Localizado na cobiçada área de Bel Air, perto de Málaga, este lote oferece uma oportunidade rara para o desenvolvimento de um projeto residencial. Com uma área de 1200 m², está estrategicamente situado para beneficiar da proximidade a comodidades e à praia. Como parte de uma área residencial estabelecida, o lote representa uma base sólida para um projeto de construção que combina tranquilidade e conforto urbano. A orientação sul e as vistas para a montanha adicionam potencial atrativo ao local. É uma oportunidade para compradores que desejam concretizar a sua visão de um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se em Bel Air, uma zona urbana caracterizada pela proximidade a serviços essenciais. Comércios, restaurantes e praias são acessíveis a pé, prometendo alta qualidade de vida e conveniência. A presença de vivendas e hotéis circundantes sublinha o carácter estabelecido da vizinhança e oferece um ambiente atrativo.
Para construtores que desejam criar uma casa de acordo com as suas especificações, este terreno oferece condições ideais. A possibilidade de integrar uma piscina privada, combinada com uma orientação sul para luz solar ótima, satisfaz muitos desejos clássicos de um estilo de vida mediterrânico. As regulamentações de construção permitem a realização de um espaço de habitação confortável com jardim.
Como terreno urbano, este objeto encontra-se na fase de planeamento para um futuro desenvolvimento. As regulamentações de construção existentes, como a altura máxima permitida e as distâncias às propriedades vizinhas, já estão definidas e fornecem uma base clara para o design arquitetónico. Compradores potenciais podem iniciar o planeamento do seu projeto de construção individual.
Este terreno destina-se à construção de uma moradia unifamiliar e não oferece possibilidades de uso comercial ou construção de edifícios de apartamentos. A edificabilidade está limitada a 364 m², e a ocupação do solo é de 303,25 m². Não é possível a ocupação imediata, pois é um terreno a desenvolver.
Ref: VL065723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote urbano é adequado para uma variedade de compradores. É ideal para promotores imobiliários ou particulares que desejam construir uma casa à medida, de acordo com os seus próprios projetos arquitetónicos e estéticos. Famílias à procura de uma solução de habitação a longo prazo apreciarão a proximidade de escolas internacionais (1,2 km) e a possibilidade de criar um lar num ambiente seguro e bem comunicado. Para investidores que desejam aproveitar o potencial do crescente mercado imobiliário na Costa del Sol, este lote representa também uma opção interessante. A localização, que oferece tanto tranquilidade como boa acessibilidade a centros urbanos e de lazer, atrairá compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico com todas as comodidades.
Como lote urbano, detalhes específicos sobre a qualidade de construção e acabamento da futura propriedade ainda não estão disponíveis. No entanto, os regulamentos de construção existentes (UE-4) definem o quadro do desenvolvimento. Isto inclui uma altura máxima de construção (rés-do-chão + um andar), uma edificabilidade de 364 m² e uma ocupação do solo de 303,25 m². É exigida uma distância mínima de 3 metros aos vizinhos no rés-do-chão e de 5 metros no primeiro andar. Estes requisitos permitem a criação de uma casa moderna com jardim privado e espaço para uma piscina. A orientação sul do lote também promete um uso ótimo da luz natural e um agradável clima interior.
O lote urbano em Bel Air, Estepona, é oferecido a partir de 690.000 €. Esta precificação reflete a localização atrativa, o tamanho do lote e o potencial para o desenvolvimento de uma propriedade individual. Como lote urbano, oferece flexibilidade em termos de estilo de construção, embora os regulamentos de construção estabelecidos sobre edificabilidade e altura máxima devam ser cumpridos. Atualmente, não é possível a ocupação residencial imediata, pois a construção ainda deve ser realizada. A categoria 'Resale' indica que o lote já esteve à venda uma vez, mas agora está disponível para novos projetos de construção.
Bel Air é um bairro encantador que combina a vida urbana com a proximidade à natureza e ao Mediterrâneo. O ambiente é caracterizado por uma mistura de habitações e infraestruturas turísticas, criando um ambiente de vida animado mas tranquilo. A proximidade imediata a comércios, como o supermercado a 255 m, e a serviços como uma farmácia (358 m) facilitam enormemente o dia a dia. Para lazer, existem numerosos restaurantes (21 num raio de 2 km) e cafés disponíveis. A proximidade a praias como a Playa del Saladillo (0,9 km) e a instalações desportivas como centros de ténis e padel sublinha o estilo de vida ativo possível aqui. A localização permite uma vida relaxada onde as compras podem ser feitas a pé e as oportunidades de lazer como campos de golfe (1,3 km) e a praia estão ao alcance.
