בית עירי זה (Townhouse) ממוקם בשכונת בל אייר, מחוז מאלגה. זהו חלק מאזור מגורים מתוכנן (urbanización) הממוקם באזור 'המייל הזהב החדש' (New Golden Mile) באסטפונה. המבנה מוכן למגורים ומוצע למכירה ישירה. הנכס נמצא באזור צפוף עם מבנים, כאשר הנמל, חנויות ושירותים אחרים נמצאים במרחק הליכה. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דל סלדיו, המרוחק כ-880 מטרים כקו אווירי.
בהשוואה לפרויקטים דומים אחרים באזור, מחיר בל אייר (€349,000) הוא תחרותי. לדוגמה, ארוסה במיחאס מציעה חללים דומים, אך המחיר גבוה הרבה יותר (מ-€490,000). כמו כן זה זול יותר מ-Waterfall Residences בפואנחירולה (€720,000+). ההבדל נובע מהמיקום: בל אייר הוא יותר עירוני ומוקף בבתי מגורים אחרים, אך מציע גישה טובה יותר לחוף ולנוחות מאשר פרויקטים מבודדים רבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בל אייר ממוקם באזור צפוף המכונה המייל הזהב החדש. האזור הוא עירוני, כאשר נוחות סביבתיות כמו סופרמרקטים ומסעדות נגישות בהליכה. המיקום מספק גישה נוחה לאפשרויות מקומיות, אך עדיין מציע מספיק שקט בקצב החיים. זה מתאים לאלה שרוצים להיות קרובים לשירותים מבלי להשתמש ברכב.
הבית מציע פונקציונליות עבור משפחות הזקוקות למרחב ופרטיות. שלושת חדרי השינה ושתי הקומות מספקים בהירות בחיי היומיום. מטבח נפרד וגינה פרטית מאפשרים אכילה בחוץ. הוא מיועד לאלה המעדיפים מרחב מסורתי ורוצים לחיות בקהילה עם בריכה משותפת ואזורים ירוקים.
הפרויקט הוא מבנה גמור (Bouwstatus: Gereed). זה אומר שהקונה יכול לדעת מיד את מצב ביתו. אין צורך לחכות לתוספות מבניות שכן זה כבר נבנה ומאוכלס. כל האלמנטים הקונסטרוקטיביים הסתיימו והבית מוכן לשימוש מרגע חתימת החוזה.
בל אייר אינו נמצא ישירות בקו הראשון לים. המרחק לחוף הוא כ-900 מטרים בהליכה. מכיוון שזהו אזור עירוני, חסרות שטחי אדמה גדולים; הגינה מוגבלת והבניין חולק קירות עם שכנים. לנכס אין נוף לים או להרים, אלא הוא פונה למזרח (Oost).
זה מתאים למשפחות שרוצות בית בקוסטה דל סול, אך לא רוצות להיות מבודדות. מכיוון שהמיקום בטוח להולכי רגל ורוכבי אופניים, זה מתאים גם לאלה שלא רוצים לנהוג מדי יום. זו גם הזדמנות טובה לאלה המחפשים השקעה שכבר מוכנה ומניבה הכנסה מידית. הבית מתאים גם לאלה שרוצים לחיות פשוט ובנוחות, שכן כל הנדרש נמצא בסמוך.
הבית מסוים בחומרים מסורתיים כמו רצפות שיש המבטיחים עמידות ותחזוקה קלה. הפנים במצב טוב (Condition - Good). יש יותר משני חדרים מוארים היוצרים אפקט של מרחב. בחוץ יש מרפסת מקורה ומטבח נפרד. בבית יש גם מערכת חימום (אח) ומיזוג אוויר המאפשרים חיים נוחים לאורך כל השנה.
המחיר מתחיל מ-€349,000. זוהי מחירת מכירה הכוללת את המבנה הקיים. מעריכים שזו מחיר תחרותית בהשוואה לנכסים דומים אחרים באותו אזור, כמו ארוסה במיחאס (מ-€490,000) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-€720,000). זה משקף את היעילות של המיקום ואת המוכנות של הבית.
