Denne 1.230 m² store grund ligger i Bel Air, et eftertragtet boligområde i det østlige Estepona på Costa del Sol. Den tilbyder muligheden for at bygge en skræddersyet, fritliggende villa. Beliggenheden kombinerer et roligt, etableret miljø med nem adgang til sportsfaciliteter, golfbaner og essentielle serviceydelser. Grunden, som er regelmæssigt formet og flad, muliggør en generøs bebyggelse og fleksible designmuligheder for dit fremtidige hjem.
Sammenlignet med andre tilbud i Estepona- og Marbella-regionen, såsom Acqua Gardens (fra 418.800 €) eller Aby Upper (fra 320.000 €), positionerer denne grund i Bel Air sig som en solid mulighed for opførelse af en individuel bolig. Mens grundpriserne varierer betydeligt langs Costa del Sol, tilbyder denne beliggenhed en afbalanceret kombination af nærhed til faciliteter og ro. Projekter som Alba Benalmádena (fra 699.000 €) ligger i et andet prissegment og henvender sig ofte til en anden købergruppe. Den bygbarhed, der tilbydes her, og grundens størrelse er i stigende grad efterspurgt i etablerede områder som Bel Air, der tilbyder god infrastruktur og fritidsmuligheder. Markedet for grunde til bebyggelse i denne beliggenhed er begrænset, hvilket øger attraktiviteten for købere, der værdsætter individualitet og et etableret nabolag.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Bel Air, et etableret boligområde øst for Estepona. Den umiddelbare nærhed til strande som Playa del Saladillo (880 m) og golfbaner som El Paraíso Golf Club (1,3 km) kendetegner beliggenheden. Supermarkeder og apoteker er tilgængelige til fods, hvilket sikrer god infrastruktur til daglige behov.
For bygherrer, der ønsker at personliggøre deres drømmehus, er denne grund ideel. Bebyggelsesprocenten på 0,35% tillader opførelse af en generøs villa med over 400 m² boligareal, fordelt på flere niveauer. Grundens flade beskaffenhed forenkler planlægning og udførelse af en privat pool og have.
Grunden er klassificeret som 'Færdig', hvilket betyder, at den er umiddelbart tilgængelig for bebyggelse. Potentielle købere kan påbegynde planlægning og opførelse af deres individuelle villa uden at skulle vente på forsinkelser på grund af grundens udvikling eller fremdrift.
Denne grund tilbyder ikke en færdigbygget ejendom, men friheden til individuelt design. Ingen nøglefærdig løsning er tilgængelig. Bebyggelsen er begrænset til 0,35% af grundens areal, hvilket begrænser det maksimale boligareal. Ingen eksisterende strukturer som pool eller have er inkluderet.
Denne grund er velegnet til købere, der ønsker at designe en individuel villa efter egne idéer, uden at gå på kompromis med beliggenheden. Den er ideel for familier, der søger et roligt boligområde med god infrastruktur og som værdsætter nærheden til uddannelsesinstitutioner som International School of Estepona (1,2 km). Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere golfbaner. Også for investorer, der satser på langsigtet værdistigning i et etableret område af Costa del Sol, er dette tilbud af interesse. Bebyggelsesprocenten og beliggenheden gør den til et solidt valg for en skræddersyet bolig.
Som grund tilbyder denne byggeplads muligheden for at definere kvalitet og finish efter egne ønsker. Bebyggelsesprocenten på 0,35% tillader opførelse af en villa på over 400 m² boligareal, potentielt fordelt på to etager plus en kælder. Dette giver plads til materialer af høj kvalitet, moderne byggemetoder og individuel indretningsdesign. Grundens flade beskaffenhed forenkler konstruktionen og muliggør integration af elementer som en privat pool og rummelige terrasser, der passer til middelhavslivsstilen.
