关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Bel Air，这是一个成熟的城市化区域，以其便利性而闻名。它靠近商店、餐馆和体育中心，为日常生活提供了极大的便利。虽然地处城市环境，但其位置也提供了前往海滩和高尔夫球场的便捷通道，将城市生活与休闲活动相结合。
这块 1200 平方米的住宅用地为建造定制住宅提供了广阔的空间。南向的朝向和山景是吸引人的特点。该地块允许建造最多可达 364 平方米的房屋，并设有私人花园和泳池区域，满足了那些希望根据个人喜好量身定制梦想家园的买家的需求。
该地块属于待售的住宅用地，这意味着它为新建项目提供了机会。虽然没有关于现有建筑的详细信息，但该地块允许建造一栋最多两层（底层加一层）的房屋。该地块的规划允许修建私人花园和泳池，为开发商和购房者提供了根据最新建筑标准和设计趋势建造新房的机会。
该地块的主要限制是其建筑潜力。虽然占地 1200 平方米，但最大可建面积为 364 平方米，容积率为 303.25 平方米，建筑高度限制为底层加一层。此外，与地块边界的最小分隔距离为 3 米（底层）和 5 米（一楼），这会影响建筑布局和设计。
Ref: VL065723
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求在西班牙南部建造定制家园的买家来说，这块 Bel Air 的土地是一个具有吸引力的选择。那些重视便利性和靠近便利设施的人会发现，步行即可到达商店、餐馆和公共交通，这是一个重要的优势。对于高尔夫爱好者和海滩爱好者来说，靠近 El Paraíso 高尔夫俱乐部和 Playa del Saladillo 海滩是巨大的吸引力。拥有 3845 小时年日照和 6 个月长的游泳季节，该地区非常适合那些享受户外生活和地中海气候的人。此外，该地块享有南向采光和山景，为那些希望最大限度地利用自然光和景观的人提供了理想的条件。该地块的建筑限制，包括最大建造面积和高度，适合那些计划建造中等规模住宅的人，而不是大型庄园。
作为一块住宅用地，这块土地的“质量和装修”主要取决于未来的建筑。该地块允许建造高达底层加一层，并可建造私人花园和泳池。这意味着潜在买家可以完全控制最终建筑的设计、材料和装修标准。虽然地块本身是城市土地，但其南向朝向和山景提供了建造一个光线充足、视野开阔的住宅的潜力。建筑限制（例如与边界的距离）需要仔细规划，以优化空间利用和采光。最终的质量将由选定的建筑商和使用的材料决定，为业主提供了创造个性化居住空间的机会。
这块位于 Bel Air 的 1200 平方米住宅用地起价为 690,000 欧元。作为一块住宅用地，它提供了在黄金地段建造定制房屋的独特机会。该地块的价格反映了其在备受欢迎的 Costa del Sol 地区的重要位置，靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施。虽然地块面积较大，但建筑限制（最大建筑面积 364 平方米，底层加一层）对最终的开发成本和房产规模有一定影响。与周边的一些公寓项目（如 Los Miradores del Sol，起价 540,000 欧元）相比，该地块的价格定位较高，但提供了更大的土地和建造自由。
Bel Air 的生活节奏是城市便利性和海岸生活方式的融合。早晨，居民可以步行前往附近的商店购买新鲜农产品，或在当地咖啡馆享用早餐。步行即可到达海滩，是海滩爱好者和寻求海边休闲时光的人们的理想选择。该地区还拥有众多体育设施，包括网球和板网球俱乐部，以及多个高尔夫球场，如 El Paraíso 高尔夫俱乐部。夜生活丰富，半径 2 公里内有 21 家餐馆。尽管城市设施齐全，但该地块 32 米的海拔和 3.1% 的缓坡提供了宁静的居住环境，同时享有山景。
Bel Air 的生活节奏以便利性和海岸生活方式的融合为特点。该地区提供城市便利设施，同时靠近自然和休闲活动。步行即可到达商店、餐馆和药店，日常生活变得轻松便捷。该地区拥有 32 个公交车站，并有 6 条公交线路，公共交通选择多样。对于驾车人士来说，距离 A-7 高速公路不远，可轻松前往周边城镇和马拉加机场（44 公里）。该地块享有南向采光，并可欣赏山景，为家庭和个人提供了宜人的居住环境。然而，考虑到地块的建筑限制（最大建筑面积 364 平方米，高度限制），它更适合那些寻求中等规模住宅而非大型庄园的买家。
该地图显示了 Bel Air 地块在 Estepona 附近的位置。它突出了其靠近海滩（如 Playa del Saladillo）、高尔夫球场（如 El Paraíso）以及各种便利设施，包括商店、餐馆和学校。地图还标出了通往 A-7 高速公路的通道，强调了该地区优越的交通连接性。