אזור בל אייר מציע אורח חיים המשלב נוחות ומנוחה. הקצב היומיומי הוא מעשי: בבוקר ניתן ללכת לבית קפה או לקנות לחם, שכן המיקום הוא עירוני. בצהריים ניתן להשתמש בבריכה המשותפת או לשבת בגינה הפרטית. לנסיעות ארוכות יותר יש גישה מהירה לכביש המהיר A-7 המאפשר הגעה מהירה לחלקים אחרים של קוסטה דל סול. האזור מוקף בבתי מגורים אחרים, כך שהוא יותר אזור מגורים מאשר מרכז תיירותי.
בל אייר ממוקם באזור עם מעט תושבים, אך הנוחות קרובות. בהליכה או באופניים ניתן להגיע לכמה בתי קפה (2), מסעדות (21) וחנות (255 מטר). השכנים ידידותיים ומוכנים לעזור. בקרבת מקום יש גם מועדוני טניס (0.5 ק"מ) ומגרשי גולף (1.3 ק"מ). האזור מתאים לאורח חיים פעיל מכיוון שהוא מציע גם שקט וגם אפשרויות ספורט. האקלים הוא טמפרטורה ממוצעת של 19.2°C, המאפשרת שהות בחוץ ברוב השנה.
המפה מציגה את המיקום בבל אייר, אזור צפוף בקוסטה דל סול. זהו נגיש כקו אווירי מהחוף ומהכביש המהיר A-7, מה שמבטיח תנועה נוחה.
בל אייר ממוקם בעיריית אסטפונה, אך קרוב מאוד למרבלה ופוארטו בנוס. הוא ממוקם באזור המכונה 'המייל הזהב החדש'. מיקום זה מאפשר הגעה מהירה הן לעיר העתיקה של אסטפונה והן לחנויות ומסעדות יוקרתיות בפוארטו בנוס. זהו נקודת מרכז בקוסטה דל סול המאפשרת לגלות את כל האזור בקלות.
ברכב, מיקום זה מאוד טוב מכיוון שהוא נגיש במהירות מהכביש המהיר A-7. שדה התעופה נמצא במרחק קו אווירי של 44 ק"מ. יש גישה לנמל פוארטו בנוס במרחק קו אווירי של 8.4 ק"מ. לחוף פלאיה דל סלדיו הולכים בערך 10-15 דקות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 6 קווי אוטובוס ו-32 תחנות בסמוך. מדי יום ניתן להגיע למקומות שונים ללא רכב.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה 32 מטר מעל פני הים ומוגן מרוחות. השמש זורחת כ-3845 שעות בשנה. טמפרטורת המים היא מעל 20°C במשך שישה חודשים, מה שמאפשר שחייה ממאי עד אוקטובר. המשקעים הם בממוצע, אך עונות הגשמים אינן ארוכות. האקלים הוא יבש וחם, מתאים לאלה שאוהבים שמש וחום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דל סלדיו (0.9 ק"מ), שנגיש כקו אווירי. החוף הוא חולי ובטוח למשפחות. ניתן גם להגיע לפלאיה דל סול וילקנה (1.3 ק"מ). באזור יש שני מגרשי גולף (El Paraíso Golf Club) המיועדים הן למתחילים והן למנוסים. ישנם גם מועדוני טניס ופדל בקרבת מקום (Club de Tenis 0.5 ק"מ). בזמן הפנוי ניתן להשתמש בבריכות ציבוריות.
מקור: OpenStreetMap
בל אייר ממוקם בעיריית אסטפונה, אך קרוב מאוד למרבלה ופוארטו בנוס. הוא ממוקם באזור המכונה 'המייל הזהב החדש'. מיקום זה מאפשר הגעה מהירה הן לעיר העתיקה של אסטפונה והן לחנויות ומסעדות יוקרתיות בפוארטו בנוס. זהו נקודת מרכז בקוסטה דל סול המאפשרת לגלות את כל האזור בקלות.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL865733
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
