Marbella yakınlarındaki Bel Air bölgesinde, plaja yürüme mesafesinde yer alan 1200 m²'lik konut arsası, 690.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmuştur. Villa ve otellerle çevrili gelişmiş bir yerleşim bölgesinde bulunan arsa, güneşli İspanyol yaşam tarzını arayan alıcılar için idealdir. Arsa, güney cephesi ve dağ manzarası ile hayalinizdeki evi inşa etmek için geniş alan sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, ulaşım kolaylığı ile bilinen köklü bir yerleşim bölgesi olan Bel Air'de yer almaktadır. Mağazalara, restoranlara ve spor merkezlerine yakınlığı, günlük yaşam için yüksek düzeyde bir kolaylık sağlamaktadır. Kentsel bir ortamda olmasına rağmen, konumu aynı zamanda plajlara ve golf sahalarına kolay erişim sunarak kentsel yaşamı eğlence olanaklarıyla birleştirmektedir.
Bu 1200 m²'lik konut arsası, özel bir ev inşa etmek için geniş alan sunmaktadır. Güney cephesi ve dağ manzarası çekici özelliklerdir. Arsa, 364 m²'ye kadar bir ev inşaatına izin vermekte ve özel bir bahçe ile havuz alanı için yer ayırmaktadır; bu da kişisel tercihlerine göre hayalindeki evi tasarlamak isteyenlerin ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Arsa, yeni projeler için fırsatlar sunan bir konut arsasıdır. Mevcut yapılar hakkında ayrıntılı bilgi olmamasına rağmen, arsa en fazla iki katlı (zemin kat + 1 kat) bir ev inşaatına izin vermektedir. Arsanın imar planı, özel bir bahçe ve havuz inşa etme olanağı tanımakta, bu da geliştiricilere ve alıcılara en son yapı standartlarına ve tasarım eğilimlerine uygun yeni bir ev inşa etme fırsatı sunmaktadır.
Bu arsanın ana kısıtlamaları, inşaat potansiyeliyle ilgilidir. Arsa 1200 m² olmasına rağmen, maksimum inşaat alanı 364 m², kullanım oranı 303.25 m² ve maksimum bina yüksekliği zemin kat + 1 kattır. Ayrıca, arsa sınırlarından minimum ayrım mesafesi zemin katta 3 metre ve birinci katta 5 metredir, bu da bina planlamasını ve tasarımını etkilemektedir.
Ref: VL065723
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bel Air'deki bu arsa, İspanya'nın güneyinde özel bir ev inşa etmek isteyen alıcılar için cazip bir seçenektir. Kolaylık ve olanaklara yakınlığı takdir edenler, mağazalara, restoranlara ve toplu taşımaya yürüme mesafesinde olmasını önemli bir avantaj olarak bulacaklardır. Golf ve plaj severler için El Paraíso Golf Club'a ve Playa del Saladillo plajına yakınlık büyük bir çekim merkezidir. Yılda 3845 saat güneş ışığı ve 6 aylık yüzme sezonu ile bölge, açık hava yaşamının ve Akdeniz ikliminin tadını çıkaranlar için idealdir. Ayrıca, arsanın güney cephesi ve dağ manzarası, doğal ışığı ve manzarayı en üst düzeye çıkarmak isteyenler için ideal koşullar sunmaktadır. Arsanın inşaat kısıtlamaları, maksimum inşaat alanı ve yükseklik dahil, büyük bir mülk yerine orta büyüklükte bir ev inşa etmeyi planlayanlar için uygundur.
Bir konut arsası olarak, bu mülkün "kalitesi ve bitişi" öncelikle gelecekteki inşaat tarafından belirlenecektir. Arsa, zemin kat + 1 kat yüksekliğinde bir ev inşaatına ve özel bir bahçe ve havuz alanı için alana izin vermektedir. Bu, potansiyel alıcıların nihai yapının tasarımını, malzemelerini ve bitiş seviyesini tam olarak kontrol edebileceği anlamına gelir. Arsanın kendisi kentsel bir arazi olsa da, güney cephesi ve dağ manzarası bol ışık alan ve geniş manzaralı bir ev inşa etme potansiyeli sunmaktadır. İnşaat kısıtlamaları (örneğin, sınırlardan ayrım mesafeleri) alan kullanımını ve ışık alımını optimize etmek için dikkatli planlama gerektirecektir. Nihai kalite, seçilen müteahhit ve kullanılan malzemeler tarafından belirlenecektir, bu da ev sahiplerine kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı yaratma fırsatı sunar.
