Denna tomt ligger i det eftertraktade området Bel Air nära Málaga och erbjuder en sällsynt möjlighet för utveckling av ett bostadsprojekt. Med en yta på 1200 m² är den strategiskt belägen för att dra nytta av närheten till bekvämligheter och stranden. Som en del av ett etablerat bostadsområde utgör tomten en solid grund för ett byggprojekt som kombinerar lugn och stadskomfort. Den söderläge och bergsutsikten lägger till potentiell attraktion till platsen. Det är en möjlighet för köpare som vill förverkliga sin vision om en medelhavslivsstil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Bel Air, ett urbant område som kännetecknas av sin närhet till viktiga tjänster. Affärer, restauranger och stränder är inom gångavstånd, vilket lovar hög livskvalitet och bekvämlighet. Närvaron av omgivande villor och hotell understryker grannskapets etablerade karaktär och erbjuder en attraktiv miljö.
För byggare som vill skapa ett hem enligt sina egna specifikationer, erbjuder denna tomt idealiska förutsättningar. Möjligheten att integrera en privat pool, kombinerat med ett sydligt läge för optimalt solljus, uppfyller många klassiska önskemål om en medelhavskänsla. Byggregler tillåter förverkligandet av ett bekvämt bostadsutrymme med trädgård.
Som byggnadsmark befinner sig detta objekt i planeringsfasen för framtida utveckling. Befintliga byggregler, såsom maximal tillåten höjd och avstånd till grannfastigheter, är redan fastställda och ger en tydlig grund för den arkitektoniska designen. Potentiella köpare kan påbörja planeringen av sitt individuella byggprojekt.
Denna tomt är avsedd för byggandet av ett enfamiljshus och erbjuder inga möjligheter till kommersiell användning eller byggande av flerfamiljshus. Byggbarheten är begränsad till 364 m², och golvyteutnyttjandet är 303,25 m². Ingen omedelbar bebyggelse är möjlig, eftersom det är en tomt som ännu ska utvecklas.
Ref: VL065723
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna byggnadsmark är lämplig för en mängd olika köpare. Den är idealisk för byggare eller privatpersoner som vill bygga ett skräddarsytt hus enligt sina specifika arkitektoniska och designmässiga idéer. Familjer som söker en långsiktig boendelösning kommer att uppskatta närheten till internationella skolor (1,2 km) och möjligheten att skapa ett hem i en säker och väl ansluten miljö. Även för investerare som vill dra nytta av potentialen på den växande fastighetsmarknaden på Costa del Sol, utgör denna tomt ett intressant alternativ. Läget, som erbjuder både lugn och god tillgänglighet till stadskärnor och fritidsmöjligheter, tilltalar köpare som söker en medelhavslivsstil med alla bekvämligheter.
Som byggnadsmark finns inga specifika detaljer om byggkvalitet och utförande av den framtida fastigheten ännu. De befintliga byggreglerna (UE-4) fastställer dock ramarna för bebyggelsen. Detta inkluderar en maximal byggnadshöjd (bottenvåning + 1 våning), en byggbarhet på 364 m² och en golvyteutnyttjande på 303,25 m². Ett minimiavstånd på 3 meter till grannfastigheter krävs på bottenvåningen och 5 meter på första våningen. Dessa krav möjliggör skapandet av ett modernt hus med privat trädgård och utrymme för en pool. Tomtens sydliga läge lovar också optimal användning av naturligt ljus och ett behagligt inomhusklimat.
Byggnadsmarken i Bel Air, Estepona, erbjuds från 690 000 €. Denna prissättning återspeglar det attraktiva läget, tomtens storlek och potentialen för att utveckla en individuell fastighet. Som byggnadsmark erbjuder den flexibilitet när det gäller byggstil, men fastställda byggregler gällande byggbarhet och maximal höjd måste följas. För närvarande är omedelbar boendebruk inte möjlig, eftersom byggandet ännu måste ske. Kategorin 'Resale' indikerar att tomten tidigare har varit till salu, men nu är tillgänglig för nya byggprojekt.
Bel Air är ett charmigt område som kombinerar stadsliv med närhet till natur och Medelhavet. Omgivningen präglas av en blandning av bostäder och turistinfrastruktur, vilket skapar en livlig men ändå lugn boendemiljö. Den omedelbara närheten till affärer, som stormarknaden 255 m bort, och tjänster som ett apotek (358 m) underlättar vardagen avsevärt. För fritidsaktiviteter finns många restauranger (21 inom en radie av 2 km) och kaféer. Närheten till stränder som Playa del Saladillo (0,9 km) och sportanläggningar som tennis- och padelcenter understryker den aktiva livsstil som är möjlig här. Läget möjliggör ett avslappnat liv där ärenden kan göras till fots och rekreationsmöjligheter som golfbanor (1,3 km) och stranden ligger en kort promenad bort.
