Ce terrain de 1.230 m² est situé à Bel Air, un quartier résidentiel recherché à Estepona Est sur la Costa del Sol. Il offre la possibilité de construire une villa individuelle sur mesure. L'emplacement combine un environnement calme et établi avec un accès facile aux installations sportives, aux terrains de golf et aux services essentiels. Le terrain, de forme régulière et plat, permet une construction généreuse et des possibilités d'aménagement flexibles pour votre future maison.
Comparé à d'autres offres dans la région d'Estepona et de Marbella, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce terrain à Bel Air se positionne comme une option solide pour la construction d'une résidence individuelle. Alors que les prix des terrains varient considérablement sur la Costa del Sol, cet emplacement offre une combinaison équilibrée de proximité des commodités et de tranquillité. Des projets comme Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situent dans un segment de prix différent et s'adressent souvent à une autre clientèle. La constructibilité offerte ici et la taille du terrain sont de plus en plus recherchées dans des zones établies comme Bel Air, qui offrent une bonne infrastructure et des possibilités de loisirs. Le marché des terrains à bâtir dans cet emplacement est limité, ce qui augmente l'attrait pour les acheteurs qui valorisent l'individualité et un quartier établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Bel Air, un quartier résidentiel établi à l'est d'Estepona. La proximité immédiate des plages comme Playa del Saladillo (880 m) et des terrains de golf comme El Paraíso Golf Club (1,3 km) caractérise l'emplacement. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, assurant une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens.
Pour les constructeurs souhaitant personnaliser la maison de leurs rêves, ce terrain est idéal. La constructibilité de 0,35% permet la construction d'une villa spacieuse de plus de 400 m² de surface habitable, répartie sur plusieurs niveaux. La nature plate du terrain simplifie la planification et la réalisation d'une piscine privée et d'un jardin.
Le terrain est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible pour la construction. Les acheteurs potentiels peuvent commencer la planification et la construction de leur villa individuelle sans attendre de retards dus au développement ou à l'avancement du terrain.
Ce terrain n'offre pas de propriété préfabriquée, mais la liberté de conception individuelle. Aucune solution clé en main n'est disponible. La construction est limitée à 0,35% de la superficie du terrain, ce qui limite la surface habitable maximale. Aucune structure existante comme une piscine ou un jardin n'est incluse.
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent concevoir une villa individuelle selon leurs propres idées, sans compromis sur l'emplacement. Il est idéal pour les familles à la recherche d'un quartier résidentiel calme avec une bonne infrastructure et qui apprécient la proximité d'établissements d'enseignement comme l'International School of Estepona (1,2 km). Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf. Pour les investisseurs qui misent sur une appréciation de la valeur à long terme dans une région établie de la Costa del Sol, cette offre est également intéressante. La constructibilité et l'emplacement en font un choix solide pour une résidence sur mesure.
En tant que terrain, ce site de construction offre la possibilité de définir la qualité et la finition selon vos propres souhaits. La constructibilité de 0,35% permet la construction d'une villa de plus de 400 m² de surface habitable, potentiellement répartie sur deux étages plus un sous-sol. Cela offre une marge de manœuvre pour des matériaux de haute qualité, des méthodes de construction modernes et un design intérieur personnalisé. La nature plate du terrain facilite la construction et permet l'intégration d'éléments tels qu'une piscine privée et de vastes terrasses, adaptées au style de vie méditerranéen.
Le terrain à Bel Air, Málaga, est proposé à partir de 415 000 €. C'est une opportunité rare, car peu de terrains de cette taille et de cet emplacement sont actuellement disponibles sur le marché. La superficie de 1 230 m² offre suffisamment d'espace pour la réalisation d'une villa individuelle. Le prix indiqué reflète l'attractivité de l'emplacement et la possibilité de construire une propriété sur mesure dans une région recherchée.
Bel Air, situé près d'Estepona, se présente comme un quartier résidentiel établi mais dynamique. L'atmosphère est caractérisée par un mélange de calme et de bonne accessibilité aux commodités urbaines. Avec 21 restaurants, plusieurs magasins et centres sportifs dans un rayon de 2 km, la vie quotidienne est confortable. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. Le terrain lui-même, avec une légère pente vers la plage, offre un potentiel pour un aménagement paysager attrayant et des espaces extérieurs privés, idéaux pour le climat méditerranéen.
Bel Air, situé à l'est d'Estepona, offre un environnement dynamique avec des commodités urbaines à portée de main. L'environnement immédiat est caractérisé par des zones résidentielles établies, complétées par une forte densité de restaurants (21), de magasins et de centres sportifs. La proximité de la plage, comme Playa del Saladillo (900 m), et des terrains de golf comme El Paraíso Golf Club (1,3 km) souligne l'attrait pour les loisirs. La bonne connexion avec Estepona (4,0 km jusqu'à l'hôpital) et les grandes villes comme Marbella facilite l'accès à d'autres services et offres culturelles.
Le terrain de Bel Air, Málaga, est situé dans une zone urbaine bien desservie. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants, soulignant ainsi l'emplacement pratique pour les besoins quotidiens.
Bel Air est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, niché entre les villes côtières d'Estepona et de Marbella. Cette position permet à la fois l'accès aux centres animés avec leurs offres culturelles et leurs possibilités de shopping, ainsi que l'utilisation des zones résidentielles plus calmes. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la région côtière, des villes historiques de l'ouest aux centres touristiques de l'est de l'Andalousie.
L'accessibilité de Bel Air est bonne en raison de son emplacement et de la proximité d'axes de transport importants. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 44 km, ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. La plage est accessible à pied (Playa del Saladillo, 880 m). À moins de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités, notamment des supermarchés (255 m) et des pharmacies (358 m). Plusieurs terrains de golf sont également à proximité (1,3 km). Le réseau de transports en commun, avec 32 arrêts et 6 lignes, offre une alternative à la voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Bel Air bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement. Cela permet une longue saison en extérieur, avec une saison de baignade recommandée d'environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau sont agréables. L'altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise modérée, tandis que la légère pente vers la mer (3,1%) peut offrir des vues sur la mer. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages facilement accessibles depuis Bel Air. La Playa del Saladillo se trouve à environ 900 mètres et constitue une bonne option pour les activités de plage. D'autres plages comme Playa del Sol Villacana (1,3 km) et Playa de Guadalmansa (1,9 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme l'El Paraíso Golf Club se trouvent à quelques kilomètres. De plus, il existe divers centres sportifs, notamment des clubs de tennis et de padel, qui complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, niché entre les villes côtières d'Estepona et de Marbella. Cette position permet à la fois l'accès aux centres animés avec leurs offres culturelles et leurs possibilités de shopping, ainsi que l'utilisation des zones résidentielles plus calmes. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la région côtière, des villes historiques de l'ouest aux centres touristiques de l'est de l'Andalousie.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL683478
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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