V oblasti Bel Air u Marbelly je na prodej pozemek o rozloze 1200 m² pro výstavbu rodinného domu, s počáteční cenou 690 000 €. Pozemek se nachází v zavedené městské zástavbě, obklopené vilami a hotely, v docházkové vzdálenosti od pláže. Oblast nabízí vynikající dostupnost a zároveň klidné životní prostředí, což z ní činí atraktivní volbu pro kupující hledající slunečný španělský životní styl. Pozemek má jižní orientaci a výhled na hory, což poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu domu vašich snů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v Bel Air, zavedené městské oblasti známé svou dostupností. Je blízko obchodů, restaurací a sportovních center, což zajišťuje vysokou úroveň pohodlí pro každodenní život. Navzdory městskému prostředí nabízí jeho poloha také snadný přístup na pláže a golfová hřiště, čímž spojuje městský život s rekreačními aktivitami.
Tento pozemek o rozloze 1200 m² nabízí rozsáhlý prostor pro výstavbu domu na míru. Jižní orientace a výhled na hory jsou atraktivními rysy. Pozemek umožňuje výstavbu domu o rozloze až 364 m² a poskytuje prostor pro soukromou zahradu a bazén, čímž uspokojuje potřeby těch, kteří chtějí navrhnout svůj vysněný domov podle svých osobních preferencí.
Tento pozemek je určen pro výstavbu, což otevírá možnosti pro nové projekty. Ačkoli neexistují podrobné informace o stávajících stavbách, pozemek umožňuje výstavbu domu maximálně o dvou podlažích (přízemí + 1 podlaží). Uspořádání pozemku umožňuje výstavbu soukromé zahrady a bazénu, což dává developerům a kupujícím příležitost postavit nový dům podle nejnovějších stavebních norem a designových trendů.
Hlavními omezeními pro tento pozemek jsou jeho stavební potenciál. Zatímco pozemek má rozlohu 1200 m², maximální zastavěná plocha je 364 m², koeficient zastavění je 303,25 m² a maximální výška budovy je přízemí + 1 podlaží. Kromě toho je minimální vzdálenost od hranic pozemku 3 metry v přízemí a 5 metrů v prvním patře, což ovlivňuje návrh a dispozici budovy.
Ref: VL065723
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek v Bel Air je atraktivní volbou pro kupující, kteří chtějí postavit dům na míru v jižním Španělsku. Ti, kdo si cení pohodlí a blízkosti služeb, ocení možnost dojít pěšky k obchodům, restauracím a veřejné dopravě jako významnou výhodu. Pro golfové a plážové nadšence je blízkost El Paraíso Golf Club a pláže Playa del Saladillo velkým lákadlem. S 3845 hodinami slunečního svitu ročně a 6měsíční koupací sezónou je oblast ideální pro ty, kteří si užívají venkovní život a středomořské klima. Kromě toho jižní orientace pozemku a výhled na hory poskytují ideální podmínky pro ty, kteří chtějí maximalizovat přirozené světlo a výhledy. Stavební omezení pozemku, včetně maximální zastavěné plochy a výšky, jsou vhodné pro ty, kteří plánují postavit středně velké bydlení, nikoli velké sídlo.
Jako pozemek určený k výstavbě budou "kvalita a povrchová úprava" této nemovitosti určeny především budoucí výstavbou. Pozemek umožňuje výstavbu až do výšky přízemí + 1 podlaží a má prostor pro soukromou zahradu a bazén. To znamená, že potenciální kupující mají plnou kontrolu nad designem, materiály a úrovní povrchové úpravy konečné stavby. Ačkoli samotný pozemek je městskou půdou, jeho jižní orientace a výhled na hory nabízejí potenciál pro výstavbu světlého domu s otevřenými výhledy. Omezení výstavby (např. vzdálenosti od hranic) budou vyžadovat pečlivé plánování pro optimalizaci využití prostoru a expozice světlu. Konečná kvalita bude záviset na výběru zhotovitele a použitých materiálech, což majitelům poskytne příležitost k vytvoření personalizovaného obytného prostoru.
Tento pozemek o rozloze 1200 m² v Bel Air je nabízen za cenu od 690 000 €. Jako pozemek určený k výstavbě nabízí jedinečnou příležitost k vybudování vlastního domu na prestižním místě. Cena pozemku odráží jeho výhodnou polohu v oblíbené oblasti Costa del Sol, v blízkosti pláží, golfových hřišť a různých služeb. Ačkoli je pozemek velký, stavební omezení (maximální zastavěná plocha 364 m², přízemí + 1 podlaží) ovlivňují celkové náklady na výstavbu a velikost budoucí nemovitosti. Ve srovnání s některými okolními bytovými komplexy, jako je Los Miradores del Sol (od 540 000 €), může tento pozemek představovat odlišnou nákupní volbu, ale nabízí větší pozemek a svobodu výstavby.
Život v Bel Air je kombinací městského pohodlí a pobřežního životního stylu. Ráno mohou obyvatelé dojít do blízkých obchodů pro čerstvé produkty nebo si dát snídani v místní kavárně. Blízkost pláže ji činí ideální pro milovníky pláže a ty, kteří hledají relaxaci u moře. Oblast také nabízí mnoho sportovních zařízení, včetně tenisových a paddle tenisových klubů, a několik golfových hřišť, jako je El Paraíso Golf Club. Noční život je rozmanitý, s 21 restaurací v okruhu 2 km. Navzdory městskému vybavení, nadmořská výška 32 metrů a mírný sklon 3,1 % poskytují klidné životní prostředí s výhledem na hory.
