Tämä tontti sijaitsee halutulla Bel Airin alueella lähellä Málagaa ja tarjoaa harvinaisen tilaisuuden asuinaluehankkeen kehittämiseen. 1200 m²:n kokoisena se on strategisesti sijoitettu hyödyntämään palveluiden ja rannan läheisyyttä. Osana vakiintunutta asuinaluetta tontti muodostaa vankan perustan rakennushankkeelle, joka yhdistää rauhallisuuden ja urbaanin mukavuuden. Eteläsuunta ja vuoristonäkymät lisäävät kohteen potentiaalista vetovoimaa. Tämä on tilaisuus ostajille, jotka haluavat toteuttaa unelmansa Välimeren elämäntyylistä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Bel Airissa, kaupunkimaisella alueella, jolle on ominaista läheisyys tärkeisiin palveluihin. Kaupat, ravintolat ja rannat ovat kävelyetäisyydellä, mikä lupaa korkeaa elämänlaatua ja mukavuutta. Alueen ympäröivät huvilat ja hotellit korostavat naapuruston vakiintunutta luonnetta ja tarjoavat houkuttelevan ympäristön.
Rakentajille, jotka haluavat luoda talon omien toiveidensa mukaisesti, tämä tontti tarjoaa ihanteelliset edellytykset. Mahdollisuus integroida yksityinen uima-allas yhdistettynä eteläsuuntaan optimaalisen auringonvalon saamiseksi täyttää monet Välimeren elämäntyylin klassiset toiveet. Rakennusmääräykset mahdollistavat viihtyisän asuintilan ja puutarhan toteuttamisen.
Rakennustonttina tämä kohde on suunnitteluvaiheessa tulevaa kehitystä varten. Nykyiset rakennusmääräykset, kuten suurin sallittu korkeus ja etäisyydet naapurikiinteistöihin, on jo määritetty ja ne tarjoavat selkeän perustan arkkitehtoniselle suunnittelulle. Potentiaaliset ostajat voivat aloittaa oman rakennusprojektinsa suunnittelun.
Tämä tontti on tarkoitettu omakotitalon rakentamiseen, eikä se tarjoa mahdollisuuksia kaupalliseen käyttöön tai kerrostalojen rakentamiseen. Rakennusoikeus on rajoitettu 364 m² ja tontin käyttöaste on 303,25 m². Välitön käyttö ei ole mahdollista, koska kyseessä on kehitettävä tontti.
Ref: VL065723
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä rakennustontti sopii monenlaisille ostajille. Se on ihanteellinen rakennuttajille tai yksityishenkilöille, jotka haluavat rakentaa räätälöidyn talon omien arkkitehtonisten ja suunnittelullisten toiveidensa mukaisesti. Pitkäaikaista asumisratkaisua etsivät perheet arvostavat kansainvälisten koulujen läheisyyttä (1,2 km) ja mahdollisuutta luoda koti turvalliseen ja hyvien yhteyksien varrella olevaan ympäristöön. Myös sijoittajille, jotka haluavat hyödyntää Costa del Solin kasvavan kiinteistömarkkinan potentiaalia, tämä tontti edustaa kiinnostavaa vaihtoehtoa. Sijainti, joka tarjoaa sekä rauhaa että hyvää saavutettavuutta kaupunkikeskuksiin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, vetoaa ostajiin, jotka etsivät Välimeren elämäntapaa kaikkine mukavuuksineen.
Rakennustonttina tulevan kiinteistön rakennuslaadun ja viimeistelyn tarkkoja tietoja ei ole vielä saatavilla. Nykyiset rakennusmääräykset (UE-4) kuitenkin määrittelevät kehityksen puitteet. Näihin kuuluvat enimmäisrakennuskorkeus (alakerta + 1 kerros), rakennusoikeus 364 m² ja tontin käyttöaste 303,25 m². Vähintään 3 metrin etäisyys naapureihin vaaditaan alakerrassa ja 5 metriä ensimmäisessä kerroksessa. Nämä vaatimukset mahdollistavat modernin talon luomisen yksityisellä puutarhalla ja uima-altaalle varatulla tilalla. Tontin eteläsuunta takaa myös luonnonvalon optimaalisen hyödyntämisen ja miellyttävän sisäilman.