Bel Air 位于 Costa del Sol 的黄金地段，介于 Estepona 和 Marbella 之间。这个位置提供了宁静的住宅环境，同时又靠近该地区充满活力的城镇和景点。距离 Estepona 市中心约 5 公里，距离 Marbella 市中心约 15 公里。该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和丰富的文化景点而闻名。Bel Air 本身是一个成熟的城市化区域，提供各种便利设施，而其靠近 A-7 高速公路则确保了与区域内其他城镇和马拉加机场的便捷连接。
该地块在便利性和可达性方面表现出色。距离最近的 Playa del Saladillo 海滩仅 880 米，步行即可到达。其他海滩如 Playa del Sol Villacana 也在 1.3 公里以内。高尔夫爱好者可以在 1.3 公里内到达 El Paraíso 高尔夫俱乐部。最近的超市仅 255 米，药店 358 米，医院 4 公里。公共交通发达，有 32 个公交站点和 6 条线路。最近的国际学校（The International School of Estepona）距离 1.2 公里。距离马拉加- Costa del Sol 机场（AGP）约 54 公里，距直布罗陀机场（GIB）约 44 公里。EV 充电站位于 2 公里处。该地区可轻松驾车前往，靠近 A-7 公路。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air 地区享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季舒适，冬季温和，温度范围在 12°C 到 27°C 之间。年平均日照时间为 3,845 小时，是享受户外活动的理想场所。游泳季节长达 6 个月，水温可达 20°C 以上。该地块位于海拔 32 米处，朝南，享有山景，并有 3.1% 的缓坡，这有助于排水和提供良好的视野。尽管该地区靠近海岸，但其相对较低的海拔和温和的气候使其成为全年宜居之地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Bel Air 地区提供丰富的休闲选择。最近的海滩是 Playa del Saladillo，距离仅 880 米，并有其他几个海滩在 1.3 公里以内。高尔夫爱好者可以在 1.3 公里内到达 El Paraíso 高尔夫俱乐部，该地区还拥有其他几家高尔夫球场。对于喜爱运动的人来说，该地区有多个体育中心，包括网球和板网球俱乐部，如 Club de Tenis（0.5 公里）。此外，该地区还有 21 家餐馆和各种其他便利设施，如银行和公园，满足各种需求。游艇爱好者可以前往 8.4 公里外的 Puerto Deportivo José Banus 码头。
来源: OpenStreetMap
Bel Air 位于 Costa del Sol 的黄金地段，介于 Estepona 和 Marbella 之间。这个位置提供了宁静的住宅环境，同时又靠近该地区充满活力的城镇和景点。距离 Estepona 市中心约 5 公里，距离 Marbella 市中心约 15 公里。该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和丰富的文化景点而闻名。Bel Air 本身是一个成熟的城市化区域，提供各种便利设施，而其靠近 A-7 高速公路则确保了与区域内其他城镇和马拉加机场的便捷连接。
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
适中
Bel Air 地块的定价（690,000 欧元起）在 Costa del Sol 地区处于中高水平，特别是考虑到它是一块待售的土地，而不是现成的房产。与该地区其他项目相比，例如 Los Miradores del Sol（起价 540,000 欧元），它可能代表了一个不同的购买选择，后者可能是现成的公寓或联排别墅。Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目可能提供更低的价格点，但它们很可能是公寓或较小的地块，提供的建造自由度较低。Bel Air 地块的吸引力在于其土地面积、优越的地理位置（靠近海滩和高尔夫球场）以及建造定制住宅的潜力。虽然价格较高，但对于那些优先考虑土地所有权和根据个人需求量身定制建筑的买家来说，这可能是一个有价值的选择。与其他项目相比，Bel Air 地块提供了建造独立式住宅的机会，这在公寓和联排别墅众多的地区是一种稀缺性。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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