Ce penthouse en duplex est situé dans l'urbanisation de Bel Air, près d'Estepona dans la province de Málaga. Avec 4 chambres et 2 salles de bains, l'espace de vie de 100 m² sur deux niveaux offre des possibilités d'aménagement flexibles. La propriété fait partie d'une résidence établie et bénéficie d'un emplacement à la fois proche de la ville et de la nature. L'infrastructure environnante et la proximité des attractions côtières font de cette résidence une offre intéressante pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort et de style de vie méditerranéen. La résidence dispose d'une piscine commune et de places de parking.
Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce penthouse en duplex se positionne à 560 000 € dans le segment de prix moyen à supérieur, ce qui pourrait être dû à sa taille et au nombre de chambres. Avec 100 m² et 4 chambres, il offre plus d'espace de vie que de nombreux appartements plus petits, mais moins que de grandes villas. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher et représente souvent un type de développement différent, potentiellement avec des finitions de meilleure qualité ou un emplacement plus exclusif. La condition 'Fair' de l'objet à Bel Air suggère que des investissements supplémentaires pour une modernisation devraient être pris en compte, influençant le prix final par rapport aux équipements. La proximité des terrains de golf et l'accessibilité de la plage sont des caractéristiques typiques de cette zone qui augmentent la valeur de l'immobilier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Bel Air, une zone entre Marbella et Estepona connue pour sa bonne accessibilité aux commodités locales. Les supermarchés et restaurants sont accessibles en quelques minutes de marche. La côte avec ses plages comme Playa del Saladillo se trouve à environ 900 mètres. L'emplacement combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la nature et de la Méditerranée.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une propriété spacieuse avec plusieurs chambres et des espaces extérieurs. La configuration en duplex offre un potentiel d'utilisation flexible, par exemple pour les familles ou comme résidence secondaire avec un espace invités. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs attire les acheteurs actifs. La bonne accessibilité des services et la proximité de la plage répondent aux besoins essentiels du logement.
Il s'agit d'une propriété existante dont la phase de construction est terminée. L'appartement est décrit comme nécessitant des rénovations ('fair condition'). Les acheteurs doivent donc s'attendre à des travaux de modernisation potentiels pour adapter l'environnement de vie à leurs souhaits individuels. La résidence elle-même est établie et offre des commodités communes.
Le penthouse a une qualité d'équipement 'Fair', ce qui peut indiquer un besoin de rénovation. L'espace de vie proposé de 100 m² est considéré comme plutôt compact pour un duplex penthouse de 4 chambres. Certaines caractéristiques d'équipement comme la climatisation sont présentes, mais les détails sur l'efficacité énergétique ou les matériaux de construction spécifiques ne sont pas explicitement mentionnés. Les possibilités de stationnement dans l'urbanisation sont limitées, bien que des places de garage spécifiques soient disponibles.
Cette propriété mérite considération pour les acheteurs qui recherchent un projet avec du potentiel et qui sont prêts à investir dans une rénovation pour réaliser leur style personnel. Elle convient aux familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et qui apprécient la proximité des commodités urbaines ainsi que des loisirs comme le golf et la plage. Elle pourrait également convenir aux personnes cherchant une résidence secondaire sur la Costa del Sol avec une bonne connexion à l'aéroport et aux infrastructures. La disposition avec deux chambres à chaque étage et de grandes terrasses offre une flexibilité pour différents concepts de vie, que ce soit comme résidence permanente ou comme maison de vacances. La localisation dans un environnement urbain avec accès à pied aux commerces et restaurants convient à ceux qui préfèrent un quotidien sans complication.
La propriété est décrite comme étant en état 'Fair' (moyen), ce qui suggère un certain besoin de rénovation. La cuisine est partiellement équipée. La climatisation est présente pour le contrôle climatique. La description mentionne une cuisine entièrement équipée au niveau inférieur et des accès depuis toutes les pièces vers les terrasses. Les salles de bains sont décrites comme grandes. Des détails spécifiques sur les matériaux utilisés pour les sols, les murs ou les sanitaires ne sont pas fournis. On peut supposer que les finitions et installations existantes correspondent à l'âge et à l'état 'Fair'. La propriété dispose d'une piscine commune et d'un ascenseur. La possibilité de convertir une place de garage en débarras est mentionnée.
Le penthouse en duplex à Bel Air, Málaga, est proposé au prix de 560 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen à supérieur du marché local, en particulier pour les propriétés de cette taille et avec quatre chambres. La surface habitable de 100 m² correspond à un prix de 5 600 € par mètre carré. Les propriétés comparables disponibles telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ainsi qu'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) montrent une large fourchette de prix dans la région. Le prix indiqué est à comprendre comme un prix 'à partir de', les caractéristiques spécifiques ou la localisation exacte au sein de l'urbanisation pouvant influencer le prix final. Les informations détaillées sur les plans de paiement ou les coûts supplémentaires ne sont pas actuellement disponibles.