Bel Airin, Esteponan, rakennustontti tarjotaan alkaen 690 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa houkuttelevaa sijaintia, tontin kokoa ja potentiaalia yksilöllisen kiinteistön kehittämiseen. Rakennustonttina se tarjoaa joustavuutta rakennustyylin suhteen, vaikkakin vakiintuneita rakennusmääräyksiä koskien rakennusoikeutta ja enimmäiskorkeutta on noudatettava. Tällä hetkellä välitön asumiskäyttö ei ole mahdollista, koska rakentaminen on vielä suoritettava. 'Resale'-kategoria osoittaa, että tontti on aiemmin ollut myynnissä, mutta on nyt saatavilla uusiin rakennushankkeisiin.
Bel Air on viehättävä alue, joka yhdistää kaupunkielämän lähellä luontoa ja Välimerta. Alueelle on ominaista asuntojen ja matkailuinfrastruktuurin sekoitus, mikä luo elävän mutta silti rauhallisen elinympäristön. Välitön läheisyys kauppoihin, kuten 255 metrin päässä sijaitsevaan supermarkettiin, ja palveluihin, kuten apteekkiin (358 m), helpottaa arkea huomattavasti. Vapaa-aikaan on tarjolla lukuisia ravintoloita (21 kpl 2 km säteellä) ja kahviloita. Läheisyys rannoille, kuten Playa del Saladilloon (0,9 km), ja urheilutiloihin, kuten tennis- ja padelkeskuksiin, korostaa täällä mahdollista aktiivista elämäntapaa. Sijainti mahdollistaa rennon elämän, jossa asioita voi hoitaa kävellen ja virkistysmahdollisuudet, kuten golfkentät (1,3 km) ja ranta, ovat käden ulottuvilla.
Bel Airin, Esteponan, elämä on tasapainoa rauhallisuuden ja saavutettavuuden välillä. Tontti sijaitsee kaupunkialueella, jossa supermarketit (255 m) ja apteekit (358 m) ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee päivittäisistä ostoksista ja asioinnista erittäin kätevää. Läheisyys lukuisiin ravintoloihin (21 kpl 2 km säteellä) ja kahviloihin tarjoaa monipuolisia gastronomisia vaihtoehtoja. Urheilullisille henkilöille tennis- ja padel-kentät ovat alle kilometrin päässä, kun taas golfin harrastajat arvostavat läheisyyttä kolmeen golfkenttään (alkaen 1,3 km). Rannat ovat myös helposti saavutettavissa, Playa del Saladillo on vain 880 metrin päässä. Tämä mahdollistaa elämäntyylin, jossa rentoutuminen meren rannalla ja aktiivinen virkistys ovat helposti saatavilla.
Bel Airin, Esteponan, tontti sijaitsee hyvin liikenneyhteyksin varustetulla kaupunkialueella. Kartta näyttää läheisyyden rannoille, golfkentille ja tärkeisiin palveluihin, kuten supermarketteihin ja ravintoloihin. Sen sijainti Costa del Solin sydämessä mahdollistaa helpon pääsyn alueen palveluihin.
Bel Air sijaitsee strategisesti Costa del Solilla Málagan maakunnassa. Se kuuluu Esteponan kuntaan ja hyötyy läheisyydestään Marbellaan ja muihin tunnettuihin rannikkokaupunkeihin. Alue on tunnettu erinomaisesta ilmastostaan, kauniista rannoistaan ja monipuolisesta vapaa-ajan tarjonnastaan, mukaan lukien lukuisat golfkentät. Tontin sijainti mahdollistaa sekä pääsyn palveluihin ja rannikkokaupunkien vilkkaaseen elämään että mahdollisuuden tutustua Andalusian sisämaan rauhallisempiin, luonnonkauniisiin alueisiin. Costa del Sol houkuttelee vuosittain kävijöitä ympäri maailmaa ja tarjoaa vakiintuneen infrastruktuurin asukkaille ja turisteille.
