Esta parcela de 1.230 m² se encuentra en Bel Air, una codiciada zona residencial en Estepona Este, en la Costa del Sol. Ofrece la oportunidad de construir una villa independiente a medida. La ubicación combina un entorno tranquilo y establecido con fácil acceso a instalaciones deportivas, campos de golf y servicios esenciales. La parcela, de forma regular y llana, permite una construcción generosa y opciones de diseño flexibles para su futuro hogar.
En comparación con otras ofertas en la región de Estepona y Marbella, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), esta parcela en Bel Air se posiciona como una opción sólida para la construcción de una residencia individual. Si bien los precios de los terrenos varían significativamente en la Costa del Sol, esta ubicación ofrece una combinación equilibrada de proximidad a servicios y tranquilidad. Proyectos como Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se encuentran en un segmento de precio diferente y a menudo se dirigen a un grupo de compradores distinto. La edificabilidad ofrecida aquí y el tamaño de la parcela son cada vez más demandados en zonas establecidas como Bel Air, que ofrecen una buena infraestructura y oportunidades de ocio. El mercado de terrenos urbanizables en esta ubicación es limitado, lo que aumenta el atractivo para los compradores que valoran la individualidad y un vecindario establecido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Bel Air, una zona residencial consolidada al este de Estepona. La proximidad inmediata a playas como Playa del Saladillo (880 m) y a campos de golf como El Paraíso Golf Club (1,3 km) caracteriza la ubicación. Supermercados y farmacias son accesibles a pie, lo que garantiza una buena infraestructura para las necesidades diarias.
Para constructores que deseen personalizar la casa de sus sueños, esta parcela es ideal. La edificabilidad del 0,35% permite la construcción de una villa espaciosa de más de 400 m² de superficie habitable, distribuida en varios niveles. La naturaleza llana de la parcela simplifica la planificación y la realización de una piscina privada y un jardín.
La parcela está clasificada como 'Lista', lo que significa que está disponible inmediatamente para la construcción. Los compradores potenciales pueden comenzar la planificación y construcción de su villa individual sin esperar retrasos debido al desarrollo o al progreso de la parcela.
Esta parcela no ofrece una propiedad prefabricada, sino la libertad de diseño individual. No hay solución llave en mano disponible. La construcción se limita al 0,35% de la superficie de la parcela, lo que limita la superficie habitable máxima. No se incluyen estructuras existentes como piscina o jardín.
Esta parcela es adecuada para compradores que desean diseñar una villa individual según sus propias ideas, sin comprometer la ubicación. Es ideal para familias que buscan una zona residencial tranquila con buena infraestructura y que valoran la proximidad a centros educativos como el International School of Estepona (1,2 km). Los amantes del golf apreciarán la cercanía a varios campos de golf. También es de interés para inversores que apuestan por la apreciación del valor a largo plazo en una zona consolidada de la Costa del Sol. La edificabilidad y la ubicación la convierten en una opción sólida para una residencia a medida.
Como parcela, este sitio de construcción ofrece la oportunidad de definir la calidad y el acabado según sus propios deseos. La edificabilidad del 0,35% permite la construcción de una villa de más de 400 m² de superficie habitable, potencialmente distribuida en dos plantas más sótano. Esto ofrece margen para materiales de alta calidad, métodos de construcción modernos y un diseño interior personalizado. La naturaleza llana del terreno facilita la construcción y permite la integración de elementos como una piscina privada y amplias terrazas, adaptadas al estilo de vida mediterráneo.
La parcela en Bel Air, Málaga, se ofrece a partir de 415.000 €. Es una oportunidad escasa, ya que pocos terrenos de este tamaño y ubicación están actualmente disponibles en el mercado. La superficie de 1.230 m² ofrece espacio suficiente para la realización de una villa individual. El precio indicado refleja el atractivo de la ubicación y la posibilidad de construir una propiedad a medida en una región cotizada.
