Ubicada en la codiciada zona de Bel Air, cerca de Málaga, esta parcela ofrece una oportunidad única para el desarrollo de un proyecto residencial. Con una superficie de 1200 m², está estratégicamente situada para beneficiarse de la proximidad a servicios y a la playa. Como parte de un área residencial consolidada, la parcela representa una base sólida para un proyecto de construcción que combina tranquilidad y confort urbano. La orientación sur y las vistas a la montaña añaden atractivo potencial al sitio. Es una oportunidad para compradores que desean hacer realidad su visión de un estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se encuentra en Bel Air, una zona urbana caracterizada por su proximidad a servicios esenciales. Comercios, restaurantes y playas son accesibles a pie, prometiendo una alta calidad de vida y conveniencia. La presencia de chalets y hoteles circundantes subraya el carácter establecido del vecindario y ofrece un entorno atractivo.
Para constructores que desean crear una casa según sus especificaciones, este terreno ofrece condiciones ideales. La posibilidad de integrar una piscina privada, combinada con una orientación sur para una luz solar óptima, satisface muchos deseos clásicos de un estilo de vida mediterráneo. Las normativas de construcción permiten la realización de un espacio habitable cómodo con jardín.
Como terreno urbanizable, este objeto se encuentra en la fase de planificación para un futuro desarrollo. Las normativas de construcción existentes, como la altura máxima permitida y las distancias a las propiedades vecinas, ya están definidas y proporcionan una base clara para el diseño arquitectónico. Los compradores potenciales pueden comenzar la planificación de su proyecto de construcción individual.
Este terreno está diseñado para la construcción de una vivienda unifamiliar y no ofrece posibilidades de uso comercial o construcción de edificios de apartamentos. La edificabilidad está limitada a 364 m², y la ocupación del suelo es de 303,25 m². No es posible la ocupación inmediata, ya que es un terreno a desarrollar.
Ref: VL065723
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno urbanizable es adecuado para una variedad de compradores. Es ideal para promotores inmobiliarios o particulares que deseen construir una casa a medida, según sus propios diseños arquitectónicos y estéticos. Las familias que buscan una solución de vivienda a largo plazo apreciarán la proximidad a colegios internacionales (1,2 km) y la posibilidad de crear un hogar en un entorno seguro y bien comunicado. Para los inversores que deseen aprovechar el potencial del creciente mercado inmobiliario en la Costa del Sol, este terreno también representa una opción interesante. La ubicación, que ofrece tanto tranquilidad como buena accesibilidad a centros urbanos y de ocio, atraerá a compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo con todas las comodidades.
Como terreno urbanizable, los detalles específicos sobre la calidad de construcción y el acabado de la futura propiedad aún no están disponibles. Sin embargo, las normativas de construcción existentes (UE-4) definen el marco del desarrollo. Esto incluye una altura máxima de construcción (planta baja + un piso), una edificabilidad de 364 m² y una ocupación del suelo de 303,25 m². Se requiere una distancia mínima de 3 metros a los vecinos en la planta baja y de 5 metros en el primer piso. Estos requisitos permiten la creación de una casa moderna con jardín privado y espacio para una piscina. La orientación sur del terreno también promete un uso óptimo de la luz natural y un agradable clima interior.
El terreno urbanizable en Bel Air, Estepona, se ofrece a partir de 690.000 €. Esta tarificación refleja la atractiva ubicación, el tamaño del terreno y el potencial para el desarrollo de una propiedad individual. Como terreno urbanizable, ofrece flexibilidad en cuanto al estilo de construcción, aunque se deben cumplir las normativas de construcción establecidas sobre edificabilidad y altura máxima. Actualmente no es posible la ocupación residencial inmediata, ya que la construcción aún debe realizarse. La categoría 'Resale' indica que el terreno ya ha estado a la venta una vez, pero ahora está disponible para nuevos proyectos de construcción.
Bel Air es un encantador barrio que combina la vida urbana con la proximidad a la naturaleza y al Mediterráneo. El entorno se caracteriza por una mezcla de viviendas e infraestructuras turísticas, creando un ambiente de vida animado pero tranquilo. La proximidad inmediata a comercios, como el supermercado a 255 m, y servicios como una farmacia (358 m) facilitan enormemente el día a día. Para el ocio, hay numerosos restaurantes (21 en un radio de 2 km) y cafeterías disponibles. La cercanía a playas como la Playa del Saladillo (0,9 km) y a instalaciones deportivas como centros de tenis y pádel subraya el estilo de vida activo posible aquí. La ubicación permite una vida relajada donde se pueden hacer recados a pie y las oportunidades de ocio como campos de golf (1,3 km) y la playa están al alcance.
La vida en Bel Air, Estepona, se caracteriza por un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. El terreno está ubicado en una zona urbana donde supermercados (255 m) y farmacias (358 m) son accesibles a pie, lo que hace que las compras diarias y los recados sean muy convenientes. La proximidad a numerosos restaurantes (21 en un radio de 2 km) y cafés ofrece múltiples opciones gastronómicas. Para los deportistas, las pistas de tenis y pádel están a menos de un kilómetro, mientras que los aficionados al golf apreciarán la cercanía a tres campos (a partir de 1,3 km). Las playas también son de fácil acceso, con la Playa del Saladillo a solo 880 metros. Esto permite un estilo de vida donde la relajación junto al mar y el ocio activo son fácilmente accesibles.
