Położona w pożądanej okolicy Bel Air w pobliżu Malagi, ta działka oferuje rzadką okazję do rozwoju projektu mieszkaniowego. Mając 1200 m², jest strategicznie usytuowana, aby skorzystać z bliskości udogodnień i plaży. Jako część ustalonego obszaru mieszkalnego, działka stanowi solidną podstawę dla projektu budowlanego łączącego spokój i miejski komfort. Południowa orientacja i widok na góry dodają potencjalnego uroku miejscu. Jest to okazja dla kupujących, którzy chcą zrealizować swoją wizję śródziemnomorskiego stylu życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Bel Air, obszarze miejskim charakteryzującym się bliskością kluczowych usług. Sklepy, restauracje i plaże są w zasięgu spaceru, co obiecuje wysoką jakość życia i wygodę. Obecność otaczających willi i hoteli podkreśla ustaloną charakterystykę okolicy i oferuje atrakcyjne otoczenie.
Dla budowniczych, którzy chcą stworzyć dom według własnych specyfikacji, ta działka oferuje idealne warunki. Możliwość zintegrowania prywatnego basenu, w połączeniu z południową orientacją dla optymalnego światła słonecznego, spełnia wiele klasycznych życzeń śródziemnomorskiego stylu życia. Przepisy budowlane pozwalają na realizację komfortowej przestrzeni mieszkalnej z ogrodem.
Jako działka budowlana, ten obiekt jest w fazie planowania dla przyszłego rozwoju. Istniejące przepisy budowlane, takie jak maksymalna dopuszczalna wysokość i odległości od sąsiednich nieruchomości, są już ustalone i stanowią jasną podstawę do projektowania architektonicznego. Potencjalni nabywcy mogą rozpocząć planowanie swojego indywidualnego projektu budowlanego.
Działka ta jest przeznaczona pod budowę pojedynczego domu i nie oferuje możliwości wykorzystania komercyjnego ani budowy budynków wielorodzinnych. Pozwolenie na zabudowę jest ograniczone do 364 m², a wskaźnik wykorzystania terenu wynosi 303,25 m². Natychmiastowe użytkowanie nie jest możliwe, ponieważ jest to działka do zagospodarowania.
Ref: VL065723
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka budowlana jest odpowiednia dla różnych nabywców. Jest idealna dla deweloperów lub osób prywatnych, które chcą zbudować dom na miarę, zgodnie z własnymi wyobrażeniami architektonicznymi i projektowymi. Rodziny szukające długoterminowego rozwiązania mieszkaniowego docenią bliskość szkół międzynarodowych (1,2 km) i możliwość stworzenia domu w bezpiecznym i dobrze skomunikowanym otoczeniu. Również dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał rosnącego rynku nieruchomości na Costa del Sol, ta działka stanowi interesującą opcję. Lokalizacja, oferująca zarówno spokój, jak i dobrą dostępność do centrów miejskich i miejsc rekreacji, przyciągnie kupujących poszukujących śródziemnomorskiego stylu życia ze wszystkimi wygodami.
Jako działka budowlana, szczegółowe informacje dotyczące jakości konstrukcji i wykończenia przyszłej nieruchomości nie są jeszcze dostępne. Jednakże, istniejące przepisy budowlane (UE-4) określają ramy rozwoju. Obejmują one maksymalną wysokość budynku (parter + 1 piętro), pozwolenie na zabudowę 364 m² i wskaźnik wykorzystania terenu 303,25 m². Wymagana jest minimalna odległość 3 metrów od sąsiadów na parterze i 5 metrów na pierwszym piętrze. Te wymagania umożliwiają stworzenie nowoczesnego domu z prywatnym ogrodem i miejscem na basen. Południowa orientacja działki obiecuje również optymalne wykorzystanie naturalnego światła i przyjemny klimat wewnętrzny.
Działka budowlana w Bel Air, Estepona, oferowana jest od 690 000 €. Ta cena odzwierciedla atrakcyjną lokalizację, wielkość działki i potencjał do rozwoju indywidualnej nieruchomości. Jako działka budowlana oferuje elastyczność pod względem stylu budowy, chociaż należy przestrzegać ustalonych przepisów budowlanych dotyczących pozwolenia na zabudowę i maksymalnej wysokości. Obecnie natychmiastowe użytkowanie mieszkalne nie jest możliwe, ponieważ budowa musi jeszcze zostać zrealizowana. Kategoria „Resale” wskazuje, że działka była już wcześniej w sprzedaży, ale jest teraz dostępna dla nowych projektów budowlanych.
Bel Air to urokliwa dzielnica, która łączy życie miejskie z bliskością natury i Morza Śródziemnego. Okolicę charakteryzuje mieszanka domów mieszkalnych i infrastruktury turystycznej, tworząc tętniące życiem, a jednocześnie spokojne środowisko życia. Bezpośrednia bliskość sklepów, takich jak supermarket oddalony o 255 m, oraz usług, takich jak apteka (358 m), znacznie ułatwia codzienne życie. Do celów rekreacyjnych dostępnych jest wiele restauracji (21 w promieniu 2 km) i kawiarni. Bliskość plaż, takich jak Playa del Saladillo (0,9 km), i obiektów sportowych, takich jak centra tenisowe i padlowe, podkreśla aktywny styl życia możliwy tutaj. Lokalizacja pozwala na relaksujące życie, gdzie codzienne sprawy można załatwić pieszo, a możliwości rekreacyjne, takie jak pola golfowe (1,3 km) i plaża, są na wyciągnięcie ręki.