Bel Air, situado cerca de Estepona, se presenta como una zona residencial establecida pero dinámica. El ambiente se caracteriza por una mezcla de tranquilidad y buena accesibilidad a las comodidades urbanas. Con 21 restaurantes, varias tiendas y centros deportivos en un radio de 2 km, la vida cotidiana es cómoda. La temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año invitan a un estilo de vida activo al aire libre. La parcela en sí, con una ligera pendiente hacia la playa, ofrece potencial para un paisajismo atractivo y espacios exteriores privados, ideales para el clima mediterráneo.
Bel Air, situado al este de Estepona, ofrece un entorno vibrante con comodidades urbanas al alcance. El entorno inmediato se caracteriza por zonas residenciales consolidadas, complementadas por una alta densidad de restaurantes (21), tiendas y centros deportivos. La proximidad a la playa, como Playa del Saladillo (900 m), y a campos de golf como El Paraíso Golf Club (1,3 km) subraya el atractivo para el ocio. La buena conexión con Estepona (4,0 km hasta el hospital) y ciudades importantes como Marbella facilita el acceso a otros servicios y ofertas culturales.
La parcela en Bel Air, Málaga, se encuentra en una zona urbana bien comunicada. El mapa muestra la proximidad a playas, campos de golf y comodidades urbanas como supermercados y restaurantes, lo que subraya la práctica ubicación para las necesidades diarias.
Bel Air está estratégicamente situado en la Costa del Sol, enclavado entre las ciudades costeras de Estepona y Marbella. Esta posición permite tanto el acceso a los animados centros con sus ofertas culturales y comerciales como el uso de las zonas residenciales más tranquilas. La proximidad a la autopista A-7 facilita la exploración de toda la región costera, desde las ciudades históricas del oeste hasta los centros turísticos del este de Andalucía.
La accesibilidad de Bel Air es buena debido a su ubicación y proximidad a importantes vías de transporte. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 44 km, lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. La playa es accesible a pie (Playa del Saladillo, 880 m). A menos de 2 km, encontrará numerosas comodidades, como supermercados (255 m) y farmacias (358 m). Varios campos de golf también están cerca (1,3 km). La red de transporte público, con 32 paradas y 6 líneas, ofrece una alternativa al coche.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Bel Air se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol. Esto permite una larga temporada al aire libre, con una temporada de baño recomendada de unos 6 meses, cuando las temperaturas del agua son agradables. La altitud de 32 metros sobre el nivel del mar ofrece una brisa moderada, mientras que la ligera pendiente hacia el mar (3,1%) puede ofrecer vistas al mar. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en invierno y 27°C en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece una variedad de playas de fácil acceso desde Bel Air. Playa del Saladillo se encuentra a unos 900 metros y es una buena opción para actividades de playa. Otras playas como Playa del Sol Villacana (1,3 km) y Playa de Guadalmansa (1,9 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, varios campos de renombre como El Paraíso Golf Club se encuentran a pocos kilómetros. Además, hay varios centros deportivos, incluyendo clubes de tenis y pádel, que complementan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Bel Air está estratégicamente situado en la Costa del Sol, enclavado entre las ciudades costeras de Estepona y Marbella. Esta posición permite tanto el acceso a los animados centros con sus ofertas culturales y comerciales como el uso de las zonas residenciales más tranquilas. La proximidad a la autopista A-7 facilita la exploración de toda la región costera, desde las ciudades históricas del oeste hasta los centros turísticos del este de Andalucía.
«Bel-Air», «Bel Air» o «Belair» puede referirse a:Bel Air, pueblo de Maryland. Bel Air, distrito de Seychelles. Belair, localidad de Luisiana. Bel Air, 5ª sección comunal de la comuna haitiana de Belle-Anse. Belair, 2ª sección comunal de la comuna haitiana de Les Irois. Bel-Air, barrio de Los Ángeles. Bel-Air, barrio de París. Bel-Air, serie de televisión estadounidense. Belair, aerolínea suiza. Bel air, canción del grupo japonés Malice Mizer. Bel Air South, localidad de Maryland. Bel Air North, localidad de Maryland. Chevrolet Bel Air, automóvil de turismo, producido por Chevrolet de 1949 a 1981.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL683478
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
