Bel Air rajone, netoli Marbellos, parduodamas 1200 m² ploto gyvenamasis sklypas, kurio kaina prasideda nuo 690 000 €. Sklypas yra įsikūręs išvystytame miesto rajone, apsuptame vilomis ir viešbučiais, vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimio. Rajonas siūlo puikų susisiekimą, išlaikydamas ramią gyvenamąją aplinką, todėl yra patrauklus pirkėjams, ieškantiems saulėto Ispanijos gyvenimo būdo. Sklypas turi pietinę orientaciją ir kalnų vaizdus, suteikdamas pakankamai erdvės jūsų svajonių namo statybai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas yra Bel Air, gerai įsikūrusiame miesto rajone, žinomame savo pasiekiamumu. Jis yra arti parduotuvių, restoranų ir sporto centrų, užtikrinant aukštą kasdienio gyvenimo patogumo lygį. Nepaisant miesto aplinkos, jo vieta taip pat suteikia lengvą prieigą prie paplūdimių ir golfo aikštynų, derinant miesto gyvenimą su laisvalaikio veikla.
Šis 1200 m² ploto gyvenamasis sklypas siūlo didelę erdvę individualaus namo statybai. Pietinė orientacija ir vaizdai į kalnus yra patrauklios savybės. Sklypas leidžia statyti namą iki 364 m², su vieta privačiam sodui ir baseino zonai, patenkinant tuos, kurie nori suprojektuoti savo svajonių namus pagal savo asmeninius pageidavimus.
Šis sklypas yra parduodamas kaip gyvenamasis sklypas, atveriantis naujų projektų galimybes. Nors nėra išsamios informacijos apie esamus pastatus, sklypas leidžia statyti namą ne daugiau kaip dviejų aukštų (pirmas aukštas + 1 aukštas). Sklypo išplanavimas leidžia statyti privatų sodą ir baseiną, suteikiant vystytojams ir pirkėjams galimybę statyti naują namą pagal naujausius statybos standartus ir dizaino tendencijas.
Pagrindiniai šio sklypo apribojimai yra jo statybinis potencialas. Nors sklypo plotas yra 1200 m², maksimalus statybos plotas yra 364 m², užstatymo koeficientas yra 303,25 m², o maksimalus pastato aukštis yra pirmas aukštas + 1 aukštas. Be to, minimalus atstumas nuo sklypo ribų yra 3 metrai pirmame aukšte ir 5 metrai antrame aukšte, o tai turi įtakos pastato išplanavimui ir dizainui.
Ref: VL065723
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis Bel Air sklypas yra patrauklus pasirinkimas pirkėjams, norintiems pastatyti individualų namą Ispanijos pietuose. Tie, kurie vertina patogumą ir artumą prie paslaugų, laikys galimybę nueiti iki parduotuvių, restoranų ir viešojo transporto svarbiu privalumu. Golfo ir paplūdimio entuziastams El Paraíso golf klubo ir Playa del Saladillo paplūdimio artumas yra didelis privalumas. Su 3845 saulės valandų per metus ir 6 mėnesių maudymosi sezonu, regionas yra idealus tiems, kurie mėgsta lauko gyvenimą ir Viduržemio jūros klimatą. Be to, pietinė sklypo orientacija ir vaizdas į kalnus suteikia idealias sąlygas tiems, kurie nori maksimaliai išnaudoti natūralią šviesą ir vaizdus. Sklypo statybos apribojimai, įskaitant maksimalų statybos plotą ir aukštį, tinka tiems, kurie planuoja statyti vidutinio dydžio namą, o ne didelę valdą.
Kaip gyvenamasis sklypas, šio objekto „kokybė ir apdaila“ visų pirma bus nulemta būsimos statybos. Sklypas leidžia statyti namą iki pirmo aukšto + 1 aukšto aukščio ir turi vietos privačiam sodui bei baseinui. Tai reiškia, kad potencialūs pirkėjai turi visišką kontrolę galutinės statybos dizainui, medžiagoms ir apdailos lygiui. Nors pats sklypas yra miesto žemė, jo pietinė orientacija ir vaizdai į kalnus suteikia potencialą pastatyti šviesų ir atvirą namą. Statybos apribojimai (pvz., atstumai nuo ribų) pareikalaus kruopštaus planavimo, siekiant optimizuoti erdvės panaudojimą ir šviesos poveikį. Galutinę kokybę lems pasirinktas rangovas ir naudojamos medžiagos, suteikiant savininkams galimybę sukurti individualią gyvenamąją erdvę.
