Ce penthouse rénové à Bel Air, Málaga, offre un confort de vie moderne dans un environnement urbain établi. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 124 m² de surface habitable, la propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence soignée avec de bonnes connexions. L'emplacement combine la proximité des commodités avec le calme d'un quartier résidentiel, tandis que les rénovations récentes assurent une entrée immédiate sans investissement supplémentaire. Il représente une option intéressante sur le marché immobilier de la Costa del Sol, offrant un mélange de confort et d'accessibilité.
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à partir de 418 800 € ou Aby Upper à partir de 320 000 €, ce penthouse à Bel Air se positionne dans le segment moyen avec un prix de 389 000 €. Alors qu'Acqua Gardens représente un développement plus récent, cette propriété offre l'avantage d'une rénovation complète avec des équipements modernes, permettant un emménagement immédiat. Aby Upper pourrait être une option plus abordable, mais il est possible qu'elle n'offre pas le même niveau de rénovation. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, représente une catégorie de prix plus élevée et souvent des développements plus récents ou plus luxueux. L'emplacement spécifique à Bel Air, avec sa proximité immédiate des commodités et de la plage, fait de ce penthouse un choix solide pour les acheteurs qui valorisent le confort, la fonctionnalité et un quartier établi. Le fait qu'il s'agisse d'un penthouse sans ascenseur est un facteur qui peut influencer le prix par rapport à des biens avec ascenseur, mais la qualité rénovée et la vue offrent une valeur considérable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Bel Air, une zone à caractère urbain avec un accès direct à diverses installations. La proximité immédiate des plages, des terrains de golf et des services urbains tels que supermarchés et pharmacies, accessibles à pied, souligne l'emplacement pratique. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure qui facilite le quotidien tout en créant une atmosphère de vie agréable.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution clé en main, sans nécessité de travaux de rénovation supplémentaires. Les 3 chambres offrent une flexibilité pour les familles ou une utilisation comme bureau. Les 2 salles de bains modernes et la cuisine ouverte sont conçues pour répondre aux besoins contemporains. La terrasse avec vue sur la montagne et la mer invite à la détente en plein air et satisfait le désir d'une vie confortable avec vue.
Le projet concerne une résidence existante dont les unités, comme ce penthouse, ont été récemment rénovées en profondeur. Les travaux comprenaient le renouvellement complet des installations électriques et de plomberie, la modernisation des salles de bains et l'installation d'une nouvelle cuisine ouverte. La propriété se présente dans un excellent état et est prête à emménager, sans qu'aucune mesure constructive supplémentaire ne soit nécessaire.
Le penthouse est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur. Cela peut représenter une limitation pour les personnes à mobilité réduite ou pour le transport d'objets volumineux. Les vues offertes comprennent des montagnes et partiellement la mer, l'orientation principale étant sud-est.
Cette propriété convient aux personnes recherchant un appartement prêt à emménager avec une bonne infrastructure. L'intérieur rénové et les équipements modernes séduiront les acheteurs qui privilégient le confort et la qualité sans vouloir entreprendre de rénovations immédiates. L'emplacement à Bel Air est attrayant pour ceux qui souhaitent un mélange de vie urbaine et de proximité avec la plage. La courte distance à pied des supermarchés, pharmacies et restaurants, ainsi que la bonne accessibilité des terrains de golf et des centres sportifs, en font un lieu idéal pour une résidence permanente ou une maison de vacances. Les investisseurs à la recherche d'une propriété attrayante et bien située à louer y trouveront également leur compte, notamment en raison de la rénovation récente qui augmente le potentiel locatif.
La propriété se distingue par une rénovation complète récemment achevée. Cela comprend le renouvellement complet des installations électriques et de plomberie, ce qui suggère un niveau technique et une fiabilité élevés. Les salles de bains ont été conçues de manière moderne, et la cuisine est réalisée selon un concept ouvert et élégant, équipée de nouveaux meubles et appareils électroménagers. Le choix de sols en marbre contribue à l'aspect haut de gamme des intérieurs. La terrasse offre un espace extérieur privé avec vue, augmentant le confort de vie. La climatisation réversible assure un climat intérieur agréable.
Le penthouse est proposé à partir de 389 000 €. Cet appartement dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 124 m². La structure de prix reflète les travaux de rénovation récents, qui garantissent une haute qualité et une habitabilité immédiate. L'emplacement dans un environnement urbain bien desservi de la Costa del Sol et la vue contribuent également à la valeur. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du fait que la propriété est située au deuxième étage et que le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur.
