Dieses Penthouse Duplex befindet sich in der Urbanisation Bel Air, nahe Estepona in der Provinz Málaga. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die 100 m² große Wohnfläche auf zwei Ebenen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist Teil einer etablierten Wohnanlage und profitiert von einer Lage, die sowohl stadtnah als auch naturnah ist. Die umliegende Infrastruktur und die Nähe zu Küstenattraktionen machen diese Residenz zu einem interessanten Angebot für Käufer, die eine Kombination aus Komfort und mediterranem Lebensstil suchen. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspool und Parkmöglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Penthouse Duplex mit 560.000 € im mittleren bis oberen Preissegment, was auf die Größe und die Anzahl der Schlafzimmer zurückzuführen sein könnte. Es bietet mit 100 m² und 4 Schlafzimmern mehr Wohnraum als viele kleinere Apartments, aber weniger als größere Villen. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich höher und repräsentiert oft eine andere Art von Entwicklung, möglicherweise mit höherwertiger Ausstattung oder exklusiverer Lage. Die 'Fair' Kondition des Objekts in Bel Air deutet darauf hin, dass zusätzliche Investitionen für eine Modernisierung einkalkuliert werden sollten, was den Endpreis im Verhältnis zur Ausstattung beeinflusst. Die Nähe zu Golfplätzen und der Strandzugänglichkeit sind charakteristische Merkmale, die in dieser Zone häufig vorkommen und den Wert der Immobilie steigern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Bel Air, einem Gebiet zwischen Marbella und Estepona, das für seine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bekannt ist. Innerhalb weniger Gehminuten sind Supermärkte und Restaurants erreichbar. Die Küste mit ihren Stränden wie Playa del Saladillo ist nur rund 900 Meter entfernt. Die Lage kombiniert die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Nähe zur Natur und dem Mittelmeer.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Immobilie mit mehreren Schlafzimmern und Außenbereichen suchen. Die Duplex-Aufteilung bietet Potenzial für eine flexible Nutzung, beispielsweise für Familien oder als Zweitwohnsitz mit Gästebereich. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht aktive Käufer an. Die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und die Nähe zum Strand erfüllen grundlegende Wohnbedürfnisse.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bauphase abgeschlossen ist. Die Wohnung wird als renovierungsbedürftig (fair condition) beschrieben. Käufer sollten daher mit potenziellen Modernisierungsarbeiten rechnen, um das Wohnambiente ihren individuellen Wünschen anzupassen. Die Wohnanlage selbst ist etabliert und bietet gemeinschaftliche Annehmlichkeiten.
Das Penthouse verfügt über eine 'Fair' Ausstattungsqualität, was auf einen Renovierungsbedarf hindeuten kann. Die angebotene Wohnfläche von 100 m² ist für ein Duplex-Penthouse mit 4 Schlafzimmern als eher kompakt zu betrachten. Bestimmte Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage sind vorhanden, doch Details zur Energieeffizienz oder spezifischen Baumaterialien sind nicht explizit aufgeführt. Die Parkmöglichkeiten in der Urbanisation sind begrenzt, obwohl spezifische Garagenplätze vorhanden sind.
Diese Immobilie ist eine Überlegung wert für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen und bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand legen. Auch für Personen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol mit guter Anbindung an den Flughafen und Infrastruktur suchen, könnte dieses Penthouse passen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern auf jeder Etage und großen Terrassen bietet Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants spricht jene an, die einen unkomplizierten Alltag bevorzugen.
Die Immobilie wird mit dem Zustand 'Fair' (mittelmäßig) beschrieben, was auf einen gewissen Renovierungsbedarf hindeutet. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Klimaanlage ist als Klimakontrolle vorhanden. Die Beschreibung erwähnt eine vollständig ausgestattete Küche auf der unteren Ebene und Ausgänge von allen Räumen zu den Terrassen. Die Bäder werden als groß beschrieben. Spezifische Details zu den verwendeten Materialien für Böden, Wände oder Sanitäranlagen sind nicht aufgeführt. Es ist davon auszugehen, dass die vorhandenen Oberflächen und Installationen dem Alter und dem Zustand 'Fair' entsprechen. Die Immobilie verfügt über Gemeinschaftspool und Aufzug. Die Möglichkeit, einen Garagenplatz in einen Abstellraum umzuwandeln, wird erwähnt.
