Dit project, gelegen in de wijk Bel Air aan de 'New Golden Mile' van Estepona, biedt een voltooide woning met een bewoonde oppervlakte van 116 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Met een asking price vanaf €349.000 positioneert dit object zich in het middensegment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en een korte afstand tot de kustlijn.
In vergelijking met projecten in het oosten, zoals Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), biedt dit object in Estepona een vergelijkbare instapprijs maar met een andere sfeer en omgeving. Fuengirola is compacter en veel drukker, terwijl Bel Air in Estepona meer ruimte en een directere ligging nabij golfbanen biedt. De Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) bevinden zich in een hoger prijssegment en zijn luxer afgewerkt, wat aangeeft dat de Bel Air townhouse een meer 'klassieke' woning is zonder de premium van nieuwere high-end projecten. Arosa in Mijas (vanaf €490.000) is aanzienlijk duurder en ligt verder van het strand, wat de waarde van de Bel Air locatie (nabijheid strand/golf) onderstreept in verhouding tot de prijs.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een residentiële wijk (Bel Air) op een terrein dat 32 meter boven zeeniveau ligt. De directe omgeving is bebouwd met vergelijkbare eengezinswoningen en biedt toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad. De afstand tot de Middellandse Zee is circa 900 meter hemelsbreed, wat bereikbaarheid te voet mogelijk maakt, zij het met een lichte helling van 3,1%.
Met een bewoonoppervlakte van 116 m² en een indeling van drie slaapkamers, voldoet dit object aan de behoefte van gezinnen of kopers die extra slaapkamers voor gasten wensen. De aanwezigheid van een privé-tuin en een overdekt terras ondersteunt een levensstijl gericht op buitenleven. De technische staat wordt omschreven als 'Goed', wat duidt op een instapklaar karakter zonder directe renovatieverplichtingen.
Het betreft hier een reeds opgeleverd object ('Gereed'). Er is geen sprake van een bouwfase of planning; de woning is direct beschikbaar voor bewoning of gebruik. Dit betekent dat kopers niet worden geconfronteerd met bouwrisico's, wachttijden of betalingen in termijnen voor nog te realiseren werk.
Het project beschikt niet over een privézwembad; de faciliteiten zijn gemeenschappelijk. Dit betekent dat privacy in de tuin mogelijk wordt beïnvloed door geluid van buren. De ligging in een urbanisatie impliceert dat men deelt in de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke zones. Voor kopers die absolute rust en afgelegenheid zoeken, kan de stedelijke omgeving en de nabijheid van voorzieningen als een nadeel worden ervaren.
Dit object past goed bij kopers die actief op zoek zijn naar een permanente woning of een tweede verblijf die 'klaar voor gebruik' is. De indeling met drie slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen of stellen die vaak gasten ontvangen. Omdat het project geen nieuwbouw is, is het minder geschikt voor investeerders die specifiek zoeken naar nieuwe projecten met BTW-voordelen of afrekapselsystemen. De ligging in Bel Air is geschikt voor personen die een auto bezitten voor mobiliteit, maar die ook de faciliteiten van de urbanisatie op loopafstand waarderen. Mensen die behoefte hebben aan een tuin, maar niet de lasten van een groot perceel willen dragen, zullen hier een passende oplossing vinden.
De woning beschikt over een afwerking die kenmerkend is voor de periode van bouw, met gebruik van duurzame materialen. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer, een materiaal dat koel blijft in de zomer en weinig onderhoud vereist. De keuken is onafhankelijk en beschikt over de nodige apparatuur. Technisch is de woning uitgerust met airconditioning voor koeling en een open haard voor verwarming in de winter, wat zorgt voor een all-season bewoonbaarheid. De badkamers zijn functioneel ingericht en de aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers draagt bij aan de bergcapaciteit. De buitenzijde toont een onderhouden tuin en terrassen. Hoewel de woning 'Good' als status heeft, dient rekening te worden gehouden met slijtagegevoelige onderdelen die in de toekomst mogelijk vervanging vereisen.
De vraagprijs start vanaf €349.000. Voor dit bedrag verkrijgt men een woning van 116 m², wat neerkomt op een prijs per m² van circa €3.008. Dit ligt in lijn met de marktprijzen voor gerenoveerde of onderhouden rijwoningen in deze specifieke zone van Estepona. Gezien de status 'Gereed' is de beschikbaarheid direct afhankelijk van de akkoordbevestiging door de verkoper, zonder onderhandeling over afwerkingsniveaus. De prijs is exclusief aankoopkosten en belastingen (ITP/IVA), die standaard van toepassing zijn bij transacties in Spanje.
Dit object biedt een leefomgeving die zich richt op comfort en praktische gebruiksvriendelijkheid. De indeling ondersteunt een dagelijks ritme waarbij het leven zich grotendeels op de begane grond afspeelt, dankzij de woonkamer die toegang geeft tot de patio en de tuin. De tuin is voorzien van een barbecue en een buitenkeuken, wat deze ruimte functioneel maakt voor buiten dineren gedurende een groot deel van het jaar, gegeven het klimaat. De aanwezigheid van marmeren vloeren en airconditioning draagt bij aan het comfort tijdens de warmere zomermaanden. Het is een plek die bedoeld is voor bewoning waarbij de nadruk ligt op het benutten van de buitenruimte, zonder de onderhoudsverplichtingen van een grote villa. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad zijn onderhouden door de urbanisatie, wat de gebruiker ontziet van tuinonderhoud.
