Ділянка під забудову в Бель-Айр, Малага, пропонує унікальну можливість для створення індивідуального житла. Розташована в урбанізованій місцевості, вона оточена житловими будинками та готелями, що створює сформоване середовище. Площа ділянки в 1200 м² надає простір для реалізації архітектурних задумів, згідно з будівельними нормами UE-4, що дозволяють будівництво до 364 м² забудови. Ця пропозиція орієнтована на покупців, які прагнуть створити будинок, що відповідає їхнім особистим потребам та стилю життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в Бель-Айр, на відстані, що дозволяє дістатися до пляжу пішки, а до Сан-Педро-Алькантара – за 8 хвилин їзди. Оточення характеризується житловою забудовою та комерційними об'єктами, що забезпечує доступність міської інфраструктури. Помірний нахил ділянки у 3.1% до пляжу та південна орієнтація створюють сприятливі умови для забудови та проживання.
Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто бажає побудувати будинок за власним проєктом, враховуючи обмеження щодо максимальної висоти (цокольний поверх + 1) та необхідність дотримання відступів від меж. Можливість розміщення басейну та приватний сад доповнюють функціональні потреби для комфортного проживання. Міські зручності в межах пішої досяжності відповідають запитам на зручність та доступність.
Це ділянка під забудову, що означає відсутність існуючої конструкції. Покупець отримує можливість розпочати будівництво нового об'єкта відповідно до сучасних стандартів та індивідуальних побажань. Планування та терміни будівництва залежать виключно від власника та обраного проєкту забудови, згідно з місцевими нормами UE-4.
Проєкт передбачає будівництво на ділянці, а не придбання готового будинку. Максимальна площа забудови обмежена 364 м², а висота – двома поверхами. Відсутність готових комунікацій на ділянці може вимагати додаткових витрат на підключення. Проєкт не включає в себе вже існуючий сад чи басейн, але надає можливість їх створення.
Ref: VL065723
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця пропозиція підходить для приватних осіб або сімей, які прагнуть втілити власне бачення будинку в теплому кліматі Коста-дель-Соль. Вона буде цікава тим, хто цінує можливість самостійно планувати та будувати, обираючи матеріали та дизайн. Близькість до пляжу (менше 1 км) та магазинів (255 м) робить її привабливою для тих, хто шукає баланс між спокійним життям та доступом до міської інфраструктури. Відстань до міжнародної школи (1.2 км) може бути вирішальним фактором для родин з дітьми. Також, ця ділянка може зацікавити інвесторів, які бачать потенціал у будівництві та подальшій реалізації житла в популярному курортному регіоні.
Оскільки це ділянка під забудову, питання якості оздоблення залежить виключно від майбутнього проєкту будівництва. Однак, регіон Бель-Айр та Коста-дель-Соль загалом асоціюються з високими стандартами будівництва, особливо для нового житла. Можливість спорудження будинку згідно з нормами UE-4, що включають обмеження висоти (цокольний поверх + 1) та відступи від меж, створює основу для якісного та продуманого дизайну. Південна орієнтація ділянки та гірські краєвиди з вікон сприяють створенню світлого та комфортного простору. Потенційні власники матимуть повний контроль над вибором оздоблювальних матеріалів та технологій.
Пропонована ділянка площею 1200 м² в районі Бель-Айр має стартову ціну 690 000 євро. Ціна відображає розташування в урбанізованій зоні, близькість до моря та зручності, що надаються. Як урбаністична ділянка під забудову, вона надає можливість зведення житла площею до 364 м² забудови та 303.25 м² зайнятості, з максимальною висотою два поверхи. Вартість ділянки є відображенням потенціалу для індивідуального проєктування та будівництва в престижному регіоні.
Бель-Айр – це район, що поєднує переваги міського життя з близькістю до природи та моря. Розташування ділянки в межах пішої доступності до магазинів, аптек та ресторанів, а також близькість до пляжу, робить її привабливою для повсякденного проживання. Відстань до міжнародної школи (1.2 км) та спортивних центрів (0.5 км) свідчить про розвинену соціальну інфраструктуру. Середня температура 19.2°C та 6-місячний період комфортного купання підкреслюють сприятливий клімат регіону. Ця місцевість пропонує ритм життя, де міські зручності гармонійно співіснують з можливістю насолоджуватися узбережжям Коста-дель-Соль.
