În zona Bel Air, lângă Marbella, un teren rezidențial de 1200 m² este disponibil pentru vânzare, începând de la 690.000 €. Situat într-o zonă urbană stabilită, înconjurată de vile și hoteluri, terenul se află la câțiva pași de plajă. Zona oferă accesibilitate excelentă, menținând în același timp un mediu de viață liniștit, făcându-l atractiv pentru cumpărătorii care caută stilul de viață însorit din Spania. Terenul beneficiază de orientare sudică și vedere la munți, oferind spațiu amplu pentru a construi casa visurilor dumneavoastră.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren este situat în Bel Air, o zonă urbană consacrată, cunoscută pentru accesibilitatea sa. Se află în apropierea magazinelor, restaurantelor și centrelor sportive, asigurând un nivel ridicat de confort pentru viața de zi cu zi. În ciuda mediului urban, locația sa oferă, de asemenea, acces ușor la plaje și terenuri de golf, combinând viața urbană cu oportunități de agrement.
Acest teren rezidențial de 1200 m² oferă un spațiu generos pentru construirea unei case personalizate. Orientarea sudică și vederea la munți sunt caracteristici atractive. Terenul permite construirea unei case de până la 364 m² și are spațiu pentru o grădină privată și o zonă de piscină, satisfăcând nevoile celor care doresc să-și proiecteze casa de vis conform preferințelor lor personale.
Acest teren este clasificat ca teren rezidențial de vânzare, deschizând oportunități pentru noi proiecte. Deși nu există informații detaliate despre clădirile existente, terenul permite construirea unei case pe maximum două niveluri (parter + etaj). Planul terenului permite construirea unei grădini private și a unei piscine, oferind dezvoltatorilor și cumpărătorilor oportunitatea de a construi o casă nouă conform celor mai recente standarde de construcție și tendințe de design.
Principalele restricții pentru acest teren sunt potențialul său de construcție. În timp ce terenul are o suprafață de 1200 m², suprafața maximă de construcție este de 364 m², cu un coeficient de ocupare a terenului de 303,25 m² și o înălțime maximă a clădirii de parter + 1 etaj. În plus, distanța minimă de separare de la limitele terenului este de 3 metri la parter și 5 metri la etaj, ceea ce afectează proiectarea și amenajarea clădirii.
Ref: VL065723
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren din Bel Air este o opțiune atractivă pentru cumpărătorii care doresc să construiască o casă personalizată în sudul Spaniei. Cei care apreciază confortul și apropierea de facilități vor considera că posibilitatea de a ajunge pe jos la magazine, restaurante și transport public este un avantaj semnificativ. Pentru pasionații de golf și de plajă, apropierea de El Paraíso Golf Club și de plaja Playa del Saladillo reprezintă un mare plus. Cu 3845 de ore de soare pe an și o sezon de înot de 6 luni, regiunea este ideală pentru cei care se bucură de viața în aer liber și de clima mediteraneană. În plus, orientarea sudică a terenului și vederea la munți oferă condiții ideale pentru cei care doresc să maximizeze lumina naturală și priveliștile. Restricțiile de construcție ale terenului, inclusiv suprafața maximă de construcție și înălțimea, sunt potrivite pentru cei care intenționează să construiască o reședință de dimensiuni medii, mai degrabă decât un conac mare.
Ca teren rezidențial, „calitatea și finisajul” acestei proprietăți vor fi determinate în primul rând de construcția viitoare. Terenul permite construirea unei case cu înălțimea de până la parter + 1 etaj și dispune de spațiu pentru o grădină privată și o piscină. Acest lucru înseamnă că potențialii cumpărători au control complet asupra designului, materialelor și nivelului de finisaj al clădirii finale. Deși terenul în sine este teren urban, orientarea sa sudică și vederea la munți oferă potențialul de a construi o casă luminoasă și plină de lumină. Restricțiile de construcție (de exemplu, distanțele față de limite) vor necesita o planificare atentă pentru a optimiza utilizarea spațiului și expunerea la lumină. Calitatea finală va depinde de alegerea antreprenorului și de materialele utilizate, oferind proprietarilor oportunitatea de a crea un spațiu de locuit personalizat.
