздухе и средиземноморским климатом. Кроме того, южная ориентация участка и вид на горы делают его идеальным для тех, кто хочет максимально использовать естественное освещение и виды. Строительные ограничения участка, включая максимальную площадь застройки и высоту, подходят для тех, кто планирует построить дом среднего размера, а не крупное поместье.
В качестве земельного участка под застройку, «качество и отделка» этого объекта будут в первую очередь определяться будущим строительством. Участок позволяет возвести здание высотой до двух этажей (первый этаж + один верхний этаж) и имеет место для частного сада и бассейна. Это означает, что потенциальные покупатели могут полностью контролировать дизайн, материалы и уровень отделки конечной постройки. Хотя сам участок относится к городской земле, его южная ориентация и вид на горы предоставляют потенциал для строительства светлого дома с открытыми видами. Строительные ограничения (например, расстояние от границ) потребуют тщательного планирования для оптимизации использования пространства и освещенности. Окончательное качество будет зависеть от выбора застройщика и используемых материалов, предоставляя домовладельцам возможность создать индивидуальное жилое пространство.
Этот земельный участок площадью 1200 м² в Бель-Эйр предлагается по стартовой цене 690 000 евро. Будучи участком под застройку, он предоставляет уникальную возможность построить индивидуальный дом в престижном месте. Цена участка отражает его выгодное расположение в популярном районе Коста-дель-Соль, недалеко от пляжей, полей для гольфа и различных удобств. Несмотря на значительную площадь участка, строительные ограничения (максимальная площадь застройки 364 м², высота до двух этажей) влияют на общую стоимость строительства и размер будущей недвижимости. По сравнению с некоторыми соседними жилыми комплексами, такими как Los Miradores del Sol (от €540,000), этот участок имеет более высокую цену, но предлагает большую свободу в плане земли и строительства.
Жизнь в Бель-Эйр представляет собой сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни. Утром жители могут дойти до ближайших магазинов за свежими продуктами или позавтракать в местном кафе. Близость к пляжу делает его идеальным местом для любителей пляжного отдыха и тех, кто ищет отдых у моря. В этом районе также имеется множество спортивных сооружений, включая теннисные клубы и клубы падел-тенниса, а также несколько полей для гольфа, таких как El Paraíso Golf Club. Вечерняя жизнь разнообразна: в радиусе 2 км находится 21 ресторан. Несмотря на городские удобства, высота участка 32 метра над уровнем моря и пологий уклон 3,1% обеспечивают спокойную жилую обстановку с видом на горы.
Образ жизни в Бель-Эйр характеризуется сочетанием городского комфорта и прибрежного стиля. Район предлагает городские удобства, находясь при этом близко к природе и возможностям для отдыха. Пешая доступность магазинов, ресторанов и аптек делает повседневную жизнь легкой и удобной. В районе имеется 32 автобусные остановки и 6 автобусных маршрутов, обеспечивая разнообразные варианты общественного транспорта. Для автомобилистов недалеко находится автомагистраль A-7, обеспечивающая легкий доступ к соседним городам и аэропорту Малаги (44 км). Южная ориентация участка и вид на горы обеспечивают приятную жилую среду для семей и отдельных лиц. Однако, учитывая строительные ограничения участка (максимальная площадь застройки 364 м², ограничение по высоте), он больше подходит для тех, кто ищет дом среднего размера, а не крупное поместье.
Эта карта показывает расположение участка Бель-Эйр недалеко от Эстепоны. Она подчеркивает его близость к пляжам (например, Playa del Saladillo), полям для гольфа (например, El Paraíso) и различным удобствам, включая магазины, рестораны и школы. На карте также отмечен доступ к автомагистрали A-7, подчеркивающий отличное транспортное сообщение района.
Бель-Эйр расположен в престижном месте на побережье Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Марбельей. Это расположение предлагает спокойную жилую обстановку, одновременно обеспечивая легкий доступ к оживленным городам и достопримечательностям региона. Он находится примерно в 5 км от центра Эстепоны и примерно в 15 км от центра Марбельи. Регион известен своими прекрасными пляжами, полями для гольфа мирового класса и богатыми культурными достопримечательностями. Сам Бель-Эйр является устоявшимся городским районом, предлагающим разнообразные удобства, а его близость к автомагистрали A-7 обеспечивает удобное сообщение с другими городами региона и аэропортом Малаги.