Das Penthouse Duplex in Bel Air, Málaga, wird zu einem Angebotspreis von 560.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für Objekte dieser Größe und mit vier Schlafzimmern. Die Wohnfläche beträgt 100 m², was einen Preis von 5.600 € pro Quadratmeter ergibt. Verfügbare Vergleichsobjekte wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona sowie Alba Benalmadena (ab 699.000 €) zeigen eine breite Preisspanne in der Region. Der angegebene Preis ist als 'ab' Preis zu verstehen, spezifische Ausstattungsmerkmale oder die genaue Lage innerhalb der Urbanisation können den Endpreis beeinflussen. Detaillierte Informationen zu Zahlungsplänen oder Nebenkosten sind aktuell nicht verfügbar.
Bel Air, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine etablierte urbane Siedlung, die eine Brücke zwischen der lebhaften Küste und den ruhigeren Hügeln schlägt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, darunter der Playa del Saladillo, ermöglicht einen schnellen Zugang zum Mittelmeer. Für Sportbegeisterte sind zahlreiche Golfplätze, Tennis- und Padel-Zentren im Umkreis von wenigen Kilometern vorhanden. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona und Marbella sowie an den internationalen Flughafen Málaga sorgt für gute Erreichbarkeit. Das Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Das Leben in Bel Air bedeutet, in einer gut vernetzten urbanen Umgebung an der Costa del Sol zu residieren. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (255 m) und Apotheken (358 m) sorgt für täglichen Komfort. Zahlreiche Restaurants (21 im 2km Radius) und Cafés bieten gastronomische Vielfalt. Der Strand, Playa del Saladillo, ist nur etwa 900 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht. Für sportlich Aktive sind Golfplätze wie der El Paraiso Golf Club (1,3 km) und Tenniszentren (z.B. Club de Tenis, 0,5 km) in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert Autofahrten entlang der Küste und zum 44 km entfernten Flughafen Málaga. Das Gebiet bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouse Duplex in Bel Air, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden (Playa del Saladillo), Golfplätzen (El Paraiso Golf Club) und Einkaufsmöglichkeiten. Die geografische Positionierung zwischen Estepona und Marbella wird verdeutlicht, ebenso wie die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga.
Bel Air liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Orten Estepona und Marbella. Es gehört zur Provinz Málaga in Andalusien. Diese Lage bietet direkten Zugang zu den Attraktionen der gesamten Küstenregion, von den Stränden bis zu den Bergen der Sierra de Ronda. Estepona, mit seinem charmanten Altstadtkern und modernen Yachthafen, ist nur wenige Autominuten entfernt. Marbella, bekannt für seinen Luxus und die Marina Puerto Banús, ist ebenfalls gut erreichbar. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (44 km) macht die Region international zugänglich und attraktiv für Käufer aus aller Welt.
Die Erreichbarkeit von Bel Air ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur 880 Meter entfernt, mit einer moderaten Hangneigung von 3,1%. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) dauert auf der Straße etwa 45 Minuten (ca. 54 km Luftlinie). Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist ebenfalls etwa 44 km Luftlinie entfernt. Einkaufszentren und Supermärkte sind fußläufig erreichbar (255 m). Ein Krankenhaus ist 4,0 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie El Paraiso Golf Club in etwa 1,3 km Entfernung. Die Region wird durch 32 Haltestellen und 6 Linien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, was eine gute Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 2,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,2 °C Jahresmitteltemperatur. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Klima ist geprägt von milden Wintern (durchschnittlich 12°C) und warmen Sommern (bis zu 27°C), wobei die Meeresbrise für angenehme Temperaturen sorgt. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Hangneigung zum Strand (3,1%) bietet angenehme Bedingungen. Die Landschaft ist geprägt von mediterraner Vegetation, und die Nähe zum Meer sorgt für eine frische Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur einen Katzensprung entfernt: Der Playa del Saladillo ist in nur 900 Metern erreichbar, weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,3 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Mehrere Golfplätze, darunter der renommierte El Paraiso Golf Club (1,3 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Tennisfans gibt es diverse Sportzentren wie das Club de Tenis (0,5 km). Die Marina von Puerto Banús ist 8,4 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die gesamte Region ist bekannt für ihre Outdoor-Aktivitäten, von Wandern in den nahen Bergen bis hin zu Wassersport am Meer.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Orten Estepona und Marbella. Es gehört zur Provinz Málaga in Andalusien. Diese Lage bietet direkten Zugang zu den Attraktionen der gesamten Küstenregion, von den Stränden bis zu den Bergen der Sierra de Ronda. Estepona, mit seinem charmanten Altstadtkern und modernen Yachthafen, ist nur wenige Autominuten entfernt. Marbella, bekannt für seinen Luxus und die Marina Puerto Banús, ist ebenfalls gut erreichbar. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (44 km) macht die Region international zugänglich und attraktiv für Käufer aus aller Welt.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL521728
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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