Denna radhusfastighet är belägen i urbanisationen Bel Air, i området känt som New Golden Mile mellan Estepona och Marbella. Det är en färdigställd bostad fördelad på två våningar med en boendeyta på 116 m². Huset har tre sovrum och två badrum, utformade för att husera en familj eller som fritidsboende. Orienteringen är mot öster, vilket gynnar det naturliga ljuset under förmiddagen. Fastigheten inkluderar en privat trädgård och en övertäckt terrass samt en privat parkeringsplats. Läget möjliggör snabb tillgång till stranden och golfbanor med bil, samtidigt som det behåller en lugn, bostadsorienterad atmosfär.
Jämfört med andra fastigheter i regionen, såsom Arosa i Mijas (från €490 000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (från €720 000), representerar priset på €349 000 en mer prisvärd marknadsnivå. Detta beror främst på placeringen något längre bort från de stora marinorna jämfört med Fuengirola och det faktum att det är en färdigställd fastighet. I förhållande till nybyggnadsprojekt betalar man här för en konsoliderad boyta och en omedelbart tillgänglig privat trädgård. Till skillnad från mer luxuösa slutna samhällen upprätthåller Bel Air en standard gemensam skötsel som återspeglas i underhållskostnaderna. I detta specifika område av Estepona är förhållandet mellan pris och kvalitet högt, vilket erbjuder mer bostadsutrymme (116 m²) jämfört med grannskapets mini-lägenheter, på bekostnad av direkt havsutsikt (huset har utsikt över trädgård och gata).
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger 32 meter över havsnivån i distriktet Bel Air. Avståndet i fågelväg till närmaste strand, Playa del Saladillo, är 880 meter. Området är klassificerat som urbant och bostadsområde med en måttlig lutning på 3,1 % mot kusten. Detta innebär att terrängen är svagt sluttande men lätt att röra sig i. Närheten till motorvägen A-7, som kan nås på några minuter, kopplar ihop detta område med huvudcentra på Costa del Sol.
Den interna planlösningen omfattar ett allrum på bottenvåningen med öppen spis och direkt utgång till den utomhusgården, vilket är idealiskt för dem som värdesätter användbara utomhusutrymmen. De tre sovrummen, varav ett med eget badrum, uppfyller behoven för en kärnfamilj eller frekventa gäster. Förekomsten av en öppen spis erbjuder en alternativ värmekälla under de svalare månaderna, medan den övertäckta terrassen utökar boytan utomhus och tillåter praktiskt bruk av utomhusområdet oavsett väder.
Byggnaden är klassificerad som 'God Skick' och är redan färdig, och tillhör därför inte kategorin nyproduktion eller under utveckling. Installationerna är redan testade och fastigheten är redo för inflyttning omedelbart. Det finns ingen väntetid för överlämning eller pågående byggarbeten i bostaden, vilket möjliggör en omedelbar övergång utan osäkerheten kring pågående byggprojekt.
Fastigheten är fördelad på två nivåer, vilket innebär förekomsten av invändiga trappor, ett aspekt att överväga för de som söker en bostad på ett plan. Orienteringen mot öster innebär att även om den erbjuder morgonsol, får utomhusområdena ingen direkt sol på eftermiddagen och kvällen. Eftersom det är ett radhus är sidoväggarna sammanhängande med de angränsande fastigheterna. Simbassängen är av gemensam typ och inte privat, så dess exklusiva tillgänglighet är inte garanterad till varje tidpunkt.
Denna lösning passar dem som söker ett bostad redo för inflyttning utan väntetiden för nyproduktion, men som ändå vill ha en solid struktur och finish som marmorgolv. Den är lämplig för en familj som behöver privata utomhusutrymmen men inte vill ha bördan av att underhålla en villa med privat pool. Kombinationen av två dubbelrum och ett enkelrum gör den även funktionell för par som ofta har gäster. Förekomsten av en öppen spis antyder att fastigheten kan användas under vintermånaderna och erbjuder extra termisk komfort. Det är ett praktiskt val för dem som önskar en fritidsbostad för uthyrning, med tanke på områdets turistefterfrågan.
Startpriset för denna fastighet är satt till €349 000. Med en boendeyta på 116 m² placeras priset per kvadratmeter på en konkurrenskraftig nivå för Estepona-området jämfört med nyproduktion. Utgifterna för gemensamma avgifter för underhåll av pool och trädgårdar bör ses som en extra årlig fast kostnad. Det finns inga prisvarianter internt i projektet eftersom det är en specifik befintlig fastighet; förhandlingarna kommer att baseras på de aktuella marknadsvillkoren.
