Dieses 1.230 m² große Grundstück befindet sich in Bel Air, einem begehrten Wohngebiet in Ost-Estepona an der Costa del Sol. Es bietet die Möglichkeit, eine maßgeschneiderte freistehende Villa zu errichten. Die Lage kombiniert eine ruhige, etablierte Umgebung mit einfachem Zugang zu Sportanlagen, Golfplätzen und essentiellen Dienstleistungen. Das gut geschnittene, ebene Grundstück ermöglicht eine großzügige Bebauung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Estepona und Marbella, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Grundstück in Bel Air als eine solide Option für die Errichtung einer individuellen Residenz. Während die Grundstückspreise an der Costa del Sol stark variieren, bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus Nähe zu Annehmlichkeiten und Ruhe. Projekte wie Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegen preislich in einem anderen Segment und adressieren oft eine andere Käufergruppe. Die hier angebotene Bebaubarkeit und die Grundstücksgröße sind in etablierten Zonen wie Bel Air, die eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bieten, zunehmend gefragt. Der Markt für Baugrundstücke in dieser Lage ist begrenzt, was die Attraktivität für Käufer erhöht, die Wert auf Individualität und eine etablierte Nachbarschaft legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Bel Air, einem etablierten Wohngebiet östlich von Estepona. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa del Saladillo (880 m) und Golfplätzen wie El Paraíso Golf Club (1.3 km) zeichnet die Lage aus. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sicherstellt.
Für Bauherren, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten, ist dieses Grundstück ideal. Die Bebaubarkeit von 0,35% erlaubt die Errichtung einer großzügigen Villa mit über 400 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Die flache Beschaffenheit des Grundstücks vereinfacht die Planung und Ausführung eines privaten Pools und Gartens.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort für die Bebauung zur Verfügung steht. Potenzielle Käufer können mit der Planung und dem Bau ihrer individuellen Villa beginnen, ohne auf Verzögerungen durch den Erschließungs- oder Baufortschritt des Grundstücks warten zu müssen.
Dieses Grundstück bietet keine vorgefertigte Immobilie, sondern die Freiheit zur individuellen Gestaltung. Es ist keine schlüsselfertige Lösung verfügbar. Die Bebauung ist auf 0,35% des Grundstücks beschränkt, was die maximale Wohnfläche limitiert. Es sind keine bereits vorhandenen Strukturen wie Pool oder Garten enthalten.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die eine individuelle Villa nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ohne Kompromisse bei der Lage eingehen zu wollen. Es ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der International School of Estepona (1,2 km) legen. Golfliebhaber schätzen die Nähe zu mehreren Golfplätzen. Auch für Investoren, die auf langfristigen Wertzuwachs in einer etablierten Gegend der Costa del Sol setzen, ist dieses Angebot von Interesse. Die Bebaubarkeit und die Lage machen es zu einer soliden Wahl für eine maßgeschneiderte Residenz.
Als Grundstück bietet dieser Bauplatz die Möglichkeit, die Qualität und Ausführung nach eigenen Wünschen zu definieren. Die Bebaubarkeit von 0,35% erlaubt die Errichtung einer Villa von über 400 m² Wohnfläche, potenziell verteilt auf zwei Etagen plus Keller. Dies eröffnet Spielraum für hochwertige Materialien, moderne Bauweisen und eine individuelle Innengestaltung. Die flache Beschaffenheit des Geländes erleichtert die Konstruktion und ermöglicht die Integration von Elementen wie einem privaten Pool und großzügigen Terrassen, die dem mediterranen Lebensstil entsprechen.
Das Grundstück in Bel Air, Málaga, wird ab einem Preis von 415.000 € angeboten. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, da nur wenige Grundstücke dieser Größe und Lage aktuell auf dem Markt verfügbar sind. Die Quadratmeterzahl von 1.230 m² bietet ausreichend Raum für die Realisierung einer individuellen Villa. Der angegebene Preis spiegelt die Attraktivität der Lage und die Möglichkeit wider, eine maßgeschneiderte Immobilie in einer gefragten Region zu errichten.
Bel Air, gelegen in der Nähe von Estepona, präsentiert sich als eine etablierte und dennoch dynamische Wohngegend. Die Atmosphäre ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Mit 21 Restaurants, mehreren Geschäften und Sportzentren im Umkreis von 2 km ist das tägliche Leben komfortabel gestaltet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Das Grundstück selbst, mit einer leichten Hanglage zum Strand, bietet Potenzial für eine ansprechende Gartengestaltung und private Außenbereiche, ideal für das mediterrane Klima.
Bel Air, gelegen in Ost-Estepona, bietet ein lebendiges Umfeld mit urbanen Annehmlichkeiten in Reichweite. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von etablierten Wohngebieten, ergänzt durch eine hohe Dichte an Restaurants (21), Geschäften und Sportzentren. Die Nähe zum Strand, wie Playa del Saladillo (900 m), und zu Golfplätzen wie El Paraíso Golf Club (1,3 km) unterstreicht die Attraktivität für Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung an Estepona (4,0 km bis zum Krankenhaus) und größere Städte wie Marbella erleichtert die Erreichbarkeit von weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Das Grundstück in Bel Air, Málaga, befindet sich in einer gut erschlossenen urbanen Zone. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants, was die praktische Lage für den täglichen Bedarf unterstreicht.
Bel Air liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den lebhaften Zentren mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten als auch die Nutzung der ruhigeren Wohngebiete. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion, von den historischen Städten im Westen bis zu den touristischen Zentren im Osten Andalusiens.
Die Erreichbarkeit von Bel Air ist durch seine Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 44 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Der Strand ist fußläufig erreichbar (Playa del Saladillo, 880 m). Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte (255 m) und Apotheken (358 m). Mehrere Golfplätze sind ebenfalls nahe gelegen (1,3 km). Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 32 Haltestellen und 6 Linien bietet eine Alternative zum Auto.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Bel Air profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, mit einem empfohlenen Schwimmseizoen von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Höhenlage von 32 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Brise, während die leichte Hanglage zum Meer (3,1%) Meerblicke ermöglichen kann. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die von Bel Air aus gut erreichbar sind. Der Playa del Saladillo ist nur etwa 900 Meter entfernt und bietet eine gute Option für Strandaktivitäten. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,3 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie der El Paraíso Golf Club nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs, die das Freizeitangebot ergänzen.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den lebhaften Zentren mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten als auch die Nutzung der ruhigeren Wohngebiete. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion, von den historischen Städten im Westen bis zu den touristischen Zentren im Osten Andalusiens.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL683478
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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