立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、そのアクセスの良さで知られる、確立された都市化地域であるベル・エールに位置しています。店舗、レストラン、スポーツセンターに近く、日常生活に高いレベルの利便性を提供します。都会的な環境にもかかわらず、その立地はビーチやゴルフコースへの簡単なアクセスも提供し、都市生活とレジャー活動を組み合わせています。
この1200㎡の住宅用地は、オーダーメイドの家を建てるための広大なスペースを提供します。南向きの向きと山の眺めは魅力的な特徴です。この土地は最大364㎡の家を建てることを許可し、プライベートガーデンとプールエリアのためのスペースを確保しており、個人的な好みに合わせて夢の家をデザインしたい人々のニーズを満たしています。
この土地は販売中の住宅用地として分類されており、新しいプロジェクトの機会を開いています。既存の建物に関する詳細情報はありませんが、この土地は最大2階建て（1階 + 1階）の家を建てることを許可しています。土地の計画では、プライベートガーデンとプールの建設が可能であり、開発業者と購入者に最新の建築基準とデザインのトレンドに沿った新しい家を建てる機会を提供しています。
この土地の主な制限は、その建設の可能性にあります。土地の面積は1200㎡ですが、最大建築面積は364㎡、占有率は303.25㎡、建物の最高高さは1階+1階です。さらに、敷地境界からの最小分離距離は、1階で3メートル、2階で5メートルであり、建物の計画とレイアウトに影響を与えます。
Ref: VL065723
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベル・エールにあるこの土地は、スペイン南部でオーダーメイドの家を建てたいと考えている購入者にとって魅力的な選択肢です。利便性とアメニティへの近さを高く評価する人々は、店舗、レストラン、公共交通機関への徒歩でのアクセスを重要な利点と見なすでしょう。ゴルフやビーチ愛好家にとって、エル・パラíソ・ゴルフクラブやプラヤ・デル・サラディージョ・ビーチへの近さは大きな魅力です。年間3845時間の晴天と6ヶ月の海水浴シーズンにより、この地域はアウトドアライフと地中海気候を楽しむ人々にとって理想的です。さらに、土地の南向きの向きと山の眺めは、自然光と景色を最大限に活用したい人々にとって理想的な条件を提供します。土地の建築制限（最大建築面積や高さを含む）は、大規模な邸宅ではなく、中規模の住居を計画している人々に適しています。
住宅用地として、この物件の「品質と仕上げ」は主に将来の建設によって決定されます。この土地は、1階+1階建ての高さの家を建設することを許可しており、プライベートガーデンとプールエリアのためのスペースがあります。これは、潜在的な購入者が最終的な建物のデザイン、素材、仕上げレベルを完全に制御できることを意味します。土地自体は都市部ですが、南向きの向きと山の眺めは、明るく開放的な家を建てる可能性を提供します。建設上の制限（境界からの距離など）は、スペースの利用と光の露出を最適化するために慎ter planningを必要とします。最終的な品質は、選択された請負業者と使用される材料によって決まり、所有者にパーソナライズされた居住空間を作成する機会を提供します。
ベル・エールにあるこの1200㎡の住宅用地は、690,000ユーロから販売されています。建築用地として、一流のロケーションでオーダーメイドの家を建てるユニークな機会を提供します。土地の価格は、ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティに近い、人気のコスタ・デル・ソル地域での恵まれた立地を反映しています。土地の面積は大きいですが、建築制限（最大建築面積364㎡、1階+1階）は、建設の総コストと将来の不動産の規模に影響を与えます。近くのいくつかのマンションプロジェクト（例：ロス・ミラドーレス・デル・ソル、540,000ユーロから）と比較すると、この土地は異なる購入オプションを提示するかもしれませんが、より多くの土地と建設の自由を提供します。
ベル・エールでの生活リズムは、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルの融合を特徴としています。朝、住民は近くの店まで歩いて新鮮な農産物を買ったり、地元のカフェで朝食をとったりできます。ビーチへの近さは、ビーチ愛好家や海辺でのリラクゼーションを求める人々にとって理想的です。このエリアには、テニスクラブやパデルクラブなどの多くのスポーツ施設、そしてエル・パラíソ・ゴルフクラブのようないくつかのゴルフコースもあります。夜の生活は多様で、2km圏内に21軒のレストランがあります。都会的なアメニティにもかかわらず、32メートルの高度と3.1％の緩やかな傾斜は、山の景色を眺めながら穏やかな生活環境を提供します。
ベル・エールでの生活リズムは、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルの融合を特徴としています。この地域は、自然やレクリエーション活動への簡単なアクセスを確保しながら、都会的なアメニティを提供しています。店舗、レストラン、薬局への徒歩でのアクセスは、日常生活を簡単で便利にします。この地域には32のバス停と6つのバス路線があり、多様な公共交通機関の選択肢を提供しています。ドライバーにとっては、A-7高速道路への近さは、周辺の町やマラガ空港（44km）への簡単なアクセスを保証します。土地の南向きの向きと山の眺めは、家族や個人にとって快適な生活環境を提供します。しかし、土地の建設上の制限（最大建築面積364㎡、高さ制限）を考慮すると、大規模な邸宅よりも中規模の住居を探している人に適しています。
