Denne rekkehusboligen ligger i urbanisasjonen Bel Air, i området kjent som New Golden Mile mellom Estepona og Marbella. Det er en ferdigstilt bolig fordelt på to etasjer med et bruksareal på 116 m². Huset har tre soverom og to bad, designet for å huse en familie eller som fritidsbolig. Orienteringen er mot øst, noe som favoriserer naturlig lys om morgenen. Eiendommen inkluderer en privat hage og en overbygget terrasse, samt en privat parkeringsplass. Beliggenheten muliggjør rask tilgang til stranden og golfbaner med bil, samtidig som den beholder en rolig, boligpreget atmosfære.
Sammenlignet med andre eiendommer i regionen, som Arosa i Mijas (fra €490 000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720 000), representerer prisen på €349 000 et mer overkommelig markedsnivå. Dette skyldes hovedsakelig plasseringen litt lenger unna de store marinene sammenlignet med Fuengirola og det faktum at det er en ferdigstilt eiendom. I forhold til nybyggprosjekter betaler man her for en konsolidert størrelse og en umiddelbart tilgjengelig privat hage. I motsetning til mer luksuriøse lukket sameier opprettholder Bel Air en standard felles vedlikehold som reflekteres i vedlikeholdskostnadene. I dette spesifikke området av Estepona er forholdet mellom pris og kvalitet høyt, noe som tilbyr mer boligareal (116 m²) sammenlignet med nabolagets mini-leiligheter, på bekostning av direkte havutsikt (huset har utsikt over hage og gate).
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger 32 meter over havet i distriktet Bel Air. Avstanden i fugleflukt til nærmeste strand, Playa del Saladillo, er 880 meter. Området er klassifisert som urbant og boligområde med en moderat helning på 3,1 % mot kysten. Dette innebærer at terrenget er lett skrått, men lett å ferdes i. Nærheten til motorveien A-7, som kan nås på noen minutter, kobler dette området til hovedsentrene på Costa del Sol.
Den interne planløsningen omfatter en stue i første etasje med peis og direkte utgang til den utendørs gårdsplassen, noe som er ideelt for de som verdsetter brukbare utendørsarealer. De tre soverommene, hvorav ett har eget bad, tilfredsstiller behovene for en kjernefamilie eller hyppige gjester. Tilstedeværelsen av en peis gir en alternativ varmekilde i de kjøligere månedene, mens den overbygde terrassen utvider det beboelige arealet utendørs og tillater praktisk bruk av utendørsarealet uavhengig av været.
Bygningen er klassifisert som 'God Stand' og er allerede ferdig, og tilhører derfor ikke kategorien nybygg eller under utvikling. Installasjonene er allerede testet, og eiendommen er klar for innflytting umiddelbart. Det er ingen ventetid for overlevering eller pågående byggearbeider i boligen, noe som muliggjør en umiddelbar overgang uten usikkerheten rundt pågående byggeprosjekter.
Eiendommen er fordelt på to nivåer, noe som innebærer tilstedeværelsen av innvendige trapper, et aspekt å vurdere for de som søker en bolig på en plan. Orienteringen mot øst betyr at selv om den tilbyr morgensol, får ikke de utendørs areaene direkte sol på ettermiddagen og kvelden. Siden det er et rekkehus, er sideveggene sammenhengende med de tilstøtende eiendommene. Svømmebassenget er av felles type og ikke privat, så dens eksklusive tilgjengelighet er ikke garantert til enhver tid.
Denne løsningen passer for de som søker et bolig klart for innflytting uten ventetiden for nybygg, men som fortsatt ønsker en solid struktur og finish som marmorgulv. Den er egnet for en familie som trenger private utendørsarealer, men ikke vil ha byrden av å vedlikeholde en villa med privat basseng. Kombinasjonen av to doble rom og et enkeltrom gjør den også funksjonell for par som ofte har gjester. Tilstedeværelsen av en peis antyder at eiendommen kan brukes i vintermånedene og tilbyr ekstra termisk komfort. Det er et praktisk valg for de som ønsker en fritidsbolig for utleie, gitt områdets turistetterspørsel.
Gulvfinishen er i marmor, et holdbart materiale som er egnet for klimaet takket være dets evne til å holde på kjølingen. Vinduer og ytre dører åpner seg mot en overbygget terrasse og gårdsplass med et system som fremmer kryssventilasjon. Det utendørs arealet har en steinstruktur for grill, en funksjonell integrasjon som letter sosialt liv utendørs. Innbygde garderobeskap er til stede i alle soverom, noe som optimaliserer lagringsplassen. Anleggene for aircondition og individuell oppvarming sikrer individuell klimakontroll i hvert rom, en viktig faktor for boekomfort hele året.
Startprisen for denne eiendommen er satt til €349 000. Med et bruksareal på 116 m² plasserer prisen per kvadratmeter seg på et konkurransedyktig nivå for Estepona-området sammenlignet med nybygg. Utgiftene til fellesutgifter for vedlikehold av basseng og hager må betraktes som en ekstra årlig fast kostnad. Det er ingen prisvarianter internt i prosjektet siden det er en spesifikk eksisterende eiendom; forhandlingene vil baseres på gjeldende markedsforhold.
