Ta nepremičnina tipa vila se nahaja v mestnem območju Bel Air v Malagi. Objekt ponuja 116 m² bivalnega prostora in sestoji iz treh spalnic in dveh kopalnic. Gradnja je končana, stanje objekta pa je opredeljeno kot 'dobro'. Lokacija omogoča dostop do plaž in mestne infrastrukture. Začetna cena je 349.000 €.
V primerjavi z Arosa v Mijas (od €490.000) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000), Bel Air ponuja nižjo začetno ceno. Področje Malage (Bel Air) je v splošnem dostopnejše kot Mijas in Fuengirola v tem razredu nepremičnin. Podobni projekti, kot so Astra Homes v Fuengiroli, se začnejo pri €364.000, kar postavlja Bel Air v podobno ali nekoliko nižjo cenovno območje. Glavna razlika je v lokaciji, saj je Bel Air bolj na zahodu in ponuja dostop do Estepone in Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v naselju Bel Air, v bližini obale. Razvoj je del urbanega okolja z bližnjo infrastrukturo. Obala je oddaljena približno 880 metrov v zračni črti. Dostop do državne ciste omogoča hitre povezave s sosednjimi mesti.
Razporeditev hiše služi potrebam stalnega bivanja ali počitnic s tremi spalnicami. Zasebno dvorišče in zunanja kuhinja razširjajo bivalni prostor navzven. Oblika kamina in centralno ogrevanje kažeta na prilagoditev na sezonskeihanja temperature v regiji.
Stavba je končana in primerna za takojšnje bivanje. Stanje je zabeleženo kot dobro, z opravljenimi vzdrževalnimi deli. Vse skupne prostori so v polni obratni pripravljenosti.
Nepremičnina nima zasebnega bazena, saj se skupnost zanaša na skupni. Orientacija je vzhodna, kar omejuje neposredno sončno svetlobo v notranjosti popoldan. Zasebno parkirišče se nahaja zunaj in ne v podzemni garži.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo stalno bivališče blizu plaž in šol. Tri spalnice in skupni bazen so primerni za gospodinjstva. Prav tako je primerna za posameznike, ki iščejo počitniško hišo zaradi kratke razdalje do letališča in avtocest. Investitorji, ki iščejo nepremičnine v razvitem območju, lahko najdejo vrednost, saj zaključena gradnja zmanjšuje gradbeno tveganje.
Tla so iz marmorja, materiala trajnega in primernega za podnebja z nihanji temperatur. Kuhinja je ločena in svetla, kar olajšuje vsakodnevno uporabo. Oblika kamina v dnevni sobi dodaja element ogrevanja za zimski mesec. Zunanji prostori vključujejo pečico in zunanjo kuhnijo, izdelano iz kamna, materialov z nizko potrebo po vzdrževanju. Varnostni alarm povečuje varnost.
Cena je 349.000 €. Cena na kvadratni meter, pri 116 m², je približno 3.008 €. V primerjavi z drugimi področji Nove zlate milje, je ta cena v srednjem razredu. Cene se lahko razlikujejo glede na natančno lego znotraj naselja in trenutno povpraševanje na trgu.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji zaznamujejo stabilnost in dostop do storitev. Kratka razdalja do trgovin in lekarn (255 m in 358 m) omogoča peš dostop do osnovnih potrebščin. Številne restavracije in kavarni v bližini ponujajo možnosti za zabavo brez avtomobila. Bližina golf igrišča in športnih objektov podpira življenjski slog z zunanjimi aktivnostmi. Podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov večji del leta, relativni mir mestnega območja pa zagotavlja zasebnost.
Okolica je bogata s športno in rekreativno infrastrukturo. V bližini so številni teniški in padel klubi, kot je Club de Tenis na 500 m. Dostop do golf igrišč, kot je El Paraíso Golf Club na 1.3 km, je enostaven. Obala je dostopna peš ali s kratko vožnjo do plaže Playa del Saladillo. 32 linij javnega prevoza v bližini povečuje mobilnost brez zasebnega vozila.
Zemljevid prikazuje lego Bel Air v razmerju do plaže in avtoceste. Navedene razdalje so zračne črte. Bližina do golfa in športnih objektov je očitna.
Bel Air se nahaja na 'Novi zlati milji', med mestom Estepona in središčem Marbella. Lokacija omogoča hiter dostop do živahnega Puerto Banús, vendar ohranja mirnejšo atmosfero kot središče Estepone. Strateški položaj ob avtocesti A-7 olajšuje premikanje v vse smeri obale.
Letališče Malaga je 54 km stran, Gibraltar pa 44 km. Dostop do plaže je kratek, približno 880 metrov. Bolnišnica je 4.0 km stran. Trgovine in lekarne so oddaljene približno 300 metrov. Uporaba zasebnega vozila je nujna za dostop do letališč in daljših mest, vsakodnevne potrebe pa se rešujejo lokalno.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Področje ima povprečno letno temperaturo 19.2°C. Približno 3.845 sončnih ur na leto kaže na sončno podnebje. Kopalna sezona traja približno 6 mesecev. Nadmorska višina je 32 metrov nad morjem z rahlim naklonom 3.1 % proti morju. V Sloveniji so te vremenske razmere podobne jadranski obali, vendar z milejšimi zimami.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je oddaljena 880 metrov. Do plaž je mogoče peš ali s kratko vožnjo. Področje ponuja golf in tenis v bližini. Marina Puerto José Banus je 8.4 km stran in ponuja zabavo in vodne športe. Kombinacija obale in športnih objektov določa profil prostovoljnega časa.
Vir: OpenStreetMap
Bel Air se nahaja na 'Novi zlati milji', med mestom Estepona in središčem Marbella. Lokacija omogoča hiter dostop do živahnega Puerto Banús, vendar ohranja mirnejšo atmosfero kot središče Estepone. Strateški položaj ob avtocesti A-7 olajšuje premikanje v vse smeri obale.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL865733
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega domu. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