Bel Air'deki bu 1200 m²'lik konut arsası 690.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bir inşaat arsası olarak, seçkin bir konumda özel bir ev inşa etmek için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Arsanın fiyatı, plajlara, golf sahalarına ve çeşitli olanaklara yakınlığı ile popüler Costa del Sol bölgesindeki değerli konumunu yansıtmaktadır. Arsa alanı büyük olsa da, inşaat kısıtlamaları (maksimum 364 m² inşaat alanı, zemin kat + 1 kat) nihai inşaat maliyetini ve mülkün boyutunu etkilemektedir. Los Miradores del Sol (540.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi yakındaki bazı apartman projeleriyle karşılaştırıldığında, bu arsa daha yüksek bir fiyat noktasına sahip olabilir, ancak daha fazla arazi ve inşaat özgürlüğü sunmaktadır.
Bel Air'deki yaşam ritmi, kentsel olanakların ve sahil yaşam tarzının bir karışımıdır. Sabahları sakinler, taze ürünler almak için yakındaki marketlere yürüyebilir veya yerel bir kafede kahvaltı yapabilirler. Plaja yürüme mesafesinde olması, plaj severler ve deniz kenarında dinlenmek isteyenler için idealdir. Bölgede ayrıca tenis ve padel kulüpleri gibi çok sayıda spor tesisi ve El Paraíso Golf Club gibi birkaç golf sahası bulunmaktadır. 2 km'lik yarıçap içinde 21 restoran ile gece hayatı çeşitlidir. Kentsel olanaklara rağmen, 32 metrelik rakım ve %3.1'lik hafif eğim, dağ manzarası sunarken sakin bir yaşam ortamı sağlamaktadır.
Bel Air'deki yaşam ritmi, kentsel olanakların ve sahil yaşam tarzının bir karışımıyla karakterizedir. Bölge, doğaya ve eğlence etkinliklerine kolay erişim sağlarken kentsel olanaklar sunmaktadır. Mağazalara, restoranlara ve eczanelere yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolay ve rahat hale getirmektedir. Bölgede 32 otobüs durağı ve 6 otobüs hattı bulunmaktadır, bu da çeşitli toplu taşıma seçenekleri sunmaktadır. Araç kullanıcıları için, A-7 otoyoluna yakınlığı, çevredeki kasabalara ve Malaga Havaalanı'na (44 km) kolay erişim sağlar. Arsanın güney cephesi ve dağ manzarası, aileler ve bireyler için hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır. Ancak, arsanın inşaat kısıtlamaları (maksimum 364 m² inşaat alanı, yükseklik kısıtlamaları) göz önüne alındığında, büyük bir mülk yerine orta büyüklükte bir ev arayanlar için daha uygundur.
Bu harita, Estepona yakınlarındaki Bel Air arsasının konumunu göstermektedir. Plajlara (Playa del Saladillo gibi), golf sahalarına (El Paraíso gibi) ve mağazalar, restoranlar ve okullar dahil çeşitli olanaklara yakınlığını vurgulamaktadır. Harita ayrıca A-7 otoyoluna erişimi de göstermekte ve bölgenin mükemmel ulaşım bağlantılarını vurgulamaktadır.
Bel Air, Costa del Sol'un seçkin bir yerinde, Estepona ve Marbella arasında yer almaktadır. Bu konum, bölgenin canlı kasabalarına ve turistik yerlerine kolay erişim sağlarken sakin bir yaşam ortamı sunmaktadır. Estepona şehir merkezine yaklaşık 5 km, Marbella şehir merkezine ise yaklaşık 15 km mesafededir. Bölge, güzel plajları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve zengin kültürel cazibe merkezleri ile tanınmaktadır. Bel Air'in kendisi çeşitli olanaklar sunan köklü bir yerleşim bölgesidir, A-7 otoyoluna yakınlığı ise bölgedeki diğer kasabalara ve Malaga Havaalanı'na kolay bağlantı sağlamaktadır.