Å bo i Bel Air betyr å befinne seg i et etablert boligområde kjennetegnet av nøye fellesvedlikehold, som tydeliggjøres av de velholdt tropiske hagene. Den daglige rutinen her er orientert mot utendørs liv: formiddagen kan brukes i den private hagen eller med lunsj i BBQ-området, beskyttet mot direkte ettermiddagssol. Ettermiddagen kan brukes på sportslige aktiviteter i de nærliggende klubbene som tennisklubben eller golfbanene El Paraíso. Om kvelden er sonen stille; restauranter og tjenester i Cancelada er en kort bilkjøring unna. Det er ikke et kaotisk område, men en mellomvei mellom privatliv og nærhet til kystens turistfasiliteter. Gangavstand til strendene er mulig gitt avstanden på under en kilometer, selv om ruten kan ha visse helninger.
Det omkringliggende miljøet er definert av tilstedeværelsen av tre golfbaner innen 1,5 km fra boligområdet (El Paraíso, Tramores), noe som former landskapet og gjør det grønt og velholdt. Nærheten til stranden (knapt under 1 km) gir mulighet til å besøke kysten uten nødvendigvis å bruke bilen, selv om terrenget er lett skrått. Nabolaget er blandet: det er faste beboere og eiere som bruker huset for ferie. Atmosfæren er rolig, unna den tunge trafikken i sentrum av Marbella, men fortsatt godt betjent av viktige fasiliteter som apotek (358 m) og supermarked (255 m). Denne blandingen tilbyr autonomi uten konstant avhengighet av bilen.
Dette kartet viser nøyaktig plassering av urbanisasjonen Bel Air og viktige tjenester i nærheten. Merk nærheten til strendene Guadalmansa og Saladillo i sør og den raske tilgangen til motorveien A-7 mot flyplassene i Málaga og Gibraltar.
Bel Air okkuperer en strategisk posisjon på New Golden Mile, kystområdet mellom Estepona og Marbella. Dette området verdsettes for dets evne til å forene boligro med nærhet til turistattraksjoner. I forhold til byen Estepona ligger den ca. 10-15 minutters kjøretur unna, noe som muliggjør tilgang til det urbane livet og de historiske tjenestene i byen uten å bo i det travle sentrum. Den er like langt fra de to attraksjonspolene: glamour i Puerto Banús i øst og tradisjon i Estepona i vest.
Flyplassen i Málaga ligger 54 km unna i fugleflukt, mens Gibraltar ligger 44 km unna. Den faktiske kjøretiden avhenger av trafikken på AP-7. For innkjøp og daglige tjenester er det nærmeste supermarkedet 255 meter unna. Det nærmeste sykehuset ligger 4,0 km unna. De viktigste strendene som Playa del Saladillo er tilgjengelig til fots eller med sykkel (880 m). Den lokale mobiliteten betjenes av 6 kollektivtransportlinjer med 32 stoppesteder i nærheten. For golfspillere er El Paraíso Golf Club 1,3 km unna, noe som gjør den tilgjengelig til fots for de friske. Havnen i Puerto Banús ligger 8,4 km unna.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Den geografiske posisjonen tilbyr et gjennomsnitt på 3 845 soltimer per år med et klima som muliggjør badning i ca. 6 måneder (vanntemperatur ≥20°C). Den gjennomsnittlige årlige temperaturen ligger rundt 19,2°C, med topper som sjelden gjør livet ubehagelig. Høyden på 32 meter over havet tilbyr en naturlig ventilasjon som demper sommerheten. Den østlige orienteringen av huset muliggjør nyte kveldskjølingen på terrassen etter solnedgang, uten den direkte varmen fra de hotteste timene, et klimatisk aspekt som ikke bør neglisjeres for boekomfort i Andalucía.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa del Saladillo, beliggende mindre enn en kilometer unna. Området er kjent for vannsport og det marine livet. Tilstedeværelsen av Blue Flag-status på noen nærliggende strender indikerer høy kvalitet på vannet og fasilitetene. For golfentusiaster er El Paraíso klubben den viktigste referansen, kun 1,3 km unna. Sportsfasilitetene er overflødige: tre tennis- og padelsentre innen en og en halv kilometer. Denne blandingen av badelivs- og sportstilbud definerer fritidsmulighetene og tilbyr alternativer både for sommer- og vintersesongen takket være det milde klimaet.
Kilde: OpenStreetMap
Bel Air okkuperer en strategisk posisjon på New Golden Mile, kystområdet mellom Estepona og Marbella. Dette området verdsettes for dets evne til å forene boligro med nærhet til turistattraksjoner. I forhold til byen Estepona ligger den ca. 10-15 minutters kjøretur unna, noe som muliggjør tilgang til det urbane livet og de historiske tjenestene i byen uten å bo i det travle sentrum. Den er like langt fra de to attraksjonspolene: glamour i Puerto Banús i øst og tradisjon i Estepona i vest.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL865733
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
