Questo attico ristrutturato a Bel Air, Málaga, offre comfort moderno in un ambiente urbano consolidato. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 124 m² di superficie abitabile, la proprietà è ideale per chi cerca una residenza curata con buoni collegamenti. La posizione combina la vicinanza ai servizi con la tranquillità di una zona residenziale, mentre le recenti ristrutturazioni garantiscono un ingresso immediato senza investimenti aggiuntivi. Rappresenta un'opzione interessante sul mercato immobiliare della Costa del Sol, offrendo un mix di comfort e accessibilità.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a partire da 418.800 € o Aby Upper a partire da 320.000 €, questo attico a Bel Air si posiziona nel segmento medio con un prezzo di 389.000 €. Mentre Acqua Gardens rappresenta uno sviluppo più recente, questa proprietà offre il vantaggio di una ristrutturazione completa con comfort moderni, consentendo un ingresso immediato. Aby Upper potrebbe essere un'opzione più conveniente, ma è possibile che non offra lo stesso livello di ristrutturazione. Alba Benalmadena, a partire da 699.000 €, rappresenta una fascia di prezzo più elevata e spesso sviluppi più recenti o lussuosi. La posizione specifica a Bel Air, con la sua vicinanza immediata ai servizi e alla spiaggia, rende questo attico una scelta solida per gli acquirenti che apprezzano il comfort, la funzionalità e un quartiere consolidato. Il fatto che si tratti di un attico senza ascensore è un fattore che può influenzare il prezzo rispetto a proprietà con ascensore, ma la qualità ristrutturata e la vista offrono un valore considerevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Bel Air, una zona a carattere urbano con accesso diretto a diverse strutture. La vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e servizi urbani come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, sottolinea la posizione pratica. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura che facilita la vita quotidiana, creando allo stesso tempo un'atmosfera abitativa piacevole.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano, senza la necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione. Le 3 camere da letto offrono flessibilità per le famiglie o per l'utilizzo come studio. I 2 bagni moderni e la cucina a vista sono progettati per soddisfare le esigenze contemporanee. La terrazza con vista sulle montagne e sul mare invita al relax all'aria aperta e soddisfa il desiderio di una vita confortevole con vista.
Il progetto riguarda una residenza esistente le cui unità, come questo attico, sono state recentemente ristrutturate in modo approfondito. I lavori hanno compreso il rinnovo completo degli impianti elettrici e idraulici, la modernizzazione dei bagni e l'installazione di una nuova cucina a vista. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni ed è pronta per essere abitata, senza necessità di ulteriori interventi edilizi.
L'attico si trova al secondo piano di un edificio senza ascensore. Questo può rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta o per il trasporto di oggetti voluminosi. Le viste offerte comprendono montagne e parzialmente il mare, con un orientamento principale verso sud-est.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano un appartamento pronto per essere abitato con una buona infrastruttura. Gli interni rinnovati e i comfort moderni attireranno acquirenti che apprezzano il comfort e la qualità senza voler intraprendere ristrutturazioni immediate. La posizione a Bel Air è attraente per coloro che desiderano un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La breve distanza a piedi da supermercati, farmacie e ristoranti, nonché la buona accessibilità a campi da golf e centri sportivi, lo rendono un luogo ideale per una residenza permanente o una casa vacanze. Anche gli investitori alla ricerca di una proprietà attraente e ben posizionata da affittare troveranno qui un'opportunità interessante, soprattutto grazie alla recente ristrutturazione che aumenta il potenziale di locazione.
La proprietà si distingue per una recente e completa ristrutturazione. Ciò include il rinnovo completo degli impianti elettrici e idraulici, il che suggerisce un elevato standard tecnico e affidabilità. I bagni sono stati progettati in modo moderno e la cucina è presentata come un concetto aperto ed elegante, dotata di nuovi arredi ed elettrodomestici. La scelta di pavimenti in marmo contribuisce all'aspetto di alta qualità degli interni. La terrazza offre uno spazio esterno privato con vista, aumentando il comfort abitativo. L'aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffreddamento garantisce un clima interno piacevole.
L'attico è offerto a partire da 389.000 €. Questo appartamento dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 124 m². La struttura dei prezzi riflette i recenti lavori di ristrutturazione, che garantiscono alta qualità e abitabilità immediata. La posizione in un'area urbana ben servita della Costa del Sol e la vista contribuiscono anch'esse al valore. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare che la proprietà si trova al secondo piano e che l'edificio non dispone di ascensore.
