تقع هذه العقارات في منطقة بيل إير في إستيبونا، مالقة. المشروع جاهز ويتضمن 3 غرف نوم و2 حمام. تبلغ مساحة المعيشة 116 متر مربع، والسعر يبدأ من 349,000 يورو. العقار من نوع تاون هاوس ويقع في تجمع سكني حضري مع مسبح مشترك. المنطقة حضرية وتوفر وسائل الراحة في مكان قريب.
مقارنة بمشاريع في ميجاس (مثل Arosa ابتداءً من 490,000 يورو)، يوفر بيل إير سعراً أقل وأقرب إلى الشاطئ. مقارنة بمشاريع جديدة في فوينخيرولا (مثل Waterfall Residences)، هذا العقار يقدم قيمة أفضل بسعر أقل. الموقع يوفر توازناً جيداً بين السعر وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على كوستا ديل سول، غرب مالاغا. أقرب الشواطئ هي بلايا ديل سالاديلو (حوالي 880 متر) وبلايا ديل سول فيلاكانا (حوالي 1.3 كم). منطقة بيل إير حضرية، مما يعني أن معظم الخدمات اليومية في متناول اليد. توفر القرب من طريق A-7 سهولة التنقل.
يلبي تصميم المنزل احتياجات المعيشة أو العطلات. المساحة مقسمة على مستويين. توجد منطقة خارجية خاصة مع patio ومعدات شوي، مما يسهل تناول الطعام في الهواء الطلق. المنزل مزود بموقد وقائع وحدة تكييف ومطبok مزود بالكامل. يشمل السعر مكان لوقوف السيارات.
هذا عقار جاهز (سوق ثانوي)، مما يعني اكتمال مرحلة البناء. لا يحتاج المشتري إلى انتظار انتهاء البناء، مما يزيل مخاطر المشاريع قيد الإنشاء.
لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ، بل يتطلب المشي أو رحلة قصيرة بالسيارة. بما أنه جزء من مجتمع سكني، لا يوجد مسبح خاص، ويجب الالتزام بقواعد المجتمع. المنطقة ليست منعزلة ريفياً.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فوراً. إنه خيار عملي للعائلات نظراً لقرب المدارس الدولية (1.2 كم) والمرافق الرياضية. كما أن القرب من ملاعب الغولف (El Paraíso) والشواطئ يجذب عشاق نمط الحياة النشطة.
حالة العقار جيدة. الأرضيات رخامية ومتينة للمحافظة على البرودة. المطبok مستقل ومضاء. تم تركيب نظام تكييف وتدفئة مستقل وموقد حريق في غرفة المعيشة. نظام إنذار أمني مركب لزيادة السلامة.
السعر يبدأ من 349,000 يورو. يشمل ذلك منزلاً بمساحة 116 متر مربع بثلاث غرف نوم وموقف سيارات. نظراً لأن العقار جاهز، فإن الأسعار ثابتة. بالإضافة إلى السعر، يجب مراعاة رسوم مجتمع الملاك للصيانة.
بيل إير هي منطقة تجمع بين الراحة اليومية وإمكانيات الترفيه. تشرق الشمس من الجنوب الشرقي لتدفئة غرفة المعيشة في الصباح. المتاجر (سوبر ماركت) على بعد 255 متر فقط. التضاريس منبسطة مع انحدار طفيف (3.1%) نحو البحر، والارتفاع 32 متراً فوق مستوى سطح البحر. توفر المنطقة مناخاً معتدلاً (12-27 درجة مئوية) مما يسمح باستخدام الشرفة مع الشواية لمعظم أشهر السنة.
يقع بيل إير في منطقة حضرية بين إستيبونا وماربيلا. توجد حوله بنية تحتية جيدة مع مطاعم وصيدليات. توفر المنطقة توازناً بين الحياة السكنية الهادئة والقرب من المدن الكبرى.
توضح الخريطة موقع بيل إير في سياق الساحل. لاحظ أن المسافات تقدر بخط مستقيم وقد تختلف المسافة الفعلية عند القيادة.
يقع بيل إير في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في بلدية إستيبونا. يقع في منطقة حضرية متصلة جيداً بطريق A-7 السريع.
يقع مطار مالاغا على بعد 44 كم. الشواطئ في حدود 1 كم. يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى عبر الطريق السريع A-7. توجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ البحر المتوسط معتدل، حيث متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3800 ساعة شمس سنوياً وموسم سباحة يصل إلى 6 أشهر. الارتفاع (32 متر) يساعد في التهوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا ديل سالاديلو الرملي. لهواة الغولف، يوجد نادي El Paraíso للغولف على بعد 1.3 كم. تتوفر أيضاً مرافق للرياضات مثل التنس (نادي التنس على بعد 0.5 كم). يقع ميناء بويرتو بانوس على بعد 8.4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بيل إير في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في بلدية إستيبونا. يقع في منطقة حضرية متصلة جيداً بطريق A-7 السريع.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL865733
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، مقدماً نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
