Situado en el distrito de Bel Air en la 'Nueva Milla de Oro' de Estepona, este proyecto ofrece una residencia completada con una superficie habitable de 116 m². La propiedad consta de tres dormitorios y dos baños distribuidos en dos plantas. Con un precio de salida desde 349.000 €, esta propiedad se posiciona en el segmento medio del mercado inmobiliario de la Costa del Sol. La ubicación se caracteriza por un entorno urbano con servicios a pie de calle y una corta distancia a la línea de costa.
En comparación con proyectos en el este, como Astra Homes en Fuengirola (desde 364.000 €), este objeto en Estepona ofrece un precio de entrada similar pero una atmósfera y un entorno diferentes. Fuengirola es más compacta y mucho más animada, mientras que Bel Air en Estepona ofrece más espacio y una ubicación más directa cerca de los campos de golf. Las Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720.000 €) se encuentran en un segmento de precios más alto y terminadas con más lujo, lo que indica que el adosado de Bel Air es una casa más 'clásica' sin la prima de nuevos proyectos de alto nivel. Arosa en Mijas (desde 490.000 €) es significativamente más cara y más lejos de la playa, lo que subraya el valor de la ubicación de Bel Air (proximidad playa/golf) en relación con el precio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en un vecindario residencial (Bel Air) en un terreno que se encuentra a 32 metros sobre el nivel del mar. Los alrededores inmediatos están construidos con casas adosadas similares y proporcionan acceso a instalaciones comunitarias como una piscina. La distancia al mar Mediterráneo es de aproximadamente 900 metros en línea recta, lo que hace posible el acceso a pie, aunque con una pendiente moderada del 3,1%.
Con una superficie habitable de 116 m² y un diseño de tres dormitorios, este objeto satisface las necesidades de familias o compradores que buscan dormitorios adicionales para invitados. La presencia de un jardín privado y una terraza cubierta apoya un estilo de vida centrado en el exterior. El estado técnico se describe como 'Bueno', lo que indica un carácter listo para habitar sin obligaciones inmediatas de renovación.
Se trata de una unidad completada ('Gereed'/Lista'). No hay fase de construcción o planificación; la casa está disponible inmediatamente para ocupación o uso. Esto significa que los compradores no están expuestos a riesgos de construcción, tiempos de espera o pagos progresivos por trabajos aún por realizar.
El proyecto no dispone de piscina privada; las instalaciones son comunitarias. Esto implica que la privacidad en el jardín puede verse influida por el ruido de los vecinos. La ubicación en una urbanización implica una participación en los costos de mantenimiento de las zonas comunes. Para los compradores que buscan aislamiento absoluto, el entorno urbano y la proximidad a servicios pueden percibirse como un inconveniente.
Esta propiedad se ajusta bien a los compradores que buscan activamente una residencia permanente o una segunda vivienda 'lista para usar'. El diseño con tres dormitorios la hace adecuada para familias con niños o parejas que reciben invitados frecuentes. Como el proyecto no es de obra nueva, es menos adecuado para inversores que buscan específicamente proyectos nuevos con ventajas de IVA. La ubicación en Bel Air es adecuada para personas que poseen un coche para la movilidad, pero que también valoran las instalaciones de la urbanización a poca distancia. Las personas que desean un jardín pero no quieren la carga de una parcela grande encontrarán aquí una solución adecuada.
La casa presenta acabados característicos del período de construcción, utilizando materiales duraderos. Los suelos son de mármol, un material que se mantiene fresco en verano y requiere poco mantenimiento. La cocina es independiente y está equipada con los electrodomésticos necesarios. Técnicamente, la propiedad está equipada con aire acondicionado para refrigeración y una chimenea para calefacción en invierno, asegurando una habitabilidad durante todas las estaciones. Los baños están diseñados de forma funcional y la presencia de armarios empotrados en los dormitorios contribuye a la capacidad de almacenamiento. El exterior muestra un jardín y terrazas mantenidas. Aunque la casa tiene un estado 'Bueno', se debe esperar que componentes sujetos a desgaste puedan necesitar reemplazo en el futuro.
El precio de salida es desde 349.000 €. Por este importe se adquiere una casa de 116 m², lo que supone un precio por m² de aproximadamente 3.008 €. Esto está en línea con los precios de mercado para adosados renovados o mantenidos en esta zona específica de Estepona. Dado el estado 'Lista', la disponibilidad depende directamente de la confirmación del vendedor, sin negociación sobre niveles de acabado. El precio excluye los costos de compra e impuestos (ITP/IVA), que son estándar en transacciones en España.
Esta propiedad ofrece un entorno de vida centrado en la comodidad y la facilidad de uso práctica. La distribución apoya un ritmo diario donde la vida se desarrolla en gran medida en la planta baja, gracias a la sala que se abre al patio y al jardín. El jardín cuenta con una barbacoa y una cocina exterior, lo que hace que este espacio sea funcional para cenar al aire libre durante gran parte del año, dado el clima. La presencia de suelos de mármol y aire acondicionado contribuye al confort durante los meses más cálidos de verano. Es un lugar destinado a vivir donde el énfasis está en el uso del espacio exterior, sin las obligaciones de mantenimiento de una villa grande. Los jardines comunitarios y la piscina son mantenidos por la urbanización, liberando al usuario del trabajo de jardinería.
