Ve čtvrti Bel Air v oblasti Málaga se nachází třípokojový, dvoupokojový dům (townhouse) s obytnou plochou 116 m². K dispozici je stavba ve stavu „Gereed“ (hotovo). Dům se nachází v městské zástavbě s docházkou na pláž a nabízí soukromou zahradu.
Srovnání s podobnými projekty ukazuje, že cena 349 000 EUR je konkurenceschopná. Projekt Arosa v Mijas začíná na 490 000 EUR, zatímco Astra Homes ve Fuengirole začíná na 364 000 EUR. Waterfall Residences ve Fuengirole (od 720 000 EUR) jsou výrazně dražší. Bel Air tak nabízí v poměru cena/výkon vyváženou možnost v lokalitě s lepší dostupností k pláži než u projektů ve Fuengirole.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v městské části Bel Air. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa del Saladillo je přibližně 880 metrů. V okolí se nachází sportovní zařízení, jako je tenisový areál a golfová hřiště, což tvoří charakteristické rysy lokality.
Dům je vhodný pro zájemce o bydlení s prostorem pro odpočinek na zahradě. Dispozice 3+2 pokojů uspokojí menší rodinu nebo páry, které mají dostatek úložných prostor. Vlastní parkovací stání přispívá k pohodlí při každodenním používání.
Jedná se o nemovitost, která je již dokončena (Gereed). Stavba je kategorizována jako 'Good' (dobrý stav). Vzhledem k tomu, že se nejedná o novostavbu, je nemovitost k dispozici k okamžitému nastěhování.
Nemovitost nevlastní soukromý bazén, ale má přístup ke společnému bazénu v urbanizaci. Vzhledem k poloze v zástavbě může být výhled na moře omezený. Během hlavní sezóny může docházet ke zvýšenému ruchu v okolních zařízeních.
Tento typ bydlení je vhodný pro zájemce, kteří hledají trvalé bydlení nebo druhý domov se zaměřením na golf a tenis. Pro aktivní seniory nebo rodiny s dětmi může být atraktivní blízkost mezinárodní školy (The International School of Estepona). Oddělená kuchyně a jídelní prostor na terase umožňují společenské aktivity venku.
Původní popis uvádí 'dobré udržovaný stav'. Podlaha v domě je mramorová, což je pro danou oblast typický materiál z hlediska tepelné vodivosti. Vytápění je zajištěno individuálně a v obývacím pokoji se nachází krb. Okna a dveře odpovídají standardům pro danou typ budovy.
Cena nemovitosti je stanovena od 349 000 EUR. Tato částka odpovídá současné tržní hodnotě pro rodinné domy v této lokalitě s ohledem na velikost (116 m²) a dostupné vybavení (zahrada, parkování). V porovnání s průměrnými cenami v této oblasti se jedná o standardní nabídku.
Lokalita Bel Air nabízí specifický typ pobytu, který je kombinací klidného bydlení a blízkosti k vybavenosti. Městská čtvrť je charakteristická tím, že je obklopena zelení a zároveň je součástí známé 'New Golden Mile' mezi Esteponou a Marbellou. Pro obyvatele to znamená, že mohou ráno navštívit místní obchod (255 m) nebo si zahrát tenis v Club de Tenis (500 m). Vzhledem k tomu, že dům má orientaci na východ, jsou ranní hodiny v interiéru slunné. Zahrada pak poskytuje stín odpoledne. Tento rytmus je pro mnoho stálých obyvatel příjemný. Existující popis se zaměřuje na 'soukromí', což v kontextu Bel Air znamená, že se jedná o oblast s nízkou hustotou dopravy ve srovnání s pobřežní promenádou.
Obyvatelé mají k dispozici 21 restaurací a 3 lékárny v dosahu 2 km. Sportovní vyžití je silné: tenisové a racketové kluby jsou vzdáleny do 1 km. Golfové hřiště El Paraíso Golf Club je vzdáleno 1,3 km. Tato koncentrace sportovních aktivit vytváří prostředí orientované na aktivní životní styl.
Mapa zobrazuje polohu v Bel Air. Vyznačeny jsou nemovitost, přístup k pláži (880 m) a nedaleká golfová hřiště (El Paraíso). Oblast se nachází v západní části provincie Málaga.
Bel Air leží mezi městy Estepona a Marbella. Je součástí tzv. „New Golden Mile“, což je oblast vysoce kvalitního pobřežního bydlení. Poloha nabízí rovnováhu mezi dostupností městských služeb v Esteponě a klidnější rezidenční oblastí.
Pobřeží je vzdáleno 880 metrů, což zajišťuje docházkovou dostupnost k moři. Supermarket je na dosah ruky (255 m). Lékařské služby jsou vzdáleny 4,0 km. Nemovitost je napojena na silniční síť A-7. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno cca 54 km, Gibraltar (GIB) 44 km. V okolí je 32 zastávek MHD.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 32 m n. m. Průměrná roční teplota je 19,2°C. Oblast zaznamenává cca 3845 hodin slunečního svitu ročně. Koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, trvá přibližně 6 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa del Saladillo je odlehlejší (880 m), což znamená nižší koncentraci lidí než u hlavních promenád. V bezprostředním okolí jsou golfová hřiště (El Paraíso, Tramores). Pro rodiny s dětmi je v blízkosti Parque Antena (2,3 km) s bazénem.
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air leží mezi městy Estepona a Marbella. Je součástí tzv. „New Golden Mile“, což je oblast vysoce kvalitního pobřežního bydlení. Poloha nabízí rovnováhu mezi dostupností městských služeb v Esteponě a klidnější rezidenční oblastí.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL865733
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je odborník na realitní trh specializující se na španělský housing market. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a livability a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