Бель-Айр – це динамічний район, що пропонує широкий спектр послуг та розваг. Наявність 21 ресторану, 3 аптек, 2 банків та 1 парку в радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Близькість до спортивних центрів, таких як Club de Tenis (0.5 км) та Racket Club Villa Paderna (1.0 км), задовольняє потреби любителів активного відпочинку. Доступність до міжнародної школи The International School of Estepona (1.2 км) робить район привабливим для сімей. Кількість зупинок громадського транспорту (32) та 6 ліній свідчить про хорошу транспортну доступність, хоча наявність власного автомобіля може бути більш зручною для пересування на великі відстані.
Ця карта демонструє розташування ділянки під забудову в районі Бель-Айр, неподалік від узбережжя Коста-дель-Соль. Вона показує близькість до основних пляжів, таких як Плайя-дель-Саладільйо, а також до ключових об'єктів інфраструктури, включаючи магазини, ресторани та спортивні центри. Відображено також відносну доступність до аеропорту Малага та сусідніх міст, підкреслюючи зручне розташування для потенційних власників.
Бель-Айр розташований у західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Естепоною. Його положення забезпечує зручний доступ як до жвавих туристичних центрів, так і до більш спокійних населених пунктів. Відстань до Марбельї становить приблизно 15 км, а до Естепони – близько 10 км. Ця стратегічна позиція дозволяє мешканцям насолоджуватися різноманітністю регіону, від вишуканих ресторанів та магазинів Марбельї до історичного центру Естепони та її портів.
Ділянка розташована всього за 880 метрів від пляжу Плайя-дель-Саладільйо, що дозволяє легко дістатися до нього пішки. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 255 метрів, а аптека – 358 метрів, забезпечуючи зручність повсякденного життя. До міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль – 54 км (близько 45 хвилин їзди). Для любителів гольфу, клуби El Paraíso Golf Club розташовані на відстані 1.3 км. Місто Сан-Педро-Алькантара знаходиться за 8 хвилин їзди, пропонуючи додаткові можливості для шопінгу та дозвілля.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Бель-Айр характеризується середньорічною температурою 19.2°C та великою кількістю сонячних днів – близько 3845 годин на рік. Це створює сприятливі умови для насолоди відкритою природою протягом тривалого періоду. Пляжний сезон триває приблизно 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 32 метри над рівнем моря, з помірним нахилом (3.1%) до моря, що забезпечує приємний клімат та потенційні краєвиди. Південна орієнтація сприяє максимальному використанню сонячного світла.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу ділянки знаходиться кілька пляжів, включаючи Плайя-дель-Саладільйо (880 м), який відзначений Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Також доступні Плайя-дель-Соль-Віллакана (1.3 км) та Плайя-де-Гуадалманса (1.9 км). Для любителів активного відпочинку, район пропонує різноманітні спортивні заклади: тенісні клуби (Club de Tenis на 0.5 км) та fasilitas паддл-тенісу. Крім того, поруч розташовані поля для гольфу, зокрема El Paraiso Golf Club (1.3 км), що робить цю місцевість привабливою для поціновувачів цього виду спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Бель-Айр розташований у західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Естепоною. Його положення забезпечує зручний доступ як до жвавих туристичних центрів, так і до більш спокійних населених пунктів. Відстань до Марбельї становить приблизно 15 км, а до Естепони – близько 10 км. Ця стратегічна позиція дозволяє мешканцям насолоджуватися різноманітністю регіону, від вишуканих ресторанів та магазинів Марбельї до історичного центру Естепони та її портів.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.2°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Помірний
Порівняно з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, ділянка в Бель-Айр виділяється своєю урбанізованою локацією з близькістю до моря та широким спектром міських зручностей. Ціна в 690 000 євро є конкурентною для ділянки такого розміру та розташування, особливо враховуючи можливість індивідуального будівництва. Наприклад, проєкти нових апартаментів, такі як Los Miradores del Sol (від 540 000 євро) або Acqua Gardens (від 418 800 євро), пропонують готові рішення, але не надають такої свободи у виборі дизайну та планування. Ділянки в менш розвинених районах можуть бути дешевшими, але не забезпечуватимуть такого ж рівня доступності до інфраструктури та пляжу. Aby Upper в Естепоні (від 320 000 євро) пропонує нижчу ціну, але, ймовірно, знаходиться далі від ключових зручностей. Ділянка в Бель-Айр є компромісом між готовими об'єктами та віддаленими ділянками, пропонуючи баланс між інвестиційним потенціалом та можливістю створення дому мрії.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. З глибокими знаннями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