Acest teren rezidențial de 1200 m² din Bel Air este oferit la prețul de pornire de 690.000 €. Fiind un teren pentru construcție, oferă o oportunitate unică de a construi o casă personalizată într-o locație premium. Prețul terenului reflectă locația sa de dorit în regiunea populară Costa del Sol, aproape de plaje, terenuri de golf și diverse facilități. Deși suprafața terenului este mare, restricțiile de construcție (suprafață maximă de construcție de 364 m², parter + etaj) afectează costul total al construcției și dimensiunea proprietății viitoare. Comparativ cu unele proiecte de apartamente din apropiere, cum ar fi Los Miradores del Sol (începând de la 540.000 €), acest teren poate reprezenta o opțiune de cumpărare diferită, dar oferă mai mult teren și libertate de construcție.
Viața în Bel Air este un amestec de confort urban și stil de viață pe litoral. Dimineața, rezidenții se pot plimba până la magazinele din apropiere pentru produse proaspete sau pot lua micul dejun la o cafenea locală. Apropierea de plajă o face ideală pentru iubitorii de plajă și pentru cei care caută relaxare lângă mare. Zona oferă, de asemenea, numeroase facilități sportive, inclusiv cluburi de tenis și padel, precum și mai multe terenuri de golf, cum ar fi El Paraíso Golf Club. Viața de noapte este diversă, cu 21 de restaurante în raza de 2 km. În ciuda facilităților urbane, altitudinea de 32 de metri și panta ușoară de 3,1% oferă un mediu de viață liniștit, cu vedere la munți.
Viața în Bel Air este caracterizată de o combinație de confort urban și stil de viață pe litoral. Zona oferă facilități urbane, având în același timp acces ușor la natură și activități recreative. Accesibilitatea pe jos la magazine, restaurante și farmacii face viața de zi cu zi ușoară și convenabilă. Zona dispune de 32 de stații de autobuz și 6 rute de autobuz, oferind diverse opțiuni de transport public. Pentru șoferi, apropierea de autostrada A-7 asigură acces ușor la orașele învecinate și la aeroportul din Malaga (44 km). Orientarea sudică a terenului și vederea la munți oferă un mediu de viață plăcut pentru familii și persoane fizice. Cu toate acestea, având în vedere restricțiile de construcție ale terenului (suprafață maximă de construcție de 364 m², restricții de înălțime), este mai potrivit pentru cei care caută o reședință de dimensiuni medii, mai degrabă decât un domeniu mare.
Această hartă arată locația terenului Bel Air, în apropiere de Estepona. Ea evidențiază apropierea sa de plaje (de exemplu, Playa del Saladillo), terenuri de golf (de exemplu, El Paraíso) și diverse facilități, inclusiv magazine, restaurante și școli. Harta indică, de asemenea, accesul la autostrada A-7, subliniind conectivitatea excelentă a regiunii.
Bel Air este situat într-o locație premium pe Costa del Sol, între Estepona și Marbella. Această poziție oferă un mediu rezidențial liniștit, oferind în același timp acces ușor la orașele și atracțiile vibrante ale regiunii. Se află la aproximativ 5 km de centrul orașului Estepona și la aproximativ 15 km de centrul orașului Marbella. Regiunea este renumită pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf de clasă mondială și atracțiile culturale bogate. Bel Air în sine este o zonă urbană stabilită, care oferă diverse facilități, în timp ce apropierea sa de autostrada A-7 asigură o conectivitate ușoară cu alte orașe din regiune și cu aeroportul din Malaga.