Grunden i Bel Air, Málaga, udbydes fra €415.000. Dette er en sjælden mulighed, da kun få grunde af denne størrelse og beliggenhed aktuelt er tilgængelige på markedet. Arealet på 1.230 m² giver tilstrækkelig plads til realisering af en individuel villa. Den angivne pris afspejler beliggenhedens attraktivitet og muligheden for at bygge en skræddersyet ejendom i en efterspurgt region.
Bel Air, beliggende nær Estepona, fremstår som et etableret, men dynamisk boligområde. Atmosfæren er præget af en blanding af ro og god tilgængelighed til bymæssige faciliteter. Med 21 restauranter, flere butikker og sportscentre inden for en radius af 2 km, er dagligdagen komfortabel. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,2°C og over 3.800 solskinstimer om året inviterer til en aktiv udendørs livsstil. Selve grunden, med en let skrånende hældning mod stranden, tilbyder potentiale for attraktiv landskabspleje og private udendørsarealer, ideelle til middelhavsklimaet.
Bel Air, beliggende øst for Estepona, tilbyder et levende miljø med bymæssige faciliteter inden for rækkevidde. De umiddelbare omgivelser er præget af etablerede boligområder, suppleret af en høj tæthed af restauranter (21), butikker og sportscentre. Nærheden til stranden, som Playa del Saladillo (900 m), og til golfbaner som El Paraíso Golf Club (1,3 km) understreger attraktiviteten for fritidsaktiviteter. Den gode forbindelse til Estepona (4,0 km til hospitalet) og større byer som Marbella letter adgangen til yderligere serviceydelser og kulturelle tilbud.
Grunden i Bel Air, Málaga, er beliggende i et veludviklet byområde. Kortet viser nærheden til strande, golfbaner og bymæssige faciliteter som supermarkeder og restauranter, hvilket understreger den praktiske beliggenhed til daglige behov.
Bel Air er strategisk placeret på Costa del Sol, indlejret mellem kystbyerne Estepona og Marbella. Denne positionering giver både adgang til de livlige centre med deres kulturelle tilbud og indkøbsmuligheder, samt udnyttelse af de roligere boligområder. Nærheden til motorvej A-7 letter udforskningen af hele kystregionen, fra de historiske byer i vest til turistcentrene i det østlige Andalusien.
Tilgængeligheden til Bel Air er god på grund af beliggenheden og nærheden til vigtige transportruter. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 44 km derfra, hvilket sikrer en god forbindelse for internationale rejsende. Stranden er inden for gåafstand (Playa del Saladillo, 880 m). Inden for en radius af 2 km finder du en række faciliteter, herunder supermarkeder (255 m) og apoteker (358 m). Flere golfbaner ligger også tæt på (1,3 km). Den offentlige transport med 32 stoppesteder og 6 linjer tilbyder et alternativ til bilen.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring Bel Air nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C og over 3.800 solskinstimer. Dette muliggør en lang udendørssæson, med en anbefalet badesæson på ca. 6 måneder, hvor vandtemperaturerne er behagelige. Højden på 32 meter over havets overflade giver en moderat brise, mens den lette hældning mod havet (3,1%) kan give havudsigt. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Estepona tilbyder en bred vifte af strande, som er let tilgængelige fra Bel Air. Playa del Saladillo ligger ca. 900 meter væk og er et godt valg til strandaktiviteter. Andre strande som Playa del Sol Villacana (1,3 km) og Playa de Guadalmansa (1,9 km) er også lette at komme til. For golfspillere ligger flere anerkendte baner som El Paraíso Golf Club kun få kilometer derfra. Derudover findes der forskellige sportscentre, herunder tennis- og padelklubber, som supplerer fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Bel Air er strategisk placeret på Costa del Sol, indlejret mellem kystbyerne Estepona og Marbella. Denne positionering giver både adgang til de livlige centre med deres kulturelle tilbud og indkøbsmuligheder, samt udnyttelse af de roligere boligområder. Nærheden til motorvej A-7 letter udforskningen af hele kystregionen, fra de historiske byer i vest til turistcentrene i det østlige Andalusien.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL683478
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