El terreno en Bel Air, Estepona, se encuentra en una zona urbana bien comunicada. El mapa muestra la proximidad a playas, campos de golf y servicios importantes como supermercados y restaurantes. Su posicionamiento en el corazón de la Costa del Sol permite un fácil acceso a las comodidades de la región.
Bel Air está estratégicamente situado en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Forma parte del municipio de Estepona y se beneficia de la proximidad a Marbella y otras ciudades costeras de renombre. La región es conocida por su excelente clima, sus hermosas playas y su diversa oferta de ocio, incluyendo numerosos campos de golf. El posicionamiento del terreno permite tanto el acceso a las comodidades y la vida vibrante de las ciudades costeras como la posibilidad de explorar las zonas más tranquilas y naturales del interior andaluz. La Costa del Sol atrae a visitantes de todo el mundo cada año y ofrece una infraestructura establecida para residentes y turistas.
La accesibilidad de Bel Air es excelente. Las playas como Playa del Saladillo están a solo unos 880 metros, lo que permite un corto paseo o un paseo en bicicleta. Para los viajeros internacionales, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 54 km y el de Gibraltar a unos 44 km en línea recta. La conexión con la red de transporte local está bien desarrollada con 32 paradas y 6 líneas de transporte público. Los conductores de automóviles se beneficiarán de la proximidad a las carreteras principales y de la disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos (2,0 km). Los comercios como los supermercados están a pocos minutos a pie y el centro de Estepona es de fácil acceso, lo que garantiza el suministro de todos los servicios necesarios.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C. Con históricamente un promedio de 3.845 horas de sol al año, la región ofrece largos períodos de sol. La temporada de baño se extiende durante seis meses, con temperaturas del agua generalmente superiores a 20°C. La ligera pendiente del terreno (3,1% hacia la playa) y la altitud de 32 metros contribuyen a un microclima agradable, favorecido por una suave brisa marina. La orientación sur del terreno maximiza la luz solar durante todo el día y el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Estepona, de la que forma parte Bel Air, está repleta de playas atractivas. La Playa del Saladillo, a 880 metros, es la playa más cercana y ofrece condiciones ideales para la relajación y los deportes acuáticos. Otras playas como Playa del Sol Villacana (1,3 km) y Playa de Guadalmansa (1,9 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la región es un paraíso, con varios campos de golf de primera clase como el El Paraiso Golf Club, situado a solo 1,3 km. Además, existe una variedad de centros deportivos, incluidos clubes de tenis y pádel, que ofrecen una amplia gama de posibilidades de ocio para los residentes activos. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Banús (8,4 km) amplía aún más las opciones de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Bel Air está estratégicamente situado en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Forma parte del municipio de Estepona y se beneficia de la proximidad a Marbella y otras ciudades costeras de renombre. La región es conocida por su excelente clima, sus hermosas playas y su diversa oferta de ocio, incluyendo numerosos campos de golf. El posicionamiento del terreno permite tanto el acceso a las comodidades y la vida vibrante de las ciudades costeras como la posibilidad de explorar las zonas más tranquilas y naturales del interior andaluz. La Costa del Sol atrae a visitantes de todo el mundo cada año y ofrece una infraestructura establecida para residentes y turistas.
«Bel-Air», «Bel Air» o «Belair» puede referirse a:Bel Air, pueblo de Maryland. Bel Air, distrito de Seychelles. Belair, localidad de Luisiana. Bel Air, 5ª sección comunal de la comuna haitiana de Belle-Anse. Belair, 2ª sección comunal de la comuna haitiana de Les Irois. Bel-Air, barrio de Los Ángeles. Bel-Air, barrio de París. Bel-Air, serie de televisión estadounidense. Belair, aerolínea suiza. Bel air, canción del grupo japonés Malice Mizer. Bel Air South, localidad de Maryland. Bel Air North, localidad de Maryland. Chevrolet Bel Air, automóvil de turismo, producido por Chevrolet de 1949 a 1981.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
En comparación con otros terrenos urbanizables en la Costa del Sol, como los cercanos a Marbella o Benahavís, el terreno de Bel Air ofrece una combinación interesante de ubicación y precio. Mientras que proyectos como 'Acqua Gardens' en Estepona (desde 418.800 €) o 'Aby Upper' (desde 320.000 €) ya ofrecen estructuras o apartamentos existentes, aquí se trata de terreno puro para construir. El terreno 'Alba Benalmadena' (desde 699.000 €) se encuentra en una gama de precios similar, pero en otra región. Bel Air se distingue por su infraestructura establecida y su proximidad a todas las instalaciones importantes, lo que lo convierte en una opción atractiva para constructores que desean flexibilidad. La posibilidad de diseñar una casa personalizada distingue esta oferta de los complejos residenciales existentes y la posiciona como una oportunidad para compradores que valoran las soluciones a medida.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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