Acest teren excelează în ceea ce privește comoditatea și accesibilitatea. Cea mai apropiată plajă, Playa del Saladillo, se află la doar 880 metri distanță, fiind accesibilă pe jos. Alte plaje, precum Playa del Sol Villacana, se află la 1,3 km. Pasionații de golf pot ajunge la El Paraíso Golf Club în 1,3 km. Cel mai apropiat supermarket este la doar 255 de metri, o farmacie la 358 de metri, iar un spital la 4 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 32 de stații de autobuz și 6 linii. Cea mai apropiată școală internațională (The International School of Estepona) se află la 1,2 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 54 km, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 44 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 2 km. Zona este ușor accesibilă cu mașina, datorită apropierii de autostrada A-7.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Bel Air beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, oferind veri confortabile și ierni blânde, cu temperaturi cuprinse între 12°C și 27°C. Cu o medie de 3.845 de ore de soare pe an, este ideală pentru a vă bucura de activități în aer liber. Sezonul de înot durează 6 luni, cu temperaturi ale apei de 20°C sau mai mult. Terenul este situat la o altitudine de 32 de metri, orientat spre sud, cu vedere la munți și o pantă ușoară de 3,1%, ceea ce ajută la drenaj și oferă priveliști bune. În ciuda proximității față de coastă, altitudinea sa relativ scăzută și clima blândă îl fac un loc locuibil pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Bel Air oferă o bogăție de opțiuni de agrement. Cea mai apropiată plajă este Playa del Saladillo, la doar 880 de metri, cu alte câteva plaje la 1,3 km. Pasionații de golf pot ajunge la El Paraíso Golf Club în 1,3 km; zona dispune, de asemenea, de mai multe alte terenuri de golf. Pentru cei care se bucură de sport, există mai multe centre sportive în zonă, inclusiv cluburi de tenis și padel, cum ar fi Club de Tenis (0,5 km). În plus, zona găzduiește 21 de restaurante și diverse alte facilități, cum ar fi bănci și parcuri, pentru a satisface diverse nevoi. Pasionații de iahturi pot vizita marina Puerto Deportivo José Banus, situată la 8,4 km.
Sursă: OpenStreetMap
Bel Air este situat într-o locație premium pe Costa del Sol, între Estepona și Marbella. Această poziție oferă un mediu rezidențial liniștit, oferind în același timp acces ușor la orașele și atracțiile vibrante ale regiunii. Se află la aproximativ 5 km de centrul orașului Estepona și la aproximativ 15 km de centrul orașului Marbella. Regiunea este renumită pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf de clasă mondială și atracțiile culturale bogate. Bel Air în sine este o zonă urbană stabilită, care oferă diverse facilități, în timp ce apropierea sa de autostrada A-7 asigură o conectivitate ușoară cu alte orașe din regiune și cu aeroportul din Malaga.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Prețul terenului din Bel Air (începând de la 690.000 €) se situează în intervalul de preț mediu spre înalt pe Costa del Sol, mai ales având în vedere că este un teren de construcție, nu o proprietate gata construită. Comparativ cu alte proiecte din zonă, cum ar fi Los Miradores del Sol (începând de la 540.000 €), acesta poate reprezenta o opțiune de cumpărare diferită, latter fiind probabil apartamente sau case înșiruite gata construite. Proiecte precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €) pot oferi puncte de preț mai scăzute, dar cel mai probabil sunt apartamente sau terenuri mai mici, oferind mai puțină libertate de construcție. Atracția terenului din Bel Air constă în dimensiunea sa, locația sa premium (aproape de plaje și terenuri de golf) și potențialul de a construi o casă personalizată. În ciuda prețului mai ridicat, poate fi o opțiune valoroasă pentru cei care prioritizează proprietatea asupra terenului și capacitatea de a construi o casă care să răspundă nevoilor lor specifice. Comparativ cu alte proiecte, terenul din Bel Air oferă posibilitatea de a construi o casă independentă, ceea ce este o raritate într-o zonă dominată de apartamente și case înșiruite.
Maiko este un expert specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