Šis 1200 m² gyvenamasis sklypas Bel Air mieste siūlomas nuo 690 000 €. Kaip statyboms skirtas sklypas, jis suteikia unikalią galimybę pastatyti individualų namą prestižinėje vietoje. Sklypo kaina atspindi jo palankią vietą populiariame Costa del Sol regione, netoli paplūdimių, golfo aikštynų ir įvairių patogumų. Nors sklypo plotas yra didelis, statybos apribojimai (ne daugiau kaip 364 m² statybos plotas, pirmas aukštas + 1 aukštas) turi įtakos bendroms statybos išlaidoms ir būsimo turto dydžiui. Palyginus su kai kuriais gretimais apartamentų projektais, tokiais kaip Los Miradores del Sol (nuo 540 000 €), šis sklypas gali būti kitokia pirkimo galimybė, tačiau siūlo daugiau žemės ir statybos laisvės.
Gyvenimas Bel Air mieste yra miesto patogumo ir pakrantės gyvenimo būdo derinys. Rytais gyventojai gali nueiti į netoliese esančias parduotuves nusipirkti šviežių produktų arba papusryčiauti vietinėje kavinėje. Artumas prie paplūdimio daro jį idealiu paplūdimio mėgėjams ir tiems, kurie ieško poilsio prie jūros. Rajone taip pat yra daug sporto įstaigų, įskaitant teniso ir padelio klubus, bei kelis golfo aikštynus, pvz., El Paraíso Golf Club. Naktinis gyvenimas yra įvairus, 2 km spinduliu yra 21 restoranas. Nepaisant miesto patogumų, 32 metrų aukštis virš jūros lygio ir 3,1% švelnus nuolydis suteikia ramią gyvenamąją aplinką su vaizdu į kalnus.
Gyvenimas Bel Air mieste pasižymi miesto patogumo ir pakrantės gyvenimo būdo deriniu. Rajonas siūlo miesto patogumus, kartu užtikrinant lengvą priėjimą prie gamtos ir poilsio veiklų. Pėsčiųjų pasiekiamumas parduotuvių, restoranų ir vaistinių daro kasdienį gyvenimą lengvą ir patogų. Rajone yra 32 autobusų stotelės ir 6 autobusų maršrutai, siūlantys įvairias viešojo transporto galimybes. Automobilių vairuotojams A-7 greitkelio artumas užtikrina lengvą susisiekimą su gretimais miesteliais ir Malagos oro uostu (44 km). Sklypo pietinė orientacija ir vaizdai į kalnus suteikia malonią gyvenamąją aplinką šeimoms ir pavieniams asmenims. Tačiau, atsižvelgiant į sklypo statybos apribojimus (ne daugiau kaip 364 m² statybos plotas, aukščio apribojimai), jis labiau tinka tiems, kurie ieško vidutinio dydžio namo, o ne didelės valdos.
Šis žemėlapis rodo Bel Air sklypo vietą netoli Esteponos. Jis pabrėžia jo artumą prie paplūdimių (pvz., Playa del Saladillo), golfo aikštynų (pvz., El Paraíso) ir įvairių patogumų, įskaitant parduotuves, restoranus ir mokyklas. Žemėlapyje taip pat pažymėtas priėjimas prie A-7 greitkelio, pabrėžiant puikų regiono susisiekimą.
Bel Air yra įsikūręs prestižinėje Costa del Sol vietoje, tarp Esteponos ir Marbellos. Ši vieta siūlo ramią gyvenamąją aplinką, tuo pačiu užtikrinant lengvą priėjimą prie gyvybingų regiono miestų ir lankytinų vietų. Jis yra maždaug 5 km nuo Esteponos centro ir maždaug 15 km nuo Marbellos centro. Regionas garsėja savo gražiais paplūdimiais, pasaulinio lygio golfo aikštynais ir turtingomis kultūrinėmis lankytinomis vietomis. Bel Air pats yra įsikūręs miesto rajonas, siūlantis įvairias paslaugas, o jo artumas prie A-7 greitkelio užtikrina lengvą susisiekimą su kitais regiono miestais ir Malagos oro uostu.
