Αυτή η ιδιοκτησία τύπου townhouse βρίσκεται στην αστική περιοχή Bel Air στη Μάλαγα. Το ακίνητο προσφέρει 116 τ.μ. κατοικημένης έκτασης και αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και η κατάσταση κτιρίου είναι χαρακτηρίζεται ως 'Καλή'. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε παραλίες και αστικές υποδομές. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €349.000.
Σε σύγκριση με το Arosa στο Mijas (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), το Bel Air παρουσιάζει μια χαμηλότερη τιμή εισόδου. Η περιοχή της Μάλαγα (Bel Air) τείνει να είναι πιο προσιτή από τις περιοχές Mijas και Fuengirola σε αυτή την κατηγορία ακινήτων. Παρόμοια projects, όπως το Astra Homes στο Fuengirola, ξεκινούν από €364.000, τοποθετώντας το Bel Air σε παρόμοια ή ελαφρώς χαμηλότερη τιμολογιακή ζώνη. Η κύρια διαφορά έγκειται στην τοποθεσία, με το Bel Air να βρίσκεται πιο δυτικά, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στην Έστεπονα όσο και στο Μαρομπέλα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στην περιοχή Bel Air, σε μικρή απόσταση από την ακτή. Η ανάπτυξη είναι ενσωματωμένη σε ένα αστικό περιβάλλον με κοντινές υποδομές. Η ακτογραμμή βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 880 μέτρων. Η πρόσβαση στην εθνική οδό επιτρέπει γρήγορες συνδέσεις με γειτονικές πόλεις.
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή διακοπών με τρία υπνοδωμάτια. Η εσωτερική αυλή και η εξωτερική κουζίνα επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Η παρουσία τζακιού και αυτόνομης θέρμανσης υποδεικνύει προσαρμογή στις εποχιακές διακυμάνσεις της περιοχής.
Το κτίριο έχει ολοκληρωθεί και διατίθεται για άμεση κατοίκηση. Η κατάσταση του καταγράφεται ως καλή, με έργα συντήρησης που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί. Όλες οι υποδομές της κοινότητας είναι σε πλήρη λειτουργία.
Η ιδιοκτησία δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η κοινότητα βασίζεται στην κοινόχρηστη. Ο προσανατολισμός είναι ανατολικός, το οποίο περιορίζει την άμεση ηλιακή ακτινοβολία στο εσωτερικό το απόγευμα. Η ιδιωτική στάθμευση βρίσκεται εξωτερικά και όχι σε υπόγειο γκαράζ.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία κοντά σε παραλίες και σχολεία. Η παρουσία τριών υπνοδωματίων και κοινόχρηστων χώρων πισίνας την καθιστά κατάλληλη για νοικοκυριά. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει ατόμα που αναζητούν εξοχική κατοικία για συχνές επισκέψεις λόγω της μικρής απόστασης από το αεροδρόμιο και τους αυτοκινητόδρομους. Επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε εστίαζουσα περιοχή μπορούν να βρουν αξία, καθώς η ολοκλήρωση του κτιρίου μειώνει τον κατασκευαστικό κίνδυνο.
Τα δάπεδα είναι μάρμαρο, ένα υλικό ανθεκτικό και κατάλληλο για κλίματα με θερμοκρασίες που fluctuate. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και φωτεινή, διευκολύνοντας την καθημερινή χρήση. Η ύπαρξη ενός τζακιού στο σαλόνι προσθέει στοιχείο θέρμανσης για τους χειμερινούς μήνες. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν πέτρινο φούρνο και εξωτερική κουζίνα, κατασκευασμένα από πέτρα, υλικά που απαιτούν περιορισμένη συντήρηση. Η εγκατάσταση αστυνομικού συστήματος ενισχύει την ασφάλεια.