Bel Air, situé sur la Costa del Sol, se présente comme une agglomération urbaine établie, faisant le lien entre la côte animée et les collines plus calmes. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels, d'espaces verts et d'une bonne infrastructure. Les commerces tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de différentes plages, dont la Playa del Saladillo, permet un accès rapide à la Méditerranée. Pour les amateurs de sport, de nombreux terrains de golf, centres de tennis et de padel sont situés à quelques kilomètres. La connexion aux grandes villes comme Estepona et Marbella, ainsi qu'à l'aéroport international de Málaga, assure une bonne accessibilité. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air une grande partie de l'année.
Vivre à Bel Air, c'est résider dans un environnement urbain bien connecté sur la Costa del Sol. La proximité immédiate des supermarchés (255 m) et des pharmacies (358 m) assure un confort quotidien. De nombreux restaurants (21 dans un rayon de 2 km) et cafés offrent une diversité gastronomique. La plage, Playa del Saladillo, est à seulement 900 mètres et donc accessible à pied, ce qui souligne le style de vie méditerranéen. Pour les sportifs, de nombreux terrains de golf comme le El Paraiso Golf Club (1,3 km) et des centres de tennis (par exemple, Club de Tenis, 0,5 km) se trouvent à proximité. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements en voiture le long de la côte et vers l'aéroport de Málaga, situé à 44 km. La région offre un bon équilibre entre infrastructures urbaines et loisirs en plein air.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse en duplex à Bel Air, Málaga. Elle visualise la proximité des commodités importantes telles que les plages (Playa del Saladillo), les terrains de golf (El Paraiso Golf Club) et les commerces. La position géographique entre Estepona et Marbella est mise en évidence, ainsi que l'accessibilité de l'aéroport de Málaga.
Bel Air est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les villes renommées d'Estepona et de Marbella. Il appartient à la province de Málaga en Andalousie. Cet emplacement offre un accès direct aux attractions de toute la région côtière, des plages aux montagnes de la Sierra de Ronda. Estepona, avec son charmant centre historique et son port de plaisance moderne, n'est qu'à quelques minutes en voiture. Marbella, connue pour son luxe et la Marina Puerto Banús, est également facilement accessible. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (44 km) rend la région accessible internationalement et attractive pour les acheteurs du monde entier.
L'accessibilité de Bel Air est bonne. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, n'est qu'à 880 mètres, avec une pente modérée de 3,1 %. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) dure environ 45 minutes en voiture (environ 54 km à vol d'oiseau). L'aéroport de Gibraltar (GIB) est également à environ 44 km à vol d'oiseau. Les centres commerciaux et supermarchés sont accessibles à pied (255 m). Un hôpital se trouve à 4,0 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme El Paraiso Golf Club sont situés à environ 1,3 km. La région est desservie par 32 arrêts et 6 lignes de transport public, permettant une bonne mobilité même sans voiture. La borne de recharge électrique la plus proche est à 2,0 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Le climat se caractérise par des hivers doux (en moyenne 12°C) et des étés chauds (jusqu'à 27°C), la brise marine apportant des températures agréables. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. L'altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une légère pente vers la plage (3,1%) offre des conditions agréables. Le paysage est caractérisé par une végétation méditerranéenne, et la proximité de la mer assure une brise fraîche.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à un jet de pierre : la Playa del Saladillo est accessible en seulement 900 mètres, d'autres plages comme la Playa del Sol Villacana (1,3 km) et la Playa de Guadalmansa (1,9 km) sont également bien accessibles. Plusieurs terrains de golf, dont le célèbre El Paraiso Golf Club (1,3 km), se trouvent à proximité immédiate. Pour les amateurs de tennis, il existe divers centres sportifs comme le Club de Tenis (0,5 km). La marina de Puerto Banús est à 8,4 km et offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Toute la région est connue pour ses activités de plein air, de la randonnée dans les montagnes voisines aux sports nautiques en mer.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les villes renommées d'Estepona et de Marbella. Il appartient à la province de Málaga en Andalousie. Cet emplacement offre un accès direct aux attractions de toute la région côtière, des plages aux montagnes de la Sierra de Ronda. Estepona, avec son charmant centre historique et son port de plaisance moderne, n'est qu'à quelques minutes en voiture. Marbella, connue pour son luxe et la Marina Puerto Banús, est également facilement accessible. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (44 km) rend la région accessible internationalement et attractive pour les acheteurs du monde entier.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL521728
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier adéquat. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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