Šis sklypas yra puikiai pasiekiamas ir patogus. Artimiausias paplūdimys, Playa del Saladillo, yra vos už 880 metrų, pasiekiamas pėsčiomis. Kiti paplūdimiai, pvz., Playa del Sol Villacana, yra už 1,3 km. Golfo mėgėjai gali pasiekti El Paraíso golf klubą per 1,3 km. Artimiausias prekybos centras yra vos už 255 metrų, vaistinė – už 358 metrų, o ligoninė – už 4 km. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 32 autobusų stotelėmis ir 6 linijomis. Artimiausia tarptautinė mokykla (The International School of Estepona) yra už 1,2 km. Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 54 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas (GIB) – maždaug 44 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 2 km. Rajonas lengvai pasiekiamas automobiliu, nes yra netoli A-7 greitkelio.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air rajonas turi Viduržemio jūros klimatą, vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, siūlo malonias vasaras ir švelnias žiemas, kurių temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 27°C. Su vidutiniškai 3845 saulės valandų per metus, jis idealiai tinka mėgautis lauko veikla. Maudymosi sezonas trunka 6 mėnesius, vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Sklypas yra 32 metrų aukštyje virš jūros lygio, orientuotas į pietus, su vaizdu į kalnus ir 3,1% švelniu nuolydžiu, o tai padeda nusausinti ir suteikia gerus vaizdus. Nepaisant artumo prie pakrantės, jo santykinai mažas aukštis ir švelnus klimatas daro jį tinkamu gyventi ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Bel Air rajonas siūlo daugybę rekreacinių galimybių. Artimiausias paplūdimys yra Playa del Saladillo, esantis vos už 880 metrų, o keli kiti paplūdimiai yra už 1,3 km. Golfo entuziastai gali pasiekti El Paraíso golf klubą per 1,3 km; rajone taip pat yra keli kiti golfo aikštynai. Sporto mėgėjams rajone yra keletas sporto centrų, įskaitant teniso ir padelio klubus, tokius kaip Club de Tenis (0,5 km). Be to, rajone yra 21 restoranas ir įvairios kitos paslaugos, pvz., bankai ir parkai, tenkinantys įvairius poreikius. Jachtų entuziastai gali aplankyti Puerto Deportivo José Banus prieplauką, esančią 8,4 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Bel Air yra įsikūręs prestižinėje Costa del Sol vietoje, tarp Esteponos ir Marbellos. Ši vieta siūlo ramią gyvenamąją aplinką, tuo pačiu užtikrinant lengvą priėjimą prie gyvybingų regiono miestų ir lankytinų vietų. Jis yra maždaug 5 km nuo Esteponos centro ir maždaug 15 km nuo Marbellos centro. Regionas garsėja savo gražiais paplūdimiais, pasaulinio lygio golfo aikštynais ir turtingomis kultūrinėmis lankytinomis vietomis. Bel Air pats yra įsikūręs miesto rajonas, siūlantis įvairias paslaugas, o jo artumas prie A-7 greitkelio užtikrina lengvą susisiekimą su kitais regiono miestais ir Malagos oro uostu.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Vidutinis
Bel Air sklypo kaina (nuo 690 000 €) yra vidutinio ar aukšto kainų diapazone Costa del Sol regione, ypač atsižvelgiant į tai, kad tai yra statyboms skirtas sklypas, o ne paruoštas nekilnojamasis turtas. Palyginus su kitais regiono projektais, tokiais kaip Los Miradores del Sol (nuo 540 000 €), pastarasis gali pasiūlyti kitokią pirkimo galimybę, nes pastarieji dažniausiai yra paruošti apartamentai ar kotedžai. Projektai, tokie kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €), gali pasiūlyti žemesnes kainas, tačiau greičiausiai tai bus apartamentai ar mažesni sklypai, siūlantys mažiau statybos laisvės. Bel Air sklypo patrauklumas slypi jo dydyje, puikioje vietoje (netoli paplūdimių ir golfo aikštynų) ir galimybėje statyti individualų namą. Nepaisant didesnės kainos, tai gali būti vertinga galimybė tiems, kurie teikia pirmenybę žemės nuosavybei ir galimybei statyti namą, atitinkantį jų konkrečius poreikius. Palyginus su kitais projektais, Bel Air sklypas siūlo galimybę statyti atskirą namą, o tai yra reta galimybė regione, kuriame dominuoja apartamentai ir kotedžai.
Maiko yra Ispanijos nekilnojamojo turto rinkos ekspertė. Turėdama gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žinojimą, ji padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Ji analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdama sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