Η αναγραφόμενη τιμή είναι €349.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, με βάση τα 116 τ.μ., υπολογίζεται περίπου στα €3.008. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Νέας Χρυσής Μίλης, η τιμή αυτή αντιστοιχεί σε μια κατηγορία μεσαίου εύρους. Οι τιμές μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τη συγκεκριμένη θέση μέσα στην πολεοδομία και την τρέχουσα ζήτηση της αγοράς.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από σταθερότητα και πρόσβαση σε παροχές. Η κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία (255 μέτρα και 358 μέτρα αντίστοιχα) επιτρέπει την κάλυψη βασικών αναγκών με τα πόδια. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ στην περιοχή προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία χωρίς την ανάγκη χρήσης οχήματος. Η κοντινή απόσταση από το γήπεδο γκολφ και τις αθλητικές εγκαταστάσεις υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής με εξωτερικές δραστηριότητες. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, ενώ η σχετική ηρεμία της αστικής περιοχής προσφέρει ιδιωτικότητα.
Η περιοχή είναι πλούσια σε υποδομές για αθλητισμό και αναψυχή. Βρίσκονται κοντά πολλοί όμιλοι τένις και παντελ, όπως το Club de Tenis σε 500 μέτρα. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, όπως το El Paraíso Golf Club σε 1.3 χλμ, είναι straightforward. Η ακτογραμμή είναι προσβάσιμη με τα πόδια ή με σύντομο δρόμο προς την παραλία Playa del Saladillo. Η ύπαρξη 32 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιομένων στις κοντινές στάσεις αυξάνει τη δυνατότητα κινητικότητας χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Bel Air σε σχέση με την παραλία και τον αυτοκινητόδρομο. Οι αποστάσεις που αναφέρονται είναι ευθείς. Η εγγύτητα στο γκολφ και τις αθλητικές εγκαταστάσεις είναι εμφανής.
Το Bel Air βρίσκεται στην 'Νέα Χρυσή Μίλη', μεταξύ της πόλης της Έστεπονα και του τουριστικού κέντρου Μαρομπέλα. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο πολυσύχναστο Πουέρτο Μπάνους αλλά διατηρεί μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα από το κέντρο της Έστεπονα. Η στρατηγική θέση δίπλα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς όλες τις κατευθύνσεις της ακτής.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 54 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ στα 44 χλμ. Η πρόσβαση στην παραλία είναι σύντομη, περίπου 880 μέτρα. Το νοσοκομείο βρίσκεται 4.0 χλμ μακριά. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι σε απόσταση περίπου 300 μέτρων. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για την εξυπηρέτηση του αεροδρομίου και των μακρινών πόλεων, αλλά οι καθημερινές ανάγκες εξυπηρετούνται τοπικά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Υπάρχουν περίπου 3.845 ώρες ηλίου ετησίως, υποδεικνύοντας μια ηλιόλουστη κλίμα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες. Το υψόμετρο είναι 32 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, με μια ελαφρά κλίση 3.1% προς τη θάλασσα. Στην Ελλάδα, αυτές οι καιρικές συνθήκες θυμίζουν τα νησιά του Αιγαίου, αλλά με πιο ήπιους χειμώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Saladillo, απέχει 880 μέτρα. Οι παραλίτες είναι προσβάσιμες και δεν απαιτούν πάντα αυτοκίνητο. Η περιοχή προσφέρει εγκαταστάσεις γκολφ και τένις σε κοντινή απόσταση. Η μαρίνα Puerto José Banus βρίσκεται σε απόσταση 8.4 χλμ, προσφέροντας επιλογές για ψυχαγωγία και ναυταθλητισμό. Ο συνδυασμός ακτογραμμής και αθλητικών εγκαταστάσεων καθορίζει το προφίλ αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Bel Air βρίσκεται στην 'Νέα Χρυσή Μίλη', μεταξύ της πόλης της Έστεπονα και του τουριστικού κέντρου Μαρομπέλα. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο πολυσύχναστο Πουέρτο Μπάνους αλλά διατηρεί μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα από το κέντρο της Έστεπονα. Η στρατηγική θέση δίπλα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς όλες τις κατευθύνσεις της ακτής.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL865733
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθαίει τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