Bel Air, Málaga, représente un quartier résidentiel établi, caractérisé par son infrastructure urbaine et sa proximité avec les commodités essentielles. L'emplacement permet un style de vie où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo, contribuant à un quotidien actif et pratique. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La zone est bien desservie, facilitant à la fois l'accès aux plages et aux centres culturels environnants. La présence d'installations sportives et la proximité des terrains de golf s'adressent à un public actif. Les restaurants et commerces environnants contribuent à un quartier animé, attrayant même en dehors de la haute saison.
Les environs de Bel Air se caractérisent par une bonne combinaison de commodités urbaines et de possibilités de loisirs. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes à pied, répondant aux besoins quotidiens. La proximité de 21 restaurants et de plusieurs cafés offre de nombreuses options gastronomiques. Pour les amateurs de sport, il existe des clubs de tennis et de padel à proximité immédiate ainsi que plusieurs terrains de golf, dont le club de golf El Paraíso. Le projet est également bien positionné en termes d'accessibilité : la plage est à seulement 900 mètres et facilement accessible à pied, et la connexion avec les grandes villes et l'aéroport est assurée. La présence d'écoles internationales rend également la région attrayante pour les familles.
Le penthouse à Bel Air, Málaga, est situé dans un environnement urbain bien desservi sur la Costa del Sol. La carte visualise la proximité des plages, des terrains de golf et des installations urbaines accessibles à pied. Elle souligne l'emplacement pratique de la propriété, offrant un bon équilibre entre accessibilité et confort de vie.
Bel Air est stratégiquement situé entre les villes populaires d'Estepona et de San Pedro Alcántara sur la Costa del Sol. Cette position permet un accès facile aux commodités et à la vie animée des deux communes, tandis que Bel Air conserve une atmosphère plus calme et résidentielle. La région est connue pour sa haute qualité de vie, caractérisée par son climat agréable, ses nombreux terrains de golf et ses plages attrayantes. La bonne infrastructure et la proximité de Marbella et de Málaga font de la Costa del Sol un lieu attractif pour les acheteurs internationaux à la recherche à la fois de tranquillité et d'accès aux centres urbains.
Le penthouse est stratégiquement situé à Bel Air. Les plages telles que Playa del Saladillo ne sont qu'à environ 900 mètres, permettant un accès rapide. Le golf est desservi par des parcours voisins tels que le club de golf El Paraiso (1,3 km). La connexion aux transports en commun est bien développée avec 32 arrêts et 6 lignes, facilitant l'utilisation des bus pour les déplacements vers les villes environnantes comme Estepona ou Marbella. La voiture offre un bon accès à l'autoroute. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 54 km, et Gibraltar est également à environ 44 km. Les commerces tels que les supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des hivers doux. La région enregistre historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant des températures de l'eau d'au moins 20°C pendant plus de 6 mois pour les activités de baignade. L'altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 3,1% vers la plage influencent positivement le microclimat. La proximité de la côte assure une brise agréable, tandis que les montagnes environnantes peuvent offrir une protection contre les conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Bel Air offre un accès facile à plusieurs plages, dont Playa del Saladillo, située à seulement 900 mètres. Ces plages sont typiques de la région et invitent à la détente et aux sports nautiques. Pour les golfeurs, la proximité de parcours renommés tels que le club de golf El Paraiso (1,3 km) est un avantage majeur. De plus, de nombreux centres sportifs dans les environs proposent des activités de tennis et de padel, comme le Club de Tenis (0,5 km). La disponibilité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (8,4 km) élargit l'offre de loisirs. La zone est donc bien adaptée pour des loisirs actifs et variés.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est stratégiquement situé entre les villes populaires d'Estepona et de San Pedro Alcántara sur la Costa del Sol. Cette position permet un accès facile aux commodités et à la vie animée des deux communes, tandis que Bel Air conserve une atmosphère plus calme et résidentielle. La région est connue pour sa haute qualité de vie, caractérisée par son climat agréable, ses nombreux terrains de golf et ses plages attrayantes. La bonne infrastructure et la proximité de Marbella et de Málaga font de la Costa del Sol un lieu attractif pour les acheteurs internationaux à la recherche à la fois de tranquillité et d'accès aux centres urbains.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL473705
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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