Livet i Bel Air, Estepona, präglas av en balans mellan lugn och tillgänglighet. Tomten ligger i en stadsmiljö där stormarknader (255 m) och apotek (358 m) är inom gångavstånd, vilket gör vardagliga inköp och ärenden mycket bekväma. Närheten till många restauranger (21 inom en radie av 2 km) och kaféer erbjuder mångsidiga gastronomiska möjligheter. För sportintresserade ligger tennis- och padelbanor mindre än en kilometer bort, medan golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till tre golfbanor (från 1,3 km). Stränderna är också lättillgängliga, med Playa del Saladillo bara 880 meter bort. Detta möjliggör en livsstil där avkoppling vid havet och aktiv rekreation är lättillgänglig.
Tomten i Bel Air, Estepona, ligger i ett stadsområde med god anslutning. Kartan visar närheten till stränder, golfbanor och viktiga tjänster som stormarknader och restauranger. Dess placering i hjärtat av Costa del Sol möjliggör enkel tillgång till regionens bekvämligheter.
Bel Air är strategiskt beläget vid Costa del Sol i provinsen Málaga. Det är en del av kommunen Estepona och drar nytta av närheten till Marbella och andra välkända kuststäder. Regionen är känd för sitt utmärkta klimat, sina vackra stränder och sitt mångsidiga fritidsutbud, inklusive talrika golfbanor. Tomtens placering möjliggör både tillgång till bekvämligheter och det pulserande livet i kuststäderna, samt möjligheten att utforska de lugnare, naturliga områdena i Andalusiens inland. Costa del Sol attraherar besökare från hela världen varje år och erbjuder en etablerad infrastruktur för både invånare och turister.
Tillgängligheten till Bel Air är utmärkt. Stränder som Playa del Saladillo ligger bara cirka 880 meter bort, vilket möjliggör en kort promenad eller cykeltur. För internationella resenärer ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 54 km bort och Gibraltar cirka 44 km fågelvägen. Anslutningen till det lokala transportnätet är väl utbyggd med 32 hållplatser och 6 kollektivtrafiklinjer. Bilister drar nytta av närheten till stora vägar och tillgången till laddningsstationer för elfordon (2,0 km). Affärer som stormarknader ligger bara några minuters promenad bort, och Esteponas centrum är lättillgängligt, vilket säkerställer tillgång till alla nödvändiga tjänster.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air drar nytta av ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C. Med historiskt sett ett genomsnitt på 3 845 soltimmar per år erbjuder regionen långa perioder av solsken. Badperioden sträcker sig över sex månader, med vattentemperaturer vanligtvis över 20°C. Tomtens svaga lutning (3,1% mot stranden) och en höjd över havet på 32 meter bidrar till ett behagligt mikroklimat, gynnat av en mild havsbris. Tomtens sydliga orientering maximerar solljuset under hela dagen och året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten vid Estepona, som Bel Air tillhör, är rik på attraktiva stränder. Playa del Saladillo, 880 meter bort, är den närmaste stranden och erbjuder idealiska förhållanden för avkoppling och vattensporter. Andra stränder som Playa del Sol Villacana (1,3 km) och Playa de Guadalmansa (1,9 km) är också lättillgängliga. För golfare är regionen ett paradis, med flera förstklassiga golfbanor som El Paraiso Golf Club, bara 1,3 km bort. Dessutom finns ett brett utbud av sportcenter, inklusive tennis- och padelklubbar, som erbjuder en mängd fritidsmöjligheter för aktiva invånare. Närheten till marinor som Puerto Banús (8,4 km) utökar fritidsmöjligheterna ytterligare.
Källa: OpenStreetMap
Bel Air är strategiskt beläget vid Costa del Sol i provinsen Málaga. Det är en del av kommunen Estepona och drar nytta av närheten till Marbella och andra välkända kuststäder. Regionen är känd för sitt utmärkta klimat, sina vackra stränder och sitt mångsidiga fritidsutbud, inklusive talrika golfbanor. Tomtens placering möjliggör både tillgång till bekvämligheter och det pulserande livet i kuststäderna, samt möjligheten att utforska de lugnare, naturliga områdena i Andalusiens inland. Costa del Sol attraherar besökare från hela världen varje år och erbjuder en etablerad infrastruktur för både invånare och turister.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Måttligt
Jämfört med andra byggnadsmark i Costa del Sol, såsom de nära Marbella eller Benahavís, erbjuder tomten i Bel Air en intressant kombination av läge och prissättning. Medan projekt som 'Acqua Gardens' i Estepona (från 418 800 €) eller 'Aby Upper' (från 320 000 €) redan erbjuder befintliga strukturer eller lägenheter, handlar det här om ren byggnadsmark. Tomten 'Alba Benalmadena' (från 699 000 €) ligger i en liknande prisklass, men i en annan region. Bel Air utmärker sig genom sin etablerade infrastruktur och närheten till alla viktiga anläggningar, vilket gör den till ett attraktivt val för byggare som önskar flexibilitet. Möjligheten att designa ett anpassat hus skiljer detta erbjudande från befintliga bostadskomplex och positionerar det som en möjlighet för köpare som värdesätter skräddarsydda lösningar.
Maiko är en fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