Životní styl v Bel Air je charakterizován kombinací městského pohodlí a pobřežního stylu. Oblast nabízí městské vybavení a zároveň snadný přístup k přírodě a rekreačním aktivitám. Pěší dostupnost obchodů, restaurací a lékáren usnadňuje a zpříjemňuje každodenní život. Oblast má 32 autobusových zastávek a 6 autobusových linek, které nabízejí různé možnosti veřejné dopravy. Pro řidiče je blízkost dálnice A-7 zajišťující snadný přístup do okolních měst a na letiště v Malaze (44 km). Jižní orientace pozemku a výhled na hory poskytují příjemné životní prostředí pro rodiny i jednotlivce. Vzhledem k stavebním omezením pozemku (maximální zastavěná plocha 364 m², výšková omezení) je však vhodnější pro ty, kteří hledají středně velké bydlení, nikoli rozsáhlé panství.
Tato mapa zobrazuje polohu pozemku Bel Air poblíž Estepony. Zdůrazňuje jeho blízkost k plážím (např. Playa del Saladillo), golfovým hřištím (např. El Paraíso) a různým zařízením včetně obchodů, restaurací a škol. Mapa také vyznačuje přístup k dálnici A-7, což podtrhuje vynikající dopravní spojení regionu.
Bel Air se nachází na výhodném místě na pobřeží Costa del Sol, mezi Esteponou a Marbellou. Tato poloha nabízí klidné rezidenční prostředí a zároveň snadný přístup k živým městům a atrakcím regionu. Je vzdálen přibližně 5 km od centra Estepony a přibližně 15 km od centra Marbelly. Region je známý svými krásnými plážemi, prvotřídními golfovými hřišti a bohatými kulturními památkami. Bel Air samotný je zavedená městská oblast nabízející různá zařízení, zatímco jeho blízkost dálnice A-7 zajišťuje snadné spojení s ostatními městy v regionu a letištěm v Malaze.
Tento pozemek vyniká snadnou dostupností a pohodlím. Nejbližší pláž, Playa del Saladillo, je vzdálena pouhých 880 metrů a je dostupná pěšky. Další pláže jako Playa del Sol Villacana jsou do 1,3 km. Milovníci golfu se mohou dostat do El Paraíso Golf Club do 1,3 km. Nejbližší supermarket je jen 255 metrů daleko, lékárna 358 metrů a nemocnice 4 km. Veřejná doprava je dobře rozvinutá s 32 autobusovými zastávkami a 6 linkami. Nejbližší mezinárodní škola (The International School of Estepona) je vzdálena 1,2 km. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 54 km daleko a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 44 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 2 km. Oblast je snadno dostupná automobilem díky blízkosti dálnice A-7.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Bel Air má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 19,2 °C, nabízí příjemná léta a mírné zimy s teplotami mezi 12 °C a 27 °C. S průměrem 3 845 hodin slunečního svitu ročně je ideální pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 6 měsíců s teplotou vody 20 °C a vyšší. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 32 metrů, je orientován na jih, nabízí výhled na hory a má mírný sklon 3,1 %, což pomáhá s odvodněním a poskytuje dobré výhledy. Navzdory blízkosti pobřeží, jeho relativně nízká nadmořská výška a mírné klima z něj činí celoročně obyvatelné místo.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Bel Air nabízí bohaté rekreační možnosti. Nejbližší pláž je Playa del Saladillo, pouhých 880 metrů daleko, s několika dalšími plážemi do 1,3 km. Milovníci golfu se mohou dostat do El Paraíso Golf Club do 1,3 km; oblast má také několik dalších golfových hřišť. Pro ty, kteří si užívají sport, existuje v oblasti několik sportovních center, včetně tenisových a paddle tenisových klubů, jako je Club de Tenis (0,5 km). Kromě toho se v oblasti nachází 21 restaurací a různá další zařízení, jako jsou banky a parky, které uspokojují různé potřeby. Milovníci jachtingu mohou navštívit marinu Puerto Deportivo José Banus, která se nachází 8,4 km daleko.
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air se nachází na výhodném místě na pobřeží Costa del Sol, mezi Esteponou a Marbellou. Tato poloha nabízí klidné rezidenční prostředí a zároveň snadný přístup k živým městům a atrakcím regionu. Je vzdálen přibližně 5 km od centra Estepony a přibližně 15 km od centra Marbelly. Region je známý svými krásnými plážemi, prvotřídními golfovými hřišti a bohatými kulturními památkami. Bel Air samotný je zavedená městská oblast nabízející různá zařízení, zatímco jeho blízkost dálnice A-7 zajišťuje snadné spojení s ostatními městy v regionu a letištěm v Malaze.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Mírný
Cena pozemku v Bel Air (od 690 000 €) spadá do střední až vyšší cenové kategorie na pobřeží Costa del Sol, zejména vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek k výstavbě, nikoli o hotovou nemovitost. Ve srovnání s jinými projekty v oblasti, jako je Los Miradores del Sol (od 540 000 €), může představovat odlišnou nákupní volbu, přičemž latter jsou pravděpodobně hotové byty nebo řadové domy. Projekty jako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) mohou nabízet nižší cenové body, ale pravděpodobně se jedná o byty nebo menší pozemky, které nabízejí menší stavební svobodu. Atraktivita pozemku v Bel Air spočívá v jeho velikosti, vynikající poloze (blízko pláží a golfových hřišť) a potenciálu pro výstavbu vlastního domu. Navzdory vyšší ceně to může být cenná volba pro ty, kteří upřednostňují vlastnictví půdy a možnost postavit dům podle svých konkrétních potřeb. Ve srovnání s jinými projekty nabízí pozemek v Bel Air příležitost k výstavbě samostatného domu, což je v oblasti dominované byty a řadovými domy vzácná příležitost.
Maiko je odborníkem na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestná, daty podložená doporučení během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
