Denne rækkehusbolig er beliggende i urbanisationen Bel Air, i området kendt som New Golden Mile mellem Estepona og Marbella. Det er en bolig, der er færdigbygget og fordelt over to etager med et boligareal på 116 m². Huset har tre soveværelser og to badeværelser, designet til at huse en familie eller som fritidsbolig. Orientaringen er mod øst, hvilket favoriserer naturligt lys om morgenen. Ejendommen inkluderer en privat have og en overdækket terrasse samt en privat parkeringsplads. Beliggenheden muliggør hurtig adgang til stranden og golfbaner i bil, samtidig med at den bevarer en rolig, residensiellig atmosfære.
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen, såsom Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), repræsenterer prisen på €349.000 et mere overkommeligt markedsniveau. Dette skyldes primært placeringen lidt længere væk fra de store marinaer sammenlignet med Fuengirola og det faktum, at det er en færdig ejendom. I forhold til nybyggeriprojekter betaler man her for en konsolideret størrelse og en øjeblikkelig tilgængelig privat have. I modsætning til mere luksuriøse lukkede komplekser opretholder Bel Air en standard fællesvedligeholdelse, som afspejles i vedligeholdelsesomkostningerne. I dette specifikke område af Estepona er forholdet mellem pris og kvalitet højt, hvilket tilbyder mere indenlands plads (116 m²) sammenlignet med nabolagets mini-lejligheder, på bekostning af direkte havudsigt (huset har udsigt over have og vej).
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger 32 meter over havets overflade i distriktet Bel Air. Afstanden i fugleflugt til den nærmeste strand, Playa del Saladillo, er 880 meter. Området er klassificeret som urbant og boligområde med en moderat hældning på 3,1% mod kysten. Det betyder, at terrænet er let skråt, men nemt at færdes i. Nærheden til motorvejen A-7, som kan nås på få minutter, forbinder dette område med hovedcentrene på Costa del Sol.
Den interne planlægning omfatter en opholdsstue i stueetagen med pejs og direkte adgang til den udendørs gårdhave, hvilket er ideelt for dem, der værdsætter brugbare udendørsarealer. De tre soveværelser, heraf ét med eget badeværelse, opfylder behovene for en kernefamilie eller hyppige gæster. Tilstedeværelsen af en pejs giver en alternativ varmekilde i de køligere måneder, mens den overdækkede terrasse udvider det boligareal udendørs og tillader praktisk brug af det udendørs område uanset vejret.
Bygningen er klassificeret som 'God Stand' og er allerede færdig, og hører derfor ikke til kategorien nybyggeri eller under udvikling. Installationerne er allerede testet, og ejendommen er klar til indflytning med det samme. Der er ingen ventetid for overdragelse eller igangværende byggeri i boligen, hvilket muliggør en umiddelbar overgang uden usikkerheden ved igangværende byggeprojekter.
Ejendommen er fordelt på to niveauer, hvilket indebærer tilstedeværelsen af indvendige trapper, et aspekt at overveje for dem, der søger en bolig på et plan. Orientaringen mod øst giver, selv om den tilbyder morgensol, ikke direkte sol på udendørsarealerne om eftermiddagen og aftenen. Da det er et rækkehus, er sidevæggene fælles med de tilstødende ejendomme. Swimmingpoolen er af fælles type og ikke privat, så dens eksklusive tilgængelighed er ikke garanteret til enhver tid.
Denne løsning passer til dem, der søger en bolig, der er klar til indflytning uden ventetiden ved nybyggeri, men som stadig ønsker en solid struktur og finish som marmorgulve. Den er egnet til en familie, der har brug for private udendørsarealer, men ikke ønsker byrden ved at vedligeholde en villa med privat pool. Kombinationen af to dobbeltværelser og et enkeltværelse gør den også funktionel for par, der ofte har gæster. Tilstedeværelsen af en pejs antyder, at ejendommen kan bruges i vintermånederne og tilbyder ekstra termisk komfort. Det er et praktisk valg for dem, der ønsker en fritidsbolig til udlejning, givet områdets turistefterspørgsel.
Gulvfinishen er i marmor, et holdbart materiale, der er velegnet til klimaet på grund af dets evne til at holde på køligheden. Vinduer og yderdøre åbner ud mod en overdækket terrasse og gårdhave med et system, der fremmer krydsventilation. Det udendørs område har en stenstruktur til grill, en funktionel integration, der let socialt liv udendørs. Indbyggede skabe er til stede i alle soveværelser, hvilket optimerer opbevaringspladsen. Anlæggene til aircondition og individuel opvarmning sikrer individuel klimakontrol i hvert rum, en vigtig faktor for beboeligt komfort hele året.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €349.000. Med et boligareal på 116 m² placerer prisen pr. kvadratmeter sig på et konkurrencedygtigt niveau for Estepona-området sammenlignet med nybyggeri. Udgifterne til fællesudgifter til vedligeholdelse af pool og haver skal betragtes som en ekstra årlig fast omkostning. Der er ingen prisvarianter internt i projektet, da det er en specifik eksisterende ejendom; forhandlingen vil baseres på de aktuelle markedsvilkår.