Участок отличается отличной доступностью и удобством. Ближайший пляж Playa del Saladillo находится всего в 880 метрах, что делает его доступным пешком. Другие пляжи, такие как Playa del Sol Villacana, расположены в пределах 1,3 км. Любители гольфа могут добраться до поля El Paraíso Golf Club за 1,3 км. Ближайший супермаркет находится всего в 255 метрах, аптека — в 358 метрах, а больница — в 4 км. Общественный транспорт хорошо развит: имеется 32 автобусные остановки и 6 маршрутов. Ближайшая международная школа (The International School of Estepona) находится в 1,2 км. Аэропорт Малаги (AGP) расположен примерно в 54 км, а аэропорт Гибралтара (GIB) — примерно в 44 км. Зарядная станция для электромобилей находится в 2 км. Район легко доступен на автомобиле благодаря близости к шоссе A-7.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Бель-Эйр имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 19,2°C, обеспечивающий комфортное лето и мягкую зиму с температурами от 12°C до 27°C. Среднее годовое количество солнечных часов составляет 3845, что идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится 6 месяцев, а температура воды достигает 20°C и выше. Участок расположен на высоте 32 метра над уровнем моря, ориентирован на юг, имеет вид на горы и пологий уклон 3,1%, что способствует дренажу и обеспечивает хорошие виды. Несмотря на близость к побережью, его относительно небольшая высота и мягкий климат делают его пригодным для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Бель-Эйр предлагает широкий выбор возможностей для отдыха. Ближайший пляж — Playa del Saladillo, расположенный всего в 880 метрах, а несколько других пляжей находятся в пределах 1,3 км. Любители гольфа могут добраться до поля El Paraíso Golf Club за 1,3 км; в этом районе также есть несколько других полей для гольфа. Для любителей активного отдыха в этом районе есть несколько спортивных центров, включая теннисные клубы и клубы падел-тенниса, такие как Club de Tenis (0,5 км). Кроме того, в этом районе находится 21 ресторан и различные другие удобства, такие как банки и парки, удовлетворяющие разнообразные потребности. Любители яхтинга могут посетить пристань Puerto Deportivo José Banus, расположенную в 8,4 км.
Источник: OpenStreetMap
Бель-Эйр расположен в престижном месте на побережье Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Марбельей. Это расположение предлагает спокойную жилую обстановку, одновременно обеспечивая легкий доступ к оживленным городам и достопримечательностям региона. Он находится примерно в 5 км от центра Эстепоны и примерно в 15 км от центра Марбельи. Регион известен своими прекрасными пляжами, полями для гольфа мирового класса и богатыми культурными достопримечательностями. Сам Бель-Эйр является устоявшимся городским районом, предлагающим разнообразные удобства, а его близость к автомагистрали A-7 обеспечивает удобное сообщение с другими городами региона и аэропортом Малаги.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Умеренный
Цена участка в Бель-Эйр (от €690,000) находится в среднем или высоком ценовом диапазоне на побережье Коста-дель-Соль, особенно учитывая, что это участок под застройку, а не готовая недвижимость. По сравнению с другими проектами в этом районе, такими как Los Miradores del Sol (от €540,000), он может представлять собой другой выбор для покупки, где последние, вероятно, являются готовыми апартаментами или таунхаусами. Такие проекты, как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), могут предлагать более низкие ценовые точки, но, скорее всего, это апартаменты или меньшие участки, предоставляющие меньше свободы для строительства. Привлекательность участка в Бель-Эйр заключается в его размере, выгодном расположении (рядом с пляжами и полями для гольфа) и возможности построить индивидуальный дом. Несмотря на более высокую цену, он может быть ценным вариантом для тех, кто отдает предпочтение владению землей и возможности построить дом, отвечающий их конкретным потребностям. По сравнению с другими проектами, участок в Бель-Эйр предлагает возможность построить отдельный дом, что является редкой возможностью в районе, где преобладают апартаменты и таунхаусы.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
