Este lote de 1.230 m² está localizado em Bel Air, uma área residencial cobiçada em Estepona Este, na Costa del Sol. Oferece a oportunidade de construir uma villa isolada personalizada. A localização combina um ambiente tranquilo e estabelecido com fácil acesso a instalações desportivas, campos de golfe e serviços essenciais. O lote, de forma regular e plana, permite uma construção generosa e opções de design flexíveis para a sua futura casa.
Em comparação com outras ofertas na região de Estepona e Marbella, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este lote em Bel Air posiciona-se como uma opção sólida para a construção de uma residência individual. Embora os preços dos lotes variem consideravelmente na Costa del Sol, esta localização oferece uma combinação equilibrada de proximidade a comodidades e tranquilidade. Projetos como Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situam-se num segmento de preço diferente e muitas vezes visam um grupo de compradores distinto. A edificabilidade oferecida aqui e o tamanho do lote são cada vez mais procurados em zonas estabelecidas como Bel Air, que oferecem boa infraestrutura e oportunidades de lazer. O mercado de terrenos para construção nesta localização é limitado, o que aumenta o apelo para compradores que valorizam a individualidade e um bairro estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Bel Air, uma zona residencial estabelecida a leste de Estepona. A proximidade imediata a praias como Playa del Saladillo (880 m) e a campos de golfe como El Paraíso Golf Club (1,3 km) caracteriza a localização. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé, garantindo uma boa infraestrutura para as necessidades diárias.
Para construtores que desejam personalizar a casa dos seus sonhos, este lote é ideal. A edificabilidade de 0,35% permite a construção de uma villa espaçosa com mais de 400 m² de área útil, distribuída em vários níveis. A natureza plana do lote simplifica o planeamento e a realização de uma piscina privada e jardim.
O lote está classificado como 'Pronto', o que significa que está imediatamente disponível para construção. Os potenciais compradores podem iniciar o planeamento e a construção da sua villa individual sem esperar por atrasos devido ao desenvolvimento ou progresso do lote.
Este lote não oferece uma propriedade pré-fabricada, mas sim a liberdade de design individual. Não há solução chave na mão disponível. A construção está limitada a 0,35% da área do lote, o que limita a área útil máxima. Não estão incluídas estruturas existentes como piscina ou jardim.
Este lote é adequado para compradores que desejam projetar uma villa individual de acordo com as suas próprias ideias, sem comprometer a localização. É ideal para famílias que procuram uma zona residencial tranquila com boa infraestrutura e que valorizam a proximidade a instituições de ensino como a International School of Estepona (1,2 km). Os amantes de golfe apreciarão a proximidade a vários campos de golfe. Para investidores que apostam na valorização a longo prazo numa zona estabelecida da Costa del Sol, esta oferta é também de interesse. A edificabilidade e a localização tornam-na uma escolha sólida para uma residência personalizada.
Como lote, este local de construção oferece a oportunidade de definir a qualidade e o acabamento de acordo com os seus próprios desejos. A edificabilidade de 0,35% permite a construção de uma villa com mais de 400 m² de área útil, potencialmente distribuída em dois pisos mais cave. Isto oferece margem para materiais de alta qualidade, métodos de construção modernos e um design interior personalizado. A natureza plana do terreno facilita a construção e permite a integração de elementos como uma piscina privada e amplos terraços, adaptados ao estilo de vida mediterrânico.
O lote em Bel Air, Málaga, é oferecido a partir de 415.000 €. É uma oportunidade rara, pois poucos lotes desta dimensão e localização estão atualmente disponíveis no mercado. A área de 1.230 m² oferece espaço suficiente para a realização de uma villa individual. O preço indicado reflete o atrativo da localização e a possibilidade de construir uma propriedade personalizada numa região procurada.
Bel Air, localizado perto de Estepona, apresenta-se como uma zona residencial estabelecida mas dinâmica. A atmosfera é caracterizada por uma mistura de tranquilidade e boa acessibilidade às comodidades urbanas. Com 21 restaurantes, várias lojas e centros desportivos num raio de 2 km, a vida quotidiana é confortável. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. O lote em si, com uma ligeira inclinação para a praia, oferece potencial para um paisagismo atraente e áreas exteriores privadas, ideais para o clima mediterrânico.
Bel Air, situado a leste de Estepona, oferece um ambiente vibrante com comodidades urbanas ao alcance. O ambiente imediato é caracterizado por zonas residenciais estabelecidas, complementadas por uma alta densidade de restaurantes (21), lojas e centros desportivos. A proximidade à praia, como Playa del Saladillo (900 m), e a campos de golfe como El Paraíso Golf Club (1,3 km) realça o atrativo para atividades de lazer. A boa ligação a Estepona (4,0 km até ao hospital) e a cidades importantes como Marbella facilita o acesso a outros serviços e ofertas culturais.
O lote em Bel Air, Málaga, está localizado numa zona urbana bem servida. O mapa mostra a proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas como supermercados e restaurantes, sublinhando a localização prática para as necessidades diárias.
Bel Air está estrategicamente localizado na Costa del Sol, situado entre as cidades costeiras de Estepona e Marbella. Esta posição permite tanto o acesso aos animados centros com as suas ofertas culturais e comerciais como a utilização das áreas residenciais mais calmas. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a região costeira, desde as cidades históricas a oeste até aos centros turísticos a leste da Andaluzia.
A acessibilidade de Bel Air é boa devido à sua localização e proximidade a importantes vias de transporte. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 44 km, o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. A praia é acessível a pé (Playa del Saladillo, 880 m). A menos de 2 km, encontrará inúmeras comodidades, incluindo supermercados (255 m) e farmácias (358 m). Vários campos de golfe também estão próximos (1,3 km). A rede de transportes públicos, com 32 paragens e 6 linhas, oferece uma alternativa ao carro.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Bel Air beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com uma estação balnear recomendada de cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água são agradáveis. A altitude de 32 metros acima do nível do mar oferece uma brisa moderada, enquanto a ligeira inclinação para o mar (3,1%) pode oferecer vistas para o mar. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias de fácil acesso a partir de Bel Air. A Playa del Saladillo fica a cerca de 900 metros e é uma boa opção para atividades de praia. Outras praias como Playa del Sol Villacana (1,3 km) e Playa de Guadalmansa (1,9 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos de renome como o El Paraíso Golf Club ficam a poucos quilómetros. Além disso, existem vários centros desportivos, incluindo clubes de ténis e padel, que complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air está estrategicamente localizado na Costa del Sol, situado entre as cidades costeiras de Estepona e Marbella. Esta posição permite tanto o acesso aos animados centros com as suas ofertas culturais e comerciais como a utilização das áreas residenciais mais calmas. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a região costeira, desde as cidades históricas a oeste até aos centros turísticos a leste da Andaluzia.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL683478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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