Nepremičnina s štirimi spalnicami v Bel Air, priljubljeni soseski na obrobju Estepone, ponuja edinstveno kombinacijo bližine mestnega udobja in mirnega bivanja. Stanovanje, zasnovano kot dupleks penthouse, nudi obsežne bivalne prostore in terase, obrnjene proti soncu, kar zagotavlja bogato naravno svetlobo. Z izjemno lego v bližini plaže in igrišč za golf predstavlja ta nepremičnina privlačno možnost za tiste, ki iščejo mediteranski življenjski slog.
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot sta Los Miradores del Sol (že od 540.000 €) in Acqua Gardens (že od 418.800 €), se ta dupleks penthouse s ceno 560.000 € uvršča v višji cenovni razred, kar je verjetno posledica večje kvadrature (100 m²) in števila spalnic (4). Aby Upper v Esteponi ponuja nižjo vstopno ceno (320.000 €), vendar verjetno z manjšo površino in manjšim številom sob. Lokacija Bel Air je podobna drugim urbaniziranim območjem med Marbellom in Estepono, ki nudijo dobro ravnovesje med dostopom do plaže, golf igrišč in mestnih storitev. Vendar pa nepremičnine v ekskluzivnejših soseskah, kot je tista v bližini Puerto Banus, običajno dosegajo bistveno višje cene, medtem ko območja nekoliko bolj v notranjosti ponujajo nižje vstopne cene. Ta nepremičnina se torej nahaja v niši, ki ponuja prostornost in lokacijo za ceno, ki je konkurenčna, a hkrati odraža višji segment ponudbe v neposrednem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta dupleks penthouse se nahaja v soseski Bel Air v bližini Estepone, kar omogoča enostaven dostop do plaže in ključnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ki so oddaljeni le nekaj minut hoje. Njegova lega zagotavlja dobro povezavo z okoliškimi kraji, hkrati pa ohranja občutek mirne soseske, stran od neposredne mestne gneče.
Projekt je primeren za kupce, ki si želijo prostorno bivališče z dodatnimi zunanjimi površinami, kot so velike terase in solarij. Štiri spalnice nudijo fleksibilnost za družine, goste ali pisarniške prostore. Bližina plaže in golf igrišč zadovoljuje potrebe po rekreaciji in sprostitvi.
Čeprav je projekt starejše gradnje, so v opisu omenjene možnosti za predelavo nekaterih prostorov, na primer garažnega boksa v shrambo. Trenutno stanje nepremičnine je ocenjeno kot 'fair', kar nakazuje, da so morda potrebna določena obnovitvena dela za doseganje sodobnih standardov.
Nepremičnina nima neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov; delni morski razgled je omenjen le z zgornje etaže. V opisu ni omenjena zasebna terasa ali solarij za vsako spalnico posebej, prav tako ni poudarjena visoka energetska učinkovitost. Notranja oprema kuhinje je opisana kot delno opremljena.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki cenijo bližino plaže (manj kot 1 km) in golf igrišč, kot je El Paraíso Golf Club. Odgovarja posameznikom ali družinam, ki iščejo prostorno bivališče s 4 spalnicami in želijo izkoristiti možnost bivanja v urbaniziranem okolju z vsemi storitvami na dosegu roke, vključno z restavracijami in trgovinami v radiju 1 km. Odlična je za tiste, ki uživajo v sončnem podnebju z nadpovprečnimi sončnimi urami in dolgim plavalnim sezono. Dva dodeljena garažna prostora, ki ju je mogoče prodati ločeno, nudita dodatno vrednost. Nepremičnina je ustrezna tudi za tiste, ki so pripravljeni na morebitna obnovitvena dela, saj je njeno stanje ocenjeno kot 'fair'.
Ta dupleks penthouse ima delno opremljeno kuhinjo in je op tem področju morda potreben prenove ali nadgradnje, da bi ustrezal sodobnim standardom. Omenjena so štiri spalnice in dva velika kopalniška prostora, ki sta razporejena po obeh etažah. Nekateri notranji prostori, kot je kopalnica, so bili deležni prenove notranje opreme. Stanovanje je opremljeno s klimatsko napravo za udobje v vseh letnih časih. Vendar pa manjka podrobnejših informacij o materialih, uporabljenih v celotnem stanovanju, kot so tla, okna ali notranja vrata, kar nakazuje, da bi bilo za dokončno oceno kakovosti končne obdelave potrebno natančnejše poznavanje nepremičnine.
Cena tega dupleks penthouse v Bel Airu znaša 560.000 €. Gre za eno od nepremičnin v tej soseski, pri čemer so primerljivi projekti, kot je Los Miradores del Sol, na voljo že od 540.000 €. Razpoložljivost ostalih stanovanj v Acqua Gardens in Aby Upper je nižja, s cenami od 418.800 € oziroma 320.000 €. Obseg stanovanjske površine 100 m² z 4 spalnicami in 2 kopalnicama postavlja to nepremičnino v srednji cenovni razred za regijo s ponudbo višjega segmenta, zlasti glede na prostornost in potencialne terase.