Życie w Bel Air, Estepona, charakteryzuje się równowagą między spokojem a dostępnością. Działka znajduje się w obszarze miejskim, gdzie supermarkety (255 m) i apteki (358 m) są w zasięgu spaceru, co czyni codzienne zakupy i załatwianie spraw bardzo wygodnymi. Bliskość wielu restauracji (21 w promieniu 2 km) i kawiarni oferuje różnorodne możliwości gastronomiczne. Dla osób aktywnych sportowo korty tenisowe i padlowe znajdują się mniej niż kilometr od hotelu, a miłośnicy golfa docenią bliskość trzech pól golfowych (od 1,3 km). Plaże są również łatwo dostępne, a Playa del Saladillo znajduje się zaledwie 880 metrów od hotelu. Pozwala to na styl życia, w którym relaks nad morzem i aktywny wypoczynek są łatwo dostępne.
Działka w Bel Air, Estepona, znajduje się w dobrze skomunikowanej strefie miejskiej. Mapa pokazuje bliskość plaż, pól golfowych i ważnych usług, takich jak supermarkety i restauracje. Jej położenie w sercu Costa del Sol zapewnia łatwy dostęp do udogodnień regionu.
Bel Air jest strategicznie położony na Costa del Sol w prowincji Málaga. Jest częścią gminy Estepona i korzysta z bliskości Marbelli i innych znanych miast przybrzeżnych. Region słynie z doskonałego klimatu, pięknych plaż i zróżnicowanej oferty rekreacyjnej, w tym wielu pól golfowych. Położenie działki umożliwia zarówno dostęp do udogodnień i tętniącego życiem życia miast przybrzeżnych, jak i możliwość eksploracji spokojniejszych, naturalnych obszarów andaluzyjskiego zaplecza. Costa del Sol przyciąga co roku turystów z całego świata i oferuje ugruntowaną infrastrukturę dla mieszkańców i turystów.
Dostępność Bel Air jest doskonała. Plaże, takie jak Playa del Saladillo, znajdują się zaledwie około 880 metrów od hotelu, co umożliwia krótki spacer lub wycieczkę rowerową. Dla podróżnych z zagranicy lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 54 km, a Gibraltar około 44 km w linii prostej. Połączenie z lokalną siecią transportową jest dobrze rozwinięte dzięki 32 przystankom i 6 liniom transportu publicznego. Kierowcy skorzystają z bliskości głównych dróg i dostępności punktów ładowania pojazdów elektrycznych (2,0 km). Sklepy, takie jak supermarkety, znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu, a centrum Estepony jest łatwo dostępne, co zapewnia dostęp do wszystkich niezbędnych usług.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami wahającymi się między 12°C a 27°C. Z historyczną średnią 3 845 godzin słonecznych rocznie, region oferuje długie okresy słońca. Sezon kąpielowy trwa sześć miesięcy, a temperatury wody zazwyczaj przekraczają 20°C. Lekkie nachylenie terenu (3,1% w kierunku plaży) i wysokość 32 metrów nad poziomem morza przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu, wspomaganego przez łagodną morską bryzę. Południowa orientacja działki maksymalizuje światło słoneczne przez cały dzień i rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Linia brzegowa Estepony, do której należy Bel Air, jest bogata w atrakcyjne plaże. Playa del Saladillo, oddalona o 880 metrów, jest najbliższą plażą i oferuje idealne warunki do relaksu i sportów wodnych. Inne plaże, takie jak Playa del Sol Villacana (1,3 km) i Playa de Guadalmansa (1,9 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów region jest rajem, z wieloma pierwszoklasowymi polami golfowymi, takimi jak El Paraiso Golf Club, położony zaledwie 1,3 km od hotelu. Ponadto istnieje wiele centrów sportowych, w tym kluby tenisowe i padlowe, oferujące szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych dla aktywnych mieszkańców. Bliskość marin, takich jak Puerto Banús (8,4 km), dodatkowo poszerza możliwości rekreacyjne.
Źródło: OpenStreetMap
Bel Air jest strategicznie położony na Costa del Sol w prowincji Málaga. Jest częścią gminy Estepona i korzysta z bliskości Marbelli i innych znanych miast przybrzeżnych. Region słynie z doskonałego klimatu, pięknych plaż i zróżnicowanej oferty rekreacyjnej, w tym wielu pól golfowych. Położenie działki umożliwia zarówno dostęp do udogodnień i tętniącego życiem życia miast przybrzeżnych, jak i możliwość eksploracji spokojniejszych, naturalnych obszarów andaluzyjskiego zaplecza. Costa del Sol przyciąga co roku turystów z całego świata i oferuje ugruntowaną infrastrukturę dla mieszkańców i turystów.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do innych działek budowlanych na Costa del Sol, takich jak te w pobliżu Marbelli czy Benahavís, działka w Bel Air oferuje interesujące połączenie lokalizacji i ceny. Podczas gdy projekty takie jak 'Acqua Gardens' w Esteponie (od 418 800 €) lub 'Aby Upper' (od 320 000 €) oferują już istniejące konstrukcje lub mieszkania, tutaj mamy do czynienia z czystą działką pod zabudowę. Działka 'Alba Benalmadena' (od 699 000 €) znajduje się w podobnej kategorii cenowej, ale w innym regionie. Bel Air wyróżnia się ustabilizowaną infrastrukturą i bliskością wszystkich ważnych obiektów, co czyni ją atrakcyjnym wyborem dla budowniczych ceniących elastyczność. Możliwość zaprojektowania indywidualnego domu odróżnia tę ofertę od istniejących kompleksów mieszkalnych i pozycjonuje ją jako okazję dla kupujących ceniących spersonalizowane rozwiązania.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad podczas całego procesu zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