Att bo i Bel Air innebär att befinna sig i ett etablerat bostadsområde som kännetecknas av noggrann gemensam skötsel, vilket tydliggörs av de välunderhållna tropiska trädgårdarna. Den dagliga rutinen här är orienterad mot uteliv: förmiddagen kan ägnas åt den privata trädgården eller lunch i BBQ-området, skyddad från den direkta eftermiddagssolen. Eftermiddagen kan ägnas åt sportliga aktiviteter i de närbelägna klubbarna som tennisklubben eller golfbanorna El Paraíso. På kvällen är zonen tyst; restauranger och tjänster i Cancelada är en kort bilresa bort. Det är inte ett kaotiskt område, utan en mellanväg mellan privatliv och närhet till kustens turistfaciliteter. gångavstånd till stränderna är möjligt givet avståndet på under en kilometer, även om rutten kan ha vissa lutningar.
Den omgivande miljön definieras av närheten till tre golfbanor inom 1,5 km från bostadsområdet (El Paraíso, Tramores), vilket formar landskapet och gör det grönt och välskött. Närheten till stranden (knappast under 1 km) erbjuder möjlighet att besöka kusten utan nödvändigtvis använda bilen, även om terrängen är svagt sluttande. Grannskapet är blandat: det finns fasta boende och ägare som använder huset för semester. Atmosfären är lugnen, bort från den tunga trafiken i Marbellas centrum, men ändå väl betjänad av viktiga faciliteter som apotek (358 m) och stormarknad (255 m). Denna blandning erbjuder autonomi utan konstant beroende av bilen.
Denna karta visar den exakta placeringen av urbanisationen Bel Air och viktiga tjänster i närheten. Notera närheten till stränderna Guadalmansa och Saladillo i söder och den snabba tillgången till motorvägen A-7 mot flygplatserna i Málaga och Gibraltar.
Bel Air ockuperar en strategisk position på New Golden Mile, kustområdet mellan Estepona och Marbella. Detta område värdesätts för dess förmåga att förena bostadsro med närhet till turistattraktioner. I förhållande till staden Estepona ligger den ca. 10-15 minuters bilresa bort, vilket möjliggör tillgång till det urbana livet och de historiska tjänsterna i staden utan att bo i det trafikerade centrum. Den är lika långt från de två attraktionspolerna: glamour i Puerto Banús i öst och tradition i Estepona i väst.
Flygplatsen i Málaga ligger 54 km bort i fågelväg, medan Gibraltar ligger 44 km bort. Den faktiska restiden beror på trafiken på AP-7. För inköp och dagliga tjänster är den närmaste stormarknaden 255 meter bort. Det närmaste sjukhuset ligger 4,0 km bort. De viktigaste stränderna som Playa del Saladillo är tillgängliga till fots eller med cykel (880 m). Den lokala mobiliteten betjänas av 6 kollektivtrafiklinjer med 32 hållplatser i närheten. För golfspelare är El Paraíso Golf Club 1,3 km bort, vilket gör den tillgänglig till fots för de friska. Hamnen i Puerto Banús ligger 8,4 km bort.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Den geografiska positionen erbjuder ett genomsnitt på 3 845 soltimmar per år med ett klimat som möjliggör badning i cirka 6 månader (vattentemperatur ≥20°C). Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger runt 19,2°C, med toppar som sällan gör livet obekvämt. Höjden på 32 meter över havet erbjuder en naturlig ventilation som dämpar sommarhettan. Den östliga orienteringen av huset möjliggör njutning av kvällskylan på terrassen efter solnedgången, utan den direkta hettan från de hetaste timmarna, ett klimatiskt aspekt som inte bör försummas för boendekomfort i Andalusien.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närmaste stranden är Playa del Saladillo, belägen mindre än en kilometer bort. Området är känt för vattensport och det marina livet. Förekomsten av Blue Flag-status på några närbelägna stränder indikerar en hög kvalitet på vattnet och faciliteterna. För golfentusiaster är El Paraíso klubben den viktigaste referensen, endast 1,3 km bort. Sportfaciliteterna är överflödiga: tre tennis- och padelcentrum inom en och en halv kilometer. Denna blandning av badlivs- och sportutbud definierar fritids möjligheterna och erbjuder alternativ både för sommar- och vintersäsongen tack vare det milda klimatet.
Källa: OpenStreetMap
Bel Air ockuperar en strategisk position på New Golden Mile, kustområdet mellan Estepona och Marbella. Detta område värdesätts för dess förmåga att förena bostadsro med närhet till turistattraktioner. I förhållande till staden Estepona ligger den ca. 10-15 minuters bilresa bort, vilket möjliggör tillgång till det urbana livet och de historiska tjänsterna i staden utan att bo i det trafikerade centrum. Den är lika långt från de två attraktionspolerna: glamour i Puerto Banús i öst och tradition i Estepona i väst.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Måttligt
Ref: VL865733
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