Bel Air, soseska z dobrim dostopom do storitev, ponuja življenjski ritem, kjer so dnevne potrebe lahko zadovoljene peš ali s kratko vožnjo. Bližina 21 restavracij, 3 lekarn in 2 bank v radiju 2 km omogoča udobje mestnega življenja. Hkrati pa nadmorska višina 32 metrov in bližina naravnih znamenitosti, kot je Mirador de la Charca de los Tubos, nudijo mirnejše okolje. Sončno podnebje s povprečno 3.845 sončnimi urami letno in 6-mesečnim plavalnim sezono spodbuja preživljanje časa na prostem. Več kot 30 javnih prevoznih linij s 32 postajališči v bližini zagotavlja dobro povezljivost.
Bivanje v Bel Airu ponuja mešanico mirnega življenja v soseski z dostopom do mestnih storitev. S supermarketi, lekarnami in restavracijami v bližini (do 255 m za supermarket, 358 m za lekarno) so dnevne potrebe lahko hitro zadovoljene. Blizu so tudi športni centri, kot je Club de Tenis (0.5 km), in mednarodne šole, kot je The International School of Estepona (1.2 km), kar je ugodno za družine. Za ljubitelje golfa je El Paraíso Golf Club oddaljen le 1.3 km. S 3.845 sončnimi urami letno in 6-mesečnim plavalnim sezono je območje idealno za aktivnosti na prostem, vključno z bližino plaže Playa del Saladillo (0.9 km). Odmori v naravi so omogočeni z dostopom do parkov in razglednih točk.
Ta dupleks penthouse se nahaja v soseski Bel Air, ki leži v bližini obale med Estepono in Marbellom. Področje je zaznamovano z zelenimi površinami, golf igrišči in bližino plaž, kar ga dela privlačnega za tiste, ki iščejo kombinacijo miru in aktivnosti na prostem.
Bel Air je strateško lociran v bližini Estepone, turističnega mesta, znanega po svojem starem mestnem jedru in obali. Sosednja vas Cancelada ponuja dodatne storitve. Območje je dobro povezano z večjimi mesti, kot je Marbella, ki je oddaljena približno 8.4 km (Puerto Deportivo José Banus), kar omogoča dostop do širšega nabora nakupovalnih, restavracijskih in zabavnih možnosti. Geografska lega ob južni obali Andaluzije, v provinci Málaga, umešča to nepremičnino v eno najbolj iskanih regij za počitnice in stalno bivanje v Španiji.
Nepremičnina se ponaša z odlično dostopnostjo. Plaža Playa del Saladillo je oddaljena le 880 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. V bližini (255 m) je supermarket, lekarna (358 m) in več restavracij (21 v krogu 2 km), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za ljubitelje golfa sta igrišči El Paraíso Golf Club oddaljena 1.3 km. Najbližje letališče, Gibraltar (GIB), je oddaljeno približno 44 km, medtem ko je večje letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno 54 km (hemelsbreed). Obstaja tudi več kot 30 postajališč javnega prevoza v bližini, kar omogoča mobilnost brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air se nahaja na nadmorski višini 32 metrov, z blago 3,1% stopnjo naklona proti plaži, kar zagotavlja prijetno okolje. Podnebje je tipično sredozemsko, z povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C ter povprečno letno temperaturo 19.2 °C. Območje beleži impresivnih 3.845 sončnih ur letno, s plavalno sezono, ki traja približno 6 mesecev, ko je povprečna temperatura morja nad 20 °C. To omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta. Sredozemski zrak, bližina morja in relativno nizka nadmorska višina ustvarjajo ugodno mikroklimatsko okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina je le 880 metrov oddaljena od plaže Playa del Saladillo, ki ima oznako 'Blue Flag'. V bližini je še nekaj drugih plaž, kot sta Playa del Sol Villacana (1.3 km) in Playa de Guadalmansa (1.9 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v krogu 1.5 km, vključno z El Paraíso Golf Club. Športne aktivnosti so dobro zastopane z več teniškimi in padel klubi, kot sta Club de Tenis (0.5 km) in Racket Club Villa Paderna (1.0 km). V bližini je tudi polnilna postaja za električna vozila, oddaljena 2.0 km.
Vir: OpenStreetMap
Bel Air je strateško lociran v bližini Estepone, turističnega mesta, znanega po svojem starem mestnem jedru in obali. Sosednja vas Cancelada ponuja dodatne storitve. Območje je dobro povezano z večjimi mesti, kot je Marbella, ki je oddaljena približno 8.4 km (Puerto Deportivo José Banus), kar omogoča dostop do širšega nabora nakupovalnih, restavracijskih in zabavnih možnosti. Geografska lega ob južni obali Andaluzije, v provinci Málaga, umešča to nepremičnino v eno najbolj iskanih regij za počitnice in stalno bivanje v Španiji.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL521728
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne primernosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