A vida em Bel Air, Estepona, é caracterizada por um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. O terreno está localizado numa zona urbana onde supermercados (255 m) e farmácias (358 m) são acessíveis a pé, o que torna as compras diárias e as tarefas muito convenientes. A proximidade a numerosos restaurantes (21 num raio de 2 km) e cafés oferece múltiplas opções gastronómicas. Para os desportistas, os campos de ténis e padel estão a menos de um quilómetro, enquanto os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade a três campos (a partir de 1,3 km). As praias são também de fácil acesso, com a Playa del Saladillo a apenas 880 metros. Isto permite um estilo de vida onde o relaxamento à beira-mar e o lazer ativo são facilmente acessíveis.
O lote em Bel Air, Estepona, situa-se numa zona urbana bem conectada. O mapa mostra a proximidade a praias, campos de golfe e serviços importantes como supermercados e restaurantes. O seu posicionamento no coração da Costa del Sol permite um fácil acesso às comodidades da região.
Bel Air está estrategicamente situado na Costa del Sol, na província de Málaga. Faz parte do município de Estepona e beneficia da proximidade a Marbella e outras cidades costeiras de renome. A região é conhecida pelo seu excelente clima, belas praias e diversificada oferta de lazer, incluindo numerosos campos de golfe. O posicionamento do lote permite tanto o acesso às comodidades e à vida vibrante das cidades costeiras como a possibilidade de explorar as áreas mais tranquilas e naturais do interior andaluz. A Costa del Sol atrai visitantes de todo o mundo todos os anos e oferece uma infraestrutura estabelecida para residentes e turistas.
A acessibilidade de Bel Air é excelente. As praias como a Playa del Saladillo estão a apenas cerca de 880 metros, permitindo um curto passeio a pé ou de bicicleta. Para viajantes internacionais, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 54 km e o de Gibraltar a cerca de 44 km em linha reta. A ligação à rede de transportes local é bem desenvolvida com 32 paragens e 6 linhas de transportes públicos. Os condutores de automóveis beneficiarão da proximidade às estradas principais e da disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (2,0 km). Comércios como supermercados ficam a poucos minutos a pé, e o centro de Estepona é de fácil acesso, garantindo o abastecimento de todos os serviços necessários.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C. Com historicamente uma média de 3.845 horas de sol por ano, a região oferece longos períodos de sol. A época balnear estende-se por seis meses, com temperaturas da água geralmente superiores a 20°C. A ligeira inclinação do terreno (3,1% em direção à praia) e a altitude de 32 metros contribuem para um microclima agradável, favorecido por uma suave brisa marítima. A orientação sul do lote maximiza a luz solar durante todo o dia e ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Estepona, da qual Bel Air faz parte, é rica em praias atrativas. A Playa del Saladillo, a 880 metros, é a praia mais próxima e oferece condições ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Outras praias como Playa del Sol Villacana (1,3 km) e Playa de Guadalmansa (1,9 km) também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a região é um paraíso, com vários campos de golfe de primeira classe como o El Paraiso Golf Club, localizado a apenas 1,3 km. Além disso, existe uma variedade de centros desportivos, incluindo clubes de ténis e padel, que oferecem uma ampla gama de possibilidades de lazer para residentes ativos. A proximidade de marinas como Puerto Banús (8,4 km) amplia ainda mais as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air está estrategicamente situado na Costa del Sol, na província de Málaga. Faz parte do município de Estepona e beneficia da proximidade a Marbella e outras cidades costeiras de renome. A região é conhecida pelo seu excelente clima, belas praias e diversificada oferta de lazer, incluindo numerosos campos de golfe. O posicionamento do lote permite tanto o acesso às comodidades e à vida vibrante das cidades costeiras como a possibilidade de explorar as áreas mais tranquilas e naturais do interior andaluz. A Costa del Sol atrai visitantes de todo o mundo todos os anos e oferece uma infraestrutura estabelecida para residentes e turistas.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Comparado com outros lotes urbanos na Costa del Sol, como os próximos a Marbella ou Benahavís, o lote de Bel Air oferece uma combinação interessante de localização e preço. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) ou 'Aby Upper' (a partir de 320.000 €) já oferecem estruturas ou apartamentos existentes, aqui trata-se de terreno puro para construir. O lote 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €) situa-se numa gama de preços semelhante, mas noutra região. Bel Air distingue-se pela sua infraestrutura estabelecida e pela proximidade a todas as instalações importantes, tornando-o uma escolha atrativa para construtores que desejam flexibilidade. A possibilidade de projetar uma casa personalizada distingue esta oferta de complexos residenciais existentes e posiciona-a como uma oportunidade para compradores que valorizam soluções à medida.
Maiko é um especialista em imobiliário espanhol com um conhecimento profundo do mercado na Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ele auxilia compradores na procura da propriedade certa, analisando a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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