At bo i Bel Air betyder at befinde sig i et etableret boligkvarter kendetegnet ved omhyggelig fællesvedligeholdelse, som tydeliggøres ved de velplejede tropiske haver. Den daglige rutine her er orienteret mod udendørs liv: formiddagen kan bruges i den private have eller med frokost i BBQ-området, beskyttet mod den direkte eftermiddagssol. Eftermiddagen kan bruges på sportslige aktiviteter i de nærliggende klubber som tennisklubben eller golfbanerne El Paraíso. Om aftenen er zonen stille; restauranter og tjenester i Cancelada er en kort køretur væk. Det er ikke et kaotisk område, men en mellemvej mellem privatliv og nærhed til kystens turistfaciliteter. Gangafstand til strandene er mulig givet afstanden på under en kilometer, selvom ruten kan have visse stigninger.
Det omkringliggende miljø er defineret af tilstedeværelsen af tre golfbaner inden for 1,5 km fra boligområdet (El Paraíso, Tramores), hvilket former landskabet og gør det grønt og velplejet. Nærheden til stranden (lidt under 1 km) giver mulighed for at besøge kysten uden nødvendigvis at bruge bilen, selvom terrænet er let skrånende. Kvarteret er blandet: der er faste beboere og ejere, der bruger huset til ferie. Atmosfæren er rolig, væk fra den tunge trafik i Marbellas centrum, men stadig godt betjent af vigtige faciliteter som apotek (358 m) og supermarked (255 m). Denne blanding tilbyder autonomi uden konstant afhængighed af bilen.
Dette kort viser den nøjagtige placering af urbanisationen Bel Air og de vigtigste tjenester i nærheden. Bemærk nærheden til strandene Guadalmansa og Saladillo mod syd og den hurtige adgang til motorvejen A-7 mod lufthavnene i Málaga og Gibraltar.
Bel Air optager en strategisk position på New Golden Mile, kystområdet mellem Estepona og Marbella. Dette område værdsættes for dens evne til at forene boligro med nærhed til turistattraktioner. I forhold til byen Estepona ligger den ca. 10-15 minutters kørsel væk, hvilket muliggør adgang til det urbane liv og de historiske tjenester i byen uden at bo i det travle centrum. Den er ligeligt langt fra de to attraktionspoler: glamour i Puerto Banús mod øst og tradition i Estepona mod vest.
Lufthavnen i Málaga ligger 54 km væk i fugleflugt, mens Gibraltar ligger 44 km væk. Den faktiske køretid afhænger af trafikken på AP-7. Til indkøb og daglige tjenester er det nærmeste supermarked 255 meter væk. Det nærmeste hospital ligger 4,0 km væk. De vigtigste strande som Playa del Saladillo er tilgængelige til fods eller på cykel (880 m). Den lokale mobilitet betjenes af 6 offentlige transportlinjer med 32 stoppesteder i nærheden. For golfspillere er El Paraíso Golf Club 1,3 km væk, hvilket gør den tilgængelig til fods for de fitte. Havnen i Puerto Banús ligger 8,4 km væk.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Den geografiske position tilbyder et gennemsnit på 3.845 solskinstimer om året med et klima, der tillader badning i ca. 6 måneder (vandtemperatur ≥20°C). Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 19,2°C, med toppe, der sjældent gør livet ubehageligt. Højden på 32 meter over havets overflade tilbyder en naturlig ventilation, der mildner sommerheden. Den østlige orientering af huset tillader nydelse af aftenskørslen på terrassen efter solnedgang, uden den direkte hede fra de hotteste timer, et klimatisk aspekt, der ikke bør negligeres for beboeligt komfort i Andalusien.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa del Saladillo, beliggende mindre end en kilometer væk. Området er kendt for vandsport og det maritime liv. Tilstedeværelsen af Blue Flag-status på nogle nærliggende strande indikerer en høj kvalitet af vandet og faciliteterne. For golfentusiaster er El Paraíso klubben den vigtigste reference, kun 1,3 km væk. Sportsfaciliteterne er overflødige: tre tennis- og padelcentre inden for en og en halv kilometer. Denne blanding af badelivs- og sportstilbud definerer fritidsmulighederne og tilbyder alternativer både for sommer- og vintersæsonen takket være det milde klima.
Kilde: OpenStreetMap
Bel Air optager en strategisk position på New Golden Mile, kystområdet mellem Estepona og Marbella. Dette område værdsættes for dens evne til at forene boligro med nærhed til turistattraktioner. I forhold til byen Estepona ligger den ca. 10-15 minutters kørsel væk, hvilket muliggør adgang til det urbane liv og de historiske tjenester i byen uden at bo i det travle centrum. Den er ligeligt langt fra de to attraktionspoler: glamour i Puerto Banús mod øst og tradition i Estepona mod vest.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL865733
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbuddet baseret på placering, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