Arsa, kolaylık ve erişilebilirlik açısından mükemmeldir. En yakın plaj olan Playa del Saladillo'ya sadece 880 metre mesafededir ve yürüme mesafesindedir. Playa del Sol Villacana gibi diğer plajlar 1.3 km mesafededir. Golf meraklıları 1.3 km içinde El Paraíso Golf Club'a ulaşabilirler. En yakın süpermarket sadece 255 metre, eczane 358 metre ve hastane 4 km uzaklıktadır. Toplu taşıma iyi gelişmiştir, 32 otobüs durağı ve 6 hat bulunmaktadır. En yakın uluslararası okul (The International School of Estepona) 1.2 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 54 km, Cebelitarik Havaalanı (GIB) ise yaklaşık 44 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 2 km mesafede yer almaktadır. A-7 otoyoluna yakınlığı ile bölgeye arabayla kolayca ulaşılabilir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air bölgesi, 19.2°C ortalama yıllık sıcaklıkla tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir, bu da rahat yazlar ve 12°C ila 27°C arasında değişen sıcaklıklarla ılıman kışlar sunar. Yıllık ortalama 3.845 saat güneş ışığı alan bölge, açık hava aktiviteleri için idealdir. Yüzme sezonu 6 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir. Arsa, 32 metre rakımda, güneye bakan ve dağ manzarasına sahip olup, %3.1'lik hafif bir eğime sahiptir; bu da drenaja yardımcı olur ve iyi manzaralar sunar. Sahile yakın olmasına rağmen, nispeten alçak rakımı ve ılıman iklimi, yıl boyunca yaşanabilir bir yer haline getirmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bel Air bölgesi zengin eğlence seçenekleri sunmaktadır. En yakın plaj sadece 880 metre uzaklıktaki Playa del Saladillo'dur ve diğer birkaç plaj 1.3 km mesafededir. Golf meraklıları 1.3 km içinde El Paraíso Golf Club'a ulaşabilirler; bölgede ayrıca birkaç golf sahası daha bulunmaktadır. Sporu sevenler için bölgede Club de Tenis (0,5 km) gibi tenis ve padel kulüpleri dahil olmak üzere birden fazla spor merkezi bulunmaktadır. Ayrıca bölgede 21 restoran ve çeşitli bankalar ve parklar gibi farklı ihtiyaçlara cevap veren çeşitli olanaklar bulunmaktadır. Yat meraklıları 8,4 km uzaklıktaki Puerto Deportivo José Banus marina'sını ziyaret edebilirler.
Kaynak: OpenStreetMap
Bel Air, Costa del Sol'un seçkin bir yerinde, Estepona ve Marbella arasında yer almaktadır. Bu konum, bölgenin canlı kasabalarına ve turistik yerlerine kolay erişim sağlarken sakin bir yaşam ortamı sunmaktadır. Estepona şehir merkezine yaklaşık 5 km, Marbella şehir merkezine ise yaklaşık 15 km mesafededir. Bölge, güzel plajları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve zengin kültürel cazibe merkezleri ile tanınmaktadır. Bel Air'in kendisi çeşitli olanaklar sunan köklü bir yerleşim bölgesidir, A-7 otoyoluna yakınlığı ise bölgedeki diğer kasabalara ve Malaga Havaalanı'na kolay bağlantı sağlamaktadır.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.2°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Orta
Bel Air'deki arsa fiyatı (690.000 €'dan başlayan), özellikle hazır bir mülk yerine inşaat arsası olduğu göz önüne alındığında, Costa del Sol bölgesinde orta-üst segmentte yer almaktadır. Bölgedeki diğer projelerle (örneğin, Los Miradores del Sol, 540.000 €'dan başlayan fiyatlarla) karşılaştırıldığında, ikincisi muhtemelen hazır apartmanlar veya bitişik nizam evler olduğundan, farklı bir satın alma seçeneği sunabilir. Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler daha düşük fiyat noktaları sunabilir, ancak muhtemelen daha az inşaat özgürlüğü sağlayan apartmanlar veya daha küçük arsalar olacaktır. Bel Air arsasının çekiciliği, alan büyüklüğü, plajlara ve golf sahalarına yakınlığı gibi seçkin konumu ve özel bir ev inşa etme potansiyelinden kaynaklanmaktadır. Daha yüksek fiyata rağmen, arazi sahipliğine ve özel ihtiyaçlara göre uyarlanmış bir ev inşa etme yeteneğine öncelik verenler için değerli bir seçenek olabilir. Diğer projelerle karşılaştırıldığında, Bel Air arsası, apartmanların ve bitişik nizam evlerin hakim olduğu bir bölgede nadir bulunan bir fırsat olan müstakil bir ev inşa etme imkanı sunmaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmıştır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olmaktadır. Arzdaki seçenekleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