この地図は、エステポナ近郊のベル・エール土地の位置を示しています。ビーチ（例：プラヤ・デル・サラディージョ）、ゴルフコース（例：エル・パラíソ）、および店舗、レストラン、学校を含む様々なアメニティへの近さを強調しています。地図はまた、A-7高速道路へのアクセスを示しており、地域の優れた交通接続を強調しています。
ベル・エールは、エステポナとマルベーリャの間に位置するコスタ・デル・ソルの高級な場所にあります。この場所は、静かな住宅環境を提供すると同時に、地域の活気ある町や観光スポットへの簡単なアクセスを可能にします。エステポナ市内中心部から約5km、マルベーリャ市内中心部から約15kmです。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして豊かな文化的アトラクションで知られています。ベル・エール自体は、様々なアメニティを提供する確立された都市化地域であり、A-7高速道路への近さは、地域内の他の町やマラガ空港への簡単な接続を保証します。
この土地は、利便性とアクセシビリティにおいて優れています。最も近いビーチ、プラヤ・デル・サラディージョは、わずか880メートル先にあり、徒歩でアクセス可能です。プラヤ・デル・ソル・ビジャカナのような他のビーチは1.3km以内にあります。ゴルフ愛好家は1.3km以内にエル・パラíソ・ゴルフクラブにアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットはわずか255メートル、薬局は358メートル、病院は4kmです。公共交通機関は、32のバス停と6つの路線でよく発達しています。最寄りのインターナショナルスクール（The International School of Estepona）は1.2kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約54km、ジブラルタル空港（GIB）は約44kmです。電気自動車の充電ステーションは2km先にあります。A-7高速道路に近いことから、この地域へは車で簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベル・エール地域は、年間平均気温19.2℃の地中海性気候で、快適な夏と12℃から27℃の間の気温を持つ穏やかな冬を提供します。年間平均3845時間の晴天があり、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。海水浴シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃以上になります。土地は標高32メートルに位置し、南向きで山の景色を望み、3.1％の緩やかな傾斜があり、排水を助け、良好な眺めを提供します。海岸に近いにもかかわらず、比較的低い標高と穏やかな気候により、一年中住みやすい場所となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ベル・エール地域は、豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デル・サラディージョで、わずか880メートル先です。他のいくつかのビーチは1.3km以内にあります。ゴルフ愛好家は1.3km以内にエル・パラíソ・ゴルフクラブにアクセスできます。地域には、テニスクラブやパデルクラブなど、複数のスポーツセンターもあります。さらに、この地域には21軒のレストランや、銀行、公園などの様々なアメニティがあり、多様なニーズを満たしています。ヨット愛好家は、8.4km先にあるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナを訪れることができます。
出典: OpenStreetMap
ベル・エールは、エステポナとマルベーリャの間に位置するコスタ・デル・ソルの高級な場所にあります。この場所は、静かな住宅環境を提供すると同時に、地域の活気ある町や観光スポットへの簡単なアクセスを可能にします。エステポナ市内中心部から約5km、マルベーリャ市内中心部から約15kmです。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして豊かな文化的アトラクションで知られています。ベル・エール自体は、様々なアメニティを提供する確立された都市化地域であり、A-7高速道路への近さは、地域内の他の町やマラガ空港への簡単な接続を保証します。
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
ベル・エールにある土地の価格（690,000ユーロから）は、特にそれが完成した不動産ではなく建築用地であることを考慮すると、コスタ・デル・ソルの地域では中〜高価格帯に位置しています。地域内の他のプロジェクト（例：ロス・ミラドーレス・デル・ソル、540,000ユーロから）と比較すると、後者は完成したアパートメントまたはタウンハウスである可能性が高く、異なる購入オプションを提示するかもしれません。アックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）のようなプロジェクトは、より低い価格帯を提供するかもしれませんが、おそらくそれらはより少ない建築の自由度を提供するアパートメントまたはより小さな土地でしょう。ベル・エール土地の魅力は、そのサイズ、ビーチやゴルフコースへの近さなどの優れた立地、そしてオーダーメイドの家を建てる可能性にあります。より高い価格にもかかわらず、土地の所有権と特定のニーズを満たす家を建てる能力を優先する人々にとっては、価値のある選択肢となるかもしれません。他のプロジェクトと比較して、ベル・エール土地は、アパートメントやタウンハウスが支配的な地域では珍しい、独立した家を建てる機会を提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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