Bel Airin saavutettavuus on erinomainen. Rannat, kuten Playa del Saladillo, ovat vain noin 880 metrin päässä, mikä mahdollistaa lyhyen kävelyn tai pyöräretken. Kansainvälisille matkailijoille Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 54 km:n ja Gibraltarin noin 44 km:n linnuntietä. Paikalliseen liikenneverkkoon on hyvät yhteydet 32 pysäkki- ja 6 julkisen liikenteen linjan ansiosta. Autolla liikkuvat hyötyvät läheisyydestä pääteihin ja sähköautojen latauspisteiden (2,0 km) saatavuudesta. Supermarketit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja Esteponan keskusta on helposti saavutettavissa, mikä takaa kaikkien tarvittavien palveluiden saatavuuden.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–27 °C välillä. Historiallisesti keskimäärin 3 845 aurinkotuntia vuodessa tarjoaa alue pitkiä aurinkoisia jaksoja. Uimakausi kestää kuusi kuukautta, ja veden lämpötila on yleensä yli 20 °C. Tontin lievä kaltevuus (3,1 % rantaan päin) ja 32 metrin korkeus merenpinnasta edistävät miellyttävää mikroilmastoa, jota tukee lempeä merituuli. Tontin eteläsuunta maksimoi auringonvalon koko päivän ja vuoden ajan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rannikko, johon Bel Air kuuluu, on täynnä houkuttelevia rantoja. Playa del Saladillo, 880 metrin päässä, on lähin ranta ja tarjoaa ihanteelliset olosuhteet rentoutumiseen ja vesiurheiluun. Muut rannat, kuten Playa del Sol Villacana (1,3 km) ja Playa de Guadalmansa (1,9 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Golfaajille alue on paratiisi, jossa on useita ensiluokkaisia golfkenttiä, kuten El Paraiso Golf Club, joka sijaitsee vain 1,3 km:n päässä. Lisäksi alueella on useita urheilukeskuksia, kuten tennis- ja padelklubeja, jotka tarjoavat laajan valikoiman vapaa-ajan mahdollisuuksia aktiivisille asukkaille. Satamien, kuten Puerto Banúsin (8,4 km), läheisyys laajentaa vapaa-ajanviettomahdollisuuksia entisestään.
Lähde: OpenStreetMap
Bel Air sijaitsee strategisesti Costa del Solilla Málagan maakunnassa. Se kuuluu Esteponan kuntaan ja hyötyy läheisyydestään Marbellaan ja muihin tunnettuihin rannikkokaupunkeihin. Alue on tunnettu erinomaisesta ilmastostaan, kauniista rannoistaan ja monipuolisesta vapaa-ajan tarjonnastaan, mukaan lukien lukuisat golfkentät. Tontin sijainti mahdollistaa sekä pääsyn palveluihin ja rannikkokaupunkien vilkkaaseen elämään että mahdollisuuden tutustua Andalusian sisämaan rauhallisempiin, luonnonkauniisiin alueisiin. Costa del Sol houkuttelee vuosittain kävijöitä ympäri maailmaa ja tarjoaa vakiintuneen infrastruktuurin asukkaille ja turisteille.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Kohtalainen
Verrattuna muihin Costa del Solin rakennustontteihin, kuten Marbellan tai Benahavísin läheisyydessä sijaitseviin, Bel Airin tontti tarjoaa kiinnostavan yhdistelmän sijaintia ja hinnoittelua. Vaikka projektit kuten 'Acqua Gardens' Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai 'Aby Upper' (alkaen 320 000 €) jo tarjoavat olemassa olevia rakenteita tai asuntoja, tässä on kyse puhtaasta rakennustontista. 'Alba Benalmadena' -tontti (alkaen 699 000 €) on samankaltaisessa hintaluokassa, mutta eri alueella. Bel Air erottuu vakiintuneella infrastruktuurillaan ja läheisyydellään kaikkiin tärkeisiin palveluihin, mikä tekee siitä houkuttelevan valinnan rakentajille, jotka haluavat joustavuutta. Mahdollisuus suunnitella yksilöllinen koti erottaa tämän tarjouksen olemassa olevista asuinalueista ja asemoi sen mahdollisuudeksi ostajille, jotka arvostavat räätälöityjä ratkaisuja.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