Bel Air, Málaga, rappresenta una zona residenziale consolidata, caratterizzata dalla sua infrastruttura urbana e dalla vicinanza a servizi essenziali. La posizione consente uno stile di vita in cui molte commissioni possono essere effettuate a piedi o in bicicletta, contribuendo a una quotidianità attiva e comoda. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La zona è ben servita, facilitando sia l'accesso alle spiagge che ai centri culturali circostanti. La presenza di impianti sportivi e la vicinanza ai campi da golf si rivolgono a un pubblico attivo. I ristoranti e i negozi circostanti contribuiscono a un quartiere vivace, attraente anche al di fuori dell'alta stagione.
I dintorni di Bel Air sono caratterizzati da una buona combinazione di servizi urbani e opportunità ricreative. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, soddisfacendo le esigenze quotidiane. La vicinanza a 21 ristoranti e a diversi caffè offre molteplici opzioni gastronomiche. Per gli appassionati di sport, ci sono club di tennis e padel nelle immediate vicinanze, nonché diversi campi da golf, tra cui il Golf Club El Paraíso. Il progetto è anche ben posizionato in termini di accessibilità: la spiaggia si trova a soli 900 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi, e il collegamento con le grandi città e l'aeroporto è garantito. La presenza di scuole internazionali rende la zona attraente anche per le famiglie.
L'attico a Bel Air, Málaga, si trova in un ambiente urbano ben servito sulla Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani accessibili a piedi. Sottolinea la posizione pratica della proprietà, che offre un buon equilibrio tra accessibilità e comfort abitativo.
Bel Air è strategicamente situato tra le popolari città di Estepona e San Pedro Alcántara sulla Costa del Sol. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita vibrante di entrambe le località, mentre Bel Air conserva un'atmosfera più tranquilla e residenziale. La regione è nota per la sua alta qualità di vita, caratterizzata dal clima piacevole, dai numerosi campi da golf e dalle attraenti spiagge. La buona infrastruttura e la vicinanza a Málaga e Marbella rendono la Costa del Sol una meta attraente per acquirenti internazionali che cercano sia tranquillità che accesso ai centri urbani.
L'attico è strategicamente situato a Bel Air. Spiagge come Playa del Saladillo si trovano a soli 900 metri di distanza, consentendo un rapido accesso. Il golf è servito da campi vicini come il Golf Club El Paraiso (1,3 km). Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 32 fermate e 6 linee, facilitando l'uso degli autobus per spostarsi verso località vicine come Estepona o Marbella. L'auto offre un buon accesso all'autostrada. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 54 km e Gibilterra è anch'essa a circa 44 km di distanza. Negozi come supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. La regione registra storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo temperature dell'acqua di almeno 20°C per oltre 6 mesi per attività balneari. L'altitudine di 32 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3,1% verso la spiaggia influenzano positivamente il microclima. La vicinanza alla costa garantisce una piacevole brezza, mentre le montagne circostanti possono offrire protezione da condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Bel Air offre un facile accesso a diverse spiagge, tra cui Playa del Saladillo, situata a soli 900 metri. Queste spiagge sono tipiche della regione e invitano al relax e agli sport acquatici. Per i golfisti, la vicinanza a campi rinomati come il Golf Club El Paraiso (1,3 km) è un vantaggio significativo. Inoltre, numerosi centri sportivi nelle vicinanze offrono possibilità di tennis e padel, come il Club de Tenis (0,5 km). La disponibilità di porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (8,4 km) amplia l'offerta ricreativa. La zona è quindi ben adatta per attività ricreative attive e variegate.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air è strategicamente situato tra le popolari città di Estepona e San Pedro Alcántara sulla Costa del Sol. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita vibrante di entrambe le località, mentre Bel Air conserva un'atmosfera più tranquilla e residenziale. La regione è nota per la sua alta qualità di vita, caratterizzata dal clima piacevole, dai numerosi campi da golf e dalle attraenti spiagge. La buona infrastruttura e la vicinanza a Málaga e Marbella rendono la Costa del Sol una meta attraente per acquirenti internazionali che cercano sia tranquillità che accesso ai centri urbani.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL473705
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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