De wijk Bel Air functioneert als een zelfvoorzienende enclave aan de westkant van Estepona. De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door lagere bebouwing en groenaanleg, wat zorgt voor een rustig karakter ondanks de nabijheid van de doorgaande wegen (N-340/A-7). Voorzieningen zoals een supermarkt en een apotheek bevinden zich op minder dan 350 meter van het project. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen en medische basiszorg te voet of met de fiets bereikbaar zijn. De sfeer in de wijk is een mix van permanente bewoning en toeristisch verhuurgebruik. De aanwezigheid van meerdere sportclubs (tennis, padel) in de directe omgeving benadrukt de actieve levensstijl die hier heerst.
De kaart toont de ligging van het project binnen de urbanisatie Bel Air. In de omgeving zijn voorzieningen zoals supermarkten, golfbanen en stranden zichtbaar. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Bel Air is gelegen in het segment van Estepona dat bekend staat als de 'New Golden Mile'. Dit gebied strekt zich uit tussen Estepona en Marbella en wordt gekenmerkt door een mix van luxe resorts, golfbanen en residentiële wijken. In vergelijking met het drukke centrum van Marbella, biedt deze locatie meer rust en ruimte, terwijl men toch de voorzieningen van de Costa del Sol binnen handbereik heeft. De ligging aan de rand van Estepona maakt het toegankelijker geprijsd dan de directe omgeving van Puerto Banús, maar geografisch is de afstand minimaal.
De strategische ligging aan de Costa del Sol maakt voorzieningen goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Saladillo, ligt op een afstand van 880 meter hemelsbreed. De weg er naartoe is te bewandelen of per fiets. Voor golfers ligt de El Paraíso Golf Club op 1,3 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 44 kilometer (hemelsbreed), wat neerkomt op een autorit van ongeveer 30-35 minuten afhankelijk van verkeersdrukte. Het stadscentrum van Estepona en het luxe jachthaven Puerto Banús liggen beiden op circa 10-15 minuten rijden met de auto, wat zorgt voor een balans tussen lokale rust en stedelijke voorzieningen.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich in een van de zonnigste regio's van Europa, met historisch gezien circa 3.845 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, met zomers die regelmatig boven de 30°C uitkomen en milde winters. De ligging op 32 meter hoogte zorgt voor een constante zeewind, wat de hitte in de zomer enigszins tempert. Het zwemseizoen duurt hier doorgaans zes maanden, van mei tot en met oktober, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De helling van het terrein (3,1%) zorgt voor een natuurlijke afwatering en biedt, afhankelijk van de oriëntatie, zon of schaduw op het terras.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatieve mogelijkheden zijn direct beschikbaar. Het strand Playa del Saladillo is minder dan 1 kilometer verwijderd. Dit strand is ongeveer 2 kilometer lang en wordt gekenmerkt door haar lengte en rustigere karakter in vergelijking met de centra gelegen stranden. De waterkwaliteit is goed, maar men dient er rekening mee te houden dat dit geen voorzieningenstrand met strandbedden is, maar meer een natuurlijk strand. Voor golfers is de buurt een walhalla met El Paraíso en Tramores op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse tennis- en padelclubs in de directe omgeving (zoals Club de Tenis op 500 m). De gemeenschappelijke voorzieningen van Bel Air zelf omvatten een groot zwembad en tuinen, wat recreatie dicht bij huis mogelijk maakt.
Bron: OpenStreetMap
Bel Air is gelegen in het segment van Estepona dat bekend staat als de 'New Golden Mile'. Dit gebied strekt zich uit tussen Estepona en Marbella en wordt gekenmerkt door een mix van luxe resorts, golfbanen en residentiële wijken. In vergelijking met het drukke centrum van Marbella, biedt deze locatie meer rust en ruimte, terwijl men toch de voorzieningen van de Costa del Sol binnen handbereik heeft. De ligging aan de rand van Estepona maakt het toegankelijker geprijsd dan de directe omgeving van Puerto Banús, maar geografisch is de afstand minimaal.
Bel Air kan verwijzen naar:Bel Air Bel Air (Maryland) Bel-Air (metrostation) in Parijs Bel Air (Paramaribo), een wijk in Paramaribo Bel-Air (Suriname), een militaire post aan de Pericakreek Bel Air, dorp in Sint Maarten Bel-Air (Berbice), een voormalige katoenplantage in Berbice Bel Air (Seychellen), een district van de Seychellen Bel Air (Hotel) een hotel in Den Haag Bel Air (Reisorganisatie) een reisorganisatie uit Rotterdam Bel-Air (televisieserie), Amerikaanse televisieserie uit 2022 Chevrolet Bel Air, een auto van Amerikaanse makelij
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL865733
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