El barrio de Bel Air funciona como una enclave autónomo en el lado oeste de Estepona. El entorno residencial inmediato se caracteriza por edificios bajos y áreas verdes, lo que garantiza una atmósfera tranquila a pesar de la proximidad a las carreteras principales (N-340/A-7). Servicios como un supermercado y una farmacia se encuentran a menos de 350 metros del proyecto. Esto significa que las compras diarias y la atención médica básica son accesibles a pie o en bicicleta. La atmósfera del barrio es una mezcla de residencia permanente y alquiler turístico. La presencia de varios clubes deportivos (tenis, pádel) en las inmediaciones destaca el estilo de vida activo que prevalece aquí.
El mapa muestra la ubicación del proyecto dentro de la urbanización Bel Air. Se vislumbran servicios circundantes como supermercados, campos de golf y playas. Las distancias se miden en línea recta.
Bel Air se encuentra en el segmento de Estepona conocido como la 'Nueva Milla de Oro'. Esta zona se extiende entre Estepona y Marbella y se caracteriza por una mezcla de complejos turísticos de lujo, campos de golf y vecindarios residenciales. En comparación con el centro animado de Marbella, esta ubicación ofrece más paz y espacio, manteniendo las comodidades de la Costa del Sol al alcance. La ubicación en el borde de Estepona la hace más asequible que la vicinity inmediata de Puerto Banús, pero geográficamente la distancia es mínima.
La ubicación estratégica en la Costa del Sol hace que los servicios sean fácilmente accesibles. La playa más cercana, Playa del Saladillo, se encuentra a una distancia de 880 metros en línea recta. La ruta se puede caminar o en bicicleta. Para los golfistas, el Club de Golf El Paraíso está a 1,3 km. El aeropuerto de Málaga es accesible a una distancia de 44 km (en línea recta), lo que supone un trayecto de unos 30-35 minutos dependiendo del tráfico. El centro de la ciudad de Estepona y el puerto deportivo de lujo Puerto Banús están ambos a unos 10-15 minutos en coche, lo que garantiza un equilibrio entre la tranquilidad local y las comodidades urbanas.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se encuentra en una de las regiones más soleadas de Europa, con históricamente unas 3.845 horas de sol al año. La temperatura media anual es de 19,2°C, con veranos que superan regularmente los 30°C e inviernos suaves. La altitud a 32 metros proporciona una brisa marina constante, que templa el calor en verano. La temporada de baño suele durar seis meses, de mayo a octubre, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La pendiente del terreno (3,1%) asegura un drenaje natural y ofrece, dependiendo de la orientación, sol o sombra en la terraza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las posibilidades de ocio están disponibles directamente. La playa Playa del Saladillo está a menos de 1 km. Esta playa tiene unos 2 km de longitud y se caracteriza por su longitud y naturaleza más tranquila en comparación con las playas céntricas. La calidad del agua es buena, aunque hay que tener en cuenta que es una playa natural sin servicios comerciales extensos. Para los golfistas, el vecindario es un paraíso con El Paraíso y Tramores a corta distancia. Además, hay varios clubes de tenis y pádel en las inmediaciones (como el Club de Tenis a 500 m). Las instalaciones comunitarias de Bel Air incluyen una piscina grande y jardines, permitiendo el ocio cerca de casa.
Fuente: OpenStreetMap
Bel Air se encuentra en el segmento de Estepona conocido como la 'Nueva Milla de Oro'. Esta zona se extiende entre Estepona y Marbella y se caracteriza por una mezcla de complejos turísticos de lujo, campos de golf y vecindarios residenciales. En comparación con el centro animado de Marbella, esta ubicación ofrece más paz y espacio, manteniendo las comodidades de la Costa del Sol al alcance. La ubicación en el borde de Estepona la hace más asequible que la vicinity inmediata de Puerto Banús, pero geográficamente la distancia es mínima.
«Bel-Air», «Bel Air» o «Belair» puede referirse a:Bel Air, pueblo de Maryland. Bel Air, distrito de Seychelles. Belair, localidad de Luisiana. Bel Air, 5ª sección comunal de la comuna haitiana de Belle-Anse. Belair, 2ª sección comunal de la comuna haitiana de Les Irois. Bel-Air, barrio de Los Ángeles. Bel-Air, barrio de París. Bel-Air, serie de televisión estadounidense. Belair, aerolínea suiza. Bel air, canción del grupo japonés Malice Mizer. Bel Air South, localidad de Maryland. Bel Air North, localidad de Maryland. Chevrolet Bel Air, automóvil de turismo, producido por Chevrolet de 1949 a 1981.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL865733
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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